2018年上半年,杭州市区(含富阳、临安)共成交商品房74889套,相比2017年上半年的88725套,同比下降了15.6%。
虽然成交量下降,但热度不降反升。如果盘点今年上半年的新房市场,最热的词非“摇号”莫属。
买房要公证摇号,这在杭州房地产历史上还是第一次。
从4月4日出台《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》,即俗称的购房摇号细则,到现在短短三个月不到的时间,杭州已经有近百个楼盘实施了百余次公证摇号售房。
摇号不仅成为大街小巷茶余饭后最热门的话题,更是出现了万人摇号、98岁老奶奶摇号、注册多家公司来摇号等极具话题性的现象。如果用一首歌名来概括,曾火爆网络的神曲《社会摇》再贴切不过。
摇号让不少刚需如愿买到房
也像“打新股”般刺激了楼市热度
楼市作为一个资金密集的市场,在这两年如火如荼的行情中,买房门槛越来越高。摇号细则出台前,杭州楼市出现了价外加价、捆绑搭售、炒卖房号等一系列违规行为和市场乱象。全款、托关系的盛行,以及动辄数十万元的号子费,让很多刚需购房者很难买到房子。
而购房公证摇号的推行,尤其是对无房家庭的倾斜,在很大程度上保证了新房销售过程的公平、公正和透明,确实让很多普通购房者买到了心仪的房子。
小R就是其中一位。从外省来杭州工作已经7年的他,积攒了几十万元的首付款。去年,他一直在丁桥、临平、星桥一带看楼盘,“那时候临平的很多楼盘都要捆绑车位销售,车位价格起步就是20多万元;星桥的楼盘因为价格低,当时开发商自己网上摇号销售,我都来不及打开摇号页面,就已经秒售罄……唉,说多了都是泪。”
今年4月杭州出台摇号细则,其中规定楼盘不得捆绑车位销售,首套置业接受三成首付。小R重燃希望。4月下旬,万科劝学里领出预售证,含装修均价2万元/
一、购房意向登记应提交的材料 1.购房意向登记人及家庭成员(含未成年子女)身份证复印件(核对原件); 2.户口本首页复印件和各家庭成员个人页复印件(核对原件),非本地户籍家庭还需提供相应社保、个税证明; 3.婚姻证明复印件(核对原件); 4.房产情况核查证明原件; 6.50万现金存款证明(银行活期、定期存款证明或存折复印件,核对原件)。 二、购房意向登记相关问答 1.Q:买房登记报名是否需要夫妻双方全部到场? 2.Q:购房人是女儿,存款证明用父母的是否可以? A:直系亲属都可以,须带户口本等证明材料证明亲属关系 3.Q:丧偶家庭是否需要提供死亡证明还是户口本注销页? 4.Q:客户有小孩只有4个月 ,没有户口,只有出生证明的,这样是否需要提供出生证明,小孩是出生在国外,只有护照。小孩未成年的,不具备购房资格。 A:特殊情况子女无户口的,不以小孩的名义购房就不需要提供 5.Q:夫妻双方登记只能提交一方资料,可否以一人名义摇号选房? 6.Q:父母是否可以代替子女选房? 7.Q:父亲帮女儿代办问题:女儿集体户人在国外,无法提供关系证明,能否让父亲来代交资料? A:直系亲属可以代办,但是需关系证明 8.Q:登记报名资料验资证明提供的是阿里网商银行或支付宝余额,这两者是否都可行? A:以公示的细则为准,需要银行出具存款证明原件或存折原件,开发商留存复印件,不要求冻结资金 9.Q:企业购房是否可以参与本次购房摇号? A:可以,不优先,三年内不得上市,限登记一个号,保有环节有税费 10.Q:如果企业可以参加摇号需要提交哪些资料? A:a.新版营业执照(或旧版营业执照、组织机构代码证、税务登记证);b.法人代表证明;c.公司委托法人办理的委托书;d.法人委托个人办理的委托书(若法人前来办理则不用提供);e.