为什么当地的小房产公司不暴雷呢？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-05-02 01:58 标签： 房地产暴雷企业

又有房企跑路了，这次跑的不是一家，而是三家！

由于跑路房企数量太多，法院不得不发布悬赏执行公告，悬赏29.6万寻找这三家跑路房企负责人。

法院悬赏29.6万元！寻找3家跑路开发商

昨天，安徽阜阳市中级人民法院发布了一则《悬赏29.6万元 阜阳市中级人民法院悬赏执行公告》消息。

（图片来源：安徽失信被执行人曝光平台）

公示中指出被执行人拒不履行生效裁决确定的义务，均已被本院依法纳入失信被执行人名单并公开发布。失信房企名单如下：

1、河南鑫盛泰建筑工程有限公司申请执行江西省鑫华房地产开发有限公司；

2、江西省鑫华房地产开发有限公司临泉分公司；

3、安徽省巨洲农业科技开发有限公司。

在公示名单的同时，阜阳市法院还将3家房企的相关负责人姓名、职位等信息公告出来，希望广大网友举报被执行人藏匿、转移的财产线索，或其股东抽逃出资的线索，一旦成功就有奖励。

交付后跑路！南京六合业主房子6年办不了证

前不久，南京六合也爆出因开发商跑路房子一直办不了证的事情。有网友在六合区人民政府网站信件公开栏发消息称“自己12年买的房子至今办不了证”。

据了解，这位网友是六合区马鞍街道圣马丽都小区的业主，12年买的房子，开发商一直拖到13年2月份才交房，之后没多久开发商（丽水市宏兴房地产开发南京有限公司）跑路，后期资料全带走了，导致他现在房产证办不了。

（圣马丽都位置示意图）

对此，六合区不动产登记中心给到的回复是，业主需要补齐其余办证材料才能办房产证，并且详细告知了具体补办方式。

比跑路更严重的是，房企即将面临的信用危机

2018年，因资金链断裂而跑路的开发商不少，破产的也很多。据相关数据显示，去年前10个月，已有10家房企因资金链断裂而宣告破产。

（图片来源：蓝鲸房产）

楼市下行期，房企们都不好过。中小房企跑路的跑路、破产的破产，大房企们也面临着不少潜在的危机。为了活下去，越来越多的大型房企加入了“降维复制”的行列，在全国各地大量生产雷同的产品：很多盘不仅楼盘名一样，就连户型、小区配套等也大都雷同，就连**府**系**院的营销说辞很有可能都是一样的。

通过产品复制，不少房企实现了迅速占领市场、扩大规模的目的，并让自己得到持续发展。但是这种高周转带来的最直接负面结果便是产品质量的下降。

我们可以看到，在各大房企不断扩大规模、提高销售金额的同时，房屋质量问题也不断爆发，2018年多个城市爆发集体维权事件，与此同时，不同的城市居民买到相同住宅产品的几率也在增大。

这对房企来说绝对不是好事。目前来看，未来几年调控都不会放松，房企以后不仅要面对楼市继续下行而带来的激烈市场竞争，还要应对因盲目扩大规模而产生的信用危机。当买房人对产品失去信任，房企还能走多远？

房企跑路、质量下降，买房人该如何应对？

随着房地产市场逐渐平稳，房价增长放缓，可以预见的是，房企跑路的事情还将在2019年继续上演。不过，这种情况应该更多的会发生在三四线城市。

买房人与其事后维权，不如事先对开发商做一个全面的了解。由于目前房地产实行的是预售制，根据相关规定，没工商登记、税务登记，资质不全、手续不全开发商不能施工，包括房地产五证、两书不齐全的不能买。

如果真的遇上开发商跑路，就要学会尽全力维护自己的权益。如果是交房后跑路，可求助相关部门，按照具体指示去办理房产证；如果是房子还没盖好就跑路，在搞清楚产权归属后，购房者应该团结在一起，获得最大限度的法律支持。

那么，买房人要如何买到好品质房源？就目前的市场情况来看，最佳的方式是买现房，品质看得见。如果条件不允许，那么在买期房前最好做足功课，对房企的各种产品承诺都要保持理性，保留好证据，以方便后期用来维护自己的利益。

房住不炒是大趋势，在房子回归居住属性的过程中，各种问题将继续爆发，其中，房企和业主之间因产品质量问题而产生的摩擦毫无疑问会持续存在，无法避免。

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