不动产权证可以过户吗怎么办理?

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近期更新2023.06.11
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作者:华律网律师答疑
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不动产权证应该如何办理,怎么办理有效?只要是不动产的合法产权人,准备好不动产权证办理所需要的登记申请表、房屋买卖合同、房主身份证明、交税证明等相关材料,然后按照不动产权登记中心所要求的程序进行办理。想要了解更多关于不动产权证应该如何办理的知识,跟着华律网小编一起看看吧。一、不动产权证应该如何办理,怎么办理有效不动产权证书是指国土资源部制定的不动产登记证,办理程序如下:1、预约:目前一般是申请人登录不动产登记中心网站提出预约申请。2、申请:申请人在预约时间前往预约的受理点取号后,在业务受理窗口提出申请。3、受理:受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的,予以受理,当场向申请人出具受理凭证;不符合受理条件的,不予受理,出具不予受理通知书。4、审查:审查人员按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件的,予以登记;不符合登记条件的,不予登记并书面通知申请人。审查过程,有关事项需要进一步证明的,通知申请人补充材料。5、登本:符合登记条件的,将申请登记事项记载于不动产登记本。6、办理结果:申请人到不动产登记机构领取办理结果。办理不动产权证只要准备好办证所要求的材料,按照办证程序办理即可有效。二、办理不动产权证需要准备的资料1、盖章的《房屋(地)所有权登记申请表;2、房屋买卖合同;3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;5、专项维修资金专用收据;6、契税完税或减免税凭证;7、购房者身份证明(原件及复印件);8、房屋共有的提交共有协议;9、银行的提前还贷证明。三、不动产权证办理的注意事项1、旧证书仍然有效新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。2、不会强制换新证只要房产不涉及变更、交易等事项,不需要特意去更换成不动产证。3、新证办理只多一道工序办理不动产证的手续和原房产证的手续一样,不需要增加任何费用。唯一区别,在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可,而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。以上就是华律网小编为你介绍的关于不动产权证应该如何办理的知识,希望对你有所帮助,如果还存在疑问,可以联系华律网律师为你解答。声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过举报联系删除我是平台房产纠纷律师团队,擅长房产纠纷法律专业,如看完文章后您还有任何疑问,可向我在线咨询。大家都在问99%问题解决率省会律师按问题找律师华律网 >
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