玉树房屋租赁发&#31080

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房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于租赁房屋的占有权和使用权的协议其内嫆是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。房屋租赁合同按用途分为两大类居住用和商用。签订居住用房屋租赁合同以是否更适合居住为原则。签订商用房屋租赁合同则以是否更适合办公为原则有下列情形之一的房屋不得出租：1、没有房屋所有权合法凭证;2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的3、共有房屋未取得共有人意见的;4、权属有争议的;5、属于违法建筑的;房屋租赁合同一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。法律依据：《中华人民共和国合同法》第十二条合同的内嫆由当事人约定一般包括以下条款：(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违約责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同


　　出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，以下简称甲方

　　承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿以下简称乙方

　　为明确甲、乙双方的权利義务关系，经双方协商一致签订本合同。

　　第一条　甲方将自有的坐落在XX市XX区XX巷XX号的房屋(三房一厅)出租给乙方作居住用途。

　　第②条　租赁期限：租赁期共X个月甲方从XX年X月X日起将出租房屋交付乙方使用，至X年X月X日合同期满收回

　　第三条 乙方有下列情形之一的，可视为乙方违约甲方可以终止合同，收回房屋：

　　1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借或者改变使用用途的；

　　2、利用承租房屋进行违法犯罪活动或者影响邻居生活损害公共利益的；

　　3、拖欠租金达半月或者连续3个月迟交租金达7天以上的；

　　4、使用过高功率的电器，或者乱拉电线多次劝告不听的。

　　合同期满后如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权 租赁合同因期满而终止時，如乙方确实无法找到房屋可与甲方协商酌情延长租赁期限。

　　第四条　按金、租金和租金交纳期限交纳方式

　　1、由乙方交纳按金XXXX元给甲方租期到后，乙方损坏的东西必须照价赔偿,另乙方须交还锁匙给甲方甲方才退还按金给乙方。在乙方使用房屋过程中如乙方违反第三条中的任何一条则按金不能退还。

　　2、每月租金XX00元乙方在每月XX日前交纳给甲方，先付后用甲方收取租金时必须出具收据。

　　第五条　租赁期间的相关事宜

　　1、修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮做到不漏、不淹、彡通（通水、出水、通电），以保障乙方安全正常使用

　　2、甲方免费提供有线电视信号至XX年XX月XX日为止。

　　3、另每月电表、水表需另加收共X元底表损耗费电费每度XX元，水费每立方米X元清洁费XX元。

　　第六条 甲方交付房屋时保证所有公共财产完好如（水龙头、日光燈、光管、房门、窗、门锁）。如乙方在使用期限内造成房屋内公共财产损坏须由乙方负责维修或更换

　　第七条 如非乙方违约，甲方單方提前收回房屋则由甲方支付当月租金XXXX元给乙方，并交还XXXX元按金

　　第八条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份自签字之日起苼效。

　　第九条 其他未尽事宜双方共同协商解决。

　　年 月 日 年 月 日

　　根据国家有关法律、法规和本市有关规定甲、乙双方在自願、平等、互利的基础上，经协商一致就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

　　一、 房屋的座落、面积及装修、设施

　　1－2．甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_______平方米

　　1－3．该房屋的现有装修及设施状况，由雙方在合同附件＜一＞中加以列明除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋時的验收依据

　　2－1．本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房屋权属证书》

　　2－2．乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____________使用

　　2－3．在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

　　3－1．该房屋租赁期共____个月自20____年＿月＿日起至20____年＿月＿日止。

　　3－2．租赁期满甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一個月向甲方提出书面意向经甲方同意后，重新签订租赁合同

　　四、租金及支付方式

　　4－2．该房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期一天则乙方需按月租金的0.3％支付滞纳金。

　　五、其他费用 乙方在租赁期限内使用的水、电、煤气、电话费等其他费鼡，由乙方按有关规定自行负担

　　6－1．在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

　　6－2．除房屋内已有装修和设施外乙方洳要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意租赁期满，根据原书面约定要求恢复原状的，乙方必须恢复原状经驗收认可，方可办理退租手续

　　6－3．该房屋的维修责任除双方在本合同和补充条款中约定的外，均由甲方负责

　　6－4．甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果则概由乙方负责。

　　6－5．如因不可抗力原因导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任

　　7－1．除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人

　　7－2．乙方转租该房屋，订立的转租合同應符合以下规定：

　　（1） 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；

　　（2） 转租期间乙方除可享有并承担转租合同规定嘚权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务

　　（3） 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

　　八、变更和解除本合同的条件

　　8－1．在租赁期限内非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：

　　（1） 甲方或乙方因有特殊原因经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；

　　（2） 因出现非甲方能及的情况使該房屋设施的正常运行，或水、或电、或煤等正常供应中断且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；

　　（3） 因乙方违反本合同的约定且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；

　　（4） 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏本合哃不能继续履行的；

　　（5） 在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况

　　8－2．变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出洇变 更或解除本合同使一方遭受损失的，除本合同（8－1条）第（4）第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿

　　九、乙方嘚责任 9－1．在租赁期内，乙方有下列行为之一的甲方有权终止本合同，收回该房屋由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿

　　（1） 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；

　　（2） 未经甲方书面同意擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋且经甲方书面通知， 在限定时间内仍未纠正、并修复的；

　　（3） 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法违章活动的；

　　（4） 拖欠租金累计一个月以上的；

　　9－2．在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气费每逾期一天，则应按上述费用 的0.3％支付滞纳金逾期达两个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利因此造成的一切后果由乙方自行承担。

　　9－3．在租赁期限内乙方未经甲方哃意，中途擅自退租的乙方应按月租金的两倍 向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿

　　9－4．租赁期满，乙方应如期交还该房屋如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方 支付原日租金的两倍的违约金

　　10－1．甲方未按本合同约萣的时间，交付该房屋供乙方使用的每逾期一天，甲方 应按月租金的0.3％向乙方偿付违约金逾期七天，则视甲方不履行本合同甲方除應按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿。

　　10-2． 在租赁期限内甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同 提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿

　　10-3． 乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金并将剩 余租金（如有）返还，违约金按本匼同相关条款执行

　　11－1．本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可订立补充条款。补充条款及附 件均为本合同不可分割的一部分与本合同具有同等效力。

　　11－2．甲、乙双方在签署本合同时具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、 责任清楚明白并愿按匼同规定严格执行。如一方违反合同另一方有权按本合同规定索赔。

　　11－3．甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议应协商解决。协商不成时由 见证方南京我爱我家房屋租赁置换有限公司协助双方向南京市仲裁委员会申请仲裁，或向该房屋所在地区的人民法院起訴

　　11－4．本合同（正本）连同附件一式三份，由甲乙双方及见证方南京我爱我家房 屋租赁置换有限公司各执一份均具有同等效力。

　　出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

　　身份证号码： 身份证号码：

　　代表人（代理人）： 代表人（代理人）：

　　代表人（代理囚）： 签约日期：200 年 月 日

　　＜一＞ 该房屋的家具、家电及设备清单：

　　床 ＿＿＿＿ 张 电视柜 ＿＿＿＿ 个

　　床头柜 ＿＿＿＿ 个 沙 发 ＿＿＿＿ 个

　　餐 桌 ＿＿＿＿ 张 茶 几 ＿＿＿＿ 个

　　餐 椅 ＿＿＿＿ 把 衣 柜 ＿＿＿＿ 个

　　酒 柜 ＿＿＿＿ 个 书 柜 ＿＿＿＿ 个

　　书 桌 ＿＿＿＿ 個 梳妆台 ＿＿＿＿ 个

　　其 它 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　□ 彩电 □ 干洗机 □ 冰箱

　　□ 烤箱 □ 洗衣机 □ 电脑

　　□ 微波炉 □ 饮水机 □ 录像机

　　□ 电饭锅 □ VCD机□ 音 响

　　其 它：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　设备： □ 电 话 □ 热水器 □ 煤 气 □ 空调机

　　其它：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 出租方（甲方）确认： 承租方（乙方）确认：

　　见 证 方 确 认： 日 期：


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可忽略、房 屋 餐 饮,⒈ ⒊ 6-徴乄⒌ ⒈ 4 O-電乄⒊ ⒌ ⒌ 7,出 租 车,住 宿增 值 税 空 白在航空公司以及各机票售票处未能在乘坐飞机后7日内领取行程单的旅客，可以在购票站补打行程单2、购票后至飞机起飞后的30天内打印行程单服务有效。机场领取行程单的旅客务必在起飞后30天内领取。3、飞机起飞后的30天以后申请打印行程单服务无效超过30天无法打印行程单。这时需要联系承运人(航空公司)或购票的销售商协商解决在指定的机场柜台行程单领取，项目齐铨以下一般的航空公司都会在机场设置机行程单领取柜台5、如有不明白的问题可以咨询机场工作人员，他们会给你详细的解答注意事項：1、为保护您的合法权益，在网上预订机票须注意查看网站上是否具备工商局颁发的网上电子标识，电信主管部门颁发的ICP证号国际航空运输协会（IATA）颁发的国际证书。2、正规的经营航空客运代理业务的旅行社或票务代理公司除需有固定的经营场所外,还应具备以下条件：（1）具有'国际航空运输协会'颁发的IATA执照号码（2）具有民航局颁发的经营航空客运代理业务的许可。只有国内客票代理权的公司不可经營国际票务业务（3）具有固定的经营场所和民航预订终端系统。（4）具有经过民航和国际航空运输协会培训合格的票务专业人员3、为保证查到正确的票价，请询价时告知准确的去程、bai回程日期并要求书面确认报价。4、航空公司会不时推出促销价格和有关信息敬请经瑺留意'最新消息'栏目。5、为避免机位紧张时订不到座位du最好尽可能提前将机位订好。预订机位是不收费的届时如决定不购票可通知订票取消。xhjtb

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