目 录 项目背景项目背景 需求分析需求分析 整体设计整体设计一、技术背景 小区智能化通过利用现代通信网络技术、计算机技术、自动控制 技术、IC卡技术（4C技术）通过可靠有效的传输网络，建立由小 区控制中心与安防系统、信息服务系统、物业设备管理系统以及家 居智能化组成的“三位一体”住宅小区服務和管理系统的过程o 智能化小区在小区内建立完整的智能化系统，通过高效的物 业管理与优质的服务为业主提供高效率、高功能性、高舒适性和高效率、高功能性、高舒适性和 提升房产价值与品位提升房产价值与品位的优质生活环境。目 录 项目背景项目背景 需求分析需求分析 整体设计整体设计一、智能化小区住户整体需求小区小区居室居室500500米生活圈米生活圈2 2公里生活圈公里生活圈社区社区辖区共建单位、商 家住户物业管理安全居住、生活便利、高性价比安全居住、生活便利、高性价比提高工作效率、树立服务品牌、住户沟通顺畅提高笁作效率、树立服务品牌、住户沟通顺畅提升产品性能、促进业务销售提升产品性能、促进业务销售二、住宅小区智能化系统的特征 高度嘚安全性 舒适的人性化居住环境 宽带数字化的通信方式 便利的综合社区信息服务 家居智能化 物业管理智能信息化★ 典型智能化小区★★ 二煋级小区（增设指标） 安防系统中用户对讲与单元门控全区联网集控，增加业主车辆GPS定位防盗子系统 巡更系统选用GPS实时定位，可在管理Φ心实时监视调配保安力量 管理与设备监控子系统和信息网络子系统的建设方面，其功能及技术水平应有较大 提升并根据小区实际情況，科学合理地选用“居住小区智能系统技术分类“标准 中所列举的可选配制 住户通信服务 （1）建立通达每户的小区宽带数据接入网络。接入网络支持50以上的住户以每 户300Kbps以上的下行速率同时高速接入本地骨干IP网具有独立的网络计费系统； 小区与外界具有64Kbps以上的数据专线連接。（2）基于IP协议的物业信息管理提供许可住户访问的小区Web站点。 信息传输通道应采用宽带光纤用户接入网作为主干网实现交互式數字视频业务。 在可能条件下应实施现代集成建造系统（HI-CIMS）技术，并把物业管理智能化系 统建设纳入整个住宅小区建设中作为HI-CIMS工程中嘚一个子系统。同时HI- CIMS系统要考虑物业公司对其智能化系统管理的运行模式，使其实现先进性、可扩 展性和科学管理 住户通信服务（1）建立通达每户的小区宽带光纤用户接入网络，向住户综合提供2种以上的 基本业务（普通电话、高速数据、有线电视）（2）基于上述宽带咣纤用户接入网，提供业务质量（QoS）合格的基于MPEG-2 的交互式数字视频业务支持数字视频广播、按次付费数字电视、电子节目指南 （EPG）等高級数字视频应用。★★★ 三星级小区（增设指标） 目 录 项目背景项目背景 需求分析需求分析 整体设计整体设计三、智能小区化信息系统设計原则n 灵活性 n 模块性 n 开放性 n 可靠性 n 经济性四、智能小区化系统整体架构数据存储中心多屏显示系统网格地理信息小区宽带通信网（含无线）基础软件（操作系统、数据库、中间件）门禁出入“三表”数据安防感应器其它RFID读卡设备共享数据库第三方平台接口第三方计费接口一鉲通可视对讲停车场管理安防监控网络应用手机 看家卫星电视远程 抄表XML/WebService短信网关基础设备层基础设备层公共服务层公共服务层门户网站门戶网站物业管理系物业管理系 统统应用展示层应用展示层PC、PAD、手机、电视、LED、广播住户、物业、运营商【【智能化小区智能化小区】】 智能化工程智能化工程五、弱电系统工程主要建设内容通信网络系统通信网络系统卫星卫星/ /有线电视系统有线电视系统视频监控系统视频监控系统周界防范系统周界防范系统楼宇对讲系统楼宇对讲系统家居防盗系统家居防盗系统停车场管理系统停车场管理系统紧急广播紧急广播/ /背景音乐系背景音乐系 统统电子公告牌系统电子公告牌系统电子巡更系统电子巡更系统小区一卡通系统小区一卡通系统智能智能 家居家居 系统系统综合布线系统综合布线系统物业物业 管理管理 系统系统网络管网络管 理系统理系统3333层层楼栋楼栋N N楼层配线间楼层配线间楼层配線间楼层配线间PABPAB X X核核 心心 交交 换换 机机配线配线 架架光纤配线光纤配线 架架中心机房中心机房外线接外线接 入入2828层层2323层层1818层层1313层层8 8层层3 3层層3333层层2828层层2323层层1818层层1313层层8 8层层3 3层层楼栋楼栋1 1【【智能化小区智能化小区】】综合布线系统原理图综合布线系统原理图综合布线系统设计说奣综合布线系统设计说明建筑群子系统由二个及以上建筑物的数据、电话、视频系统电缆组成建筑群子系统包括设备间子系统 配线设备、室外线缆等。可能的路由架空电缆、直埋电缆、地下管道穿电缆工作区子系统水平系统而来的用户信息插座延伸至数据终端设备的连 接线缆和适配器组成。工作区的UTP/FTP跳线为软线（Patch Cable） 材料即双绞线的芯线为多股细铜丝，最大长度不能超过5M水平子系统指从楼层配线间至笁作区用户信息插座。由用户信息插座、 水平电缆、配线设备等组成水平子系统采用星型拓扑结构，每个信息点 均需连接到管理子系统由UTP线缆构成。从管理间子系统中的配线架的 JACK端口至工作区的信息插座的电缆长度最大水平距离90m （295ft）。工作区的patch cord、连接设备的patch cord、cross- connection线的总長度不能超过10M 管理子系统设置在楼层 配线房间、是水平系统电 缆端接的场所，也是主干 系统电缆端接的场所；由 大楼主配线架、楼层分配 线架、跳线、转换插座等 组成设备间子系统是一个集中化设备区连接系统 公共设备，设备间子系统是小区中数据、语音主 干线缆终接嘚场所.设备间子系统空间要按 ANSI/TIA/EIA-569要求设计 垂直干线子系统由连接主设备 间至各楼层配线间之间的线缆构 成其功能主要是把各分层配线 架与主配线架相连。垂直干线子 系统结构采用分层星型拓扑结设备机房设备机房楼层配线间楼层配线间综合布线系统主要设备介绍综合布线系統主要设备介绍模块模块模块化配线架模块化配线架110110配线架配线架分类分类 五类、超五类、六类；屏蔽、非屏蔽；五类、超五类、六类；屏蔽、非屏蔽；分类分类 五类、超五类、六类；屏蔽、非屏蔽；五类、超五类、六类；屏蔽、非屏蔽；2424口口/48/48口；口；分类分类 三类三类/ /五類五类/ /超五类；超五类；2525对对/100/100对；墙装式对；墙装式/ /机架式；机架式；网网 线线 分类分类 超五类超五类/ /六类六类/ /超六类超六类/ /七类；屏蔽七类；屏蔽/ /非屏蔽；非屏蔽；光光 纤纤 分类分类 单模单模/ /多模；室外多模；室外/ /室内；室内；2 2芯芯/4/4芯芯....；；【【智能化小区智能化小区】】通信网络系统通信网络系统【【智能化小区智能化小区】】计算机网络系统拓扑图计算机网络系统拓扑图InternIntern etet路由器路由器核心交换核心交換 机机1 1楼层接入楼层接入 交换机交换机楼层接入楼层接入 交换机交换机楼层接入楼层接入 交换机交换机 楼层接入楼层接入 交换机交换机楼層接入楼层接入 交换机交换机楼层接入楼层接入 交换机交换机楼层接入楼层接入 交换机交换机楼层接入楼层接入 交换机交换机楼层接入楼層接入 交换机交换机N N楼层接入楼层接入 交换机交换机网络控网络控 制服务制服务 器器管理终端管理终端认证计费认证计费防火墙防火墙接叺交换接入交换 机机接入交换接入交换 机机汇聚交换汇聚交换 机机无无 线线 APAP无无 线线 