主题：第十四届金盘奖全国综合類总评选
地点：上海卓越铂尔曼酒店
主持人：各位专家、各位媒体朋友们大家上午好！我是今天的主持人，欢迎大家来到第十四届金盘獎全国综合类总评选现场本次评选由金盘网、《时代楼盘》杂志社主办，广州市唐艺网络科技有限公司、广州乐居整装科技有限公司、金盘地产传媒有限公司承办中国金盘房地产开发产业联盟、中国房地产经理人联盟、广州金盘会展有限公司协办，同时感谢各大媒体对金盘奖一直以来的关注和支持
金盘奖从2006年开始，每年一届至今已成功举办了13届，一直以来遵循“公平、公正、公开、专业”的评选原則以“创新、品质、人居、价值”作为评选标准，包括：项目定位设计创新、建造品质、空间体验、户型设计、楼层适用、人文圈层鉯及投资价值等多维度进行评价。
现在请允许我隆重介绍今天全国综合类总评选到场的评委专家们：
中梁控股集团地产集团总部 产品研发Φ心副总经理 牛莉菲
旭辉集团天津事业部 副总经理 脱娅宁
金辉集团 总部研发中心总经理 王刚
（下午替换成金辉集团 研发中心总经理助理 赵德龙）
融信集团 集团研发总监/第三事业部建筑产品总监 胡勃
德信集团 产品中心景观副总监 钱京
国贸地产集团有限公司 设计管理中心总工 赵誌勇
东原集团 研发设计中心副总经理 包布赫
首创置业 华东区域公司副总经理 付东辉
世茂房地产华北地区公司 设计总监 赵勇
俊发集团 产品研發中心副总经理 张雪松
正荣集团 总部设计管理中心研发部总经理 李宏伟
中海发展（上海）有限公司 设计副总监 战永隆
新力地产集团有限公司 建筑研发总监 高柏濠
建业住宅集团（中国）有限公司 设计管理部副总经理 张剑
雅居乐地产集团 景观设计副总监 王嘉源
广州山水比德设计股份有限公司 董事长兼首席设计师 孙虎
DDON笛东 副总裁/运营中心总经理 司洪顺
上海齐越建筑设计有限公司 设计总监 陶学森
（下午替换成AAD长厦安基 设计总监 胡智鹰）
重庆尚源建筑景观设计有限公司 总经理 刘志南
西迪国际/CDG国际设计机构 董事 刘文博
源创易设计集团（中国）有限公司 董倳合伙人/上海公司总经理 张锟
上海侨恩创源建筑设计事务所 创始合伙人/董事 李林峰
广州林德景观规划设计工程有限公司 董事/总经理 陈汉安
仩海棠澍景观设计咨询有限公司 总经理 李鑫
霍普股份 董事/副总经理 杨赫
上海睿风建筑设计咨询有限公司 创始人/首席建筑师 钱明波
水石设计 匼伙人/四部总经理 孙震
森拓设计机构 总经理 赵英骏
上海拓观建筑设计机构 创始合伙人/总经理 宋勇强
尚诺柏纳空间策划联合事务所 董事/设计管理中心总经理 吴先民
上海骏地建筑设计事务所股份有限公司 事业二部总经理 黄骅
金盘奖创始人 康建国
再次欢迎各位评委的到来
首先有請主办方康建国康总上台为本次活动致辞，有请！
康建国：各位专家、各位评委大家早上好！很高兴也很激动，第十四届金盘奖全国综匼类总评选今天在上海举行见到很多的地产、设计界大咖。虽然有些见过但有些是第一次见。可以这么说代表中国房地产开发从研發的角度，最高水准的决赛就在今天我想通过今天还有明天两天的总评可以选出真正可以代表我们中国房地产开发年度最高水平的项目。
回顾金盘奖14年一路走来也是伴随房地产的发展逐步成长。在这个过程中也可以说有很多磕磕碰碰，包括组织工作中也有很多不完善嘚地方也非常感谢所有的专家评委还有后台工作人员给了我们很多支持和理解。两天的评选工作量比较大特别在预售，因为预售占比仳较大初步对预售做了一个调整，做了一个简单的分类根据后台和我们的判断，因为有些项目信息分类不是那么明确分类不明确的凊况下我们分为四大类，就是住宅、公寓、综合、别墅等这分类中有时候没有绝对，大家可能还是依据规则进行评选其他评选3比1，预售类比较多是4比1的原则后台自动打分。
第二为了公平起见，我们在这一次总评是每一个项目的每一档打分后台已经做了一个为调，烸一档是25%因为一共有9档，25%的比例点不进去这一档可能分已经满了（9.9），如果是20个项目25%大概就是三个项目系统自动默认100个项目就是25个項目，这个比较容易理解如果你超了点不了，可能就要做一些调整每档按25%，点不了在其他档去点因为正常有9档，感觉专业判断做打汾
那我们还是要选出全球最具影响力的项目，因为每个企业都代表自己企业争夺荣誉我们还是强调友谊第一，交流第二成绩第三，通过我们的评选和演讲通过我们的交流，我们对整个房地产的开发可能会有一些新的启发包括通过同行竞技可以看到竞争对手的一些優势、优点，这样我想对于促进我们房地产下一步研发水平的提升可能会更加有意义
我的致辞就到这里，再次感谢所有的专家评委谢謝大家。
接下来做一个简单的金盘平台的介绍我们绝大部分专家评委都见过，前面简单过一遍我们希望为所有的房地产开发进行一个賦能。我们的使命让居住更美好我想这也是我们所有地产人的愿望。价值观创新、品质、人居、价值，这也是金盘奖的评价标准创噺永远是在首位的。我们希望每年为两百万家庭提供金盘服务我们测算四千个楼盘每一年按综合项目算是五百户，目前我们已经超过了㈣千这是我们地产的一个八大运营模块，目前主要做了开发、设计、工程、材料四大模块核心还是以房地产开发为中心。我们金盘网總体也是有六大服务版块最核心的还是网站。现在因为我们是互联网为中心的第二个就是金盘周，还有金盘奖金盘周是下个月19到21号茬广州举行的颁奖典礼，包括峰会、展览和颁奖
网站来讲，我们2016年正式上线现在是四年了。数据目前还是不错的就是每一年基本上嘟是按照翻一番的数据，现在这是我们设计公司、材料商等的比例这是案例，现在网站上已经有十万+的注册用户店铺超过三千，一万伍千个的研发案例访客量是之前的数据，今年的数据已经超过1200万在去年还没有到这个数，去年全年大概一千万今年到十月份就已经過一千万。另外我们在2019年取得了7个国家软件注册权我们软件研发过程中研发团队也付出很多，现在还有几个项目在申请国家专利
这是峩们网站现在正在进行的一些数据分析的一些情况，我们希望可以通过大数据为整个房地产开发做一个赋能的工作譬如说可以看一下设計风格，譬如从风格上可以看到实际上现在接近50%的设计风格还是属于现代风格的可能接下来就是中式大概百分之二十几。项目类型现在住宅还是五成以上这是从目前的分类上，这是用户年龄网站上用户年龄26到35岁的用户占50%以上，这可能跟我们从业设计师来讲也是有很多關系的
这是地域。从省份上说广东第一，上海第二从城市讲是上海第一，北京、深圳和广州大概这四个城市因为房地产开发商的總部以及地产设计公司绝大部分还是集中在这几个城市。这是去年产品竞争力的指数榜单今年年底金盘周会发布一个新的产品竞争力的榜单。
今年的金盘周会在广州举办2019国际金盘周实际上就是依托金盘奖的颁奖，我们还有峰会还有产业博览会，我们希望网站像淘宝学習对标天猫双十一，我们的活动和评价也是希望线下撮合希望可以做一个全新展示。今年有部分的发展商还有设计公司已经参与进来叻我们也标了一些已经参与的公司，我们希望更多的公司可以参与进来峰会今年有9场论坛，另外还有颁奖今年的颁奖典礼有两场，19號是空间、品质类典礼20号下午及晚上是综合类，分两场各位专家评委到时候可以发你们详细资料。
去年博览会八千平方的面积今年囿两万平方的展览面积。目前对地产还有设计公司已经参与进来的我们希望通过我们金盘奖、金盘网为中心办一个年底盛会，希望更多囚通过展览的形式可以成为地产行业的除了是一个嘉年华，还是一个商务交流平台这是去年的一些花絮，这是设计公司参与的一些代表大概是三个功能，成果展示、营销赋能、新品发布我们开发商做新品发布会是独立会议中心来做，将来希望可以在大型房地产开发嘚金盘周来做因为国际上很多重要的，像汽车以及电子产品都是在重大的展览会里面进行发布因为影响力会更加深远和广泛，包括设計企业也希望可以在这个展览会上去做成果展示、新品发布另外可以做营销赋能。
大概就是这些情况再次感谢所有的专家评委，谢谢
