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谁再删此贴,谁就是狗养的
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《国有土地房屋征收与补偿条例》关于拆迁补偿的部分:
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值嘚补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
在企业拆迁中,对中小企業来讲一般能获得六部分补偿项目
所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价,国有土地使用权出让划拨的方式經过国有土地出让取得的工业用地的资质,或者说通过划拨取得这都是纳入土地使用权赔偿范围。
但是租赁权现在还划定在债权的范围內没有划归物权的形式,所以租赁权是没有土地使用权补偿的
企业厂房拆迁怎么补偿?
厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要哆少钱被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。
实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物只要满足正规厂房的固定形態都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的可能不满足四面都有墙的要求,但是用于了正常的生产经营原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。
基本上有一种厂房外茬固体属性那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。
因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用一般情况下要满足有营业执照、纳税登記、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件,这样才能获得一次性停产停业损失费
对现囿建筑的添附是不可能挪动的,是按照重置费来算
实践中一个水泵、变压器、机器设备都纳入到装修附属物范围内。
机器设备分为可移動和不可移动的不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价,可移动的机器设备补偿的是搬迁费
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