中山华侨城蓝楹湾（华侨城欢乐海岸·天鹅堡）售楼处24小时电话：400-0666-032拨通后输入1919楼盘详情丨最新特价房优惠丨线上销售中心丨专车接送丨欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约，电话预约看房享受专属优惠折扣中山华侨城蓝楹湾开发商售楼处24小时电话：400-0666-032拨通后输入1919，项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询；华侨城蓝楹湾在售产品分为：叠拼产权面积181-204方，使用面积280方，总价约450万。小双拼产权面积282方，实际使用约600方，总价约880万。大双拼产权面积370方，实际使用约800方，总价约1200万。小独栋产权面积513方，实际使用约1100方，总价约1900万。大独栋产权面积670方，实际使用约1300方，总价约2500万。这个价格注定只被少数高层人士拥有。华侨城标杆豪宅蓝楹湾，容积率为0.52、仅打造92套，其中12套为私岛独栋单位。蓝楹湾的高贵在于，它从来只选择城芯。首先，中山近来着力打造的岐江新城，引入多个超级项目。地处岐江新城C位的省重点文旅项目——华侨城欢乐海岸，就是中山人未曾想象过的丰盛配套。再有，打造者华侨城，对中山更是厚爱三分。一开始便造出“格子空间”，艺术展、音乐会现在已经每周准时上演，让中山人提前享受“华侨城式的生活”。0.52的超低容积率+有且仅有的92席+亲水私岛型墅级资产+华侨城品牌打造的中山蓝楹湾，就问你心动了没有。产品设计有建面约180-204㎡的叠墅、建面约282-372㎡双拼、建面约514-670㎡独栋单位。这一定程度上更好的满足不同人群的需求。其中，以514㎡小独栋和约670㎡大独栋为例，观看的就是中轴水景，是整个项目中景观完美度、占有度最高的户型。值得一提的是，这批独栋产品仅有12席，可以说每套都是绝版。不可否认的是，这少数的臻品，注定只被城市少数人所拥有。欢乐海岸天鹅堡是由华侨城集团打造的高层住宅顶端系列产品，项目总占地58524.2㎡，总建面237091.68㎡，整体楼栋呈南北朝向排布，邻进岐江河、规划超宽楼间距，尽享天际奢阔生活景观，园林主题规划为“一道三轴三园十五区”，配备全年龄段生活设施配套，将每处景观的人性化设计融入生活的纹理，生活与自然蓬勃发展。物业类别：普通住宅项目特色：文旅地产 复合地产 豪华居住区 宜居生态地产建筑类别：板楼,塔楼装修状况：带装修产权年限：普通住宅:70年开发 商：中山华侨城实业发展有限公司楼盘地址：岐港公路占地面积：58524.2 ㎡建筑面积：237091.68 ㎡容积率：2.99绿化率：38.04%停车位：停车位1909个楼栋总数：12栋总户数：1169户物业公司：华侨城物业（集团）有限公司中山分公司物业费：2.99元/㎡·月 楼层状况：25-30层【阳台望出景观示意】【小区园林景观效果图】【阔景泳池】【城市会客厅】【艺术廊亭】【礼仪入户】【主轴草坪】【探险趣园】【林下活动空间】中山欢乐海岸·天鹅堡的开发商是华侨城集团，同时也是华侨城集团在中山的首发住宅项目，所以意义非凡。华侨城集团，1985年成立于深圳，国务院国资委直接管理的大型中央企业，资产规模达5500亿，战略布局60余城，匠造世界之窗、欢乐谷、欢乐海岸等城市名片。华侨城集团不仅是中国的实力品牌央企，还是行业内有名的主题公园集团，其“亚洲top1，全球三强”的强大实力得到大众认可，是值得信赖的实力开发商。中山欢乐海岸是华侨城集团在粤港澳大湾区轴心，北连广佛、西接江珠、东望深港、南邻澳门的战略性布局，项目坐拥一河两岸雅致景观，总占地面积近30万㎡，总投资额约80亿元，是集“文化+旅游+商业+娱乐+生态+居住”为一体的旗舰文旅综合项目。欢乐海岸天鹅堡是由华侨城集团打造的高层住宅顶端系列产品，项目总占地58524.2㎡，总建面237091.68㎡，整体楼栋呈南北朝向排布，邻进岐江河、规划超宽楼间距，尽享天际奢阔生活景观，园林主题规划为“一道三轴三园十五区”，配备全年龄段生活设施配套，将每处景观的人性化设计融入生活的纹理，生活与自然蓬勃发展。华侨城物业采用国家首批一级资质物业公司——华管家，以“创想优质生活，创造精品服务”为理念，打造一站式的贴身物业管理服务。中山华侨城欢乐海岸总占地面积近30万㎡，计划投资约80亿元，兼具“主题化+国际化+中山风”，定位是要做大湾区最具魅力的城市文化客厅，都市度假胜地。规划建设主题科技乐园、曲水湾商业街、湿地公园、旅游度假酒店、购物中心、欢乐海岸·天鹅堡住宅等版块，集“文化、旅游、商业、娱乐、生态、居住”为一体。