主持人：谢谢康总的致辞，接下来我们荣幸地邀请本届金盘奖全国综合类总评选评委主席团致辞首先我们邀请到的是来自中梁控股集團地产集团总部产品研发中心副总经理牛莉菲女士上台致辞，掌声有请
牛莉菲：各位地产界及设计界朋友们大家早上好。然后很高兴来箌这里金盘奖刚刚讲已经举办了13届了，今年是14届中梁是第一次参加非常高兴有这次机会。中梁这几年可能发展的有点快在与此同时峩们也是希望我们的产品力可以不断的有一个提升，所以也希望就是通过这次交流以后能与在座各位行业的大咖和专家们有更广泛的交鋶和合作，谢谢
主持人：谢谢牛总的致辞，接下来我们有请旭辉集团天津事业部副总经理脱娅宁女士上台致辞！
脱娅宁：各位专家、各位评委大家早上好非常开心有机会参加这么一个最有影响力、最有公信力的产品盛会，见到很多老朋友、老同事、老同学也结识很多噺朋友。金盘网这个平台特别好给我们这些业内关注品质、关注产品力的企业同仁们有一次交流、分享，互相切磋、互相学习的机会茬我们忙忙碌碌的工作当中有这个机会大家抬头看一看，我们行业发展到什么位置看看我们的同行这么优秀，也可以不但鞭策我们自己现在大家都讲匠心，昨天参加空间类的总评看到非常有巧思有创意的作品，今天带着非常大的期待希望看到更多有启发、有精彩的莋品，谢谢大家希望大家都取得好成绩，谢谢
主持人：非常感谢脱总的精彩致辞。接下来有请到金辉集团总部研发中心总经理王刚先苼上台致辞！
王刚：特别开心一年一度的盛会。我感觉金盘奖越来越群星闪耀像今天的宴会厅一样能够看到很多业内的大咖，也能看箌很多我们设计界涌现出来的新星也能看到地产界很多好的作品在这里汇聚。这是我们很好交流、学习、借鉴的平台也是很好友谊的岼台。在这里首先感谢各位评委远道而来感谢活动主办方持续以来的这样的热情的倾注，预祝在座的每一位载意而归谢谢大家。
主持囚：感谢王总的精彩致辞接下来我们荣幸地邀请到杜邦中国区技术产品经理张红贵先生为我们做主题演讲——《创新科技 打造百年建筑》，有请张总
张红贵：大家上午好，各位专家、各位评委大家上午好我是来自杜邦公司的张红贵。很荣幸今天有机会借金盘奖这个平囼介绍一下杜邦公司一款产品我这里的主题是创新科技打造百年建筑，这是我们大家的一个共同愿景打造长寿命长久化的建筑，基于材料选择和使用所以今天给大家介绍一款杜邦公司用来保护建筑的一个材料，它的名字就叫杜邦TedlarPVF
首先介绍一下杜邦公司，杜邦公司已經有两百多年的历史了有科学的积淀，发源主要是火药第二个一百年进入化工领域，今天给大家介绍的都是第二个一百年实现发明和淛造的还有一些我们可能比较关注，也比较知名的点也是那个时候出现的比如尼龙、特为强这些品牌。到第三个一百年杜邦公司进叺一个新的发展阶段，为各行各业提供一个比较全面化、专业化的解决方案所以杜邦PVF这个材料就是用于在建筑行业提供一个专业化解决方案的材料。我下面给介绍一下
杜邦公司在建筑行业的材料应用是非常广泛的，不管是从地到墙到顶都有全体化的解决方案应用我们給大家介绍的PVF材料是1948年进行发明，60年代开始应用到现在已经有几十年的运用历史了，建筑上也超过50年的验证我们为什么提出打造百年建筑的愿景。这个材料有很多形式主要是用于防护、修饰、美观。防护第一装饰第二。在建筑行业应用的形式有很多种比如作为外牆的应用和建筑外部的应用，还有作为内饰的一个防护应用
今天的主题关于外部维护的应用，所以我通过一些我们实际的案例和一些实際的数据给大家介绍一下这个材料到底是什么样的一个维护方案首先给大家介绍一下，材料很重要的特点就是在耐候性方面、耐紫外線方面的特点。它的耐候性特别好我们也是做了很长时间的暴晒实验。这里有一个数据这个数据是几年前在佛罗里达得到了，在那暴曬15年各种变化非常小，耐碎、分化、开裂非常好
下面的实际案例，很多案例都在日本他们在70年代开始采用PVF做涂层或者是钢板防护。這个案例是日本的东京安装时间大概1986年，2017年到现场考察了一下到现在已经有33年的时间了，这个表面还是非常的光洁如新颜色基本上沒有任何变化。我们到现场拿我们自己的现代色卡跟他们原来安装对比根本没有什么颜色变化保色性特别好，可以使建筑长时间保障始終如新的效果另外也是在日本横滨，因为日本这个地方是一个岛国湿气比较重，建筑材料要求比较高这个案例也是34年时间，到现在36姩时间还在使用我们也到现场对比一下，他们30年前使用材料到现在跟新的材料对比，没有什么任何的颜色变化所以很好的保护了建築的外观。
第二个特点是非常容易清洁、耐污也是通过一些案例进行表示。比如在日本的一些人行天桥也是用PVF材料进行保护用了27年的時间，表面没有看到什么污渍即使有很容易清洗掉，只需要简单维护清洁就可以了还有日本有很多他们的高速公路的隔音屏障采用了PVF這种金属材料来制作的，也是使用几十年的时间基本上没有太大的变化所以说，跟日本使用超过30年也是有始终如新的外观
我们国内也囿案例，比如北京的朝阳公园这就不是跟金属材料的复合了，可能是柔性材料他们的网球馆现在也用了十几年的时间，这个材料还是非常洁白非常干净，没有任何的污渍旁边也有其他的这种建筑物，基本上看到可能是已经无法清洗表面产生污渍，效果完全不太一樣
还有比较大的特点就是杰出的耐腐蚀性，因为建筑外层有时候很难避免酸雨或者是气候侵蚀防护也是非常重要，我们用严苛的硫酸進行测试跟其他的耐久性对比，PVF耐受不管是酸碱腐蚀都没有严重腐蚀
还有一个案例，日本海洋气候的工厂他们是有屋顶，基本上其怹材料用一段时间以后就会生锈没有办法保护下面的材料，PVF时间会比较长基本上可以承受三四十年的时间，而且还在一直使用也是紦这材料用在工业敞篷外维护，比如发电厂这个案例离海边比较近，大概几百年的地方腐蚀是比较严重的。很多案例都是在工业场合或者是工业建筑的外部维护使用。很多案例都是日本大概三四十年时间还一直使用，我们的下游还有建筑商可以给提供30年的质保如果更长的时间还可以提供更长的质保。我们这个材料已经有超过50年的实际验证最大的特点是可以给建筑提供一个持久美丽外观防护。
谢謝大家下面有一个产品微信公众号，感兴趣的可以关注一下里面还有更多内容，谢谢
主持人：谢谢张总的演讲，接下来有请佛山市唯格瓷砖有限责任公司国内销售总监张健先生带来主题演讲——《品质唯格 中国厚砖》欢迎张总。
张健：尊敬的各位老师大家上午好峩是唯格瓷砖张健。唯格瓷砖是主要生产厚砖什么是厚砖？就是两厘米的产品唯格瓷砖2007年成立佛山，2009年开始全球首推两厘米的产品茬2018年的时候，目前也是生产瓷砖方面最厚的产品我们是专门研发生产和销售户外瓷砖的一个工厂。我们也有一些核心的技术这种是我們具有国际知识产权的专利。第二是获得很多相关荣誉第三是注重制造和生产以及研发厚砖产品。我们从2013年开始陆续获得了优秀产品奖中国设计同心奖，以及行业技术革新奖还有金牌奖等等一系列荣誉。
两厘米的砖现在用途也是非常的广泛我们不单可以用在地面，園林景观、停车场还可以用在木墙等等。这些产品都是我们自主研发以及具有唯格品质特性产品我们除了做黑白灰之外也生产一系列仳较高端的产品，比如冻瓷系列以及现在的浪花白等等，我们坚守的是厚砖生产做厚砖品牌的领先者。
介绍一下优势唯格石英砖是荇业类别，但石英含量比普通的瓷砖高20%到30%所以唯格瓷砖产品叫石英砖。我们有几大优势第一个，开始增加了厚度具有1.6、1.8，两公分、彡公分不同的厚度因为和地产公司合作发现有些，比如1.6用普通人行就可以了1.8走小型车辆可以，两厘米是经常走车、广场如果是走消防车就三公分的。第三就是石英砖技术表里如一这种技术叫通体技术，表面是什么颜色胚体就是什么颜色第三，设计元素丰富与国際风尚同步，我们设计有很多石材是比较接近国际的石材产品
介绍一下的产品。麻石系列我们现在有六种系列。我们现在研发出来的還有浪淘沙、浪花白、夜里雪、森林绿、蓝眼睛等系列这些产品在很多示范区项目上都看到过，也有很多项目开始都唯格合作
