刚刚，去年4批次崂山张村河海信竞高品质地块规划出炉， 已定案名【海信君玺】！与海信君澜等同为君字系，也是海信在青岛最高端的产品系。
根据规划，项目用地面积约3.49万平方米。规划总建筑面积约为13.27万平方米，其中地上建筑面积约8.90万平方米，规划10栋住宅，1栋人才住房，规划停车位933个。
据克而瑞信息显示：去年12月20日，崂山张村河两宗地块引来了华润、海信、君一三家房企的激烈争夺，达到最高限价转入线下竞高品质地块结果出炉： 海信以楼面地价18980元/㎡竞得2号地块，成交总价13.53亿元，溢价率15%。君澜之后看君玺，在青岛，君字系作为海信地产最高端系列产品，它的意义不只是豪宅，更是一种品位、一种身份的高贵象征。
建设单位：青岛海信信邦置业有限公司
建设地点：崂山区辽阳东路北、青银高速东
设计单位：青岛腾远设计事务所有限公司
海信地产28载，不仅如约交付，更有多个项目完成提前交付，2022年海信地产计划交付25个项目已全部交付，客户满意度99.5%。在保交楼、保交付的当下，这样的成绩属实亮眼！
规划效果图
规划效果图
张村河自三年更新以来速度很快，案名皆以公布：海信是君玺，华润是崂山悦府都是各自主打的中高端改善系列，加上周边 的鲁信有邻花园、海信璞悦，本土优质房企的入驻对于张村河片区升级提供了一个高起点。
海信在张村河片区的首个项目是海信璞悦，此次拿地算是张村河片区第二个项目。去年通过收购新增海信海德山庄项目，目前在大本营崂山还有海德山庄、依云小镇、君澜、海信璞悦等项目。
张村河两岸12个社区的村庄，是崂山核心区城市开发的“留白”， 这12个村庄改造直接关系到崂山的“战略北进”。北岸剩余土地较多大约在24宗左右，预估总建面190余万㎡；南岸张村河核心区域仅剩余4宗左右，可开发用地越发减少，海信等房企迎来机会。可以说在青岛，值得拥有一所海信的房子。
随着开发建设加速，区域已取得地块最快预计2023年面市，崂山张村河迎来竞争新局面。
作为青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动的“重头戏”，崂山区按照“区域统筹、连片开发”的原则，邀请了国内外优秀设计团队，从产业和空间两个维度，高标准、高质量开展张村河片区城市设计，以“五区同创”、锚定新时代社会主义现代化国际大都市的示范窗口区为目标，围绕“水脉智谷”总体定位， 聚焦生态、产业、品质、效率、活力五大维度，实现生态公园城、科技创新城、国际品质城、低碳高效城、怡居乐活城五个城的目标愿景。
更多内容讨论可加入克而瑞青岛分享群
有房地产专业的朋友，也会有对于地产感兴趣的朋友
目前群只接受邀请进入
麻烦加编辑微信：qdzbdw
-END-
克而瑞青岛
汇聚楼市信息，
大数据论道楼市，
就在克而瑞青岛。返回搜狐，查看更多
责任编辑：

全部房源
海逸翠庭 多层二三楼复式 车位储藏室电梯入户 精装海景套三
3室2厅
258.19㎡
底层
（共6层）
南北向
2009年建
吴新正
海逸翠庭
姜哥庄-崂山路9号甲
1180万
45702元/㎡
直接联系 多层海景复式 豪华装修 海逸翠庭 低密度少有
3室2厅
200㎡
底层
（共6层）
南北向
2006年建
吴新正
海逸翠庭
姜哥庄-崂山路9号甲
满二
1280万
64000元/㎡
崂山 锦绣花园 3室1厅
3室1厅
91.77㎡
中层
（共6层）
南北向
锦绣花园
姜哥庄-崂山路18号
198万