公司章程;f.需要一次性付款 以上所有资料均提供复印件并需盖公司公章,签约时需带上公司公章及法人章 11.Q:客户提供的资料真实有效性由哪方审核? A:客户在意向登记时须签署承诺,保证材料真实有效,出现问题后果自负 12.Q:征信证明如何界定能否贷款?是否有银行人驻场核查? 13.Q:50万存款证明,是否可以携带本人银行卡来现场查询余额? A:不可以,银行驻场只负责咨询服务,推荐客户在合作银行办理,会给予贵宾级服务 14.Q: 本次摇号开盘可办理业务的银行有哪些? A:合作银行有中行高新支行,建行中山支行,招行杭州分行,交通银行,浙商银行城西支行,农行城西支行,工商之江支行 15.Q:客户报名需要所有购房人都到现场么?选房是否需要夫妻双方到现场? 16.Q:客户正在办理落户,过程中已有相关部门出具的户口准入证明,是否可参与摇号? A:不可以,落户需要完成,或提供社保或个税证明,符合购房资格 17.Q:客户的住房查档,近期查过是否需要重新查档? A:需要是15天内的,接受网络自助获取的查档证明 18.Q:军人需要提供哪些资料? A:驻杭部队军官,凭政治部证明,可替代户口本,视同本地户籍 19.Q:是否接受阿里ihome 就是先付首付贷银行付款 申请ihome放款后退给购房人? 20.Q:客户是上海集体户口,没有户主页,派出所提供的证明是否可以接受吗? 21.Q:交资料当天,购房人不在,他人代办,签回执时是签购房人姓名还是代办人姓名? 22.Q:学生户籍是否可以参加摇号,浙大学生户口只有个人页,没有户主页是否可行? 23.Q:非驻杭部队人员要不要部队提供户口证明?还是军官证也可以代替? 24.Q:客户网上拉的简版的征信可以用吗? |
一波监管潮之后,网贷平台业绩受到冲击。进入2018年一季度,趣店的净利润同比下滑32%。而网贷之家今年以来发布的网贷行业月报不完全统计发现,一季度停业平台约为105家。 因“徒手劈砖”之举,魏骁勇2013年获得了有中国版“搞笑诺贝尔奖”之称的菠萝科学奖中的“菠萝ME奖”,2011年诺贝尔化学奖得主丹?舍特曼亲自为他颁了奖。 她的父亲今年62岁,是江苏人,当时沉船上有包括她父亲在内的11人,其中3人获救,2人遗体已打捞上岸,另有6人下落不明。 台湾民众则表现的比台当局淡定多了,明知“大势之趋不可逆”。台湾《联合报》发起一项投票,题为“如果你发现航空公司用的是中国台湾,还会订票或搭乘吗?”截至5月26日下午,超过三分之二的台湾网友选择“会”。还有台网友指出,总部设在日内瓦的非政府组织ISO(国际标准化组织)在它所订定的“ISO3166”国名与地区编码表中,本来就将台湾称为“中国,台湾省”,广为国际沿用。 2008.12湖北省经济委员会(省中小企业发展局)副主任(副局长)、党组副书记(正厅级) 最近,广东韶关外卖员小刘接到平台派的一个订单,他睁大眼睛一看,送餐地址竟然是医院的太平间旁的办公室。 毫无疑问的是,只要蔡英文当局继续拒绝承认“九二共识”和一个中国,“邦交国”与台湾的“断交”潮还将继续,直到台湾“外交”剃光头,“邦交国”一个都不剩。 有人问她,他是不是有心脏病,她说是。当场,这名女士跪在倒地男子的身边,双手合十,喊着,“大慈大悲观世音菩萨,救救他吧!”听到哀恸的呼声,周围的人们都抹眼泪,心里都很着急,但又爱莫能助。 此外,《意见》赋予董事会依照法定程序决定工资分配事项的权利,一定程度上体现了企业决定工资机制的自主权,但是,企业工资自主决定工资的权利和空间相对不大。 5月26日,刚刚走马上任西湖大学校长一个多月的施一公,出现在中国科协年会上,热情地向大家介绍了目前西湖大学的建设情况。