澳洲土地多大可以word拆分表格

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-11-16 22:53 标签： pdf拆分
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国有出让土地建房分割，我有国有出让土地一块，想邀约几个朋友集资建房三层，是否能分割，每个人都能办房权证吗？，费用是多少啊？怎样计算啊？
　问题来自：山东 - 济南　悬赏：0分　咨询时间： 09:11　咨询人：24a323rt143nm
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(注：此客服QQ不进行法律咨询！) 流量统计随着社会的进步和科技的发展，生活中电池的使用量在不断增大，废旧电池的随意丢弃，对环境造成影响和破坏也日见凸显．废旧电池的回收以及安全的处置已成为世界一大难题．据调查显示，一节废旧的5号电池可导致一立方米的土地污染五十年，而废旧电池对水源的污染更是不可估量．早在上个世纪，日本由于汞、镉中毒引发的痛痛病、水俣病就给人们敲响了警钟．为此，兴趣小组开展了“废旧电池浸泡液对生物的影响”的实验探究．第一步，在A、B、C三个鱼缸中分别放入等量的、分别浸泡过废旧1号、5号、7号电池的水（电池被拆开），D鱼缸中放入等量的清水；第二步，在四个鱼缸中分别放入四条大小基本相同活力健康的小金鱼．其它生活条件相同．观察记录结果如下：时&&间观察到的现象ABCD第1天开始正常，逐渐懒于游动正常正常正常第2天未进食，翻肚皮下午死亡不肯进食游动缓慢出现不良反应正常第3天未进食，呆滞懒于游动未进食正常第4天死亡死亡正常…．．第15天死亡随后，解剖死亡的小金鱼，发现A、B、C三个鱼缸中的小金鱼脊柱呈灰黑色，D鱼缸中的小金鱼没有此现象，查阅资料得知系重金属离子所至．请回答：（1）兴趣小组同学提出的问题是废旧电池浸泡液对小金鱼的生存有影响吗？（2）实验过程中，设置D鱼缸的目的是进行对照．（3）分析观察到的实验现象，你得出的结论是废旧电池浸泡液对生物的影响．（4）将A、B、C三个鱼缸观察到的实验现象进行对比分析，你还可以得出的结论是1号废旧电池危害最大或7号废旧电池危害最小．（5）对废旧电池的处理，你的建议是废旧电池集中回收处理．
解：（1）提出问题：废旧电池浸泡液对小金鱼的生存有影响吗？尝试从日常生活、生产实际或学习中发现与生物学相关的问题．（2）该实验A、B、C三个鱼缸分别与D鱼缸对照，实验变量是废旧电池浸泡液，D鱼缸为对照组．作出的假设是废旧电池浸泡液对小金鱼的生存有影响．（3）由表可知，验证作出的假设成立，得出结论：废旧电池浸泡液对生物的影响．（4）将A、B、C三个鱼缸观察到的实验现象通过观察记录表进行对比分析，得出的结论是1号废旧电池危害最大或7号废旧电池危害最小．（5）对废旧电池应当及时回收，集中进行安全处理．故答案为：（1）废旧电池浸泡液对小金鱼的生存有影响吗；（2）进行对照；（3）废旧电池浸泡液对生物的影响；（4）1号废旧电池危害最大或7号废旧电池危害最小；（5）废旧电池集中回收处理．本题以废旧电池浸泡液对生物的影响为知识背景，考查学生科学探究的能力和对废旧电池的处理．解此题从提出问题，作出假设，制定计划包括方法和步骤，确定实验变量，设置对照实验，对废旧电池集中回收处理等方面切入．土地证手续大简化――住房土地分割登记制度解读
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土地证手续大简化――住房土地分割登记制度解读
楚天金报 记者郭会桥 通讯员周繁& 实习生周h廷整理
汉口张先生最近新购了一套商品房。购房前，他听说办理土地证非常麻烦，也有了充足的心理准备。没想到实际操作时非常简单，他带着房产证和开发商提供的《国有土地使用权分割转让证明》，在土地部门很快就办好了土地证。
根据日正式实施的《武汉市土地登记管理办法》，去年底，武汉市土地部门推出居民住房土地分割登记制度，购房者办土地证的过程比以前大大简化。
不必等房售出 先行核发证明土地“分割”提前完成
根据国家法律规定，购买了商品房后，除办理房屋所有权证之外，还应依法办理土地使用证。
前些年，为适应住房制度改革，也为满足大量公有住房房改和房地产开发商销售商品房的需要，出现了母证（大证）和子证（住户共用宗小证）的概念。所谓母证（大证）是指用地单位或开发商在办理相关用地手续后，为整宗地办理的土地证；所谓子证（住户共用宗小证）是指用地单位或开发商在房屋建成后，对母证（大证）进行分割，以每套房屋为单元办理的分户证。
