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地铁一响,黄金万两,对于现如今各大城市而言, 地铁的重要性是衡量一个城市经济发展的重要标志,更是一个城市或区域现代化的体现。地铁的作用除了方便群众出行,发展城市交通,拉大城市骨架与规模外,地铁开荒也不无道理。
自2010年以来,成都地铁已发展出由6条线路组成的放射+换线+棋盘的城市宏观大局,截止2019年上半年,成都地铁客运总量已取得461.88万人次的好成绩。
作为成都最早的地铁,于2010年投入使用的地铁一号线塑造了成都地铁商业雏形,贯通南北的地铁1号线构成了目前成都最主要的商业带,无缝连接最为便利的天府广场商圈,低迷的火车南站-新南天地,都是1号线上的亮点。
代表项目(升仙湖站→广都站)
开业时间:2013年12月
龙湖北城天街项目位于成都北二环,五块石区域,是龙湖在成都打造的第一个“天街系”大型城市综合体项目,“天街系”是龙湖的商业旗舰产品,由大型零售、餐饮、娱乐等各种商业形态组成。
龙湖北城天街项目总占地面积约300亩,约100万方,是目前为止城北区域占地最大、最全的一个项目,包含天街系大型商业、格调精装公寓、龙湖旗舰soho产品星座系列等多种业态产品。
商业面积:21.7万㎡
开业时间:2012年12月
成都金牛万达广场是继锦华路万达广场之后的巅峰力作,是大连万达集团布局西部的旗舰巨著。项目涵盖购物中心、时尚街区、高档城市中心华宅、SOHO精装公寓、甲级写字楼五大业态,集居住购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体。华润万家旗下最新的超市品牌“V+城市超市”继首店落户深圳后,第二家门店也进驻了金牛万达广场,来自台湾的特力和乐家居成都的第二店也亮相于此。
开业时间:2012年9月
成都来福士广场竖立于历史悠久的四川博物馆旧址,总建筑面积约30万平方米,投资额44亿,它由举世闻名的建筑大师Steven Holl精心设计,汇集了国际甲级写字楼、购物中心、国际高端服务公寓、酒店和珍藏单位于一身。
成都来福士广场继续传承来福士“城中之城”的概念,以丰富全面的业态、低碳环保的建筑理念、特立独行的设计风格、富有文化历史底蕴的设计概念亮相蓉城,为蓉城再添潮流砝码。
开业时间:2014年12月
凯德·天府地处成都高新区新南天地核心商圈,由14万平方米体验式购物中心、280余套精装住宅和2万平方米甲级写字楼组成。购物中心将集合约270个品牌,涵盖国内外知名服饰、丰富餐饮、大型超市、国际影城、真冰场、健身会所、艺术品鉴等丰富业态,为消费者提供一站式国际化的体验式消费空间。
开业时间:2017年4月
成都银泰中心(亦称:in99)位于成都天府新区、成都金融城核心的地带,由5栋超高层塔楼及超大型高端商业裙楼组成,集希尔顿全球旗下顶级奢华酒店——华尔道夫酒店、超甲级智能写字楼、汇集数十家国际一线奢华品牌的购物中心、高端酒店式服务公寓华悦居、华悦府于一体,拥有总建筑面积约72万平方米的超级体量,其中商业部分19万平方米,致力于打造“全客层、国际化生活方式的完美载体”。
开业时间:2018年5月
合景·悠方(成都)项目以打造精品消费体验为规划指导,以国际设计师和轻奢时尚品牌作带动,配合丰富娱乐休闲业态及健康的餐饮组合,包括独树一帜的文化创意室内街区,超大面积儿童游乐旗舰店,浪漫屋顶花园,多个布满阳光美食的下沉式广场,全力打造高品质、彰显品味的一站式欢乐家庭生活聚场。
开业时间:2013年9月
