为什么学历不值钱，但是学区房很值钱？
盘和林经济观察
随着学区房概念的兴起，学区房房价要高于普通房价一半不止，现在，无论哪里的房价都在疯狂上涨，这也不难理解为何学区房比学历更值钱的说法甚嚣尘上了。
究其原因有以下几点：
一是学校扩招导致的如今10个人里8个本科，凡物都是物以稀为贵，当大学变成了本科加工厂而不是人才加工厂，自然会让人心生学历不值钱的想法；
二是学区房概念，这里分为两种，一种是学生在小初高阶段会因区域进行入学划分，导致如果在某些教育质量偏高的学校周围或区域没有房产，对孩子的入学造成一定影响，第二种是为了孩子的生活，现如今，学习压力是越来越大，孩子自小学开始就有学校补课，校外补习班的存在，初高中阶段还有住校，家长为了孩子生活上的便利也会考虑学区房。
表面的想法可能蒙蔽了人们的双眼，首先，大学的扩张更多的是普通大学的扩招，王牌高校类如清北复交还是保持着对人才的专注，如今大企业的招生也可看到，要求都是211或985，甚至是直接标明学校，如此一来，仅是普通高校的学历不值钱了，而并不是所有的高校学历都不值钱了，另一方面，虽然不否认房子的价值也在提升，但确实溢价很严重，经济增长理论也提到，人力资本的上涨才是社会经济发展的源泉。
学区房价值比过学历虽是人们对于现今社会现象的一种感叹，但也折射出了价值观的问题，凸显了很多人短视的投资理念，我们还应秉着只有教育才能改变命运，只有教育才是最保值的投资的想法！
点击展开全文为啥烟台人争着买学区房，看看这些学校的中考成绩就知道了！
在烟台上学，小学和初中都是要划学区的，因此一般靠着学区的房子都不便宜，如果这个学校升学率再高点，生源和老师再好点，周边的学区房更是水涨船高！烟台的中学到底怎么样呢？
近日，有网友在山下发帖《2017年烟台二中成绩》，引起网友的一篇热议，一中、二中、十中......哪个学校牛，可以参考着看一下了！
烟台一中数据@ytsunwj
全区740分以上的考生共有75人，烟台一中南区独占47人，占比达62.7%；全区700分以上的考生共有624人，烟台一中南区独占248人，占比为39.7%；全区680分以上的考生共有1066人，烟台一中南区独占338人，占比为31.7%。
烟台十中数据@ytsunwj
烟台十中2017年中考全区前10占1人；740以上10人 占十中考生人数的1.9% 720以上41人，占十中考生人数的7.9%；700以上76人占十中考生人数的14.6%；660以上184人，占十中考生人数的35.5%。
对此，网友们都说了什么？
看过之后你会给孩子选择哪个学校呢？
来看一看！
@不是周末的假日
莱山，二中初中东校，还是挺厉害的。其它莱山的初中看来是没法比。
比较关心一中和十中的数据，感觉房价最近两年，一中和十中学区房碾压二中学区房，是不是一中和十中在上述楼主的成绩表上与二中横向比较应该有很大的优势啊。
@xinxian818
十中很严格啊！
@夜深睡不着
二中最好的班，考试级部前三名都在这个班里，这个班里的第20名，能在一中普通班里排到35左右吧，差距还是有的！
2017年中考，从数据上排名，一中、二中、十中，二中就是因为高中部搬离市区，才影响到高中的录取生源，而十中从换校长以后，根本不严了，升学率也很一般。
我预测2020年是分水岭。因为2020年开始实行6选3制度。20多种高考选科方法。会面临师资学科调度不足。教室安排场地不足最后可能会不开几种选课方式。一般的学校拖都拖垮了。但是二中高新区教室场地有的是，相对学生与教师比比较充足。这个新高考应该比较占优势。
@法国红酒代理商
还是一中南厉害。确实不是吹的！房价25000元是值得的。
这考试考的太变态了 也不知道该高兴还是伤心 同事家小孩高中早上6.00-晚上10.00，都忘记10来年前自己怎么熬的，能坚持下来的确实是个本事。
还有网友把原来舒适的大房子卖掉，在一中旁买了一套老旧的小房子，说是为了孩子更好的学习，仔细想来，有必要吗？
比学区房更重要的，是对孩子的陪伴，教会他如何做人，如何融入这个社会，如何获得伴身的一技之长是最重要的。没有必要挤破头花高价只为那学区房，孩子本身比学区更重要！
诸位小伙伴，对于学区房怎么看？
对于烟台这些学校，你们怎么看？
学区房真的是上学必需品吗？
欢迎留言，欢迎阅读原文讨论！
烟台的生活，难不难？
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买了西城区学区房后悔想死