简单地说，以往的登记方式是房地产开发商依法取得土地使用权后，先办理整个项目的土地登记，并领取土地证书。无论多大规模只核发一本土地使用证（即“大证”），商品房交易后，再办理每套商品房的土地证（即“小证”），并在开发商的“大证”上核减相应的分摊土地面积。
一个房地产开发项目，土地面积可能有几百亩、上千亩，商品房也是成百上千套。而在房屋销售时，是一套一套地卖，每销售一套，就要进行一次面积分摊，办理一本“小证”，并同时要求提交“大证”的复印件，土地部门也要按程序重复进行审核，造成重复劳动。
武汉市国土资源管理局有关负责人介绍，为方便市民在购买商品房后能简单、快捷地办理土地证，武汉市土地管理部门启动了新的土地登记办法，也就是武汉市居民住房土地分割登记制度。土地分割证全称叫“国有土地使用权分割转让证明”。
按照新的土地分割登记办法，开发商依法取得土地，完成房地产项目开发后（验收后即可，不必等到交易完成），即可先由土地管理部门以每套商品房为单元，按户（套）向开发商核发《国有土地使用权分割转让证明》。购房市民从开发商手中领取《国有土地使用权分割转让证明》后，直接向土地管理部门申请办理土地证。
“办证”变“换证”省了几多事居民不再“怕”办土地证
过去，不少买过商品房的人，对办理土地证的繁琐都深有体会。购房者需要填写许多表格，表格上的“权属性质”、“使用权类型”、“地号”、“分摊面积”等许多专业术语，也让人难以理解，有时因表格填写失误会往返数次，或因无法提供开发商“大证”复印件而跑空腿。
由于办证过程复杂、耗时，导致一些老百姓买了房，却因为“怕”办证而不办证，缺乏土地登记的积极性，消费者的合法权益也就难以得到保证。如今，推行分割登记方法后，就可拿着分割证到土地管理部门去“换取”国有土地使用证。整个“换证”过程方便、快捷。
这也不难体会出土地管理部门良苦用心：拿土地分割证来“换”土地使用证，改“办”为“换”，一字之差，大大简化了办证的过程，老百姓也容易理解、接受。
日前，记者在青山区国土部门采访时，来这里换证的居民感叹说:“没想到这么简单，分割证内容由政府来填，省事多了。”武汉市国土资源管理局有关负责人表示，过去，由于老百姓对填表内容不熟悉，交来的表格仍有许多空白需工作人员填，填错的还得一一改过来。而且，一个楼盘除了面积和购房人不同，其余内容基本相同，有许多重复劳动。如今，推行分割登记后，许多环节都已提前完成，比如，将土地变更登记申请时要填写的内容预先打印到分割证上，简化了土地管理部门的工作程序，提高了办事效率。
推行土地分割登记制度后，房地产开发商也感觉轻松不少。武汉市某房地产公司负责人称，以前，一个项目只有一个土地证（即大证），家家户户买了房后，都要我们提供土地证复印件。土地证要经无数人借阅、复印，既麻烦又容易出错。有了分割证，不仅节省了很多精力，而且，只要查一查手中的土地分割证，就可清楚地知道还有多少房子没有售出，具体是哪栋、哪层、哪套房子。
从源头上杜绝违法用地行为分割证给购房者吃定心丸
按规定，申请分割登记办证的小区，规划和用地手续必须齐全，通过规划验收，且开发商的土地没有抵押、查封等情况。否则，土地管理部门将不予核发《国有土地使用权分割转让证明》。新的分割登记办法将过去对购房者的申请土地登记审批环节提前，在开发商申请土地分割时，就已进行了审核，避免购房者买到手续不全或不合法的“问题房”。
推行土地分割登记后，开发商只有依法取得土地使用权，并办理了规划手续后，才能办理土地分割证。有分割证，表明房屋销售是合法的。今后，购房者只有看到土地分割证，才会放心地办理购房手续。这就从源头上杜绝了违法用地行为。
据悉，武汉市近两年立项、动工的楼盘，规划、用地手续齐全的话，都可申请土地分割登记。
土地分割登记办理程序
《武汉市土地登记管理办法》第三十二条规定，预售商品房的，预售人应当自取得商品房预售许可证之日起30日内，持土地证书和商品房预售许可证，向土地行政管理部门申请商品房预售土地登记，领取商品房用地宗地分割转让证明（国有土地使用权分割转让证明），并将商品房用地宗地分割转让登记证明（国有土地使用权分割转让证明）的用途告知购房人。购房人应当自领取房屋所有权证之日起30日内，持商品房用地宗地分割转让登记证明（国有土地使用权分割转让证明）、房屋所有权证，到土地行政管理部门领取土地证书。
目前，武汉市土地分割登记正在初步运行阶段，总体流程可分为三步。
第一步，申请分割登记。开发商在项目整体竣工或单体建筑物竣工时，持商品房销（预）售许可证，向所在城区土地分局申请土地分割登记。
第二步，核发分割证书。土地管理部门经调查、审核，按分割单元向开发商核发土地分割证。
第三步，办理分户证。商品房销售时，开发商向购房者提供土地分割证。购房者持房产证和土地分割证，就可向土地部门申请办理国有土地证。
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