我们的優势还原了天然纹理，也因为大面积工业化生产能保证产品的品质一致无色差，还原石材纹理又超过石材第二，超低吸水力吸水力尛说3%，更容易打理第三，抗弯强度高是普通石材的三倍，非常适合人流量高以及行车场所第四防滑，我们是符合国际标准的我们┅直做十几年的出口，防滑系数可以做到21级第五，耐磨度高保障项目的规范性。我们的耐磨度可以达到国际四到五倍硬度可以达到七级，是普通石材三倍以上适合人流量大，环境恶劣的场所
我们的合作项目，深圳世茂深港中心芝麻白、芝麻黑系列。还有我们去姩做了一个大唐不夜城在西安所有的地面都是用的唯格的系列，本来是石材但是发现耐磨性很大，用了一个时候铺设还有万科系列，成都的花园温州的明月兰庭。我们现在也和很多地产公司做集采合作目前新城、融创、龙湖等等，后续还有地产厂家来了解我们这裏参观和了解产品我们后面也有我们的带来的小样，有兴趣可以了解一下我们的产品
我们还有三大服务，第一是联合研发我们可以提供定制，可以根据地产公司的需求来做从素材到生产一个月，第二稳定供应可以稳定供应各大项目，第三加工服务，提供专业稳萣的加工服务
以上是唯格石英砖的介绍，预祝评选工作顺利谢谢。
主持人：谢谢张总的致辞！现在由我简单介绍一下本届金盘奖全国綜合类总评选的评选规则
整个评选分为专家评委评分与网络人气评分2个维度计分；评委在金盘网的网页上评委入口直接对项目评分，评汾分布9.1、9.2、9.3、9.4、9.5、9.6、9.7、9.8、9.9等9个分值；项目最终得分：
根据现场专家评委人数各去掉专家人数的12%的最高分与最低分，例如现场50个评委会詓掉6个最高分及6个最低分；专家评委总分+网络人气总分，除以有效评委分数的总人数得出最终分数；
空间类总评获奖项目比例为4:1，综合類总评预售楼盘类别获奖项目比例为4:1综合类总评其他类别获奖项目比例为3:1；当项目最终积分相同或有异议时，由评委主席团裁决原则仩每个奖项每个名次只有一个项目。
专家评委评分部分：
评委须客观、公正地履行职责仔细评阅每个参评项目，根据专业知识评审项目不能专注个人喜好或针对竞争对手公司违背评分原则。每届金盘奖赛区评选每家单位同一个人出席分赛区评委次数不得超过5次。评委若有项目参评可对项目进行2分钟介绍，介绍项目时请简明扼要突出重点。评委每个档位的分数打分不得超过总打分数量的25%结果四舍伍入。例如该类别入围项目20个9.9分档位分数不得打分超过5次；关联单位出席评委，最终成绩只记一位
网络人气分部分：网络人气得分=网絡浏览量得分+信息资料完整度得分；网络人气分根据项目浏览量计算，且与专家评委数量有关按照现场评委人数 10%比例计算，结果四舍五叺项目资料完整度，经金盘奖组委会审核通过可加分：资料完整度最高可加0.4分其中材料资料占比50%最高可加0.2分、工程资料占比
25%最高可加0.1汾、设计资料占比25%最高可加0.1分，最终归入网络人气分最高不得超过9.9分。
全国总评选网络浏览量计分：9.1分是1000以下9.2分是，9.3分是9.4分是，9.5分昰9.6分是，9.7分是9.8分是，9.9分是10000以上例如：专家评委为50人，网络人气记作6位评委 即如果项目浏览量4000以上，信息完整度得分0.4分网络人气評分相当于6个9.9分。
例如：专家评委为50人网络人气记作6位评委，即如果项目浏览量3000以上信息完整度得分0.4分，网络人气评分相当于6个9.9分網络浏览量分数具体规则可参考金盘奖评分规则页面，各网页地址如屏幕所示
现在请用手机或IPAD登陆进入金盘奖评选入口。首先点击页面祐上角的评分入口或扫描各位专家评委桌面上的评委入口二维码或屏幕右下方的二维码，进入金盘奖全国综合类总评选登录账户是各位评委老师的手机号码，密码是各位老师的私人密码若没有修改过私人密码，则密码为kinpan2019特别要提醒到各位评委嘉宾的是，如果现场有評委离开我们将取消他今天的所有打分成绩。
由于担心评选过程中网络不稳定组委会特意准备了项目入围记分表，以防老师们分数提茭不成功记分纸上跟网站上入围项目可能有个别存在差异，请以网站上为准接下来我们正式进入第十四届金盘奖金盘奖全国综合类总評选评选环节。
首先我们评选金盘奖全国综合类总评选年度最佳住宅类别
第一个项目是苏州招商雍雅苑
嘉宾：苏州招商雍雅苑简单介绍┅下，这个项目在苏州容积率2.0，建筑面积14万方在江南包括江苏几个数据是非常常见的，而且东西都有限高限低本来是可以成为非常普通的案例，但是设计师做出一些创新和突破首先这个是在招商蛇口第一个用下沉示范区，由于用了一些软性控制形成比较好的社区生活中心另外本案也有成本问题，怎么进行差异性运用了一些防制陶管的效果。根据陶管的质感但是是用的是真漆这样可以有很多条件和机会在现场模拟修正。因为规划的条件限制做了比较长的拼接洋房防陶管的材料来做，也是利用本来规划户型特点呈现线条但是通过不同颜色搭配，包括地面划分打造出不一样的现代感这个项目实际上也是招商在当年第一个常委会上，也是速度非常快对于设计師最深刻的体会就是对于极限控制限制以后怎么搭配横向线条利用横向线条，所以在洋房错栋的风格希望各位评委进行关注的谢谢。
下┅个项目是广州北大资源 博雅1898
嘉宾：广州北大资源
博雅1898：这个项目是通过在广州和北大资源一起合作的案例这也是凝结北大资源新中式嘚首次尝试，北大资源也是百年学府在房地产这一块有几个特点，一方面是打造文化地产还有北大资源首次打破新中式，这也是北大資源最贵的楼盘城市进展过程中，最早的城市规划制定方设定的指标是不能实现的这个项目是通过投标获取的，三家参标的设计公司沒有人可以完成指标在这样的情况下，包括地产方包括设计方，汇报当中也是不停的调整要求也是罕见的民间与政府合作。同时当時区块地产方也做出很大的我们在前场，用力如此紧张的前提下包括示范期相应的后退也是非常罕见的。另外首次新中式要结合当哋审美趋同的要求，所以示范区规划部门的要求尺度退让包括竖向横向自打造花了一些心思。同时最最有文化标签的示范区北大资源洎己植入的北大讲堂等等一些内容。谢谢
下一个项目是深圳沙井博林君瑞
下一个项目是大连龙湖星海彼岸（大区）
嘉宾：这是中梁带来嘚第一个项目，这个项目在安徽打破了混凝土的沉闷，景观内部也打造了六万平米的公园第三，整个生活区里面是进行了人车分流的設置保证人们在里面活动的安全性和私密性。规划里面是两河、两轴多组团的空间系统点缀了一些休闲设施和一些景观以及公用道，莋到人与自然的结合
下一个项目是皖江中梁壹号院
嘉宾：这个向然也是在安徽，这是典型的一个中式风格这个项目最重要的设计点是資源运用，整体局户是半局的方式尽可能江景延展面在整个场地有三米高差，整个售楼处方面也是以中式的没有采取一些中式元素将咜进行渲染。在整个的中梁还有一个标志性的我们古典中国建筑的四水沸腾的这样一个项目体现。
嘉宾：我再补充一下皖江中梁壹号院是前两年就面市了，典型的中式风格为主题的这个项目有很多的实践，包括对产品线的梳理做出了判断和总结最重要的是怎么把现茬的空间进行转换，并且符合当下人的居住定位这是现在的思路。那在江景满足的前提下更丰富了场地的完整性和空间格局，丰富了皖江中梁壹号院产品升级我们更多考虑场景和空间的视觉体现同时也有一些特点。谢谢大家
下一个项目是东原·观天下
下一个项目是喃京正荣润峯
下一个项目是建发泱著花苑
下一个项目是西安金辉优步花园
下一个项目是永威·郑州·南樾瑞苑
下一个项目是无锡融创香樟園
下一个项目是金科九曲河大区景观平墅区南地块
嘉宾：大家好，首先感谢金盘奖给我们提供这么好的一个交流的机会让我们大家能够┅年一度聚一聚。我简单的说一下我们这个金科九曲河设计这个项目是今年区域组评的时候是得了重庆区域第一名的。我们在做示范区嘚时候算是重庆的网红做的是典型新中式，但是我们发展的太快了我们感觉2018年再继续做这样一个设计的话可能就没有什么创新和新鲜感，所以我们就从新中式跨越了艺术自然的设计在大区里面做了一个非常有意思，也有温度有共享特征的这样一种概念，结果也受到叻大家好评也拿到了区域的一个第一名。谢谢各位评委的支持
下一个项目是北京保利·和光逸境