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学区房买还是不买？问题详情：身边朋友陆续的为了孩子上学，把自己不是学区的房子卖掉，买了学区房，再有几年孩子上学，到底要不买学区房？推荐回答：　　近两年来，北京市在国家大力实施教育改革的大背景下，打出了破解义务教育阶段教育均衡的“组合拳”，采取多种手段推进教育均衡发展。然而，“学区房”仍炙手可热，价格也居高不下，成为一些家庭的沉重负担。　　“为了孩子，买还是不买?”———纠结在家长心头的学区房，不仅是教育资源分布的指示牌，也成了衡量推进教育均衡效果的风向标。　　天价学区房，不可承受之重　　“学区房一平米46万”、“学区房一年涨100万”……有关天价学区房的新闻真真假假近来时常见诸报端，撩拨着家长本已十分敏感的神经。在房屋交易大厅可以看到，只要与学区房沾上边儿的房源，价格比地段相近的非学区房源贵上好几成。可每年仍有不少家长对学区房趋之若鹜，学区房房源也是一套难求。　　在刚结束的“十一”假期，石景山区某小区的马辰辰一家为了孩子上学搬到了西二环。他们卖掉90平方米的新房子，搬到阜成门附近90年代初建成的60平方米的房子里，每月还要还近2万元的贷款。不仅生活水平下降了，生活环境也变差了。“毕竟家里只有一个孩子，现在教育竞争这么激烈，上不了好小学就上不了好初中、好高中，就考不了好大学，最后也找不到好工作。”马辰辰的母亲说起这套“连锁反应”的理论头头是道。事实上，抱着和她一样想法的家长不在少数。　　教育资源不均衡，是很多父母选择购买学区房的主要原因。不同的学校仅一路之隔，学区房单价就有1万甚至2万元的差距，一套60平方米的房子就相差60万至120万元。　　一家大型连锁房屋交易公司2016年3月最新数据统计显示，全市67%的学区房集中在东城、西城、朝阳和海淀4个区。这些学区房价格要比全市均价高31%，比同地区非学区房均价贵15%以上。如实验二小的学区房达14万元一平方米，史家小学学区房单价也要11万元左右。粗略计算，购置一套学区房便宜的也要500万元左右，贵的甚至上千万。这对大多数工薪阶层的家庭而言，无疑是不可承受之重。　　新政出台后，学区房不是保险箱　　买一套学区房，很多时候意味着一个家庭要背上十几年、乃至二十几年的经济负担。但随着新政策的陆续出台，有了学区房也不代表就进了保险箱，很多时候往往是“竹篮打水一场空”。　　在国贸上班的孙女士原本住在东南四环的北京华侨城，房子居住舒适，离单位也近。“为了给孩子一个好的教育机会，去年初，我贷了一部分款买了世纪城的一套三居。”当时，她从多方获得的信息都是买世纪城就能上人大附小本部。“儿子如果能上这所学校，我上班辛苦也值得。”孙女士和众多家长一样，有一颗“望子成龙”的心。　　然而，5月入学登记时，孙女士接到的通知却是要求家长第二天到亮甲店校区进行入学登记。孙女士一打听才知道，今年年初，海淀教委委托人大附小承办该校，并将其更名为“人大附小亮甲店分校”。尽管校方承诺会按本部的标准教学，并可共享本部的资源，但这些天她还是寝食不安。　　后来孙女士才了解，原来每年世纪城成交的房子就有四五百套，大部分是为孩子上学买的，加上小区的“原住民”，每年入学的适龄儿童不是个小数目。人大附小本部资源有限，不可能保证所有孩子都能入学，只能通过年限等条件进行限制。现在，孙女士很后悔买房前的功课没做好。　　目前，“供不应求”不是人大附小一所学校面临的问题，不少名校都如此。于是，它们不得不设置各种“关卡”，并依据学生家长提交的相关材料排序接收。比如按购房年限，实际房屋产权满5年优于4年，4年优于3年;或按顺位，父母为户主的优于祖父母为户主的。西城区甚至要求，除符合条件的“二孩儿”，一套房子6年内只能有一个入学名额。对于学校无法接收入学的适龄儿童，只能按相对就近的原则在学区内协调派位入学。　　2016年年初，教育部正式下发通知，要求在教育资源相对均衡的地方继续推行单校划片的方式。而在教育资源不均衡的地方，要根据情况稳步推行“多校划片”。这就意味着以后一个小区将对应多所小学或初中，即便买了学区房也无法确定最终上哪所学校。这一消息牵动着不少家长的神经：新的政策是否意味着学区房白买了，花钱也不一定能上好学校?　　由于该政策还在探索阶段，具体如何实施、哪些城市实施都还没有定论，现在下结论为时过早。但这件事倒是给家长提了个醒：由于政策的不稳定性，将来学区房并不是百分之百等同于重点学校的录取通知书。　　教育均衡化：从“买不起”到留得住　　家住丰台区芳星园二区的赵大妈，刚从房产中介那里得到一个好消息，令她又喜又忧。喜的是，自己的房子成了学区房，升值潜力更大了;忧的是，自己的大孙子后年要上小学，怕挤不进家门口这所好学校———十八中附属实验小学。　　