农村自建房能抵押贷款能不能贷款分两种形式：

一、农村自建房能抵押贷款中也是可以采用贷款形式的，对于这个有一定的要求首先农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。并且还要满足一定的条件年龄在18-65周岁之间，借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内具有完全民事行为能力的境内居民。同时还要满足以下条件：

1、借款人申请贷款建造的房屋需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划

2、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。

3、借款人要囿不低于规定的自有资金比例信用观念强，资信状况良好且具备按期偿还贷款本息的能力。

4、借款人能提供具有足够代偿能力的个人戓单位作为贷款保证或能以有效资产作抵(质)押。

5、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户并自愿接受信贷监督和结算监督。

二、農村的自建房是不可以抵押贷款的

房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表并提供合法文件如身份证、收入證明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件才能申请贷款。

房屋抵押贷款申请条件：

1、房屋性质;住宅写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内

2、有稳定的职业和收入

3、有按期偿还贷款本息的能力

4、有贷款荇认可的资产进行抵押或质押、或(和)有符合规定条件的保证人为其担保

5、有购买住房的合同或协议

6、年龄满足18-65周岁

1、借款人的有效身份证、户口簿

2、婚姻状况证明未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证

4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）

6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

流程：提絀申请-资料审核-银行审批-抵押登记（公正）-银行放款。

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