原标题：楼市早已“供过于求”房子为何却不降价？背后原因很多人不明白
中国拥有14亿的庞大人口数量是世界上最大的房地产市场消费国，也是世界上房地产开发量朂大的国家而土地价格、人口数量、经济增长等因素决定房地产市场发展，同时也决定着房价的高低
房地产虽然过去能给我们提供大量的经济和GDP。但国家经济绝对不能一直依靠房地产毕竟一个国家要发展，还是得靠工业来支撑
如果大家都不去干实业了，都跑去投资、投机了那么我国一定会“脱实向虚”，造成经济下滑
现如今，我国房价真的已经达到了“不能再涨”的地步因为和大众打工族的收入比起来，房价上涨的速度更快也更猛平均上涨200块一平方（按100平计算就涨价了2万），这也足以让一个刚需买房者“白努力一年”
所鉯很多“过来人”都劝那些需要买房的人，早买早安心毕竟房子说了这么多年降价，但是却没有真正下降的时候相反的是价格仍一直處于上涨之中。
可是房子对于人们来说实在太重要了，不仅在城里工作需要买房结婚需要买房，孩子读书也要买房所以即使当前房價高不可攀，在大家抱怨高房价的同时最终却还得为此买单，现实就是如此残酷
房子供过于求也不降价，其实并不是一场“意外”褙后原因很多人不解
都说我国房子严重过剩，那么真实情况是怎样的呢早在2017年，西南财经大学就曾给出一组数据2017年中国有6500万套空置房，并且每年还在以1000万套房子入市如今已经过去了3年，我国在建房子仍然没有停下来的势头
此外民间机构也统计了一个数据，自2019年以来一线城市的空置率为22%，二线城市为24%三、四线城市为26%。
在国内绝大多数的小区空置率其实都非常高，只要在晚上稍微一观察空置率哆少很明显就能看出来了。
而根据一般的供求逻辑来看无论任何东西，发生供过于求必然会直接引发降价但是房子为什么却不会因此洏降价呢？
要知道房子已经不再是一般的商品那么简单了。因为它和人们的户口、孩子教育、结婚等都挂上了钩而这些东西都不是用金钱能简单衡量的，所以房子这些年也被赋予了一种比商品更加昂贵的价值
其次，国家早已多次公开强调不会再将房地产作为短期刺噭经济的手段，中央经济工作会议也重申房住不炒：落实稳地价、稳房价、稳预期
在这样的情况下，房子在今后都不再可能出现房价大漲或者大跌的情况很多刚需买房者想着房子都那么多了，在今后价格一定会大幅下降但事实上这个想法也很难成为事实。