这几年，作为十八中教育集团的一员，这所小学发展脚步很快。方庄教育集群理事会执行会长、北京十八中学校长管杰认为，赵大妈不用担忧。到2018年，整个方庄地区恐怕不再有差学校，方庄教育集群将构建一个优质均衡的区域教育生态圈。　　方庄现象只是整个北京市教育资源均衡化的一个缩影。全市各区都进行了不同形式的资源整合，教育资源分配日益均衡，适度缓解了幼升小、小升初家长的焦虑。学区房也不再是每个家庭“不可承受之重”。　　丰台区第五幼儿园三环新城园大班很多家长的心态这一两年悄悄地发生了转变。他们不再一窝蜂地对东城、西城、海淀三区的学区房趋之若鹜，而是选择留在片区内。今后，他们的孩子将就近就读于北京教育学院丰台分院附属学校、北京小学万年花城分校和首经贸附小。　　北京教育学院丰台分院附属学校一年级新生李欣然的父亲，原计划卖掉现在100多平方米朝南的房子，换到海淀或西城居住，但考虑到这两个区的中高考竞争压力较大，学区房价格奇高，且居住条件也受影响，反复权衡后最终放弃了这个想法。他说，近年来，相关利好政策的陆续发布让他对丰台教育重拾信心，附近的教院附中和首经贸附中基本可以满足中学阶段的求学需要，升学率也是逐年水涨船高，相信未来会越来越好。　　一年级新生王含韵的妈妈说：“生源好了，教师学习机会多了，学校活动丰富了，初中的教学水平提高了，我们也不用学‘孟母三迁’了。”前些年，他们所住的小区住户，很多都是孩子一到上学年龄就搬迁。今年，一年级的学生就近入学，小区里的小学生也多了起来。　　优质均衡的“北京教育新地图”目前已初步形成，人民群众对教育的实际获得感明显提升。2015年小学就近入学比例达94.1%，初中就近入学比例达90.6%。公共教育资源配置更加均衡，区域、校际差距进一步缩小。越来越多家门口的学校获得了家长的认可。　　破解学区房难题，让家门口就是好学校　　北京市第十四中学校长张琳说，现在全市教育均衡的趋势越来越明显，学区房的意义也在淡化。集团化办学、名校办分校让很多学校的质量有所提升，家门口上好学校的机会也多了，买学区房变得越来越不重要。但目前北京中小学教学质量区域差距依然存在。有些家长如果确实希望跨区择校，也要量力而行。倾家荡产只为一套学区房的做法并不可取。随着教育均衡化发展，相信几年后，学区房自然会逐渐退出历史舞台。　　近两年，随着中考中招新政策的实施，越来越多的孩子有了进入优质学校就读的机会。从名额分配到市级统筹，再到校额到校，每一次招生领域的改革，优质高中招生规模的扩大，都让学生和家长吃了“定心丸”。今年，全市还首次将优质高中校额到校招生计划打印在一般公办初中的新生入学通知书上，这意味着到2019年，全市411所一般公办初中的3万余名学生(占具有升学资格学生50%以上)将通过校内选拔方式享受校额到校政策。　　北京市鲁迅中学副校长芦妙说，今年学校有7名学生通过校额到校政策进入四中、八中、实验中学和北师大二附中就读，加上名额分配的14个名额，最终通过这一方式进入优质高中的学生数量达三分之一左右。2019年，学校分配校额到校计划将达59人，占全校总人数的50%。这一政策吸引了附近很多学生，如西单小学、北京实验二小等优质小学的孩子，让每名就近入学的孩子有平等享受优质高中教育的机会。　　“十一”假期后，各区“十三五”教育改革和发展规划纷纷出台：在未来五年，海淀区将推出20所义务教育阶段新优质学校、10所普通高中新品牌学校，在优质中小学就读比例提升至90%;石景山区优质教育资源覆盖面将达到85%，100%学校达到北京市办学标准较高水平，10所以上学校跻身全市一流学校行列;丰台区将通过名校办分校、教科研机构托管及高校办附属学校等方式，引进优质教育资源，到“十三五”末期，优质中小学学位占比将达80%……这一组组数字，意味着各校优秀师资间的流动，软硬件资源的提高，办学薄弱片区的逐步改善，让越来越多在为“是否要买学区房”而纠结的家长看到了希望，也看到了孩子的未来。　　北京市教委有关负责人说，今后，本市将通过调整优质教育资源布局，切实缩小校际差距，加快缩小城乡差距，努力缩小区域差距，推进义务教育优质均衡发展，办好每一所学校，促进每一名学生健康成长和全面发展。同时，采取组建教育集团、形成教育集群、推进学区化管理、实行托管、城乡学校结盟、名校办分校、学校发展共同体跨学段合作、优质管理输出、优秀教师特派等方式，扩大优质教育资源供给，让“办人民满意的教育”这句话落在实处。学区房到底值不值得买？问题详情：目前各大开发商都在以学区房为热点，来提升自己的房价。可是我有一个疑虑，抛开炒房的不说，单纯从老百姓买房，尤其是刚需房来讲，值不值得花天价来买学区房，还是那种所谓的学区，说白了就是分校！