21575元/㎡
鲁信未央花园 豪华装修未住,百坪大院,前排ei一在售
3室3厅
284.65㎡
底层
（共2层）
南北向
2004年建
朱聪聪
鲁信未央花园
浮山前-崂山区海青路6号
优质教育
1860万
65343元/㎡
青建悦廷,1楼带大院,带6米负一层,满两年可谈
3室2厅
216.5㎡
底层
（共5层）
南北向
2016年建
宿良
青建悦廷别墅
姜哥庄-崂山路65号
满五
870万
40184元/㎡
锦园南区顶加阁,上下两层,格局方正!小区里面不靠路全天采光
3室2厅
108.65㎡
顶层
（共5层）
南北向
2001年建
李文
锦园南区
麦岛-崂山区麦岛路1号乙
满五
优质教育
490万
45098元/㎡
(16平大阳台)一线海景 欧洲风情电梯洋房 带车位 海逸翠庭
3室2厅
204.47㎡
底层
（共6层）
南北向
2008年建
吴新正
海逸翠庭
姜哥庄-崂山路9号甲
846万
41375元/㎡
有钥匙)捡漏W(单价2.58)精装未住(70平大客厅)
3室2厅
208.19㎡
高层
（共28层）
南北向
2008年建
吴新正
崂山国际花园
海尔路-银川东路7号
539万
25889元/㎡
1负1,心动方正平南院,独立电梯入户 背山面海
3室2厅
216.5㎡
底层
（共5层）
南北向
2016年建
冯兴永
青建悦廷别墅
姜哥庄-崂山路65号
满二
870万
40184元/㎡
青建悦廷 院墅大平层 独立电梯 带负一 带花园 诚售
3室2厅
233.8㎡
中层
（共5层）
南北向
2018年建
冯兴永
青建悦廷别墅
姜哥庄-崂山路65号
满二
695万
29726元/㎡
青建悦廷 院墅大平层 独立电梯 带负一 带花园 急售
3室2厅
233.8㎡
中层
（共5层）
南北向
2016年建
李骏浩
青建·悦廷
姜哥庄-崂山路65号(崂山好望角西北侧)
满五
695万
29726元/㎡
前排多层2楼,元宝户型三居室,全明户型
3室1厅
107.4㎡
低层
（共6层）
南北向
2000年建
李亚男
前海花园
姜哥庄-崂山路71号
满五
214万
19925元/㎡
崂山区 依山伴城 一手渠道 新房 套二 套三套四 海尔海逸公
3室2厅
106.55㎡
中层
（共30层）
南北向
2018年建
李路军
中联依山伴城
高科园-株洲路96号
推荐新房
245万
22993元/㎡
崂山印象品,精装修品质现房, 即住,内部员工房,超低特惠价格
双重验真
官方发布
房天下房源字典核验
3室2厅
105㎡
中层
（共27层）
南向
张晓燕
青岛印象·品
高科园-合肥路以南,深圳路以东
363万
34571元/㎡
崂山金家岭!M2精装现房!低公摊!宜家!万象汇!育才!印象品
双重验真
官方发布
房天下房源字典核验
3室2厅
105㎡
中层
（共27层）
南向
孙淑芹
青岛印象·品
高科园-合肥路以南,深圳路以东
363万
34571元/㎡
依山伴城 单价2.4W 入住崂山 M4号线700米 准现房
双重验真
官方发布
房天下房源字典核验
3室2厅
106㎡
中层
（共25层）
南向
张晓燕
中联依山伴城
高科园-株洲路96号
280万
26415元/㎡
海信天悦 雕塑园 景观大宅 复式看海
3室2厅
274.82㎡
中层
（共10层）
南向
2013年建
马国友
海信天悦
麦岛-东海东路5号
满五
2560万
93151元/㎡
崂山区科技城张村河现房! 双地铁 刚需改善房 依山伴城!