环球中心以“流动的旋律”为建筑设计理念,建筑长500米、宽400米、最高点达130米,呈现出“飞行之海鸥、漂浮之鲸、起伏之海浪”的建筑形态,大气磅礴,气势恢宏。项目包涵了25万平米天堂岛海洋乐园、40万平米环球购物中心、近1000间客房的超五星级洲际大饭店、80万平米中央商务城5A级写字楼等配套设施,总面积超过190万平米,是一座功能高度复合的超大型单体建筑。环球中心聚合了众多高端服务业态,成为了成都城市综合体楼宇经济的典范。
2012年9月16日成都地铁2号线正式运营,于2014年10月26日全线通车,全线总长度为42.3公里,拥有32座车站,贯穿郫县、金牛区、青羊区、锦江区、成华区、龙泉驿区。
2号线与1号线在天府广场交汇,途径春熙路、攀成钢、东客站、犀浦等商圈,其中成都IFS、成都远洋太古里等这些成都有名的商业体都在该条线上,并且成都国际金融中心、成都远洋太古里以及银石广场与地铁站已经实现了无缝衔接。
代表项目(犀浦站 →龙泉驿站)
商业面积:11.4万㎡
开业时间:2015年4月
成都远洋太古里(Sino-OceanTaikooLiChengdu)坐落成都中心地带,尽享优越交通和人流优势,比邻的千年古刹大慈寺更为其增添独特的历史和文化韵味。
成都远洋太古里项目别具纵横交织的里弄、开阔的广场空间,为呈现不同的都市脉搏,同时引进快里和慢里概念,树立国际大都会的潮流典范。汇聚一系列国际一线奢侈品牌、潮流服饰品牌、米其林星级餐厅以及国内外知名食府。
开业时间:2014年1月
成都国际金融中心Chengdu International Finance Square(简称成都IFS)位于成都市中心春熙路核心商圈,一开业就成为城市新地标,除了户外15米高的熊猫艺术装置及占地7700平方米的雕塑庭院趴外,17年上半年在全球范围内首创了长达180米的Sonic Runway声光艺术大道。优越的地理位置、高端的建筑设计,奢华的项目定位也开创性地为本地带来众多国际知名品牌。
开业时间:2011年12月
成都王府井购物中心集购物、餐饮、娱乐、服务、文化、教育等多项功能于一身。1F以国际精品为主,包括了化妆品、腕表、配饰、超市、银行;2F以风尚名品为主,含甜品茶饮、美体SPA等;3F以动感童趣为主,包括了青春装、少女内衣、牛仔休闲、运动户外、儿童服饰、儿童教育、百货绅士馆;4F则是美食天地和百货家居馆;5F是成都首家拥有DMAX巨幕影厅的上影国际影院。
开业时间:2012年7月
银石广场作为春熙唯一的双地铁上盖物业,是集购物、娱乐、酒店、办公于一体的商业综合体。项目真正做到了与地铁2、3号线的无缝连接,春熙的地铁人流将直接从项目的负二层进出春熙地铁站。此外,仅地铁2、3号线的日均运力就将达到60万人,人流进入到银石广场之后,再通过项目内水平动线和垂直交通体系有序的组合贯通,从而在第一时间形成商业资源高度共享,最大限度的发挥地铁人流所带来的巨大商业价值。
开业时间:2010年10月
3号线线路总里程达到约50公里,车站数量将达到37座,成为目前成都地铁运营线路中里程最长、车站数量最多的地铁线。
受益于地铁3号线,新都区和双流区都迈入了“地铁时代”,片区内在建以及规划中的项目将迎来重大利好。同时,昭觉寺-动物园商圈、春熙路商圈、省体育馆商圈、红牌楼商圈、武侯新城板块等成都目前炙手可热的区域几乎都被三号线所囊括。
代表项目(双流西站 →成都医学院站)
开业时间:2015年12月
成都大悦城,是中粮集团城市综合体版图布局西南的第一步,为城市增添的全国首个以公园为主题的大悦城,又是国内首个拥有MALL中MALL主题潮爆街区的购物中心、国内首个拥有主题小剧场的购物中心...等,共创下“十三最”。
成都大悦城以“体验式商业”为内核,涵盖有购物、餐饮、娱乐、生活服务四大业态,规划有精品超市、IMAX+4D影院、冰场、主题KTV、电玩城、小剧场、儿童职业体验、酒吧等主力特色店。