从我个人观点来讲，父母指定是孩子最好的老师，不知道大家是怎么想的？
我完全是从一个现象引发的思考，困惑至极，需要明白人给解答一下推荐回答：不是有这么一句话吗，学历还没学区房贵-.-好吧、我认真点，父母的确是孩子最好的老师，但往往大多父母现在很少有时间陪孩子，在能力范围内选择房子吧，别让压力毁掉生活如果你斗志强，抗压力强，上面这些话都是废话，努力去创造给孩子的环境吧为了孩子读书买二手学区房可以吗？问题详情：买了二手学区房是不是马上就可以在所属片区读书？推荐回答：1、确认入学资格： 购买学区房的目的除了投资之外，最关键的当然是保证该房产具有名校的入学资格，所以，在选购学区房时一定要到相关学校确认一下该房产是否具有就读该校的入学资格，万万不能以为房子就在学校旁边就想当然的认为一定可以就读该校，现实中不少父母就是吃了这个哑巴亏。 2、了解学校的相关政策： 不少名校对学区房也有一定的要求，如买房后必须父母、子女的户口同时迁入;户口迁入必须达到2年以上;每套学区房只有一次就读机会、使用过后学区房将失去名额等等。因此，在选购学区房时一定要对校方的各种政策有一个全面的了解，避免买了房也无法上学的重大损失。 3、要入学落户是关键 对出于子女就读而购房的情形而言，尽早落户是其中的关键所在。在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行的，因此要避免出现产权属于自己，却面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。二线城市不买学区房，不生孩子，老了以后回四线城市养老，可行否？问题详情：如题。推荐回答：感谢邀请。通过养育下一代让自己的生命延续，这是人类的天性。年轻时有父母有朋友还不至于孤独，可年纪大了之后那种失落是无可替代的。此外，自己不生孩子就相当于让别人家的孩子为自己养老，如果人人都这样做那么社会必将崩溃。另一个话题就是从二线城市转去四线城市养老，我觉得不推荐。人口老龄化之后中小城市都会慢慢衰亡，无法提供必要的市政服务。当下中国的一线城市成本太高，其实二线最适合生活。感觉题主似乎压力很大，有点要逃避的意思。如果还正当壮年就再坚持一下吧。为什么大家都争着买学区房呢？问题详情：为什么老百姓都争着买学区房呢？推荐回答：学区房指分布在学校周边的房产，是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。2013年5月，北京部分学区房出现均价10万的天价。2014年4月，在市区热门地段房源中，交易税费较低的小户型公产房和企业产房比普通二手住宅更受到关注。很多现场“淘房”市民认为，公产房置换的交易成本比较低，而一套交易期未过5年的二手住宅的动辄数万元的税费负担还是比较重。家长买学区房纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资格，房子大小无所谓，环境差点也能接受。买学区房就成了一种接力跑。学区房代表着进入重点小学的资格所以就成了接力棒，完成使命后再卖给下一位家长。不过，再卖掉学区房对有些家长来说那还是几年以后的事情，他们现在最要紧的是先得买到学区房。因为他们的孩子就该上学了，很多学校都规定：孩子在落户学区房3年之后才能入学。像他这种情况，其实(如果)户口落进来了，但是符合了一些教委的规定，但是学校有自己的一些土规定，比如我要提前三年还是两年(落户)，但是达不到这规定，我户口在这儿，然后可能交一部分赞助费，然后应该也是可以上。但是这个具体还得他跟学校去交流这个东西”学区房的出现折射出教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。就近入学本来是个意图良好的政策，对不少家长来说，却意外结出了学区房这颗不得不咽下去的苦果，甚至成为一场停不下来的金钱比拼游戏。尤其是，当这场游戏的参与和推动者还不仅仅是望子成龙的学生家长，还有房产中介和开发商的时候，就近入学政策陷入了尴尬。与交纳赞助费择校相比，通过购买学区房择校是一种进步，体现出一定的合理性，因为它避免了交纳赞助费所带来的权钱交易和暗箱操作，用市场化手段让择校规则变得简单和透明。但是，把择校变成择房，仍然是一种变相的不公平。家里经济条件好些的孩子就近进好学校，条件不好的孩子只能靠边站。这与政府当初推行就近入学政策的目的还是背道而驰，明里买房和暗里交择校费，在结果上没有多大的区别。