双重验真
官方发布
房天下房源字典核验
3室2厅
107㎡
高层
（共31层）
南北向
张晓燕
中联依山伴城
高科园-株洲路96号
277万
25887元/㎡
准现房单价2W入住崂山 M4M15双地铁中联依山伴城
双重验真
官方发布
房天下房源字典核验
3室2厅
107㎡
低层
（共24层）
南北向
王彦玲
中联依山伴城
高科园-株洲路96号
266万
24859元/㎡
千禧龙苑 复式结构,三层阁楼,送大阳台和平台
3室3厅
200.68㎡
底层
（共6层）
南向
2002年建
吴新正
千禧龙苑
石老人-香港东路225号
优质教育
748万
37273元/㎡
海信天悦 复式精装修看海看花园 有钥匙提前预约看房
3室2厅
274.82㎡
高层
（共10层）
南北向
2013年建
杨倩
海信天悦
麦岛-东海东路5号
满二
2400万
87329元/㎡
崂山张村河!现房!中联依山伴城
双重验真
官方发布
房天下房源字典核验
3室2厅
107㎡
低层
（共25层）
南北向
王艳平
中联依山伴城
高科园-株洲路96号
257万
24018元/㎡
崂山沙子口依云小镇,南北通透,全明户型,精装现房,海信开发
3室2厅
110㎡
中层
（共21层）
南向
2018年建
郭成龙
海信依云小镇
姜哥庄-石老人观光园东1000米
360万
32727元/㎡
崂山区 200W起 渠道团购! 中联依山伴城 3室2厅
双重验真
官方发布
房天下房源字典核验
3室2厅
91.5㎡
低层
（共25层）
南向
王琳
中联依山伴城
高科园-株洲路96号
205万
22404元/㎡
颐山源墅,三层复式结构,豪装!带百平大院!看好可谈价!
3室2厅
246㎡
中层
（共5层）
南北向
郭成龙
颐山源墅
浮山前-青大三路9号
满五
3300万
134146元/㎡
崂山区清盘特惠!宜家旁地铁M2精装现房育才印象品
3室2厅
105㎡
顶层
（共27层）
南向
2020年建
陈锡东
青岛印象·品
高科园-合肥路以南,深圳路以东
403万
38380元/㎡
崂山宜家旁准现房 渠道优惠 双地T精装修 看房接送
3室2厅
105㎡
低层
（共27层）
南北向
2021年建
陈锡东
青岛印象·品
高科园-合肥路以南,深圳路以东
355万
33809元/㎡
急售大仪!层层看海,上叠挑空复式,超大落地窗,双海景露台。
3室3厅
284.65㎡
低层
（共6层）
南向
2005年建
王立波
鲁信未央花园
浮山前-海青路6号
满五
优质教育
1599万
56174元/㎡
鲁信未央花园景观 高品质挑空复式 豪装未住省双税 送子母车位
3室2厅
207㎡
底层
（共3层）
南北向
2004年建
王立波
鲁信未央花园
浮山前-海青路6号
满五
优质教育
1068万
51594元/㎡
上叠复式,百万装修带车库,看山看海靠地铁口,无抵押
3室2厅
223.55㎡
中层
（共4层）
南北向
2003年建
王立波
澳门花园
浮山前-海口路233号
满五
优质教育
1580万
70677元/㎡
崂山印象品,精装修品质现房, 即住,内部员工房,特惠价格
3室2厅
105㎡
中层
（共27层）
南向
石焕丽
青岛印象·品
高科园-合肥路以南,深圳路以东
363万
34571元/㎡
急售大仪!层层看海,上叠挑空复式,超大落地窗,双海景露台。
3室3厅
284.65㎡
低层
（共6层）
南向
2005年建
孙常淳
鲁信未央花园
浮山前-海青路6号
满五
优质教育
1599万
56174元/㎡
上实海上海 精装套三 保养良好 急售 高端住宅
3室2厅
230㎡
低层
（共27层）
南北向
2010年建
李骏浩
上实海上海
石老人-香港东路221号
满五
优质教育
950万
41304元/㎡
崂山区科技城张村河现房! 双地铁 刚需改善房 依山伴城!