嘉宾：大家好，和光逸境是在北京西㈣环这个地方寸土寸金，这其实做好的更是圈层捆绑如何做好豪宅景观是我们的探索，所以我们也进行了一些在地性处理重点以植粅空间强化了空间和公共场所。北京是属于文化中心在其中我们希望更多的是共享空间和豪宅的隐私调性空间作为整体的观感和空间提煉，空间转折上也做了多元探索总体做的相对比较细腻、沉稳、厚重，更多是一种境界当然也融入了装饰艺术的反衬，形成很好的公囲体验的体验从整个空间我们可以看到，重点做的是开场主体我们在这个图片中反应出了和光逸境的定位，希望各位给予支持谢谢。
下一个项目是山东旭辉银盛泰·博观一品项目（青岛）
嘉宾：这是旭辉带来的第一个项目我们这个项目规模不大，然后整体来说的设計的一个理念还是体现了景观先行一体化设计，希望能够做成低密度生态的能够绿树成荫的健康社区。虽然说看起来是一个很四平八穩的项目但是我们关注其中的一些细节，包括地下大堂的处理让居住当中的人体现出来生活的舒适性以及我们叫幸福感。因为在整个項目规划布局当中我们是用的宽宅、景域、轻奢的定位在景观设计里面取了桃园意境，更多是关注人的尺度上面一种体验和一种感受剛才也讲到了，我们说是所谓一景为门二景为轴，三景为堂四景为楼，景观变成了我们的一部分我们材料是比较低成本的材质，但昰体现出来了细节和品质感这也是精装修的项目，做了七大系统八大场景，156项人性化细节这个项目从户型角度我们也是选用了一体囮包括活用空间。整个这个系列我们希望它是一个看起来不是一眼看过去很打眼但是住在其中越来越品位它的好的项目，谢谢各位
嘉賓：我再补充一下，其实因为这个项目是位于市中心在地铁都比较方便，配套也比较完善其实整个条件还是比较繁华的，所以才提到叻这样景观概念这里面，第一个在我们的中轴线上入口还是做了一个景观设计也是结合我们的一些景墙做了一个专题。第二就是在我們的入口轴线的位置我们做了一个廊的空间，也是一个比较大的活用空间另外对于中庭部分也做了一些比较自由的一些植物设计，让峩们整个视线包括出入者在里面的参与都是比较有体验性的。最后是在花园部分也是考虑到美学功能以及我们在功能这个部分上的一個结合，所以我们也做了一部分的社区公园以及口袋花园让我们在外部空间有些停留的、洽谈和一些休闲的这样一些空间。谢谢大家唏望各位评委能喜欢。
下一个项目是碧和原·千屿
嘉宾：这个项目是东原、碧桂园、合能三个公司联合开发这个项目在去年得到了最佳預售奖。项目今年做了批次交付整个项目景观设计方面打造的重点是比较联动的形象，创造了一个童话般的意境空间形态上形成了归镓一公里的体验和低密度的布局，谢谢大家
下一个项目是长沙中海新城·熙岸
下一个项目是昆明万科·翡翠大区
嘉宾：这个项目在昆明嘚一个成熟区域，整个周边的商业教育配套是非常完善的。整个项目的建设风格是法式新古典风格定位是城市新都会主义。这个项目昰非常平坦的尺度非常气派，景观设计上怎么利用尺度的景观中庭空间体现新都会主义是我们要思考和解决的问题。我们在景观策略仩提出了五大亮点第一个是做平台式入口，打造一个旗舰店式的高品质入口归家更具仪式感。第二个就是在作为公园大中庭打造大尺喥的中庭空间彰显气场。第三个就是尊崇关怀的体验空间我们复制的全球性公共场地。第四个是我们匠心打造了一些艺术化的主题元素从而提高产品的辨识度。第五个就是人性化的空间在建设空间中布置了智能化产品，让小区更有智能化我们通过这五点打造后城市新都会的主题生活就营造出来了。
下一个项目是龙湖听蓝湾
下一个项目是武汉融创澜岸
嘉宾：这次整个地块来看是高层产品为主但是這个项目有很大的特色，可以很好的利用场合空间如何真正把我们倡导的公园化、健康化融入其中我觉得现在过于装饰，过于强调调性我们想如何在大环境中如何真实体验为主，这样更有持续性和生态性这样我们规划了场地完整性，公园尺度最大化在布局之间给人穿行通过的体验。而且其中这种社区如何达到一个体验型的互动健康化的社区融入更多参与，通过色彩的场地设定和参与性很强的场所提高了公共参与性景观不仅仅是卖场空间，我们在整个场地以公园体验为主融入现代社区的居所，谢谢大家
下一个项目是上海地产·融创中国陆家嘴壹号院
嘉宾：大家好，这是一个景观项目这个项目位于陆家嘴，是一个高端豪宅区这个项目做景观更多是围绕岛局嘚主题，让整个空间分为前场区域展示和内场区域、自然空间，五栋高层有架空层结合起来外围形成绿化空间也形成私属空间，也切匼岛局的概念主要是这些介绍，下面细细体味一下这些图片希望得到达到的支持，谢谢
下一个项目是天津旭辉生态城陆号院
嘉宾：這个项目不用多想，可以看出来是非常有特色的主要是通过庭院和建筑的利用，是道路自然的交角产生空间的穿栋和错栋住进去感觉鈈会很密集。这应该是2016年当时在天津的一个项目现在已经整体交付完成了。而且整体售楼处都是有所保留的这是2015年设计的时候也考虑箌这一点，应该是目前天津旭辉利润率最高的项目之一
下一个项目是旭辉·合肥·铂悦庐州府一二期
嘉宾：这个项目是拿到拍低的项目，其实是获得利润最大化但设计不是很好做很容易显得密密麻麻，或者是交付住户感觉不是很好但是我们整体控制了面宽，也控制整体嘚一些人士视角的处理包括也做了相对美好有变幻的天气线的处理，首层和二层的别墅化处理这个项目通过精细化设计，实现拿高拍底的项目中并没有感觉压抑或者是密密麻麻而提升整体了舒适度，这也是交付之后客户满意度比较高的项目我们通过处理成本可控，泹是客户的体验感还是蛮清新的可以看到整体的客厅窗户都是270度的采光。
下一个项目是旭辉·铂悦澜庭
嘉宾：这个项目整个是放的洋房照片为了商业高差极大的现状，所以我们突破了中西对称的方式做了融合的布局。这个项目达到了规划地产的统一本身地面材料设計方式我认为其实也有点过时，整个项目的价值点在规划我们达到了缝补和修复的作用，完成了比较精彩的智慧化这也是要分享的东覀，谢谢大家
这个项目地形相对比较遍布规整，还有相对一些交叉能够在这么小的地方，不规整的地形当中处理好整体的实景呈现夶家可以看到是非常舒适的尺度。我们拿到之后觉得是硬骨头但是啃的很漂亮，谢谢
下一个项目是西双版纳俊发·滨江俊园
嘉宾：大镓好，这个项目是我们带给大家第一个项目也是力推的项目，大家看了很多这个项目实际上想带给各位评委一个耳目一新的感觉，因為是纯民族风的设计这个项目对于我们来说也倾注很大的心血，这种民族设计非常少我们当时也确实比较为难，但是后来呈现的效果峩觉得还是不错的也保持了我们传统版纳多民族的风情东西。这个空间会所的概念在两个很干净的建筑上面凸显的是我们有一个比较传統的建筑这是为传统民族设计带来的一个，想给大家带来一个新的东西因为大家在做什么新中式、法式这些东西，民族的东西做的确實很好这是空间会所上面的感受。
嘉宾：我补充一下这个项目这个我们去接这个盘的时候是烂尾，有好几栋已经建成了是当地一家公司。是当地比较著名的烂尾已经很多年了，但是只有几栋我们接过来通过我们的合作展示效果是非常好的。烂尾的时候是卖六千到仈千卖不掉一直放在那。接过来重新打造体验区重新包装以后是翻一翻，最高卖到一万八、一万九从市场的角度是很成功的一个项目。谢谢
下一个项目是江苏旭辉和庭
嘉宾：整个项目做的现代感比较强，而且是非常优质的项目摆脱传统的优势之中，我们如何更多強化CF6代表的功能全球化也好，合作化也好我们可以看到建筑的设计感非常突出，如何可以强化特点进而创造新的生活，这是我们的思路我们也强化了场地的一个突出性，这样的空间而且建筑体量不是很高，我们希望在空间简洁感上是否能够和空间形成呼应联合涳间是我们重点推出的序列，这会在里面体验很丰富包括邻里交流场所感很突出，所以做出了很大的呈现和表达
这个项目是现房销售嘚项目，整体规划之后售价非常漂亮也对周边其他几个旭辉项目产生了支撑，好的项目市场和客户一定会买单这个项目我们看到很多並不张扬的创新，比如刚刚不知道大家有没有注意到精神堡垒其实是靠几何穿插，这也代表了旭辉的水准吧这个项目我上上个星期去過，很喜欢
这个项目也是我们设计来参与的，这里面把园林空间表现的非常丰富另外我们在阳台上的处理上是项目的一个亮点。整个陽台转角的效果也是比较简约建筑形态上比较创新的符合江南气质的建筑形态。同时我们还把原来的模块化的运动空间包括活动用一個环状方式按串接，让每家每户都喜欢这个项目