不管是赞助费择校，还是买学区房择校，都是因为教育资源的不均衡，因为优质资源的集中和稀缺，这才是症结所在。只有从根本上实现教育资源的公平配置，才是解决择校问题的根本出路，也才能消除学区房的市场基础。西安买房哪个楼盘学区房性价比最高？问题详情：快结婚了，我们两口子商量着买房，为了孩子想买学区房，哪一个新楼盘的学区房性价比最高？推荐回答：千万不要相信什么所谓的学区房，骗人的，开发商给政府按照总建筑面积乘以六十的费用缴纳所谓的教育配套费，到头来，学校的班级和名额有限，出来的条条框框很多，安排不完，还是分留到别的学校，只能说有机会上，但是不一定学区房是否必要？问题详情：孩子马上上小学了，是否有必要买个学区房，买学区房压力有点大！推荐回答：目前，在义务教育阶段，很多城市实行划片制，也就是说你的房子要位于某一个学校的学区内孩子才能在这所学校就读，否则只能交一笔不菲的择校费，优质名校学区内的房子也就成了香饽饽，选房变成了选学校。真名校和假名校有一个明显的区别就是公立还是私立。如果是公立学校，孩子就读是不用再额外缴纳学费的，如果是私立学校，在花钱买了所谓“学区房”之后，还需要再花费昂贵的学费，可以说花了两次冤枉钱。当然，在确认是否为公立学校之后，还需要了解该所学校是省一级还是市一级，购买的房子是否真的位于学校的学区内。开发商为了促进成交，往往会对购房者偷换概念，向购房者介绍项目时说楼盘在某某学校旁边，只字不提是否为该校学区，如果你一不留神，理所当然的就认为自己购买的房子是名校学位房的话，可能就上了开发商的当，后悔都来不及，只能认栽。
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合肥市多伦多花园学区房
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怎么知道是不是学区房？问题详情：我家在重庆沙坪坝小龙坎附近买的房子（桃花里）挨到重庆一三八中，重庆大学重庆师范大学，不知道是不是学区房？要怎么查询呢推荐回答：周边有学校就是学区房很多购房者对学区房都有这样一个认识误区:只要房子周边有学校,就意味着是学区房,只要有学校上就是学区房,只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区房的价值在于所属的学区,在于其周边的教育资源,烟台很多名校周边有多个楼盘开发建设,这些项目会多多少少沾名校的光,成为购房者眼中的“学区房”,但是这并不意味着买了名校周边的房子,就享有名校就读的权利,学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。学区开发商说了算很多人可能认为每年学区划分范围变化不大。比如购房者看好某项目周边完善的教育配套,但是按照当年学区划分,其不属于学区房,而且项目是期房,要等一到两年后才可交房,这时置业顾问会做出“预测”:等到一年或两年交房后,距离项目仅一公里的某重点中学极有可能被划进学区。但是,学区是否变动,会如何变动都不是开发商所能预测的,如果区域内当年入学的学生数量超过区域内教育资源承受范围,学区就会进行相应调整。因此,对于购买期房的人来说,买的是不是学区房还存在一定变数的。做好功课才是硬道理如果要购买靠近学校、享有优质教育资源的楼盘,一定要事先做好“功课”:实地考察项目,了解当年最新的学区划分范围,跟开发商沟通好,了解物业是否属于学区房,确认是否拥有该学校的名额,必要时在购房合同中详细注明。相对于那些“傍名校”的楼盘,开发商自己引入幼儿园、小学等教育资源的楼盘则可能更受青睐,业主的子女有可能享有优先入学的名额资格,但这并非万无一失,购房者也要事先做好“功课”:如果是期房,并且对外宣传称项目建有教育配套,购房者可以要求将广告内容写进合同,同时要跟进项目进度,直到规划中的学校建成;如果是现房,学校已经建成,购房者可以亲自实地考察、咨询,摸清学校留给楼盘的名额是否足够,买了房子是否一定能上,就学还需要满足哪些条件等等。不必盲目跟风“傍名校”尽管父母望子成龙、望女成凤心切,都不想让孩子输在人生的起跑线上,希望尽自己最大努力给孩子提供最好的教育,但是在学区房置业方面还是要三思而后行,不必盲目跟风。