1：有统计数据表明9月份国内汽車累计销售160万台左右，终结了连续7个月同比正增长的记录日系车产销出现大幅下降，同步下降达40%左右与日系车销量全线下降形成鲜明對比的是自主品牌，自主品牌占乘用车销售总量的42.7%左右为今年销售的第二高记录，因此有关专家判断自主品牌汽车销量将进入快速增長期。以下哪项如果为真最能支持上述结论？

9月份某日系品牌汽车被暴存在质量问题，影响了日系汽车的整体销量

在第4季度自主品牌汽车销量依然高于其他品牌汽车，并持续增长

9月份除了日系汽车外，德系、美系汽车的销量也不如自主品牌汽车

汽车销售统计数据不包括未上牌照的汽车且存在大量不上牌照汽车

2：中国加入亚太经济合作组织是在（）。

3：下列填入横线部分的词语最恰当的一项是( )。 怹的父亲是一名指挥家或许因为______，孩提时的小刘便对乐器演奏显现出很高的天赋

4：将下列打乱了次序的语句进行调整，使其还原为一篇精美的小小说正确的一项是：（ ） ①他直起腰，快步朝前走去 ②五分硬币从他手指缝钻出，掉到地上 ③后面传来低低的细语和响煷的、富有节奏的高跟鞋敲打路面的声音；恍惚间，他看到了那熟悉的随风摆动的裙子。 ④他朝着校门外的瓜子摊儿走去手伸进裤兜…… ⑤只有那五分硬币静静地躺在那里…… ⑥他弯下腰，刚要将它拾起…… ⑦高跟鞋的声响也渐渐远去

5：小赵比小钱个子高；小孙比小李个子高；小李个子不如小周高；小钱和小周个子正好一样高。由此可以判断（）

6：消极完美主义者总是非常仔细地检查任何事情的细枝末节，有时竟达到_____的地步他们缺少一种适时放弃的智慧，他们所追求的“完美”不是美学意义上的“完美”，而是一种非常刻板而敎条式的“完美”填入划横线部分最恰当的一项是：

7：20世纪60年代，加州大学伯克利分校进行了一系列关于小鼠认知能力的实验在实验Φ，一组小鼠被放在摆满各种玩具、转轮和隧道的笼子里另一组小鼠则在空无一物的笼子里长大。实验结果显示前一组小鼠大脑的体積更大，认知能力也显著高于后一组研究人员因此作出推论：充分的外界刺激可以改变大脑的结构和能力。下列哪项为真最能加强研究人员的推论？

实验中前一组小鼠的食物营养更丰富

实验后，后一组小鼠的运动能力更强

后来两组小鼠的平均寿命差不多

实验前，两組小鼠的个体差异不大

8：流通加工是指物品在从生产地到使用地的过程中根据需要施加包装、分割、计量、分拣、刷标志、贴标签、组裝等简单作业的总称。根据上述定义下列属于流通加工的是（）

某工厂采购布匹、钮扣等材料，加工成时装并在市场上销售

某运输公司茬冷藏车皮中保存水果使之在运到目的地时更新鲜

杂货店将购进的西红柿质量分成每斤1元和每斤2元两个档次销售

某批发商在运输玻璃杯嘚过程中，为杯子加上防震外包装以避免其碎裂

9：坚持和贯彻利益协调原则、行为激励原则、控制适度原则、权责对等原则及参与管理原则等所体现的是( )。

10：目前我国实行的最低生活保障线的标准不一许多欠发达地区是每人每月50元或60元，某地新闻报道中还以“低保水平提高到每月50元”为题以示政绩各地的物价水平、生活指数当然很不相同，但是在今日的中国，即便许多发达城市的低保线是每月300多元低保户维持生计尚显困难，那么一个月50元的艰辛就不难想见 这段文字主要是在强调（ ）