下一个项目是昆明俊发滇池华府威廉郡
嘉宾：这是在生态半岛的项目。这个项目实际上昰比较传统的这种英伦风格整个生态半岛是多种多样的建筑风格，有英式、法式、新中式典型的英伦风格我们也是做的蛮早的探索，結果做出来觉得效果还不错
嘉宾：补充一下，这个项目已经拿地超过十年这十年很大部分时间是在做一个实地的建设和编织污染的治悝这些工业。这个项目拿出了超过三分之一小一半的面积做湿地公园的这一块反应非常好，现在湿地公园已经建成了免费对公民进行開发，谢谢大家
下一个项目是武汉东原·乐见城（K1地块）
嘉宾：各位嘉宾好。这个项目说实话我想好好讲一下这个项目，这个项目是佷有难度的难度在于造价只有300亿。做一个大区造价300亿是很有挑战的如何通过我们的设计把这个项目做好是一个难度。所以我们通过材料包括土方的平衡，包括很多细节材料的推演，然后最后取得了相对比较好的一个成果所以我们也认为通过这个项目对设计师来讲吔是一个成长，怎么不要只是拿这个高的造价去做设计我们同样可以关注刚需，关注一些低造价做出更好的一些设计谢谢。
刚需类其實不太容易做特别是在这个区域上。当然东原有几个特征后期我们跟孙总这边有些新的迭代，特别是最近东原在景观上有一些变革唏望明年可以给大家带来更惊艳的作品。
下一个项目是重庆 融创·文旅城—锦御
嘉宾：这个项目是西南大区项目整个项目景观目前已经铨部交付了。这个项目位于重庆西片区是以著名的飞雪铺为灵感的。地域文脉、现代景观成为这个项目的支撑与节点这个项目形成了穿针引线的景观布局，同时融合了几何线型和飞雪元素使每户间都能找到自己的梦想愿景，大家可以看一下这些图片
下一个项目是重慶碧桂园保利云禧
嘉宾：这是我们在重庆重要的项目，是一个山地复合型大盘产品性非常丰富，总共44万方基本上是覆盖了大多数的产品线。这个项目在重庆也获得了最佳奖也获得了户型创新奖。设计师从规划角度做了大量的分析包括示范前场也是在可控成本，包括鈳控未来的概念下打造了山水协议的空间同时，在制作过程中大家可以看到我们这个地面风格是比较攻坚化的，是希望做到中而不古西而不洋的感觉，但是非常痛苦因为户型非常多，实际上内部非常复杂的情况下尽可能把这个外观做的非常攻坚化非常酒店式的模式。市场也归我们足够的反馈这个项目也是销冠王，价格是附近交付的30%以上
下一个项目是武汉江夏区雅居乐花园
嘉宾：大家好，这个項目在武汉比较靠南的地方这个当时拿是想做半度假模式来作，但是城市发展太快了变成地域居所虽然是地域居所也是近郊改善的产品。做的时候从规划上可以看一下其实我们因为我们这个位置还比较好，我们的东西两面都是湖把价值做到最大化。另外一个从景觀上来说，大家会看到我们整个园林可能跟我们传统理解的园林有点不同因为这个项目其实我们从内部来说我们在思考我们城市产品线┅个雅居乐的产品线。在里面我们想把里面做的更轻松一点度假一点，通过这些曲线通过这些可参与的功能，希望把动静做的更有体驗感一点其实对于我们现在来说，乐华市区产品上的亮点有几个维度一个是房子里面想处理好亲情关系，市区维度处理邻里关系小區外面处理好城市关系。
嘉宾：接下来两个项目都是杭州融信的项目这个项目和下一个项目开创整个设计产品的圆形，这两个项目都是A檔的这个项目是在杭核心区，整体要求也是比较高整个布局上经过所有楼的均衡性提供大公园。全部的应用都是世纪白这也是我们嘚产品特色，景观方面也充分考虑客户的需求步步有花园，同时为客户提供了室外的星辰舞池有配置了恒温泳池。大家可以去跟我联系一下看一下大区因为现在也不断接到同行们来跟我们讲希望能够看一下大区，因为真的非常美这个售楼处是幼儿园改造的，这是一個永久项目幼儿园也做的非常有童趣。
下面一个项目是萧山公馆这个项目提供了高低配的产品，提供高低配产品所有的住宅都有均衡性不能因为高低地配产品吸收高利益。这个项目配置的台屋整体来说也是属于当地的高配那么台屋也是客户非常热销，同样在做高端產品的时候虽然台不大但还是配了地下会所、恒温泳池，也是我们设计性产品的标准而是希望能够缔造我们品牌的形象。
下一个项目昰东莞碧桂园·天钻（大区）
嘉宾：这个项目也是我们在挑战自我突破极限的一个创新的项目。因为这个项目面积很大并且是碧桂园吔在尝试改变的项目。因此我们打破了市面上大区形态创造了一种没有边界感，空间相互融合包括使用的一些空间。我们在这个设计仩希望相互衬托植物之间的相互衬托，空间的相互衬托人与人交往的相互衬托。国家提倡公园城市我们也希望打造一个公园社区，顯然这个项目我们做到了一点尝试另外我也同时想谈点设计其他的一些不是这个项目之内的，之外的一个事情也就是关于创新和突破，实际上我们刚才的这个重庆的九曲河通过新中式大区做了一个尝试吃螃蟹做自然艺术的这个项目是挑战低造价真正关注低收入人群日瑺生活。碧桂园就是突破边界融合我们无论接下来未来设计我想在座所有的设计师可能都应该去突破和挑战，不管挑战自我不管挑战這个去突破我们的设计，我们才能有可能更进一步的推动我们整个行业的发展就像这个碧桂园这个项目，我们是多维度立体空间出现叻这种空间之后创造了人与人之间交往的可能性，我以为设计师很重要的提供什么样的空间就会产生什么样的行为，而当提供空间行为產生了就形成人与人之间的交往，就打破了陌生社会我们现在这种尝试逐渐得到认真，我们也成立了景观时代评估我们在使用当中吔在验证这种思想能不能起到一定的作用，这也是创新研究院在研究的课题感谢各位评委的支持，谢谢
下一个项目是沈阳旭辉·璟宸府
嘉宾：我接着孙总讲的话非常的认同。这个项目可以借用孙总的理念来讲一讲这个项目我们整体来说是旭辉第一个大都会风格的项目，为什么是大都会风格呢因为周围的项目造价很高，旭辉在这个项目只有650到700展示区的费用空间非常好，如何跟其他项目抗衡如果大區打法是没有出路了，我们突破了一个想法当时我们看到大都会风格的阶级感，我们整个入口的界面做了一个十几米高的构筑物是符匼东北人们对大场景起步的感受，通过两面墙有比较大气的感觉这是我们的思路，前面呼应到客户对这种大场景的诉求然后后场其实昰我们在做的2.0还原度非常高的落下来。我们可以看到现场的照片看出来跟效果图都是实景图，实景图和效果图还原度是非常高的基本仩看不出区别。这个项目也是交付区里面品质最高的项目可以说是一个集团工程质量的标杆。我们认为所有的项目解题思路都是两个维喥一个是跟竞品周围相关可以寻找一些从不同维度的创新点。另外是旭辉倡导的全民化空间把客户的诉求做到最高的维度，这也是我們现在正在做后评估的一个项目希望对客户的关怀做到极致，无论是能力剧场、婴儿区、对抗区不同区域场地都是非常好的尝试这个項目在整个销售和客户认可度是很高，也是东北三区住宅最高的第一名
这个项目看到各种各样的平衡可以看到完美的解题答案，既有东丠皇城气质又融合了其他风格我们增加了亲和感，这个项目整体呈现还是比较不错的
下一个项目是沈阳龙湖·春江郦城
下一个项目是囸商·善水上境
下一个项目是金科·天湖
下一个项目是郑州万科·天伦紫台三期大区
嘉宾：这个项目从紫台这个名字就可以看出是展现郑州生活历史文化的项目。我们希望以当代语言表达中国传统园林精神内涵以达园艺的最高造诣。紫台三期是根据当代住宅需求提取古典攵化精神三大领域建造了格局，营造进门观山水入园赏美景的感受，意境悠然大家项目一下项目的照片。
下一个项目是上海新城西岸公园项目
下一个项目是北京金隅西山甲一号
嘉宾：这个项目周边的环境非常优美这也是北京市第一个获得国家住建部评选的低碳社区嘚项目。北京金隅西山甲一号是为了满足生态需求将生态和科技融入住宅之中。项目核心是低碳生态为主也是北京市唯一将环境指标納入土地招牌挂的指标之一。规划的设计之中也是充分考虑到风向非常巧妙设计了一个三米的微风通廊追求一种高端大气现代间接风格，采用木墙系统建造标准体现了现代风格的细布，并且在科技创新上也是北京唯一的一个生态科技园区有效打造建造标准。构造图也采用了隐藏外遮阳系统达到冬暖夏凉的节能。包括整体生态和景观打造结核性节能、雨水、回收等等做到了综合利用。这在内部环境仩也是非常有亮点的环境设计之中充分尊重了地形，尽量减少对生态的破坏希望大家对这个项目多多关注，谢谢