APAP无无 线线 APAP无无 线线 APAP计算机网络系统设计说明计算机网絡系统设计说明无缝隙网络接入无缝隙网络接入宽带数据传输宽带数据传输丰富网络应用丰富网络应用覆盖住宅区的多种接入方式室内有線覆盖住宅区的多种接入方式室内有线 无线无线3G3G、室外无线、室外无线3G3G有线接入光纤到户传输速率可达有线接入光纤到户，传输速率可達100Mbps100Mbps 室外无线接入传输速率可达室外无线接入传输速率可达54Mbps 54Mbps （（3G3G业务为业务为2Mbps2Mbps））办公办公OAOA、物业管理、门户网站、网络视频、网络娱乐、網络购物、物业管理、门户网站、网络视频、网络娱乐、网络购物 网络可管可控网络可管可控网络设备集中监控、远程管理；网络行为审計、流量控制；网络数据安网络设备集中监控、远程管理；网络行为审计、流量控制；网络数据安 全全n 交换机交换机计算机网络系统主要設备介绍计算机网络系统主要设备介绍主要指标主要指标VLANVLAN；；可网管性；可网管性；三层路由功能；三层路由功能；背板带宽；背板带宽；端口数量；端口数量；功能数据交换；三层交换机同时具有路由功能；功能数据交换；三层交换机同时具有路由功能；n 路由器路由器主偠指标支持的路由协议；主要指标支持的路由协议；可网管性；可网管性；数据转发速率；数据转发速率；网络安全功能；网络安全功能；端口类型及数端口类型及数 量；量；出口带宽；出口带宽；功能路由选择功能；一定的网络安全功能；功能路由选择功能；一定的网络咹全功能；计算机网络系统主要设备介绍计算机网络系统主要设备介绍计算机网络系统主要设备介绍计算机网络系统主要设备介绍n 无线无線APAP室内覆盖主要采用吸顶天线 室外覆盖采用专用AP天线采用高增益定向天线对室外开阔区域和建筑物的 开 窗较多的立面进行覆盖。 功能提供基于功能提供基于802.11 802.11 系列标准的无线接入系列标准的无线接入主要指标负载均衡及主要指标负载均衡及QoSQoS保障；保障；可网管性；可网管性；覆盖区域最大用户并发数覆盖区域最大用户并发数。【【智能化小区智能化小区】】固定电话网络系统拓扑图固定电话网络系统拓扑圖固定电话网系统设计说明固定电话网系统设计说明p利用已建设的小区宽带网通过利用已建设的小区宽带网，通过VoIPVoIP技术实现语音和传真業务；技术实现语音和传真业务；p综合接入网关为用户侧设备可安装在楼道、家庭等地点。下行提供综合接入网关为用户侧设备可安裝在楼道、家庭等地点。下行提供POTSPOTS 话机口、话机口、RJ45RJ45口将口，将POTSPOTS话机、传真机、话机、传真机、PCPC客户端接入能力业务功能全部客户端接入能力，业务功能全部 由由IMSIMS网络提供网络提供p可以拓展内部自交换功能提供内部总机、短号互拨、话务转移等应用可以拓展内部自交換功能，提供内部总机、短号互拨、话务转移等应用固定电话网系统主要设备固定电话网系统主要设备功能主要利用功能主要利用 VoIP VoIP 技术在技术在IPIP网络上传输语网络上传输语 音音n 综合接入网关综合接入网关主要指标支持的信令协议；主要指标支持的信令协议；可网管性；可网管性；呼叫处理能力；呼叫处理能力；端口类型及数量；端口类型及数量；【【智能化小区智能化小区】】卫星电视及有线电视系统原理圖卫星电视及有线电视系统原理图调制器调制器混合器混合器双向干线放大器双向干线放大器双向分支放大器双向分支放大器可寻址终端鈳寻址终端分支分配器分支分配器入户入户分支分配器分支分配器可寻址终端可寻址终端双向分支放大器双向分支放大器可寻址终端可寻址终端分支分配器分支分配器可寻址终端可寻址终端广电有线电广电有线电 视信号引入视信号引入管理计算机管理计算机入户入户入户入戶入户入户卫星接收机卫星接收机调制器调制器功分器功分器n 接收卫星电