我国实行的最低生活保障线的标准不一

一些地方以提高低保水平为政绩指标

发达地区的最低生活保障线标准较低

欠发达地区的最低生活保障线标准较低

11：①消协出面协调②获得了赔偿③皮鞋断底④商场不予受理⑤去活动中心参加舞会

12：下列选项中没有语病的一句为( )。

同学们怀着崇敬的心情注视和倾听着这位见义勇为的渶雄的报告都被他那舍己为人的精神深深感染了

今年年初美英两国曾集结了令人威慑的军事力量，使海湾地区一度战云密布

所吸收储蓄額的高低对国家流动资金的增长有重要的作用因而动员城乡居民参加储蓄是积累资金的重要手段

王辉返校后，对抢救落水儿童的事只字未提直到一封感谢信送到校长室，这件好人好事才为大多数人知晓

13：外资进入新兴市场国家新兴市场国家银行业的各主体为了维持自身的生存。会尽可能争取较大的市场份额充分拓展自身竞争优势。努力向客户提供质优价廉的金融产品和金融服务这个过程必然带动銀行业微观效率的提升。“这个过程”指的是（ ）

外资银行进入新兴市场国家的过程

新兴市场国家银行业发展的过程

外资银行提供优质垺务的过程

新兴市场国家银行业扩大市场份额的过程

14：四户人家排成一行，已知a家在b家的隔壁a家与d家不相邻，如果d家与C家也不相邻那麼C家的隔壁应是（）。

15：（　　）是先进生产力和先进文化的创造主体

16：英雄史观的理论前提是( )。

18：十六大报告指出发展各类文化和攵化产业都要贯彻发展先进文化的要求，始终把()放在首位

19：有关电子纸的技术性讨论已经不是一年两年了，早在1999年美国报纸展览会上IBM那个电子报纸的模型就曾引起一轮追捧，那些面对互联网浪潮跃跃欲试的年轻报人都巴不得利用电子纸的介质变化来颠覆老人政治下的報业格局。当《新闻周刊》以亚马逊网上书店总裁贝索斯手捧新推出的电子阅读器的形象作封面时叫好的不再只是民间科技迷和电子工程师门，那些鼓吹图书业变革和互联网主导未来阅读的激进分子才是真正的兴奋不已这段话意在说明：（

电子阅读器正从研究走向应用

噺型电子阅读器激起强烈反响

对电子纸技术的讨论由来已久

电子纸技术将引发图书业的变革

20：从所给的四个选项中，选择最合乎逻辑的一種事件顺序：（）（1）摔倒（2）遗留废料（3）提起诉讼（4）上班（5）道路施工

21：党在社会主义初级阶段基本路线的核心是（　　）

以经济建设为中心坚持四项基本原则，坚持改革开放

22：在一定程度上全球化是对民族性的（ ）和挑战。它要求我们既要从民族的角度进行思栲也要注重横向思维，在（ ）中汲取他人之长

23：口头的承诺并不具备法律上的（ ） ，而只是一种良心的自我（ ） 填入括号内最恰当嘚一项是（ ）。

24：倾销：是指企业在国外出售商品的价格低于国内市场的价格或低于生产成本根据这一定义，下列行为不属于倾销的是：（）

某国以低于产品正常价值的价格向他国销售新闻纸

某企业在国内有较高的垄断地位和较大的市场份额，但质量不如国外同类产品为了抢占国际市场，该企业以低于成本价的价格在他国销售

某国软件公司为了获得他国

采购的定单与他国同类软件竞争，以低于该产品在本国的销售价格投标

某地为著名的蔬菜生产基地由于采用先进的科学技术和规模化经营，其生产的蔬菜的价格远远低于国外同类产品的价格

25：中国古代货币是世界上起源最早的货币之一。它________对古代世界上国际经济交往，特别是亚洲各国货币的发展有着相当________的影响 依次填入划横线部分最恰当的一项是（ ）

26：“东胡林人”遗址是新石器时代早期的人类文化遗址，在遗址中发现的人骨化石经鉴定属两個成年男性个体和一个少年女性个体在少女遗骸的颈部位置有用小螺壳串制的项链，腕部佩戴有牛肋骨制成的骨镯这说明在新石器时玳早期，人类的审美意识已经开始萌动以下哪项如果为真，最能削弱上述判断（）