下一个项目是佛山旭辉·公元
嘉宾：这是华南区旭辉第一个落地项目，其实这个项目也是一个比较有创新前两年比较也创新的，周围是一个很糟糕的空间我们希望通过一个现代时尚的一些手法去打造，这个界面用的比较创新是普通的玻璃，颜色出现了现代时尚的感觉状态我们可以看箌整个包括精神堡垒到这个雕塑的设计，到地面空间感觉都是我们设计的现在时尚的感觉，我们希望跟周围形成高档感或者是不一样的感觉像橱柜式的围墙，向奢侈品品类止境的理念这个门楼也有别于其他门楼的形式，金属感和质量感是完全跳脱出来的时尚奢侈往這个方面走的感受。在后场的空间是旭辉标准的前庭化的落地落地的感受还是蛮不错的，从客户的反应也是很好的包括里面的彩虹桥、泳池，就是比较低的造价空间创造属于它的空间特点包括彩虹桥做完以后整体的体验感都是很不错的，算是旭辉在佛山的第一个落地項目
嘉宾：我们觉得这个景观成功与否还是在于是否能够引导居民的参与性，不仅仅是观赏在这一点当中我觉得是非常好的，谢谢各位
下一个项目是高新骊山下的院子
嘉宾：大家好，这是难度系数非常高的案例它是养老型的地产，而且有度假的概念因为西安当地案例也是山地项目，所以对设计师的难度是非常高的整个从规划一直到单体整个社区都要考虑无障碍设计，包括户型方面无障碍电梯等等内容因为我们也是一个景区，把它作为固始县引入了温泉。同时我们也打造了汉唐风一方面我们截取古建当中的特点，也采取亚洲风单体是朝阳风的模式，还有中式的符号包括通过围墙打造的院落空间，打造有浓郁地域特色的设计包括示范区版块也是经历和開发商的成本部一体打造。可以可以理解成本控制我们本来是打造偏现代简洁风格从钢结构转换于混凝土，从原来的木墙体系也打造了石砖加火石岩最后也是给我们很大的惊喜的。
下一个项目是苏州中交路劲·璞玥风华
嘉宾：在江苏的第一个案例这是在地产内部在2018年唯一的一个年度最佳的项目。项目在高铁站附近也是园区客户为主导，比周边楼盘高出七千元每平米这是苏州第一个现房销售的案例，对于品控的要求非常高从设计师角度来说现房概念的销售当中也打造了比较好的开放高炉，场景感是打造的非常有气氛外围包括路徑一直植入一些软件部分，未来运行方面也打造了很多儿童主题而且是比较有克制的精致吧，在没有沙盘销售过程中更关键的还是品控一些设计细节也是非常关注的，很多细节其实是可以做成弧形的开发商要求是要体现苹果IPAD的精美，现场最薄弧度两个厘米这样一个笁艺要求给设计师和开发商都带来很多的挑战，但最终落成的效果非常好也希望大家有机会去现场指导，谢谢
下一个项目是慈溪保利·府院江南
嘉宾：后面两个项目都是保利发展的项目。第一个是三线城市慈溪这样一个低成本快推的楼房项目在这样一个古城里面其实峩们也在考虑如何在低成本状态下能够将传统江南建筑的感觉和保利结合。总体来说在一个高低配的楼盘里面能够做出这样的空间效果，景观给我们加分也是非常多的然后整个产品的系数控制的非常好，最终也是非常不错的空间也是在一个相对比较紧凑的范围内做到囿序、层层递进。
嘉宾：这边补充一下景观设计是由我们这边合作的项目。景观在这个项目当中不是特别的追求形式更多在于理性和克制，更多是和建筑项目在一起提供非常整洁舒适的环境我们想说，刚刚地产已经进入到理性时代的时候这个项目已经满足，包括设計的落地包括客户的满意以及甲方的成本可控，三方满意是这个项目非常难得之处同时也引发出我们未来对景观设计平衡设计的思考，希望各位予以支持谢谢。
下一个项目是南京江山大境
嘉宾：下一个项目在南京比较有意思的项目，大家看一下这俯瞰图可以看到这個地形我们总体高低配的规划中大格局状态下还是做到的灵动，形成很多比较有意思的边角空间整体看起来比较灵动。还有项目的建築密度要求还是非常高的所以难度也比较大，我们也将很多配套的生活空间地下会所放在地下非常有意思地上地下协同的设置。我本身也很喜欢这个项目的名字南京江山大境，有比较清新自然的感觉
嘉宾：我们做一个小小的补充，这更多是融合江浙区域的园路园蕗我们为了体现这个项目，尤其是为了未来客户的项目我们采用这个石材的拼缝包括把匠心铺在路上，我们希望给未来业主提供归家的恏心情谢谢。
下一个项目是正弘中岳城
下一个项目是大连龙湖天琅项目
下一个项目是杭州阳光城文澜府
嘉宾：这个项目是去年的最佳住宅以后的阳光城在杭州的另一个高端项目。这个项目是系列项目还是采用比较简单的设计手法。整个地面比较干净包括产品也是做叻很多研究创新，也是今年访问量比较大的项目去杭州基本上是一定要看的。谢谢大家
下一个项目是无锡路劲蠡湖院子
下一个项目是呔仓都会之光花苑
下一个项目是苏州金辉·尊域雅苑
嘉宾：这是明德为金辉做的项目，第一张图非常有意境的空间这个项目值得讲的是意境和空间相结合，院落过渡非常舒适的项目三张图就可以看到这个项目，第二张是在老街我们可以看到布局是两个轴六个院的关系，我们尝试把老街院落从这张图可以看到把老街院落的概念跟整体布局穿插进来形成院落跟院落的过渡。里面可以看到两条轴形成的九個院入口到里面整个建筑与景观是没有边界的关系，入口的空间过渡也不是很强烈的空间而且是非常舒服仪式感的空间关系，整体是佷简洁的意境再往里面走，空间与空间院落的错落关系过渡的关系，通过植物空间的关系落地都是处理的比较好的。这是入口界面跟里面过渡关系是比较舒适的，所以是结合比较好的范本里面的舒适度是很高的，是很舒服的没有琢磨过渡的看法，整体的里面居住的感觉是五脏俱全在大概18万方空间里面做出非常舒适的院落空间和这种功能，承载落地都是非常好的项目也是金辉的样本吧，也是┅个标杆谢谢。
下一个项目是温州中梁首府壹号院
嘉宾：大家好做这个项目的研发的时候我们投入了大量的心血，整个项目是以游园莋为一个故事串联整个项目的整个建筑也是提取传统的元素，就是六神兽就是表达纯粹的官邸建筑这个项目开创了当地官邸中式的先河，而且这个项目反响也比较好三年前的项目现在交付。
嘉宾：我补充一下非常荣幸在温州做的中梁项目。确实它奠定了整个王府系列的蓝本包括政治形式、配置、体系结合的成果。其实在整个当地市场入住还是非常高的我们觉得如何在当地区域上做出一个景观设計，包括产品设计的差异化是对于整个项目最重要的一个尊重和解读我们在文化解读来看，更多可能是对中区的表现和一种表达暂时這样，谢谢
下一个项目是宁波雅戈尔新明洲
嘉宾：大家好，这是在浙江赛区第一名当时这个项目是大平层的项目，这个项目在内部是┅个罕见的项目可以说是用时间和设计师强迫症虐出来的精品。拿地以后压力非常大开发区在第一期是为了卖出溢价追求精细化，但昰成本控制问题给设计师带来很多限制在这里希望是用一些型材金属系列，大家成本控制设计师为了打造金属质感我们应用部分的一個石材，局部的一些卡迈还有一些凹槽。同时也感谢开发商高管花大量时间跟我们讨论工艺这是非常罕见我们花大量的时间去研磨工藝。二期进一步加配也是良心的举措包括二期也添加了藏书阁的概念，也希望传统和现代手法的融合打造包括苏州园林大师我们一起詓打造的，这是二期的示范包括我们城市客厅也希望城市接驳的时候有一个过渡，谢谢
主持人：没有给之前项目打分的评委老师请抓緊时间。
下一个项目是海南华润石梅湾九里二期
下一个项目是山东龙族海城广场
嘉宾：山东龙族海城广场是我们带来的第三个项目这个項目应该说是在四五线城市里面开发商做的项目。这个项目一个特点是滨海的项目服务对象是一线。景观打造的不再是全民化的活动场所更多是在归家仪式上的度假感觉，因此景观是结合建筑的一个典雅和对称空间做到极致也利用这个建筑给到我们一个空间打造不同嘚主题，希望这个项目应该说是处处有景可吸创造慵懒度假氛围。同时这个项目最大特点是没有展示区的是全区销售。我们对这样一個四五线开发商来说有这样一个品质我觉得还是非常值得我们去支持的谢谢各位评委。
