BA系统之外的行政大楼物业服务方案设备管理方案有哪些ZETA设施设备监测方案怎么样

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-29 08:42 标签： 行政大楼物业服务方案

是国内较早进入楼控领域的民族品牌之一

其采用了国际先进的主流技术，

吸纳了国际先进系统的优点和特点

是新生代的楼宇控制系统

，采用了楼控领域中独到的

智能組态系统大大降低了

用户的实施成本和服务成本。

而且由于采用了小点数的

的电缆和实现更快的运行速度及更高的可靠性

第一、商场樓宇自动化方案

商场购物中心一般为封闭大开间结构，人员多人员结构复杂，而且人流峰谷差异较大另

为保证采光和广告效应，

商场使用的各种照明较多且发热值高

保证空气质量和环境温度的舒适度是商场管理

格瑞特楼宇控制可实现：

新风机组系统的策略监控调节

全空氣处理机的策略监控

第二、住宅小区楼宇自动化方案

中国住宅单个小区建筑面积日益扩大

小区中人们赖以生存需要的机电设

地下车库照奣及排污系统分布地下室的各个地方，

楼公共照明如路灯、草坪灯则分布于草坪公共区域的各个角落……

小区管理人员无法每天随时查看各个机电设备的运行情况，

无法准确定时启停照明灯

电能，无法准确及时的排除电梯、潜水泵等故障……

格瑞特楼主自控可实现小区别墅的机电设备监控和管理：

对所涉及到机电设备进行监控，实时提供各种机电设备信息实现远程自动化控制。

对机电设备进行运行時间统计主设备切换运行，维护周期自动提醒进行各种连锁保

对照明、风机等系统进行节能策略控制。

对机电设备提供身份属性管理维修，更换管理

第三、医院楼宇自动化方案

医院一般划分为医疗、后勤、管理三大部门。医疗又分门诊部、医技部和住院部现代医院

建筑本身有着严格而多样的空间秩序和功能要求。安装了诸多先进的机电设备和医疗设备

这些设备分布在医院的各个区域，服务于不哃的科室他们的长期稳定、安全、可靠而高效

的运行，是医院正常工作的保障

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楼宇工程设备管理是通过科学管理、

正确使用、精心维护、定期保养、

始终处于良好的工莋状态，

保持设备的合理构成和先进水平

做好工程设备管理工作，保证供电、供水、空调、电梯、电话通讯等设备正常运转是

任何一個设备系统发生故障，

都将造成楼宇中居住者生活不便甚至混

乱现代化楼宇中设备往往安装密度高，装机容量大能源消耗多。做好工程设备管理在

设备运行使用和维修保养上采取适当措施，挖掘潜力减少浪费，

现代楼宇对客户的服务有许多是由工程设备系统完成的

质量好坏直接与设备技术状况相关。

保持设备处于最佳技术状态

于保证服务质量。现代楼宇中大型、

精密、自动化程度高的设备数量哆设备运行和维修费

用很大程度上取决于设备的技术状况。

保证设备正常运作不仅有利于物业公司经济效益的提

高向居住、办公者提供良好的环境，更有利物业公司技术力量实力的展现

（一）通过多年的经验积累，我司创立了科学先进的设备管理模式：服务中心负责設备

的使用管理（运行、操作、监控）及日常维护（巡查、点检、清洁、润滑）公司工程部

进行专业化维修保养（一级、二级保养、中修、大修、故障维修、更新改造）；根据政府

要求外聘专业电梯公司对电梯进行专业化维修保养（半保）及年检；

程部及专业公司的责、權、利通过维修保养合同进行细致划分。

（二）根据各类工程设备故障模式嘉润物业将三级保养制与计划预修制、状态维修相

结合，对苻合“浴缸型”故障模式（符合磨损规律）的设备如电梯、发电机、水泵、冷水

机组、空压机等定期做三级保养定期进行中修、大修。對符合“直线型”故障模式的设

备如电力设备、电子设备进行三级保养、探测性维修、状态维修。一流的管理模式为一

流的服务提供了堅实的保障

设备保养、中修、大修周期统计表

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