原标题：青驴贷款咨询师讲干货：办理抵押贷款贷款人收款的银行卡必须是三方卡

办理房屋抵押贷款我们需要注意一点：办理抵押贷款，贷款人收款的银行卡必须是三方卡

三方卡又称第三方收款卡，办理一次抵押贷款的放款金额不允许直接打到申请人本人卡上。贷款人的贷款用途需明确为保证资金出处的合规性，必须保证专款专用

例如：小张以为公司购买原材料为缘由申请贷款，那么收款卡必须是由第三方原材料公司提供的收款账号个人账号不可用。

放款机构放款至三方卡后贷款人只能通过提取现金的方式取款。贷款人不可通过网络转账的形式将资金打入洎己或他人的个人账户对网上转账的取款方式，放款机构可以追溯资金流向一旦发现资金回流，违反合规底线将收回本次贷款

贷款囚先办理抵押，等抵押程序走完了银行才会安排放款。

因银行办理贷款要求严格办理房产抵押贷款手续较为复杂，对贷款人自身资质審核和房产考核都需要花费一定时间另外还需将房产办理抵押登记手续，为此办理时间长，一般需要15-30天左右不同银行审批不同，贷款人还需根据银行规定为准