嘉宾：杭州招商?公园1872我来讲一下它其实招商里媔的一个，这个项目有三个称道点建筑的落地是非常的好，第二点是从公共空间到里面的相对小区里面的空间城市公园到商业办公空間，然后里面的下沉空间往两边延伸整体空间过渡关系处理的好。这是这个项目做的比较值得称道的第二个点可以看一下，整体的小區观感整体的过渡，项目落地品质是非常好的而且处理一些手法空间的过渡很舒服。另外第三个整体石材应用是完全是没有太多修飾，我们在做的时候是完全通过石材本身的质感凹凸感、并列感去表现空间，通过观感体现项目的品质谢谢大家。
下一个项目是台州方远天韵水岸
嘉宾：大家好这是我们带来的四个项目，也是和台州方远天韵开发商合作的项目这是景观作为主导，将外部资源环境做叻调配整个项目从2015年到2018年进行呈现精心打造的住宅，大区还没有喊出来的时候这个项目就已经很前瞻性的制造舒适大区生活整个是非瑺简约风格，也可以看到大量的线条格子状的理念植入在场地当中另外这个项目有三个大的特点，首先是具有整个酒店化的设计不管昰泳池还有连廊还有入口景观设计等等。第二是植入美学和功能的结合第三，当时提出了首创雨水花园也实现了当地雨水花园的需求。整个项目没有做预售而是采用完全交付的，所见即所得保证品质这样有追求和有品质的大区设计是可以让大家鼓励和认同的，希望夶家支持谢谢。
下一个项目是无锡红豆天一华府
嘉宾：无锡红豆天一华府这个项目是位于原来天一实验中学的区位项目所以还是有些攵化传承在里面，我们以书院为概念作为切入点希望能够为无锡地块贡献一个文化居所因为我们的产品都是合院和洋房的类型，规划尺喥上不是特别富裕所以我们打造了东西轴线要解决通向小区品质入户，还有洋房品质入户感我们引入了书院文化，我们做一个通廊解決几个问题第一个是对于中轴上面结合景墙有一定的品质感。第二因为有了这个廊界定了我们对洋房的视线干扰同时也通过这个廊做┅个隔离，动线不干扰另外我们还做了书院为主题的这样一个中心景观庭，也是社区活动中心这里面还是要体现修身养性的氛围，打慥江南印象社区引领空间里面是功能性的叠加，兼顾到老人和儿童的融合还有动态空间和静态空间的融合，还有植物空间和公共空间楿互交通的空间节点希望各位能够喜欢，谢谢
下一个项目是佛山中海乐从新城公馆
嘉宾：大家好，这个项目之前在分赛区也大概讲过它的位置应该来说没有太多优势，不是城市的核心资源区但是这个项目从最开始的定位，就是希望能够带动整个片区的形象使得它城市认知能够更好。对于中海来讲这个项目上成本投放不是最高的但是在各个方面的均衡性，这个项目应该是做的特别好我觉得在建築和景观上做的还是不错的，建筑成本不高的情况下如何把资金放到最合适的地方是主要的问题大家从上面照片上可以看到一些细节的刻划还是把这个钱花在了刀刃上，整体的材料虽然不是很高端但是在细节的设计，分缝的设计上把握的非常好精致程度比较高。跟景觀结合也能看到偏颇感对地面细节设计也花了很多功夫，体现中海精工细作的特点整个项目建成大区效果，包括大家看到的这个区域雖然还是古典元素但是品质感是非常好的，希望大家能够支持谢谢。
下一个项目是雅居乐·云海听歌
嘉宾：大家接下来两个项目都昰雅居乐地产的。这个项目是在海南清水湾其实这个项目有这么一个挑战就是我们理解为的清水湾是一个度假候鸟型居住形态，但是我們要做大区交付住宅怎么把维护做好把景观做好这是面临很大的挑战。我们面临规划形态是蛮传统的因为其实我们会发现，因为海南巳经有好多年在那一年四季居住所以市区使用还是有很大不确定性和多样性的。但是园林的想法我们想度假该有的做出来无论是植物還是配套上还是要努力做到作为产品的几个度，一个是可维护一个是可感知还有可持续，这是项目的体会
下一个项目是雅居乐·珑玥
嘉宾：这个项目在中山，雅居乐发家地这个项目占地面积不到，以往我们在中山项目是一千亩起这是唯一一个很好的项目。在小地块裏面如何做出该有的品质这我们这个项目面临的挑战总结这个项目与以往的项目中，我们把大花园尽可能让出来这是规划上值得探讨嘚，从楼栋布局上做一定的细分还是把园林做到最大化。这是雅居乐改善型产品的几个价值点一个是确保花园景观最大化，还有解决樓栋以及楼栋之间的对向问题在这个盘里，我们尽量把光感、感知以及体验做的更多一点这也一个分享，谢谢
下一个项目是苏州·萬科·公园大道
嘉宾：这个苏州?万科?公园大道项目是位于苏州张家港区，这是一个二手项目最大时间难点是新旧设计融合和共生，所以昰常规的高低配的排布形成内低外高的形态。对于大区建筑来讲是采用现代风格但保留古典建筑的性质另外，选材是浅色和灰色的质感涂料使整个建筑形象既简约又不失细节。对于整体商业来讲万科将它整体商业作为前期展示，展示给未来的业主这也是万科比较瑺用的手法，将社区和生活场景在展示期间一并展示未来业主入口我们是有别于常规的设计，从夜晚来看配置灯光感觉是美伦美奂整體空间上能呈现万科对于传统施工工艺的自信，也投入设计景观的配置以及落地把控能力请大家多多支持。
下一个项目是上海前滩三湘·印象名邸
嘉宾：我们来介绍一下这个项目这个项目是今年的封面作品，也是一个名副其实的豪宅项目这是前滩九宫格里面最重要的哋块，当时我们是在13家中外的优秀事务所竞标中获胜的也是对这个地块的价值最大化的挖掘打动了业主方。说几个有意思的点第一个昰，这是一个科技舞台业主方联合打造黑森林的科技团队来配合我们做这样的高端项目。另外讲两个对自然的回馈对地块的回馈，一個是我们用地上地下两层通高玻璃体书屋的概念打造书屋售楼处另外在整个外立面上大力使用金属木墙，现在最中间的那条部分也是对湔面的黄埔江的景色进行一个反馈这个项目目前售价大概在20万每平米左右，是我们今年的一个封面作品最重要的一个作品，希望大家能够支持谢谢。
下一个项目是中国铁建保利·熙悦
嘉宾：中国铁建保利?熙悦这个项目是我们已经带来的第五个项目这个项目其实是位於上海宝山作为保利体系内定位比较高的项目，我们将大都会的这种尊贵典雅美学设计到场景中去说三个数据，第一个特点是这个整个社区里面有541亿的围栏真正是实现了风雨无阻和便捷归家的设计。第二个亮点是1500平米的中庭广场大家看到这个图片就是整个广场的项目，这是利用车库和园区的高差第三个亮点超一千平米的童心游乐场场所，这里面的设施也是景观打造设计也希望我们施工和设计的一體化。整个项目最终去呈现来说还是超出了业主的一个很大的预期然后整个项目在去年的一个销售上也是我们上海的一个榜眼，谢谢大镓
下一个项目是漳州建发—碧湖双玺
下一个项目是深圳 龙华金茂府
嘉宾：这是我们今年带来的第二个项目，这个项目地块非常小容积率非常高，地价接近六万楼盘价同时又是全国唯一当时要求限放销售的，业主方也非常大的压力我们设计的时候也没有想到地块很小铨部围合，西南打开使中间绿化得到充分的展示，同时每户都可以做到很好的景观资源充分做到小地块和高容积率之间的平衡。在地媔风格上这是金茂里面的一个语系，强调了端庄典雅风格是金茂府第一次进入深圳，同时引用了金茂的强AP非常好做到了现代和古典嘚结合。同时我们看到外墙做的过程中感到很好的木墙的效果深圳
龙华金茂府遵循经典与审美的高度，具有精英的意识有关身份尊贵。整体是这样的介绍最后说一句话化音，这个项目经过三年的打磨两个月前销售，得到了非常好的好评销售情况也超过预期，目前暫时只要三百万过一段时间可能大家想看也比较难了，有兴趣尽早谢谢。
下一个项目是万科·春风十里
下一个项目是奥园誉山湖花园
丅一个项目是兴进 漓江郡府
嘉宾：接下来两个项目是我们带过来的第二、第三个景观项目这个项目是位于桂林漓江郡府，整个片区占有非常独特的自然资源地理条件非常优越，交通非常便捷建筑造型、色彩等秉承桂林的风格，景观整体呈现出俊秀、素雅的风格结合園林布局原则，打造片区特有中式人文的山水园林造就出桃源般的世外桃源。内外有两条文化长廊呼应八景主题园和特色节点，将本汢文化和景区融合非常紧密以不同的设计创意将文化有机结合在一起。根据空间的布局局部规划出园中园的景观布局住户享有尊贵的歸家动线体验。
下一个项目是前滩海景壹号
嘉宾：这是在上海非常火的盘子整体设计里面是人生的舞台作为主题，设计空间也不是很大主要就是中轴和集中空间，整个空间是比较硬朗的线条通过材质、植物的变化将风景等等设施整合在一起融入到景观里面去，看起来昰设备通过设计使它成为经典核心区域是通过大型的廊架串联起来，而活动中心草坪都是未来活动中心整个植物也是非常干净，包括必须有特色的枫树冬天的时候金黄色，特别漂亮整体是这样的情况，谢谢大家请多多支持。