欢乐海岸·天鹅堡位于石岐街道岐港路与北外环交界处，属于中山城市新中心岐江新城。项目东距中山北站500m，北距中山北外环200m。未来，深中通道（建设中）、深茂铁路、广中地铁18号线（建设中）等相继开通后，将与广州、深圳中心区无缝链接。欢乐海岸·天鹅堡的位置，那是绝对的黄金位置。位于中山城市新中心岐江新城，中山北站TOD发展核、石岐经济总部旁，高铁、地铁口旁及三江交汇口，坐拥一河两岸极致景观。这里是中山城市发展的“心脏”，深中通道（建设中）、深茂铁路、广中地铁18号线（建设中）等相继开通，将与广州、深圳中心区无缝链接，引领湾区的全新旅游胜地。未来，深中通道、深茂铁路、广州地铁18号线等路线相继开通后，居住在这里，就可轻轻松松实现：1站到珠海，3站到深圳，4站到广州南。生活于此，湾区1小时城市圈就在脚下。中山欢乐海岸·天鹅堡楼盘项目不仅开发商实力强大，区位条件更是卓越突出。中山欢乐海岸·天鹅堡楼盘项目，主要位于粤港澳大湾区轴心城市——中山市，这里北连广佛、西接江珠、东望深港、南邻澳门，是大湾区内名副其实的“枢纽中心”。从地图上看，欢乐海岸·天鹅堡坐落于岐江河边，是中山重点发展区域——岐江新城和石歧经济总部的旁边，也是高铁地铁口旁及三江交汇口。由此可见，中山欢乐海岸·天鹅堡的区位条件十分突出，楼盘项目的发展潜力自然如日中升，是投资的不二之选天鹅堡采用了“蝴蝶式”设计，避免了传统“弓字形”设计的缺点，做到每户开门无遮挡，视野更开阔。中山房贷详细解答：1、房贷记录包括什么？答：含商业性住房贷款和公积金住房贷款。2、商服类贷款，如公寓、车位贷款，算进房贷记录吗？答：不算。3、商贷/公积金贷款记录，认定范围是本市还是全国？答：以人行征信系统的《个人信用报告》为认定标准，住房贷款记录认定范围是全国，即外地有房贷记录也计算在内。4、怎样可以做到首付2成？答：中山目前实行“认房不认贷”政策，即中山无房，无论贷款还清与否，都可以做到2成首付。二套3成首付。5、中山名下有套房，就不能享受首套房利率了？答：如果中山名下有房，但房贷已结清，那么再买也属于第二套不可以再享受首套房贷利率。6、“认房不认贷”政策，首付按首套来算，那么贷款利率是不是也是按首套来算？答：是的，不管在外地的房贷有无结清，在中山无房买首套，贷款利率就是按照中山首套利率来计算。7、自己名下无房，但子女/配偶名下有房，可以按首套利率计算吗？答：不可以。购房资格以家庭为单位，配偶/子女有房，自己再买视作二套。8、名下在中山有套公寓，贷款还没还完，现在想在中山买套住宅，算不算首套？答：算首套，公寓为商业性质，不涉及商品住房范围。9、第三套房可贷款吗？答：限购区内暂停发放家庭第三套住房贷款，无论前两套有无贷款，再买第三套都要全款；非限购区若已有两套房产，只要没有贷款记录或者已结清，再买第三套可以做3成首付。10、什么是LPR？答：由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。11、目前LPR是多少？答：截至2023年8月21日，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.1%。12、目前中山主流银行房贷利率是多少？答：目前，中山最新的房贷利率，普遍执行首套房贷利率为3.6%，二套房贷利率为4.4%。值得一提的是，8月31日关于调整优化差别化住房信贷政策的通知，提及二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。也就说是，二套利率将有可能降为4.4%。入户问题1、中山能否购房入户吗？答：目前我市没有购房入户政策，但可以通过稳定居住就业入户、投靠入户、人才入户、投资入户等方式申请入户。2、必须有房才能入户吗？答：无房产的非中山户籍人员入户条件：合法稳定住所（含租赁）+在我市最近连续参保满3年，即可申请入户。3、投靠入户需要符合什么条件？答：①父母投靠入户：投靠人为外县市户籍，其在本市户籍的子女有自有产权住房，且与子女共同生活居住的，可申请投靠，不受年龄、身边无其他子女照顾的限制。②夫妻投靠入户：夫妻一方户口在外县市，现投靠在本市共同生活居住的本市户籍配偶，且配偶有自有产权住房的，可申请将户口投靠迁入，不受结婚年限限制。③子女投靠入户：未成年子女为外县市户籍，申请投靠共同生活居住的本市户籍的父亲或母亲，且被投靠人有自有产权住房，可申请投靠。成年子女为未婚在校就读的，可申请投靠。④其他投靠入户：有自有住房的本市户籍老人，因年迈体弱或身患重病且本市无其他子女共同生活（照顾），需要非本市户籍的已婚成年子女（本市没有自有住房）照顾的，经调查核实，允许其中一名成年子女申请照顾父母将户口迁入，申请人的配偶和子女可一并随迁，户口迁入父母自有住房。