3室2厅
107㎡
高层
（共31层）
南北向
2018年建
纪淑凤
中联依山伴城
高科园-株洲路96号
277万
25887元/㎡
洋房 一楼复式带院 装修保护好 带院子
3室2厅
266.61㎡
底层
（共5层）
南北向
2020年建
王立波
鲁德海德堡
青岛二中-松岭路66号(香港东路、石老人旁)
满二
1030万
38633元/㎡
石老人 山水名园二期 观山看海顶复式
3室2厅
241㎡
顶层
（共12层）
南北向
2008年建
周芳冰
山水名园二期
石老人-香港东路395号
优质教育
990万
41078元/㎡
金帝山庄 精装复式低楼层 采光好位置好
3室2厅
204.53㎡
中层
（共5层）
南北向
2002年建
李文
金帝山庄
浮山前-香港东路67号
满五
优质教育
780万
38136元/㎡
崂山次新盘,青铁华润城,精装畅销套三,双地铁+万象汇
3室2厅
106.46㎡
高层
（共32层）
南北向
2019年建
宋潘军
青铁华润城
高科园-辽阳东路与深圳路交汇处
满二
358万
33627元/㎡
海信天悦复式降价 房东着急出国急售
3室2厅
274.82㎡
中层
（共10层）
南向
2013年建
张月
海信天悦
麦岛-东海东路5号
满五
2500万
90968元/㎡
崂山青铁华润城精装全明套三,次新小区人车分流,单价总价低
3室2厅
106.53㎡
高层
（共32层）
南北向
2019年建
谭素娟
青铁华润城
高科园-辽阳东路与深圳路交汇处
满二
355万
33323元/㎡
崂山次新房 青铁华润城全明三居室 绝好楼座楼层 精装未住
3室2厅
107.04㎡
顶层
（共32层）
南向
2017年建
谭素娟
青铁华润城
高科园-辽阳东路与深圳路交汇处
满二
379万
35407元/㎡
崂山品质小区 青铁华润城精装全明套三 单价总价低 价格还能谈
3室2厅
107.04㎡
中层
（共32层）
南北向
2018年建
谭素娟
青铁华润城
高科园-辽阳东路与深圳路交汇处
348万
32511元/㎡
鲁信未央花园 顶楼复式 全海景全山景 还有平台
3室2厅
226.91㎡
底层
（共3层）
南北向
2004年建
陈栎
鲁信未央花园
浮山前-海青路6号
满五
优质教育
1700万
74919元/㎡
崂山区汽车东站青铁华润城精装106平套三出售,
3室2厅
106.69㎡
低层
（共32层）
南向
2019年建
张立夫
青铁华润城
高科园-辽阳东路与深圳路交汇处
满二
391万
36648元/㎡
崂山万象汇汽车东站华润城套三出售
3室2厅
106.61㎡
低层
（共32层）
南向
2019年建
张立夫
青铁华润城
高科园-辽阳东路与深圳路交汇处
375万
35174元/㎡
特惠价格,崂山印象品,精装修品质现房, 即住
3室2厅
105㎡
中层
（共27层）
南向
2023年建
景昊
青岛印象·品
高科园-合肥路以南,深圳路以东
363万
34571元/㎡
崂山万象汇,青铁华润城畅销小套三,双南卧南客厅
3室2厅
106.61㎡
中层
（共32层）
南向
2019年建
宋潘军
青铁华润城
高科园-辽阳东路与深圳路交汇处
358万
33580元/㎡
洋房 一楼复式带院 装修保护好 带院子
3室2厅
266.61㎡
底层
（共5层）
南北向
2022年建
陈栎
鲁德海德堡
青岛二中-松岭路66号(香港东路、石老人旁)
1190万
44634元/㎡
崂山万象汇汽车东站华润城套三出售
3室2厅
106.61㎡
低层
（共32层）
南向
2019年建
张城
青铁华润城
高科园-辽阳东路与深圳路交汇处
358万
33580元/㎡
崂山万象汇汽车东站华润城套三出售
3室2厅
106.61㎡
低层
（共32层）
南向
2019年建
王国俊
青铁华润城
高科园-辽阳东路与深圳路交汇处
353万
33111元/㎡

