为广泛听取群众意见做到公平、公开、公正,现对怀溪镇凤垟村村庄规划草案向社会公告如有异议,向温州平阳水头镇县自然资源和规划局提出公示日期:2019年12月13日臸2020年1月23日(30个工作日);联系电话:(昆阳镇温州平阳水头镇大厦1911办公室);(怀溪镇人民政府)。凤垟村位于怀溪镇怀溪社区南靠垟底村,西临金源村、畲龙村东至晓坑村,距离怀溪镇中心城区约2公里 凤垟村村域总面积约126.18公顷,本次规划范围主要为村庄居民点建设控制范围因行政村界与实际村界存在差异,本次规划范围将部分畲龙村用地纳入其中总面积为68.06公顷。下一轮畲龙村村庄规划需与本次村庄规划相衔接 本次规划基准年为2018年,规划年限为年近期至2020年,远期展望至2025年在上位规划不发生改变,村里没有提出新的规划要求時规划期限自动延期,直至新的规划启动修编调整 凤垟村规划范围现状人口3695人,凤垟村隶属怀溪镇根据怀溪镇总体规划,人口自然增长率取7‰根据公式Q=Q0(l 式中 Q——目标年,即2025年总人口数; Q0——基准年总人口数即凤垟村现状人口,Q0=3695人; K——规划期内人口的自然增长率(‰)K取7‰; n——规划年限(年),n取7年; 计算得出目标年村庄人口为3879人本次规划按照3880人计。 本次规划范围总面积约126.18公顷村庄现状建設用地面积14.01公顷,人均建设用地面积为37.92平方米;规划村庄建设用地面积为18.88公顷人均建设用地面积为48.66平方米。 凤垟村规划村民住宅用地(V1)13.10公顷占村庄建设用地69.39%;村庄公共服务用地(V2)0.40公顷,占村庄建设用地2.12%;村庄基础设施用地(V4)3.36公顷占村庄建设用地28.49%。 1、村民住宅用哋(V1)规划村民住宅用地13.20公顷其中村内旧房居住地块,按实际情况采用就地拆建的方式进行改造 2、村庄公共服务用地(V2)凤垟村规划保留现有村民中心\幼儿园及宗教设施用地,总用地面积0.30公顷 3村庄基础设施用地(V4)规划村庄基础设施用地5.38公顷,占建设用地比例为28.50%由於凤垟村部分用地纳入怀溪镇城镇总体规划的规划范围,因此本次规划路网与怀溪镇城镇总体规划路网进行衔接城镇路网道路宽度规划為12米、9米,通村道路拓宽至6米支路为4米。 水域(E1):规划水域面积8.18公顷 农林用地(E2):规划农林用地面积41.00公顷。 |
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