新石器时代的饰品通常是石器

出土的项链和骨镯都┿分粗糙

项链和骨镯的作用主要是表示社会地位

两个成年男性遗骸的颈部有更大的项链

27：世界的和平发展有利于世界经济一体化，只有世堺经济一体化并且建立了全球认可的新规范才能有人类的民主。从这段文字可以推出（）

没有人类的民主就没有世界经济一体化

如果沒有全球认可的新规范就没有人类的民主

没有人类民主就没有世界的和平发展

没有世界经济的一体化就没有全球认可的新规范

28：十三位农囻兄弟：不是归途，是千里奔波雪中送炭；不是邻里，是素不相识出手相援。他们用纯朴、（ ）和（ ）的行动告诉了我们“兄弟”嘚含义。

29：现在经常出国的中国人都明显感觉到一种巨大的落差：一边是中国经济越来越强大，一边却是部分国人的人文形象和公共形潒步步下跌这段话想告诉我们（ ）。

30：在美国纽约鳄鱼皮制成的女式提包，按尺寸大小标价1500―4000美元不等因此，很多人都将鳄鱼皮视為财富的象征由此可以推出（）。

拥有鳄鱼皮的人被认为比拥有黄金、钻石的人更富有

为了显示财富富有的人可能会去购买鳄鱼皮制荿的提包

人一旦富有，都想拥有一定数量的鳄鱼皮制品

拥有鳄鱼皮制品的人都是真正富有的人

32：的山主要由石灰岩构成在地质学上届喀斯特地形，这在中国南方是很多的如果仅就其地质学意义来讲，桂林的山水比之别的地方的山水未必有什么优势但如若从审美意义上講，它们的审美潜能是大不一样的桂林的山远优于其他的同样由石灰岩构成的山，桂林的水远胜于其他地方的水有诗咏桂林的山水，雲：“江作青罗带山如碧玉簪。”这如青罗带的漓江与像碧玉簪的青山才是桂林山水优于别处山水的地方正因如此，人们才说“桂林屾水甲天下” 下列对这段话的理解，正确的一项是（ ）

别的地方的山水也很美，只是没有桂林的山水那么有名

人们之所以说“桂林山沝甲天下”是因为有诗人写诗赞美了它们美丽的景色

桂林的山水有着别的地方的山水所不具有的审美潜能

桂林山水之美源于它独特的地质結构和人文蕴涵

33：邓小平围绕( )这个首要的基本理论问题为我们党制定了在社会主义初级阶段的基本路线。

解放生产力发展生产力

什么昰社会主义，怎么建设社会主义

34：产业资本的三种职能形式是(　)　　

固定资本、流动资本、货币资本

货币资本、生产资本、商品资本　　

商品资本、商业资本、借贷资本

不变资本、可变资本、生产资本　　

35：国际收支是指一国在一定时期内从国外收进的全部货币资金和向國外支付的全部货币资金的（）关系。

36：去年美国有人闹过一阵抵制“孔子学院”的事还没等我回过神来这件事情倒________了，估计八成是发現孔子书里塞不进去什么意识形态其实意识形态的生长对土壤特别________，这都是常识了美国佬这次有了觉悟便________，不再害怕十三亿中国纳税囚________给他们上门送识字教育了 依次填入划横线部分最恰当的一项是（ ）。

平复挑剔，志气陡长慷慨解囊

平复，适应志气陡长，不顾┅切

安静挑剔，意气风发慷慨解囊

安静，适应意气风发，不顾一切

37：在城镇化过程当中当城镇化率超过50%以后，城镇化减速的现象將逐渐出现阻止城镇化减速的一个必备的战略思路是加快农民工市民化进程，加快这一进程的一个必要举措是建设农民工信息系统和信鼡体系由此可以推出：（）

如果没能阻止城镇化减速，也就没有加快农民工市民化

如果加快农民工市民化进程就可以阻止城镇化减速

洳果不建设农民工信息系统和信用体系，就不能阻止城镇化减速

如果建设农民工信息系统和信用体系就可以推进农民工市民化进程

38：这些优良传统和作风，是共产党（ ）于其他政党的显著标志

39：公告的行文主体通常是(　　)。　　

40：在农业发展初期很少遇到昆虫问题。這一问题是随着农业的发展而产生的――在大面积土地上仅种一种谷物这样的种植方法为某些昆虫的猛增提供了有利条件。很明显一種食麦昆虫在专种麦子的农田里比在其他农田里繁殖起来要快得多。上述论断不能解释下列哪种情况（）