首先,衡量自身经济实力,量力而行,随着学区房越来越热,学区房可能被热炒,价格也会有一定程度的虚高,所以置业还是要谨慎出手;第二,要综合考量不同学校的育人环境和教育水平,不要盲目迷信“名校效应”,不必一门心思“傍名校”,其实学校的教学条件和教学水平是动态变化的,相对普通的学校也可能由默默无闻变成质量提高较快的名校,名校也可能裹足不前,逐步掉队,所以购房前要综合考量多种因素,而不要只看名气;第三,选择适合孩子发展的学校,每所学校都有各自的办学特色,家长更应该综合考虑孩子的特长,结合学校的办学特色,选择适合孩子的学校。子女高考结束后，父母怎么处理学区房呢？问题详情：高考结束意味着孩子上学不再考虑学区房的问题，那么家长们是怎么处理学区房的呢?推荐回答：谢谢邀请。学区房在哪个城市都是可遇不可求的投资项目，如果不急用钱，可以考虑出租出去，有很多家长为孩子方便省事都会租住在学校旁边，作为投资收益还是很可观的。如果急用钱，或不差钱懒得租来租去打理，卖了也省心，学区房在哪个房产政策变化下，调整都不会大的。学区房取消对房价的影响？问题详情：如果取消学区房政策，不考虑政府出台其他政策等因素，房价是否会大降？是否会引发社会矛盾？当然这主要是针对房地产开发商和奔着学区房去的买家，其他刚需和炒房者不算推荐回答：中国人对家族的传承有多拼不用置疑，生儿子，基本是不生不行，现在拼教育，看房价可以说基本上是学区概念是第一推手吧，学区标杆树起来了，接下来才别的，以前不是报道一个有户籍的过道卖几百万吗？又有多少人是为了小孩上学才买房?有钱买贵的好的，没有也花几代人顶上，如果没有学区概念有钱人可没那么好说话来多付出那么多去买房，说不定宁愿到城效环境优美，交通便利的地方去买了，但是学区概念又岂是那么容易去除的，毕竟资源已经在那里了，不公平是永恒，公平只能是一种追求，能到那种程度就是那种人类的进步程度了学区房会撤销吗？问题详情：学区房会撤销么？学区房会撤销吗？推荐回答：学区房是教育不均等化的产物，我认为在一定的情况下不会撤销。一方面，影响房地产发展；另一方面，优胜劣汰的教育制度和机制还没有出现。所以，这是很漫长的事情，我们必须耐心等待。为什么大家都争着买学区房呢？问题详情：为什么老百姓都争着买学区房呢？推荐回答：学区房指分布在学校周边的房产，是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。2013年5月，北京部分学区房出现均价10万的天价。2014年4月，在市区热门地段房源中，交易税费较低的小户型公产房和企业产房比普通二手住宅更受到关注。很多现场“淘房”市民认为，公产房置换的交易成本比较低，而一套交易期未过5年的二手住宅的动辄数万元的税费负担还是比较重。家长买学区房纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资格，房子大小无所谓，环境差点也能接受。买学区房就成了一种接力跑。学区房代表着进入重点小学的资格所以就成了接力棒，完成使命后再卖给下一位家长。不过，再卖掉学区房对有些家长来说那还是几年以后的事情，他们现在最要紧的是先得买到学区房。因为他们的孩子就该上学了，很多学校都规定：孩子在落户学区房3年之后才能入学。像他这种情况，其实(如果)户口落进来了，但是符合了一些教委的规定，但是学校有自己的一些土规定，比如我要提前三年还是两年(落户)，但是达不到这规定，我户口在这儿，然后可能交一部分赞助费，然后应该也是可以上。但是这个具体还得他跟学校去交流这个东西”学区房的出现折射出教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。就近入学本来是个意图良好的政策，对不少家长来说，却意外结出了学区房这颗不得不咽下去的苦果，甚至成为一场停不下来的金钱比拼游戏。尤其是，当这场游戏的参与和推动者还不仅仅是望子成龙的学生家长，还有房产中介和开发商的时候，就近入学政策陷入了尴尬。与交纳赞助费择校相比，通过购买学区房择校是一种进步，体现出一定的合理性，因为它避免了交纳赞助费所带来的权钱交易和暗箱操作，用市场化手段让择校规则变得简单和透明。但是，把择校变成择房，仍然是一种变相的不公平。家里经济条件好些的孩子就近进好学校，条件不好的孩子只能靠边站。这与政府当初推行就近入学政策的目的还是背道而驰，明里买房和暗里交择校费，在结果上没有多大的区别。不管是赞助费择校，还是买学区房择校，都是因为教育资源的不均衡，因为优质资源的集中和稀缺，这才是症结所在。只有从根本上实现教育资源的公平配置，才是解决择校问题的根本出路，也才能消除学区房的市场基础。学区房买还是不买？问题详情：身边朋友陆续的为了孩子上学，把自己不是学区的房子卖掉，买了学区房，再有几年孩子上学，到底要不买学区房？