开业时间:2010年12月
财富又一城项目是集商业、写字楼、住宅为一体的都市综合体。三大产品,功能互补,相互依存,通过多种功能的有机结合,让财富又一城成为东一环家庭生活体验新名片。项目包括露天茶座、特色餐饮、健身会所、KTV、电影院,为乐于享受休闲生活的成都人提供更具品质的闲暇时光。
项目类型:零售商业+住宅
开业时间:2015年5月
华润熙悦广场,北成都首座Living Mall (体验式全生活广场)的创新型商业模式,变革传统Shopping Mall消费模式,承袭“体验经济”理念,成都首个地铁上盖物业,与地铁3号线动物园站无缝接驳,以提供综合型体验而不单单是服务或产品价值,涵盖了集休闲、购物、娱乐、美食为一体的消费模式,是一种情景交融式休闲体验性商业消费场所,是一种全新的、自住选择的、随即的生活姿态和街铺形态。
成都地铁4号线,西起万盛站,途径成都市温江区、青羊区、锦江区、成华区、龙泉驿区,东止西河站,从西到东穿过主城区,使各区域联系更加紧密,而且给沿线商业项目带来更多利好。
代表项目(万盛站 →西河站)
开业时间:2014年11月
项目位于成都市温江区光华大道,总占地面积1400亩,总投资120亿,其中包括18万平方米的大型综合购物中心,超甲级写字楼、高档公寓、双五星级酒店(洲际假日已签约),最高的地标性建筑高达200多米,此外,本项目中还包括数千户住宅。
开业时间:2009年12月
项目坐落于成都市的西部,两个主要交通要道的交汇处。项目用地面积20,205.88平方米,其中包括高档写字楼、星级酒店、高端商务领馆和零售商业。包括20层78米高的塔楼在内的整个项目于2009年建成,项目树立的高端百货旗帜迅速吸引了众多国际一线时尚品牌的进驻。
开业时间:2008年6月
宽窄巷子是国家AA级旅游景区,先后获2009年“中国特色商业步行街”、四川省历史文化名街、2011年成都新十景、四川十大最美街道 等称号。项目4.4万方,文化挖掘及精选商家到位。逛窄巷子和宽巷子,就像经历两种人生,贫穷时的欢愉众乐,与成功后的低调隔阂,反差之中蕴含生活的哲理。
开业时间:2015年7月
The ONE成都商场位于骡马市商圈、春熙路商圈、盐市口商圈以及太升路商圈成都最具影响力的四大商圈中心区域范围内。意在让顾客感受原汁原味的香港风情。为避免与上述商圈的项目行程同质化竞争,在设计上花了心思:只有一条主动线、顶层开发空间、叶子形天窗等。
商业面积:24.4万㎡
开业时间:2012年5月
成都华润万象城是集购物中心、写字楼为一体的成都最好、西南最具示范效应的购物中心。 总建筑面积31.76万平米,项目位于二十四城西北角,商业业态汇集高档百货、大型超市、品牌旗舰店、电影院、真冰场、各色餐饮等于一体。
据悉,2019年下半年,成都即将开通两条地铁线路——地铁5号线、地铁10号线二期。随着这两条新线的开通,其沿线所涉及的区域商业价值将进一步被盘活,城市骨架将持续拉大。而作为成都又一城市南北骨干线路,地铁5号线所涉及到的人群、区域与商业都是庞大的,其沿线所涉及的商业项目众多。
代表项目(华桂路站 →回龙站)
开业时间:2013年12月
成都福地广场项目总体量约18万㎡,产品包括大型购物中心家乐福、风情商业街和城市中心华宅,涵盖购物、休闲、餐饮、娱乐和居住等功能,是复合性极强的城市综合体。
作为城北又一大型综合体,五岳合·福地广场将为提升周边客群休闲娱乐需求带来实际意义,大丰地区商业整体规模,形成区域产业集群产生带动作用。
开业时间:2018年11月