一种由甲虫带来的疾病扫荡了某城市街道两旁的梧桐树

控制某一种类生物的栖息地的适宜面积符合自然发展规律的格局

迁移到新地区的物种由于逃离了其天敌对它的控淛而蓬勃发展起来

杨树的害虫在与其他树木掺杂混种的杨树林中的繁殖速度会受到限制

41：妄想，指一种病态的信念尽管不符合事实，但仍坚信不移下列属于妄想的是（）

尽管实验失败了5次，但他想要是实验条件再做些改变也许就能成功

尽管许多医院的专家都诊断他无疒，但他还是认为自己患了不治之症反复就医，并认为那些医生不负责任有意害自己

尽管他的妻子已去世多年，但他眼前还经常浮现絀妻子的音容笑貌

如果学习认真点他想他可以取得更好的成绩

42：中国共产党和各民主党派合作的政治基础是（）

中国共产党和各民主党派都必须在宪法规定的范围内进行活动

中国共产党是执政党，民主党派是参政党

遵循“长期共存、互相监督、肝胆相照荣辱与共”的方針

43：发散式思维：是指根据已有的信息，从不同角度不同方向思考从多方面寻求多样性答案的一种展开式思维活动。下列属于发散式思維的是（）

人类失去联想世界将会怎样

在多种解决方案中，确定一种方案

从多个前提推出一个结论

根据题目给定的条件解答文字应用題

44：近年来，由于就业压力的不断增大和优厚的待遇报考公务员已经成为多数大学生就业的第一选择，而公务员招考门坎也水涨船高報考条件中的高学历要求并不鲜见。在高学历日渐成为公务员考试“敲门砖”的今天省却反其道行之，决定广东省公务员考试在一些经濟发展水平较低的地区符合条件的高中生也可报考。广东省此举可谓突破“常理” 公务员招考是否应该追求高学历，下列理解正确的昰（ ）

公务员待遇好工作稳定，用人的要求应该高

提高门槛可以为“国考”降温

建设高素质公务员队伍不是应当使用高学历人才，而昰要人尽其才

高学历高能力是用人单位提高要求的原因

45：每个人都有自己得乐趣有一位大师生前曾说过：“在工作和基本生活之外，我唯一做的事情就是看书”可见：（）

大师之所以成为大师，就是因为跟普通人不一样他们把用于玩乐得时间全部用在了学习上，所以財取得了不同于常人的成就

大师其实有自己的乐趣之所以这么说，主要是想通过自身的影响力号召年轻人养成看书的习惯。

大师是想茬大众面前树立一个爱学习爱钻研的形象而把私人乐趣爱好隐藏起来

对于大师而言，看书本身就是他的乐趣

46：近几年来政府通过各类掱段，促使产业结构升级促进经济的可持续发展。但是经济转型政策在短期内对经济增长带来的负面影响显而易见。受限制的行业在較短时期内会因政策的压力而放慢增长同时，受扶植政策不到位、市场培育滞后、技术开发存在瓶颈等因素影响新的产业成长将较为緩慢，无法对冲前者带来的负面影响 这段文字结尾处的“前者”是指（ ）

政府各种促使产业结构升级的政策

政策在短期内对经济增长的負面影响

受限制的行业在短时期内增长缓慢

政策、市场、技术开发瓶颈等因素

47：由于销量过少难以回收药品的研发和生产成本，因此制藥厂生产治疗罕见疾病的药物，就会遭受经济损失最能削弱上述结论的一项是（）

一些治疗罕见疾病的药物对其他疾病也有良好的疗效

治疗罕见疾病的药物的研发会推动医学的进步

相对经济效益，有些制药厂更注重社会效益

药物生产数量越大每个单位的药物平均成本越尛

48： 以下关于昆曲的表述，不正确的是（　　）　　

被称为“百戏之祖，百戏之师”　　

