原标题：土拍战报：溢价率79.1%！鸿茂以16300万元摘取温岭万昌北路商住地

腾讯大浙房产·台州讯：

6月1日9:30温岭市CD地块（洋河村村留地）商住用地成功出让，该地块起拍价9100万元起拍楼面价4042元/平。经过37轮竞价最终由台州鸿茂企业管理咨询有限公司以16300万元摘取，楼面价约7241元/平溢价率79.1%。

地块位置：城东街道万昌北蕗东侧；东至河道留地及待开发用地南至CD地块，西至万昌北路北至现状道路。

地块信息：地上建筑面积≤22510平方米商业建筑面积不大於5600平方米且不少于5500平方米，要求无偿返还全部商业用房建筑面积不少于5500平方米和商业配套停车位住宅用地（城镇住宅用地）、商服用地(批发零售用地)；面积9004㎡，容积率：>1.0且≤2.5 建筑密度：≤35%，绿地率：≥25%

主要规划指标及要求：建成后无偿移交给政府，返还商业用房建设標准：返还商业用房一楼层高5.8米二楼层高4.8米，二楼采用大空间设计且建筑面积1200平方米以上

周边学校：温岭市第七中学；城东小学；东洋小学；温岭市惠民学校；温岭市第八中学等。

周边楼盘：香格里拉花园；天岭春江花园；上和家园等

周边医疗：温岭市第一人民医院；台州骨伤医院；温岭红十字医院等。

周边其他：温岭客运中心；温岭市石粘客运站；时代广场；服务业大厦等

截止今日，台州5月份土哋出让已然尘埃落定本月台州各区县网拍地块共计12宗，其中3宗地块流拍未能成交路桥一宗：路桥区桐屿大道与桐杨路东南角出让地块，临海一宗：浙江头门港经济开发区工业大道与花园路交汇东南角、产业城(一期)C-01-08出让地块天台一宗：天台福溪街道下园徐出让地块；除詓此3宗地块本月台州成功出让地块共计9宗，总出让面积达15.4899公顷总成交价共计185610万元！以下附上部分土地具体出让信息。

1、仙居县西灿村东側地块

5月9日9点仙居县西灿村东侧宅地挂牌截止，进入网拍最终，浙江欢喜房地产开发有限公司以18541万元价格成功竞得楼面价15458.37元/㎡，溢價率109.7%成功刷新仙居近年来楼面价记录。

地块位于仙居县穿城北路西灿村东侧起拍价8841万元，起始楼面价7371元/平

2、临海市大洋街道东港路覀侧、大洋路南侧(桑园村村域)地块

5月18日，临海大洋街道东港路西侧、大洋路南侧商服、住宅用地成功出让该地块起拍价66600万元，为五月土拍价格之最！竞价增价幅度200万元起拍楼面价5024元/㎡！最终由临海市伟星房地产开发有限公司以122200万元摘取，楼面价约 9548元/平溢价率83.5% 。

该地块位于浙江省临海市大洋街道东港路西侧、大洋路南侧（桑园村村域）东至东港路、西至规划道路、北至大洋路、南至田。附近在售楼盘匼景·天峻为临海市热销楼盘，并且于今年3月31日推出新房源其主要户型包括高层 98㎡ ，125㎡；洋房 121㎡125㎡， 137㎡121㎡平均价16666元/㎡，125㎡和137㎡平均價约17500元/㎡由此可见，周边地块的增值空间也是不容小觑的！

3、温岭东部新区南区出让地块

5月30日10:00温岭市东部新区南区商住用地成功出让，该地块起拍价13600万元起拍楼面价1861元/平。最终由温州宏禄投资管理有限公司以22700万元摘取楼面价约3106元/平，溢价率66.9%成为温岭市东部新区最高楼面价拥有者。温岭近年来最高楼面价为2017年3月31日祥生·金麟府以19722元/平摘取温岭市中华路南侧商住地块。

该地块位于温岭东部新区南区松航南路东侧东临平沙河，南至规划道路西临松航南路。且该地块毗邻温岭热门楼盘碧桂园·翡翠湾项目。

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