仁和新城位于成都南面高新区金融城商圈,府城大道西段与成汉南路交汇处,未来将直接连通在建的地铁5号线市一医院站。仁和新城所在的综合体项目仁和春天国际广场,囊括商业、住宅、酒店式公寓、写字楼等多功能物业,其中商业部分仁和新城的建筑面积为18万㎡。商场引进了POLO RALPH LAUREN,G Givenchy,Michael
开业时间:2012年11月
项目定位为一站式综合品质性购物中心,由主力百货、超市、精品电器及生活配套专业店、主题餐饮、KTV、超五星酒店、甲级写字楼、住宅、室内游戏场所及室内步行街组成,集购物、餐饮、娱乐、酒店、商务、文化休闲、生活配套业态为一体。
开业时间:2014年4月
世豪广场位于城南天府新城,距离新会展中心仅1000米,是典型的城市综合体建筑,它是由O(office)办公室,P(parking)停车场,S(shopping mall)购物中心,C(congress)会所,A( apartment )公寓等组成一个及居住、购物、娱乐等多功能于一体的高效率综合体。
世豪广场总占地146亩,建筑面积共76万方,含20万方商业,其中5万方的伊藤中国旗舰店,是目前中国最大的一家伊藤店,15万方世豪MALL规划有电影院、真冰场、特色商业街以及各种餐饮娱乐设施。
作为成都市主城区环线,地铁7号线的商业价值不言而喻,其所在的位置均位于并串联起主城人口密集,商业发达区域,成为了各个线路与城区的重要衔接线,换乘作用不容小觑。正因其通达的多样性,7号线所带动的商业价值目前已成为成都商业发展的重要力量。
据赢商网统计,成都地铁7号线沿线所涉及三公里范围内主要商业项目约15个,包括凯德天府、龙湖滨江天街、苏宁城市奥特莱斯等项目,聚集庞大人口,承接各类商品交易形式。本期赢商网盘点成都地铁7号线沿线主要商业项目,探讨其对于城市与行业发展影响力。
代表项目(火车北站 →北站二路站)
开业时间:2017年6月
鹏瑞利东站广场位于成华区锦绣大道5333号成都东客站西广场旁,拥有卓越的地理位置,同时地铁2号线、7号线直达,与天府广场、春熙路 、宽窄巷子等客流汇聚区无缝连接,距离地铁口少于30米,并靠近成都东站公交站,方便到达。鹏瑞利东站广场是鹏瑞利国际医疗健康中心中的商业广场,齐聚餐饮、儿童亲子、生活、零售等商业配套。
开业时间:2014年4月
成都苏宁广场·奥特莱斯以精品奥特莱斯为特色,集百货零售、餐饮美食、休闲娱乐、生活配套、电影院、KTV、健身房等为一体的体验式购物中心,城南新生活中心。
开业时间:2017年12月
城西优品道广场,位于成都光华区域核心地带——“金沙光华商圈”,建筑面积11万平方米。其首倡以“life style”理念打造时尚生活社区,以高品质大型居住区为依托,把社会服务功能与购物中心功能相融合,真正意义上做到了“服务生活,城市配套”,通过全生活场景的购物环境运营,提升消费者的粘性与体验。
开业时间:2015年2月
2018年初,万科商业地产平台印力商用置业有限公司宣布全资收购包含凯德广场·沙湾在内的20个凯德广场。9月19日,作为成都最早的购物中心之一的成都凯德沙湾正式更名为“成都沙湾印象汇”。
成都沙湾印象汇周边家庭客群数量庞大,定位于注重生活品质消费者的永辉精品超市在此前的调整中被引入,与民生型普通永辉超市有所不同,永辉精品超市在商品结构上有了高层次的调整,打造出了一个集精品、时尚品等为一体的购物超市。
地铁的发展一定程度上快速驱动了商业的进化,在地铁经过的多个商圈目前发展状况不尽相同,有成都最炙手可热的,也有刚刚起步的,或者正在朝着炙手可热迈进的潜力商圈。地铁客流归根究底反映的是城市“流动性”,地铁的到来将会极大地助力这些区域的商业发展。
以上项目排序不分先后,地铁商圈未能全部展示,选取部分项目推荐分享
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