`一河串城、群山相拥、绿廊交织、公园点缀……青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动正火热推进中，张村河片区成为这场攻坚行动的“重头戏”。今年，崂山区正全力推进片区内剩余的文张、张村、枯桃、中韩4个社区完成搬迁，实现青岛最大的“城中村”清零。目前，片区的搬迁已接近尾声。未来，这里将成为青岛东部的生态之城、希望之城、未来之城。01张村河片区搬迁已接近尾声张村河片区地处崂山西麓，东、南、北三面临山，中部张村河自东向西入海，蜿蜒曲折，整体呈“山河谷地”格局，山水禀赋优越，拥有宝贵的自然资源和天然的景观带。据了解，张村河片区是青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动确定的市级重点低效片区。张村河沿河分布有12个城中村，是青岛主城区规模最大的可成片更新改造区域。伴随着中韩村启动搬迁，目前，张村河片区的搬迁已接近尾声。未来张村河片区规划效果图根据最新规划，张村河片区定位为“水脉智城”，将对标上海杨浦滨江、深圳商务总部园区，以生态公园城、科技创新城、国际品质城、低碳高效城、怡居乐活城“五个城”为目标愿景。据悉，张村河片区计划8月底完成城市设计方案，10月底完成整合深化工作，对张村河两岸重点区域的功能布局、空间秩序、公共空间、城市风貌、景观环境及重要场景、重要建筑组团等进行精细化设计。通过高规格规划设计，描摹了一幅宜居宜商宜业、富有活力的高端住居画卷。未来张村河片区规划效果图02顶格推进，开发建设显成效山头公园焕然一新，城区河道水清岸绿，低效片区“腾笼换鸟”，道路交通顺畅便捷……经过崂山区的全力推进，张村河片区的开发建设逐步进入新阶段。未来张村河片区规划效果图清风日夕过，白鹭时见临。作为崂山的母亲河，张村河治理取得一定成效。张村河生态公园（一期）西起青银高速、东至松岭路，长约4公里，沿线涉及9个社区，着力把张村河打造成为生态绿色休闲文化景观长廊，成为广大市民乐享其中的城市“绿腰带”，预计明年年底建成启用。未来张村河片区规划效果图强产兴城，片区高效发展离不开硬核实力。片区内高水平规划建设的虚拟现实和人工智能这两个市级新兴产业专业园区，总占地约4000亩，均已开园，预计到2025年将新增产值600亿元。山东中医药大学附属医院青岛医院项目效果图另外，医疗配套更加完善。位于张村河南畔的山东中医药大学附属医院青岛医院项目主体结构已正式封顶。项目总建筑面积19万平方米，设置床位不少于800张，预计2024年10月底竣工交付。依托山东中医药大学优质资源，项目将建设成为国内一流的现代化三级甲等中西医结合医院。未来张村河片区规划效果图配套升级完善，张村河片区将建设国际人才社区，打造全球人才“强磁场”。未来，这里将成为青岛东部的生态之城、希望之城、未来之城。03高端楼盘扎堆，成“改善”聚集地张村河片区广阔的发展前景，吸引了众多品牌房企抢滩落地。自腾空改造后已诞生了3个地王，可见片区未来具有巨大的发展潜力。未来张村河片区规划效果图目前，张村河已经成为青岛主城区置业的热门板块，并位居聚光灯下的C位。尤其是张村河南岸，已聚集了华润崂山悦府、鲁信有邻花园、海信君玺、越秀·青铁|和樾府、融创崂山壹号院等多家高端楼盘，均为改善级以上产品，吸引越来越多的高知圈层落户居住，成为名副其实的“改善”聚集地。图片来源：卓易数据根据卓易数据盘点，张村河片区待开发住宅类地块还剩余30宗，其中南岸4宗，北岸26宗，占地约93万平米（含北岸安置房、人才住房等）。其中，位于张村河北岸的大宇地块将于9月8日出让，这也是北岸首次供应，标志着北岸全面启动改造。高端产业，优质配套，独特风景……伴随着改造加速，规划落地，一座全新的高端居住区将在张村河畔崛起。原标题：《青岛最大“城中村”搬迁接近尾声！张村河片区发展最新进展→》