南京万裕龙庭水岸在什么位置最近有疫情吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-11-24 13:21 标签： 龙庭水岸在什么位置

万裕龙庭水岸(别墅)房价

2022年11月24日万裕龙庭水岸(别墅)最新房价趋势图

环比上周下跌0%，同比去年下跌4.78%

南京江宁淳化街道龙眠大道668万裕龙庭水岸邮编是多少？... 南京江宁淳化街道龙眠大道668万裕龙庭水岸邮编是多少？

省份:江苏 城市:南京市 区/县: 江宁区地 址:淳化街道龙眠大道万裕龙庭水岸邮 编: 211100区 号:025

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上涨行情时，“买到即赚到”深入人心，一大批买房人奔赴售楼处。

然而，潮水褪去，市场毫不留情给了沉重一击——当初买房人趋之若鹜的倒挂神盘，如今却也陷入“几年不涨”的尴尬境地，甚至跌无可跌……

哎……真是，流着汗抢房，流着泪站岗。

2017年，溧水的创维乐活城开盘，户型面积约83-127㎡，均价7000元/㎡，凭借“其开盘价与周边存在约3000元/㎡的倒挂”优势，306套房吸引5116组报名人，中签率约6%，开盘当天快速售罄。

据当时的报道，当天开盘仅有2人弃号。广大参摇选手都群情激昂：“这价格买到就是赚到啊。”

2018年9月，创维乐活城二手房均价已达到11974元/㎡。

如今呢，三年多过去，小区房价表现明显低于预期——创维乐活城二手房最新均价为10628元/㎡，不涨反跌了。

再看成交情况，今年2月12日，小区成交的约91㎡三室房源，成交总价85万，成交单价9206元/㎡。

而早在2019年4月，该小区约96㎡的三室房源，成交单价10117元/㎡。

2019年1月，江宁禄口的翠屏城加推收官房源，户型面积86-117㎡，均价12218元/㎡，因当时肉眼可见“该小区一二手房倒挂近5000元/㎡”的价差，712套房源吸引了8238人报名参与摇号，中签率：8.7%，平均11个人抢一套房。开盘当天卖完。

可让人心痛的是，辛苦抢到的房子，不仅不涨，甚至还有下跌趋势。

如今，翠屏城挂出的最新成交记录显示：今年1月26日，小区成交了一套约112㎡的4室精装房源，成交总价142万，成交单价12585元/㎡。

这个价格，与项目收官价格基本持平，也降到了接近小区近期成交单价的谷底。

位于江宁大学城的万裕龙庭水岸，2019年6月，项目四期连夜开盘，凭借“倒挂+地铁”的黄金组合，71套毛坯房源，均价元/㎡，吸引了1053组买房人摇号。中签率低至6.7%，平均15人抢一套房。当晚全部卖光。

然而，好不容易抢到的神盘，却难以上涨，投资客后悔不迭。

就在今年2月9日，小区成交了一套约78㎡的小户型2室精装房源，成交总价198万，成交单价25160元/㎡。

这个价格，相比小区2017年，小区成交的78㎡两室房源，成交价格2.6万/㎡，不涨反跌。

再看小区最新成交的约110㎡的4室简装房源，成交总价243万，成交单价跌至22056元/㎡。

回头看，不难发现，以上三家楼盘，价格门槛低，都曾因显而易见的倒挂，让刚需、投资购房者，一哄而上。“买到即是赚到”的想法让部分购房者不惜借钱，也要赶上趟。

但倒挂空间的放大，让很多购房者忽视了市场存在的“伪行情”。

一方面，偏远板块发展速度较慢，缺乏重大利好，房价上涨也更加缓慢；另一方面，如果你愿意静下心来算一算，等到拿房，限售期之后，实际的年化投资收益率也并没有想象的那么美好。

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