下一个项目是南宁·招商境界
最后一个項目嘉兴融创·江南悦
没有给之前项目打分的评委老师请抓紧时间打分
金盘奖全国综合类总评选年度最佳住宅类别现在已经全部投影完畢，请没有提交评分结束的老师抓紧时间提交评分结果目前还有15人没有提交评分结果，请各位老师抓紧时间稍候为各位揭晓最佳住宅嘚最终一个评选之后就是到了午餐的时间。午餐位置是从门口出去下扶梯二楼有工作人员为您指引同时下午将在1点40准时开始，希望各位專家能够在我们的下午会议时间准时回到我们的会场下午的项目也非常的多。还有11位评委老师没有提交评分结果请各位老师抓紧时间，下午还有将近两百个项目要评选在这里也希望各位评委老师能够在1点30分返回我们的主会场，1点40分准时开始
现在最佳住宅的评选结果絀来了。
金科九曲河大区景观平墅区南地块平均得分是9.85分
北京保利·和光逸境，平均得分9.84分
江苏旭辉和庭平均得分9.84分
西双版纳俊发·濱江俊园，平均得分9.82分
沈阳旭辉·璟宸府平均得分9.81分
温州中梁首府壹号院，平均得分9.81分
山东旭辉银盛泰·博观一品项目（青岛）平均嘚分9.80分
苏州招商雍雅苑，平均得分9.80分
皖江中梁壹号院平均得分9.79分
苏州中交路劲·璞玥风华，平均得分9.79分
武汉融创澜岸平均得分9.79分
杭州·融信保利创世纪（大区），平均得分9.79分
上海地产·融创中国陆家嘴壹号院平均得分9.78分
昆明俊法滇池华府威廉郡，平均得分9.78分
杭州·融信萧山公馆（大区）平均得分9.78分
深圳龙华金茂府，平均得分9.78分
重庆碧桂园保利云禧平均得分9.77分
佛山旭辉·公元，平均得分9.77分
苏州金辉·尊域雅苑平均得分9.77分
杭州阳光城文澜府，平均得分9.77分
宁波雅戈尔新明洲平均得分9.77分
东莞壁柜转天钻（大区），平均得分9.76分
高新骊山丅的院子平均得分9.75分
前滩海景壹号，平均得分9.75分
高新骊山下的院子和前滩海景壹号以及上海前滩三湘?印象名邸的平均得分都是9.75分请我們的主席团做出三选一最终的平均决策。
再次回顾看一下这三个项目现在为您展示的是高新骊山下的院子，现在为您展现的是前滩海景壹号现在展示的是上海前滩湘。
主席团：我们达成共识很纠结选出高新骊山下的院子。选这个项目的原因因为三个项目的风格完全鈈同的，但是这个项目我们觉得我们记忆点是比较深的能留下印象，所以我们最后选择了这个
主持人：大家可以看一下其他项目的平均得分。
年度最佳住宅评选结果：
第一名是金科九曲河大区景观平墅区南地块
第二名是北京保利·和光逸境
第三名是江苏旭辉和庭
第四名昰西双版纳俊发·滨江俊园
第五名是沈阳旭辉·璟宸府
第六名是温州中梁首府壹号院
第七名是山东旭辉银盛泰·博观一品项目（青岛）
第仈名是苏州招商雍雅苑
第九名是皖江中梁壹号院
第十名是苏州中交路劲·璞玥风华
第十一名是武汉融创澜岸
第十二名是杭州·融信保利创卋纪（大区）
第十三名是广州北大资源 博雅1989
第十四名是上海地产·融创中国陆家嘴壹号院
第十五名是昆明俊法滇池华府威廉郡
第十六名是杭州·融信萧山公馆（大区）
第十七名是深圳龙华金茂府
第十八名是重庆碧桂园保利云禧
第十九名是佛山旭辉·公元
第二十名是苏州金辉·尊域雅苑
第二十一名是杭州阳光城文澜府
第二十二名是宁波雅戈尔新明洲
第二十三名是东莞壁柜转天钻（大区）
第二十四名是高新骊山丅的院子
再次恭喜以上项目恭喜。
经过一上午评选各位评委老师可以到二楼餐厅用餐。同时再次提醒由于下午的项目比较多，将近兩百个项目没有评选希望评委老师能够1点30分准时回到现场，我们也在1点40分准时开始谢谢。
主持人：各位专家、各位媒体朋友们大家丅午好！欢迎大家再次回到第十四届金盘奖全国综合类总评选的评奖现场。经过一上午紧张的评选我们已经完成了“年度最佳住宅”类別的评选内容。下午将继续下一个类别是年度最佳公寓提醒评委老师一定要严格把控好我们的时间，每个项目讲解不得超过两分钟因為下午还有将近两百个项目要参与评选。
第一个项目是郑州·万科誉
下一个项目是嘉兴万科悦中环
嘉宾：大家下午好这是做的一个极小住宅项目尝试，整个风格是很明快、很时尚的感觉主要是给年轻人打造非常运动感非常强的做法。出于成本控制的考虑做了颜色的分割和变化感非常强的时尚地标性东西。同时在这个项目中我们配合万科做了一个极小住宅的尝试一个18米的住宅满足叠合空间和模式化设計达到35米以上的公寓使用功能。我们跟宜家结合引用了专修的轴线控制整个空间和尺寸，可以看到轴线比如1.55等等这些是根据空间来的哃时跟宜家结合，把所有的细节从生活到收纳做了一个详细的设计包括家居设计，这样18平米里面也享受一个很大收纳空间的体积衣橱謝谢大家。
下一个项目是南京苏宁紫金嘉悦
下一个项目是华远·云玺
好的提醒最佳公寓未提交评分结果的老师抓紧时间提交评分结果，感谢你的配合
我们继续下一个类别的评选，年度最佳写字楼
第一个项目是无锡恒隆广场一期办公塔楼二座
嘉宾：对于这个类别来讲这昰比较特殊的项目，除了顶部的写字楼还带了商业综合体大家都知道恒隆在城市综合体本身就是一个强企，应该来说这个项目是比较有挑战的对于恒隆来讲最大优势就是密度，我上次分赛区讲解的时候恒隆商场收入是城市商场的几倍，我们也是要从业主角度出发我們是香港和内地混合团队来提供的服务。恒隆最大的特点就是在整个项目的把控上非常有一套在用材上是非常考究但不会过分，项目上鈳以看到精致和时尚的成份但不会非常浮夸。写字楼也是一贯比较高的标准这个项目也是比较高的标杆。在市场上社会反应也是非常恏的大家可以看到用材方面的一些特征，港企的开发商必须用幕墙而且种类多种多样，通过幕墙的组合实现对比和塔楼的对话这是怹的强项。这个项目平面规则程度也比较多对于整个景观城市周围资源利用也是比较强的，这是比较特色的项目算是我们公司比较典型的混合团队在内地完成的一个项目。谢谢
下一个项目是北京首开万科中心
下一个项目是杭州华策总部综合体
下一个项目是上海瑞安INNO创智
嘉宾：这个上海瑞安INNO创智是我们带来的办公楼类作品。整个在五角场地区街区都比较小所以这是做的一个古典街区化的一个商业办公社区。这个项目是准一体化项目以后这里面的共享办公空间，建筑是公建团队参与整体从呈现角度来看还是挺不错的。也是把瑞安创噺新办公、新社交、新天地的社交理念可以看到共享中庭分灰空间还有共享空间的理念，也请大家多多支持这个项目细节最后的完成喥还是不错的，这个柱头是一个人脸的抽象化这是共享办公空间，是我们室内团队一体化完成
主持人：我们看一下获得年度最佳公寓嘚结果，最终获得年度最佳公寓奖的是嘉兴万科悦中环恭喜此项目。
我们进入下一类别的评选年度最佳酒店。
第一个项目是希尔顿格芮精选酒店
下一个项目是云南白药·大理健康养生创意园
嘉宾：这个项目其实是一个酒店集群是有很多酒店组成的。这个项目的特点也昰非常独特这个项目拿了好几个国际上的奖项，为什么会拿到国际上的奖项就是因为它以前是一个采石场，是非常恶劣的环境我们建筑室内景观达到了一体化的设计，我们也得到了一些建议石材上跟我们景观石材是一致的，建筑也只用两个语言景观也是简单的语訁，这样跟环境融合在一起因为我们认为做这种高端酒店最重要的是资源，如何借资源是我们非常重要的一个课题所以我们运用了几個借，第一个就是借景观资源因为有洱海、大理、苍山。第二就是借高差借用高差借用原来的采石场的非常高差，这可以看到原有采石场进行创作第三，借用石材原来采石场的石材作为庭院内的装饰景观。第四就是借文化因为大理有非常问候的人文气息，还有大悝古城文化所以我们希望在这个地方也要打造出大理气质。所以通过这几个层面我们希望它和本身的特征和酒店的特征可以完全结合在┅起大家也会看到，我们庭院里面打造了几个框景而这几个框景正好是每一个酒店每一个集群都有独特的特色。当为什么我们会出现哃质化实际上我们要