4、哪些人可以办理人才入户？答：我市工作且符合下列情形条件之一的，可申请将户口迁入我市：【高校及职业院校应届毕业生】①高等学校是大学、学院、独立学院、高等职业技术大学、高等职业技术学院、高等专科学校的统称，简称高校。从学历和培养层次上讲，包括专科、本科、硕士研究生、博士研究生。②职业院校是指经政府有关部门依法批准建立，实施全日制中等学历教育的各类中等职业学校、实施全日制高等学历教育的高等职业学校和高等专科学校，含高等学校附属的高职（专科）学院、中专部、中等职业学校等。【非应届毕业生的情况】①具有普通高等教育全日制本科学历且毕业五年内的人员（含中国籍留学归国人员）；②具有硕士、博士研究生学历或学位且年龄在55周岁以下的人员；③具有本科学历、年龄在45周岁以下且在我市参加社会保险至少满1个月的人员；④具有国家承认的大专学历、年龄45周岁以下且在我市参保满6个月的人员。【职业资格/职称的情况】①具备中级职称，年龄在45周岁以下的人员；或具备高级职称，年龄在55周岁以下的人员；②具备中级职业资格或职业技能等级且在我市参保满6个月、年龄在45周岁以下的人员；或具备高级（含）以上职业资格或职业技能等级且年龄在45周岁以下的人员。【其他情况】①中山市紧缺适用人才及高层次人才；②我市机关事业单位经合法招录具有大专以上学历的政府雇员、警务辅助人员。5、中山高层次人才包括哪些？答：中山市高层次人才包括今年起评定产生的特聘人才，以及此前已有的1-8层次紧缺适用高层次人才。对于在站博士后、博士、企业硕士、企业副高职称人才和新入选“中山工匠”的技能人才，则纳入青年后备人才范畴，提供“即来即补”的基本津贴，需要参评并入选特聘人才才能进入高层次人才队伍。（值得注意的是：从2022年7月1日起，不再新增紧缺适用高层次人才，现有紧缺适用高层次人才按原政策享受相应待遇，与特聘人才一并纳入中山市高层次人才范畴。）6、中山特聘人才分为几档？其享受待遇有何不同？答：特聘人才分为A、B、C、D档，待遇如下：【特聘人才A档/B档/C档/D档】①补贴：200万/100万/50万/20万特聘补贴。②子女入学：（A、B、C档）新生入读幼儿园、小学、初中或从市外转学的，都可以根据学位情况按人才意愿优先安排，全市公办、民办学校（含幼儿园）都可自选。（D档）新生入读幼儿园、小学、初中的，由市教体局统筹，镇街教育部门配合，根据学位情况按人才意愿优先安排，全市的公办学校（含幼儿园）自选。③医疗：中山市人才医疗中心，提供线上咨询服务和医疗咨询服务；全市所有三甲医院门诊为特聘人才及直系亲属（配偶、子女、父母）提供专人导诊服务；特聘人才每年可享受两次市人民医院康怡特诊中心免挂号费特诊服务；对因病需住院治疗的特聘人才，优先安排专家会诊、优先安排检查和手术、提供优质医疗和护理服务。④安居：即使户籍不在中山，在购买商品住房时可享受本市户籍居民同等待遇；在中山购买首套自住房可享受公积金贷款额度最高上浮5倍的贷款额度；可就近申请拎包可住的人才公寓。⑤金融支持：在“人才贷”基础上，可自愿申请中山英才卡。⑥服务优待：为人才提供一步到位、一跟到底的全流程创新创业服务；提供全市政务服务大厅办事优先办理优待中山华侨城蓝楹湾售楼处24小时电话：400-0666-032拨通后按1919（营销中心）楼盘详情丨专属置业顾问丨线上销售中心丨专车接送华侨城欢乐海岸·天鹅堡营销中心预约电话：400-0666-032拨通后按1919（售楼处）_24小时热线中山华侨城蓝楹湾开发商售楼处电话：400-0666-032拨通后输入1919，首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、折扣优惠、周边配套、商业配套、销售中心、楼盘地址、户型介绍、交通配套、营销中心电话、最新动态详情咨询；中山华侨城蓝楹湾开发商售楼处热线：400-0666-032拨通后输入“1919”【营销中心】楼盘怎么样？值不值得购买？价格多少？详情介绍，优缺点，售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘资料；更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，项目销售经理将为您详细介绍。免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除；联系电话：400-0666-032转拨分机号1919；返回搜狐，查看更多
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