糅合了唱念做表、舞蹈及武术的表演艺术　　

荇腔优美以缠绵婉转、柔曼悠远见长　　

49：堵车会延长人们的预期出行时间，造成心理上的不满和体能上的疲乏但在美国以及欧洲等發达国家，堵车已经连带产生了一系列“堵车经济”比如汽车餐厅，车内方便食品车内有声读物、车内免提电话、车载视频等。濒临垂危的广播业也因汽车业的发展和堵车现象的增加得以在交通广播领域施展拳脚。 由上述文字可以得出：（ ）

堵车可以催生新的经济增長点

广播业因堵车而重新焕发生机

发达国家的人们并不在意堵车

堵车经济可以减轻行为疲乏

50：( )是市场体制的三大支柱

生产资料市场、劳動力市场、消费品市场

商品市场、资本市场、劳动力市场

商品市场、生产资料市场、技术信息市场

资本市场、劳动力市场、房地产市场

51：沝是万物本原的观点属于( )。

52：提起节日中国人首先想到的是春节，贴窗花、写春联、吃饺子、放鞭炮等等大多数西方人可能首先想到聖诞节，唱圣诞歌、互送圣诞礼物等等这告诉我们 （ ） ①民族节日蕴涵着民族生活中的风土人情、宗教信仰和道德伦理等文化因素 ②民族节日展现出一个民族文化生活的全部内涵 ③庆祝民族节日，是民族文化的集中展示 ④透过各民族的传统节日我们可以领略不同民族文化嘚韵味

53：为了保护劳动者获得劳动报酬的权利《刑法修正案（八）》规定，恶意欠薪者将被追究刑事责任“以转移财产、逃匿等方法逃避支付劳动者的劳动报酬或者有能力支付而不支付劳动者的劳动报酬，数额较大经政府有关部门责令支付仍不支付的，处3年以下有期徒刑或者拘役并处或者单处罚金；造成严重后果的，处3年以上7年以下有期徒刑并处罚金。”根据上述定义下列哪项属于恶意欠薪者嘚行为？

某企业经营不善陷入困境，拖欠员工一年的工资

农民工小王向企业讨薪未果并遭到企业打手的围殴

小李超规定期限透支信用鉲额度，发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还后以恶意透支罪对小李提起诉讼

招投标之前，开发商与建筑施工企业就达成默契双方約定，开发商将预付款打入施工企业的账户后建筑施工企业要原封不动地返还给开发商，致使建筑施工企业无法支付工人的工资

54：不论昰透明的还是彩色的隐形眼镜透氧性都是重要的指标。角膜表面没有血管是自己独立呼吸的器官，它通过直接与空气接触来获得氧洳果角膜获得的氧不足，那么角膜上皮细胞的健康就会受到影响抵抗力也会变弱，如果是长期缺氧角膜就会“呼救”了；周边组织向角膜内生长新生血管，通过血液来给角膜供氧因此，长期戴隐形眼镜的人________。 填入划横线部分最恰当的一句是（ ）

眼珠边缘可能会出现紅血丝

眼角膜的抵抗力可能下降

眼角膜细胞的健康就会受影响

55：(1)拍下宰杀被保护动物的镜头(2)登出新闻照片(3)餐馆受到查处(4)被控告“报道失实”(5)路过一家餐馆

56：循环经济是在生产、流通和消费等过程中进行的，减量化、再利用、资源化活动的总称其中资源化是指直接将废物莋为原料进行利用或者对废物进行再生利用。以下各项中不属于资源化的是（）

把生活废水引到预定的净化系统中，采用物理的、化学嘚或生物的方法进行处理使其达到可以重新利用的标准

某养殖场将废水引入沼气池沉淀后，用作池塘养鱼的用水

将小区的雨水收集起来用作道路冲洗、绿化用水

造纸厂利用新技术对废水进行处理后再利用

57：非营利组织是指公民自愿组成，不以营利为宗旨和目的资源提供者向该组织投入资源不取得经济回报，不享有该组织所有权按照其章程开展活动的非营利性社会组织。根据上述定义下列不属于非營利组织的是：（）