推荐回答：　　近两年来，北京市在国家大力实施教育改革的大背景下，打出了破解义务教育阶段教育均衡的“组合拳”，采取多种手段推进教育均衡发展。然而，“学区房”仍炙手可热，价格也居高不下，成为一些家庭的沉重负担。　　“为了孩子，买还是不买?”———纠结在家长心头的学区房，不仅是教育资源分布的指示牌，也成了衡量推进教育均衡效果的风向标。　　天价学区房，不可承受之重　　“学区房一平米46万”、“学区房一年涨100万”……有关天价学区房的新闻真真假假近来时常见诸报端，撩拨着家长本已十分敏感的神经。在房屋交易大厅可以看到，只要与学区房沾上边儿的房源，价格比地段相近的非学区房源贵上好几成。可每年仍有不少家长对学区房趋之若鹜，学区房房源也是一套难求。　　在刚结束的“十一”假期，石景山区某小区的马辰辰一家为了孩子上学搬到了西二环。他们卖掉90平方米的新房子，搬到阜成门附近90年代初建成的60平方米的房子里，每月还要还近2万元的贷款。不仅生活水平下降了，生活环境也变差了。“毕竟家里只有一个孩子，现在教育竞争这么激烈，上不了好小学就上不了好初中、好高中，就考不了好大学，最后也找不到好工作。”马辰辰的母亲说起这套“连锁反应”的理论头头是道。事实上，抱着和她一样想法的家长不在少数。　　教育资源不均衡，是很多父母选择购买学区房的主要原因。不同的学校仅一路之隔，学区房单价就有1万甚至2万元的差距，一套60平方米的房子就相差60万至120万元。　　一家大型连锁房屋交易公司2016年3月最新数据统计显示，全市67%的学区房集中在东城、西城、朝阳和海淀4个区。这些学区房价格要比全市均价高31%，比同地区非学区房均价贵15%以上。如实验二小的学区房达14万元一平方米，史家小学学区房单价也要11万元左右。粗略计算，购置一套学区房便宜的也要500万元左右，贵的甚至上千万。这对大多数工薪阶层的家庭而言，无疑是不可承受之重。　　新政出台后，学区房不是保险箱　　买一套学区房，很多时候意味着一个家庭要背上十几年、乃至二十几年的经济负担。但随着新政策的陆续出台，有了学区房也不代表就进了保险箱，很多时候往往是“竹篮打水一场空”。　　在国贸上班的孙女士原本住在东南四环的北京华侨城，房子居住舒适，离单位也近。“为了给孩子一个好的教育机会，去年初，我贷了一部分款买了世纪城的一套三居。”当时，她从多方获得的信息都是买世纪城就能上人大附小本部。“儿子如果能上这所学校，我上班辛苦也值得。”孙女士和众多家长一样，有一颗“望子成龙”的心。　　然而，5月入学登记时，孙女士接到的通知却是要求家长第二天到亮甲店校区进行入学登记。孙女士一打听才知道，今年年初，海淀教委委托人大附小承办该校，并将其更名为“人大附小亮甲店分校”。尽管校方承诺会按本部的标准教学，并可共享本部的资源，但这些天她还是寝食不安。　　后来孙女士才了解，原来每年世纪城成交的房子就有四五百套，大部分是为孩子上学买的，加上小区的“原住民”，每年入学的适龄儿童不是个小数目。人大附小本部资源有限，不可能保证所有孩子都能入学，只能通过年限等条件进行限制。现在，孙女士很后悔买房前的功课没做好。　　目前，“供不应求”不是人大附小一所学校面临的问题，不少名校都如此。于是，它们不得不设置各种“关卡”，并依据学生家长提交的相关材料排序接收。比如按购房年限，实际房屋产权满5年优于4年，4年优于3年;或按顺位，父母为户主的优于祖父母为户主的。西城区甚至要求，除符合条件的“二孩儿”，一套房子6年内只能有一个入学名额。对于学校无法接收入学的适龄儿童，只能按相对就近的原则在学区内协调派位入学。　　2016年年初，教育部正式下发通知，要求在教育资源相对均衡的地方继续推行单校划片的方式。而在教育资源不均衡的地方，要根据情况稳步推行“多校划片”。这就意味着以后一个小区将对应多所小学或初中，即便买了学区房也无法确定最终上哪所学校。这一消息牵动着不少家长的神经：新的政策是否意味着学区房白买了，花钱也不一定能上好学校?　　由于该政策还在探索阶段，具体如何实施、哪些城市实施都还没有定论，现在下结论为时过早。但这件事倒是给家长提了个醒：由于政策的不稳定性，将来学区房并不是百分之百等同于重点学校的录取通知书。　　教育均衡化：从“买不起”到留得住　　家住丰台区芳星园二区的赵大妈，刚从房产中介那里得到一个好消息，令她又喜又忧。喜的是，自己的房子成了学区房，升值潜力更大了;忧的是，自己的大孙子后年要上小学，怕挤不进家门口这所好学校———十八中附属实验小学。　　这几年，作为十八中教育集团的一员，这所小学发展脚步很快。方庄教育集群理事会执行会长、北京十八中学校长管杰认为，赵大妈不用担忧。