2021年是中山旧改推进落实的关键年，城市更新工作部署会议也已经开展，确定纳入2021年度实施计划项目共134个。

无忧找房总结了17个备受关注的旧改项目，一起看看这些项目的最新进展！

基本情况：范围由东至马山以东、长洲路、南大街、石台街、松柏林，南至翠洲路，西至翠景道，北至狮滘口河。面积约728838㎡，折合1093亩，牵涉约4248户。

目前进展：2021年5月13日，开展意愿表决工作；2021年8月23日，改造意愿调查完成，符合改造意愿条件。

基本情况：范围东至凯旋时代公寓、中山一路、下闸路，南至岐江河，西至名仕经典世家、江畔新村27、28幢以东，北至香山大街。拟改造面积约211000㎡，折合317亩，拥有户数约1700户。

介入企业：珠海富力高新

目前进展：纳入2021年度实施计划；2021年7月28日，下闸片区旧改意愿调查工作完成，符合改造意愿条件；现将开展城市更新基础数据调查。

基本情况：广丰片区旧改分为两块地块，牵涉610户人，面积合共415291㎡，折合623亩。

地块一：东至沙朗涌、奥园小区，南至沙朗社区，西至金港路，北至广丰苑小区。面积为393386㎡，折合590亩。地块二：旧称“北围”，位于片区西北方，比邻大洋电机。面积为21904㎡，折合32.86亩。

目前进展：暂无进展，未纳入今年的年度计划。

基本情况：范围为东临石岐河，西至长洲路，南临富华道，北到狮滘河，总面积约122.78公顷，涉及产权2134宗，约有3000多户居民。

介入企业：华润和仁恒置地

目前进展：2021年8月4日，马山旧改限期搬迁清拆；8月13日，位于马山片区的石岐玻璃厂开拆。

项目计划总投资达125亿元，引入以万象城为主题的都市综合体，包括万象城休闲商圈、马山城市公园、岐江美丽水岸及时尚开放社区等。

基本情况：水牛城商业广场占地面积约为4万㎡，总建筑面积达11万㎡。

目前进展：2021年7月5日，启动水牛城改造意愿调查，调查时间持续到8月31日。

基本情况：旧改范围预计是石门的8-9个自然村，涉及练屋、后门坑、兰溪、攸福隆、书房坳、峨眉、金竹山、龙田、石门新村等（名单只供参考，实际范围尚未划定）。

介入企业：产城创投与古道文化

目前进展：2021年5月6日，石门旧改推进，“画家村”拟建“网红圣地”，改造升级后，将成为集社交娱乐、风土体验、特色餐饮、高端生活配套、度假旅游为一体的高品质文化主题园。

基本情况：范围包括马槽基、文炳街、文兴街、企边街、义祠街、庙前街、乐善街、迎薰街。龙瑞村将被打造成时尚休闲片区，未来打造一个文旅休闲平台、商贸展示平台、田园文旅平台。

目前进展：纳入2021年度实施计划；7月14日发布开展基础数据调查的公告。

基本情况：旧改包含涌边和婆石小组两条自然村，改造范围面积达36万㎡。

目前进展：纳入2021年度实施计划；2021年7月8日启动基础数据调查。

基本情况：位于镇内著名卓旗山东南部，东面为镇政府机关所在地，南面临岐江河，西南、西北面分别与安堂社区和南文社区交接。

介入企业：佳兆业、富力

目前进展：纳入2021年度实施计划；2021年6月21日，发布开展基础数据调查公告。

基本情况：旧改范围约50公顷，折合750亩。位于北接港口大桥、西临港口大道、南靠新村一街、西邻东长堤大道。

目前进展：纳入2021年度实施计划；2021年7月16日，发布开展基础数据调查与数据固化公告。

基本情况：东起岐关西路，南靠博爱三路，西至方基涌大街，北邻中山二路。不包括豪逸华庭三期、越秀星汇隽庭、汇景台大厦。

目前进展：纳入2021年度实施计划；2021年8月23日，南下片区改造意愿调查完成，符合改造意愿条件。

改造计划：第一期优先启动回迁安置房及相应公共服务设置建设，并同步按规划优化市政路网。第一期计划于2022年5月动工，2024年12月竣工。

基本情况：片区范围东至星汇湾，南至南安路，西至华光路，北至中山二路，拟改造范围面积为平方米，现状总建筑面积为平方米。

目前进展：并未纳入今年旧改年度计划；暂无新进展；2019年9月公布旧改方案，预计2025年12月前完成竣工。

基本情况：范围东至员峰山、湖滨中路，南至莲员西路，西至永全街，北至合益路，合围面积约㎡。

目前进展：纳入2021年度实施计划；2021年7月15日公布旧改方案，总投资约109亿，预计2024年1月动工、2025年12月竣工。

基本情况：莲塘路片区范围东至莲兴路、西至碧湖东街、北至宏基路、南至延龄路，总面积约 160.3 公顷（折合约 2404.5亩）。项目统筹了人民医院、大平路东段、大信新都汇商圈、白衣古寺、苏华赞医院、华侨新村、逸仙湖公园等重要节点。

目前进展：暂无新进展，2020年8月-10月，莲塘片区项目策划及概念规划进行了3次竞争性磋商招标公告。

基本情况：拟更新范围约254亩，涉及户籍总户数138户。北至雅居乐新城、南侧靠雅居乐国宾道，东侧接大塘路，西侧接学堂路，涉及泉眼村二、三、五生产队土地及部分国有土地。

目前进展：纳入2021年度实施计划；2021年7月30日，数据固化公示；按照流程，目前正在编制单元计划，是中山市推进最快的旧村庄旧城镇改造项目。

基本情况：东至长江路、西临起湾道、南靠博爱六路、北靠中山五路。其涵盖大鳌溪、小鳌溪、紫马岭、新村四条自然村，旧改的范围约114.6公顷（约1719亩）。

目前进展：纳入2021年度实施计划；目前在开展意愿调查工作。

基本情况：总面积为5.13平方公里，本改造片区含白沙湾村及老富头村，面积约77.72公顷（约1165.8亩）。

目前进展：纳入2021年度实施计划；目前在开展意愿调查工作。

城市更新，旧改先行。旧改不仅能改善居住环境，还能提升城市整体形象。

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