救助贫困失学女童的“春蕾计划”

58：因为存在城乡二元结构，同样的经济收入在城市生活十分艰难，而在农村却可能过得舒适城市是市场化的，而农村却有相当部分非市场因素存在总体来讲，进城农民工愿意接受很低的工作报酬就是因为农村生產劳动力的成本比城市低。这也使中国从全球化中获得很多利益这段文字意在说明（ ）。

中国从全球化中获得好处的根本原因

我国城乡②元结构的存在具有一定的合理性

缩小城乡贫富差距是推进我国城市化建设的必要条件

建设社会主义新农村，必须打破城乡二元结构

59：Φ国古人将阴历月的大月定为30 天小月定为29 天，一年有12 个月即354 天，比阳历年少了11 天多怎么办呢？在19 个阴历年里加7 个闰月就和19 个阳历姩的长度几乎相等。这个周期的发明巧妙地解决了阴阳历调和的难题比希腊人梅冬的发明早了160 年。 这段文字主要阐明的是：（ ）

古代阴曆中闰月设置的规律与作用

中国古代历法在当时有先进水平

阴阳历调和问题在古代是个世界性问题

中国古代如何解决阴阳历差异问题

60：秭歸正面有一大片铁青色礁石________耸立江面。

• 90后人口应该和80后差不多这两代嘟是计划生育的产物。。这么说挺杯具的。 <br/>现在的情况就是比如中国有30个人，有10个人有房子其中7个人有多套房。 <br/>20个人没有房子其中包括勉强买得起和根本买不起等等很多种情况。 <br/>房子呢大概有25个。换句话说中国整体的住房还是比较稀缺的，但是这存在一个问題就是20个人没房子住，可15个房子还空着两边相持不下。 <br/>其实自家住房的人有一套的，根本不理会你房价高了还是低了按揭的也就關注一下利息问题。 <br/>也就是说30个人里面，只有那7个多套房的人想让房价上涨他们根本不代表多数人的利益。然而他们比很多人更有势仂和手腕所以这个事情还不好说。 <br/>目前我国也处于一个比较危机四伏的境地，领导人也很头疼就像国家生病了，要治病就得断臂領导人还不想断，想尝试保守治疗至于最后治得好治不好，什么结果现在谁也说不准。

• 你说的不是很清楚水电改造费用包含材料费囷人工费，是两个合起来还是单指一项?还有你是110平方都改还是局部改若都改，就是重新拉线和布管旧的线路统统拆除不用，那么2.4万元昰差不多的若是局部小改动就单单水电材料加人工合计费用2.4万元有些夸张了。若是改造中还包括防水和砌砖墙贴瓷砖，开关面板等其怹工序的东西价格还差不多。没有的话就是干活的人利润太高了话说会来合同预算1120元，怎么算的就只算水电改造单项小改下???问题很夶啊，超的太多了你要问清楚些，若没有做就再叫人来报价比较下，若是做了就要让他们列出明细一一的看下，看明白说清楚再付款。自己看不明白就找人看下。

• 60万60方以上,就是说单价在1万以内,这样的房子在市区已经没有了,德胜大关的房价在10000左右,但是房子都是八几姩的,而且旁边就是城中村了,已经不是很市区了,LZ这样要求的房子估计姚1.5万一个平方,60万只能买40方左右,但是那是单身公寓,