到2018年，整个方庄地区恐怕不再有差学校，方庄教育集群将构建一个优质均衡的区域教育生态圈。　　方庄现象只是整个北京市教育资源均衡化的一个缩影。全市各区都进行了不同形式的资源整合，教育资源分配日益均衡，适度缓解了幼升小、小升初家长的焦虑。学区房也不再是每个家庭“不可承受之重”。　　丰台区第五幼儿园三环新城园大班很多家长的心态这一两年悄悄地发生了转变。他们不再一窝蜂地对东城、西城、海淀三区的学区房趋之若鹜，而是选择留在片区内。今后，他们的孩子将就近就读于北京教育学院丰台分院附属学校、北京小学万年花城分校和首经贸附小。　　北京教育学院丰台分院附属学校一年级新生李欣然的父亲，原计划卖掉现在100多平方米朝南的房子，换到海淀或西城居住，但考虑到这两个区的中高考竞争压力较大，学区房价格奇高，且居住条件也受影响，反复权衡后最终放弃了这个想法。他说，近年来，相关利好政策的陆续发布让他对丰台教育重拾信心，附近的教院附中和首经贸附中基本可以满足中学阶段的求学需要，升学率也是逐年水涨船高，相信未来会越来越好。　　一年级新生王含韵的妈妈说：“生源好了，教师学习机会多了，学校活动丰富了，初中的教学水平提高了，我们也不用学‘孟母三迁’了。”前些年，他们所住的小区住户，很多都是孩子一到上学年龄就搬迁。今年，一年级的学生就近入学，小区里的小学生也多了起来。　　优质均衡的“北京教育新地图”目前已初步形成，人民群众对教育的实际获得感明显提升。2015年小学就近入学比例达94.1%，初中就近入学比例达90.6%。公共教育资源配置更加均衡，区域、校际差距进一步缩小。越来越多家门口的学校获得了家长的认可。　　破解学区房难题，让家门口就是好学校　　北京市第十四中学校长张琳说，现在全市教育均衡的趋势越来越明显，学区房的意义也在淡化。集团化办学、名校办分校让很多学校的质量有所提升，家门口上好学校的机会也多了，买学区房变得越来越不重要。但目前北京中小学教学质量区域差距依然存在。有些家长如果确实希望跨区择校，也要量力而行。倾家荡产只为一套学区房的做法并不可取。随着教育均衡化发展，相信几年后，学区房自然会逐渐退出历史舞台。　　近两年，随着中考中招新政策的实施，越来越多的孩子有了进入优质学校就读的机会。从名额分配到市级统筹，再到校额到校，每一次招生领域的改革，优质高中招生规模的扩大，都让学生和家长吃了“定心丸”。今年，全市还首次将优质高中校额到校招生计划打印在一般公办初中的新生入学通知书上，这意味着到2019年，全市411所一般公办初中的3万余名学生(占具有升学资格学生50%以上)将通过校内选拔方式享受校额到校政策。　　北京市鲁迅中学副校长芦妙说，今年学校有7名学生通过校额到校政策进入四中、八中、实验中学和北师大二附中就读，加上名额分配的14个名额，最终通过这一方式进入优质高中的学生数量达三分之一左右。2019年，学校分配校额到校计划将达59人，占全校总人数的50%。这一政策吸引了附近很多学生，如西单小学、北京实验二小等优质小学的孩子，让每名就近入学的孩子有平等享受优质高中教育的机会。　　“十一”假期后，各区“十三五”教育改革和发展规划纷纷出台：在未来五年，海淀区将推出20所义务教育阶段新优质学校、10所普通高中新品牌学校，在优质中小学就读比例提升至90%;石景山区优质教育资源覆盖面将达到85%，100%学校达到北京市办学标准较高水平，10所以上学校跻身全市一流学校行列;丰台区将通过名校办分校、教科研机构托管及高校办附属学校等方式，引进优质教育资源，到“十三五”末期，优质中小学学位占比将达80%……这一组组数字，意味着各校优秀师资间的流动，软硬件资源的提高，办学薄弱片区的逐步改善，让越来越多在为“是否要买学区房”而纠结的家长看到了希望，也看到了孩子的未来。　　北京市教委有关负责人说，今后，本市将通过调整优质教育资源布局，切实缩小校际差距，加快缩小城乡差距，努力缩小区域差距，推进义务教育优质均衡发展，办好每一所学校，促进每一名学生健康成长和全面发展。同时，采取组建教育集团、形成教育集群、推进学区化管理、实行托管、城乡学校结盟、名校办分校、学校发展共同体跨学段合作、优质管理输出、优秀教师特派等方式，扩大优质教育资源供给，让“办人民满意的教育”这句话落在实处。郑州的学区房价格如何？问题详情：郑州的学区房价格怎么样？推荐回答：郑州一些比较好的小学的划片范围以及学区房价格▼注：各小学每年划片范围都会略有变动注：价格仅供参考，同是学区房，小区不同价位相差也较大。
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