在中国银行办房贷（审批中）又在中信银行房贷审批办信用卡会有影响嘛 谢谢

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-08-10 10:13 标签： 中信银行房贷审批

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第一次申请公积金贷款买房什么都不懂，有知道的人可以告诉我一下么

  • 　　中国银行公积金贷款额度随国家规定执行。具体数值需要结合申请人的还貸能力、公积金贷款房价成数、公积金账户余额和法定最高贷款额度来确定最终结果取最小值。

    　　额度计算方法如下:

    　　1、还贷能力：【(申请人月收入+申请人公积金月缴纳金额)×还贷能力系数-申请人现存债务月还款金额】×贷款期限。

    　　同时使用配偶额度的则需换成夫妻的总和

    　　2、房价：全额房款×贷款成数;

    　　3、公积金账户余额：申请人贷款额度不能超过公积金账户余额的10倍，住房公积金账户餘额不足2万的按2万计算;

    　　4、法定贷款最高限额：个人最高额度40万元;夫妻最高额度60万元

  • 　　贷款额度规定如下：

    　　申请人夫妻正常缴納公积金的，最高可贷70万元;个人正常缴纳公积金的最高可贷40万元。具体要看申请人每个月缴纳的公积金是多少：

    　　1、夫妻每月缴纳在1200え—1500元(含)之间的较高可贷额为35万元;

    　　2、夫妻每月缴纳在1500—1800元(含)的，较高可贷额为40万元;

    　　3、夫妻每月缴纳1800—2100元(含)的较高可贷额为45万え;

    　　4、夫妻每月缴纳2100—2400元(含)的，较高可贷额为50万元;

    　　5、夫妻每月缴纳2400—2700元(含)的较高可贷额为55万元;

    　　6、夫妻每月缴纳2700—3000元(含)的，较高可贷额为60万元;

    　　7、夫妻每月缴纳3000—3300元(含)的较高可贷额为65万元;

    　　8、夫妻每月缴纳3300元以上的，较高可贷额为70万元

中国银行办理的房贷能提前还款嗎该如何操作？

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中国银行办理的房贷能提前还款吗该如何操作？还款流程是什么

  • 　　中国银行提前还款的流程有：

    　　一、还款人需提前15个工作日电话预约，需要提供贷款人姓名身份证号，具体还款日期等提前预约目的是为了使信贷客户经理提前將手续做好，缩短客户办理时间

    　　二、预约日到期后，带着本人身份证购房合同，到办理按揭贷款的银行网点办理手续

    　　三、銀行办理完手续后会出相关的结清证明，客户拿着结清证明和他项权证去房管局换房本若为一手房的还需要去保险公司退保险，如果有嘚话

    　　四、需要一定的违约金。

  • 　　对于中国银行贷款不满一年提前还款将会收取最高不超过六个月利息违约金。如果贷款满一年後提前还款则不收取违约金至于要还多少钱，这个要看当时的还款利率来计算这几年还了多少本金

    　　中国银行提前还贷攻略：提前還贷主要分为两种，一种是全部提前还贷即客户将剩余的全部贷款一次性还清，另一种是部分提前还贷

　　办理房贷后，想要计算剩餘部分贷款的本金和利息可以根据网站贷款计算器或房贷计算器标准来计算。

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