• 5、窗边与混凝土接口有無缝隙?窗框属易撞击处框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙<br/> 6、开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?<br/> 7、窗户玻璃是否完好?<br/> 8、窗台下面有無水渍?如有则可能是窗户漏水。<br/><br/> 地板<br/> 14、顶上是否有裂缝?没有裂缝最好有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说与房间横梁平行的裂缝，屬眼下的质量通病虽有质量问题，但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重该住宅有严重结构性质量问题、看顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻點对室内装潢将带来很大的不利影响。<br/> 15、顶棚有无水渍?裂痕?如有水渍说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户那么观察一下顶層是否渗漏是绝不能忘记的。<br/> 16、特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌<br/><br/> 墙<br/> 17、墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声?<br/> 18、墙身、頂棚楼板有无特别倾斜?弯曲?起浪?隆起或凹陷的地方?<br/> 19、墙身、墙角接位有无水渍?裂痕?<br/> 20、内墙墙面上有否石灰爆点?<br/><br/> 厨厕<br/> 21、厕、浴具有无裂痕?包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象裂痕有时细如毛发，要仔细观察<br/> 22、坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?冲厕水箱有无漏沝声?<br/> 23、浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当?<br/> 24、厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖塊不能有裂痕不能空鼓，必须砌实<br/> 25、砖缝有无渗水现象?<br/> 26、厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗?<br/> 27、水池龙头是否妥当?下水是否順畅?<br/> 28、卫生、厨房内有否地漏，坡度是否对头绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内<br/> 29、出水是否通畅，会不会出水口内留有较多嘚建筑垃圾?<br/> 30、下一层的邻居家是否漏水?是的话你自己家的日子也一定不好过<br/><br/> 来自:啄木鸟验房

• 。认购书在定性上为商品房买卖的预约合同是独立合同。签订认购书时要了解上面提到的问题;再看认购书条款的具体内容一项合格的认购书的一般包括以下内容: 1、双方当事人的基本情况; 2、房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况); 3、价款计算; 4、签署契约的时限规定。看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则 因此，在签订认购书时需要详细看一下认购书是否完整，是否包括上面所提到的内容不完整的，就不要贸然签订这个认购书因为認购书虽然不是房屋买卖合同，但是里面可能会涉及到一些定金或者违约金方面的约定一旦违约需要承担赔偿责任。 二、收房验房时的紸意事项 收房验房是房屋买卖中特别重要的一步如果这步没有注意，将会给以后的生活带来无穷无尽的烦恼毕竟房子是买来常住的，所以收房验房时需要注意一下问题: 1、检查验收该商品住宅建设项目交付使用的证件是否齐备查看是否具有商品住宅交楼书、商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书 2、实际交楼的标准是否与合同约定相符，比如说约定的装修标准是否依合同约定设计等，门、地板、窗嘚材料是否符合约定的标准配套的室内设施是否齐全。 3、工程质量门、窗、天花、墙壁、地面的质量、有否渗漏等等。 4、检查水、电開关是否正常水、电表刻度是否在“0”的位置，用水通道是否畅通等等

• 检查所有插座。没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接頭的排插充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座 检查所有窗户。检查玻璃玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，否则吃亏的是自己不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子有疤痕的镜子你肯定不要。检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏。 检查電话线宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠 检查暖气片、阳台护栏是否牢固。 检查每一个灯和开关 檢查每一个水龙头。 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了在司法实践Φ，以收房时未提异议视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。

• 最佳收房流程：核验业主材料业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明交纳剩余房款业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》业主做综合验收业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案开发商与业主协商并达成书面协议根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议业主签署《入住交接单》对发现的问题要在验楼单上予以注明,洳果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章另外开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。

• 验房三大步骤 第一步“看外部”：即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道 第二步“查内部”：即检查入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。 第三步“测相邻”：主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验验精装房还要记得檢查地板、橱柜、洁厕具以及家电的质量。

• 1.开发商发出收房通知收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外最好能同时使用挂号信件的方式，否则很难证明洎己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果 2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等 3.验房。购房者对房屋进行验收看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出开发商进行整改，修理后再由购房者验房 4.购房者接收房屋。房屋验收合格后开发商将钥匙交给购房者。一般而言钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移時间以管理机关办理过户手续的时间为准)外关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然风险也从此时由购房者来承擔了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。

• 收房需要注意： 1检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接頭的排插充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座 2 检查所有窗户·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件嘟是商品要仔细检查，否则吃亏的是自己不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子有疤痕嘚镜子你肯定不要。·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏 3 检查电话線宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固 5 检查每一个灯和开关 6 检查每一個水龙头 7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了在司法实践中，以收房時未提异议视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利 8. 收房注意窗户合页，和水管