南昌墩子塘菜场近期将改造&马家池和右营街将临时占道经营--江西频道--人民网
南昌墩子塘菜场近期将改造&马家池和右营街将临时占道经营
近日，南昌市墩子塘集贸市场即将改造的消息，牵动着附近不少居民的心。什么时候开工？施工期间上哪买菜？一些菜贩会不会因为改造而随意在附近占道经营？带着这些问题，记者进行了一番采访。
“墩子塘集贸市场在2005年进行过改造，至今已有8年，硬件设置损耗较大，而且存在一定的安全隐患。”南昌市东湖区市场物业管理站办公室主任章波告诉记者，相关部门还将对市场的线路、排水及通风系统进行全面改造，以减少安全隐患，并提高市场内的环境。
据悉，南昌市墩子塘集贸市场改造后，市民的购物环境将会大幅度提升。市场内将根据各个行业在装饰材料中以颜色来区分各经营区域，蔬菜绿色、水产蓝色、肉类红色等。章波告诉记者：“最重要的其实还是安全、卫生等问题。禽类区域将独立封闭，设置独立的通风和排气系统，形成货物、经营者、消费者三隔离。冷冻、豆制品区域将规范防蝇设施；肉类区域采取冷冻柜来替换原有的不锈钢台面。”据章波介绍，市场还将扩大水产品区域的面积，减少部分商户繁忙时段占道理货，影响周边居民通行。
目前，墩子塘集贸市场改造项目已经通过市发改委立项，已经进入报建和资金预算审计过程。章波介绍，墩子塘集贸市场总面积达3443平方米，如果要确保市场改造到位，最少须要持续3个月的时间。“施工期间，商户们肯定还是要经营的。目前比较合适的一种方法就是临时占道经营。就在市场周边的右营街、马家池设置临时经营区域。以满足商户和市民的需求。”章波说。
据悉，南昌市东湖区市场物业管理站已经向上级主管部门提交了墩子塘集贸市场改造期商户经营的解决方案。方案以马家池和右营街的道路中间呈十字架的形式临时占道经营，并以十字路口为界限，归类划分4个经营区域。(彭超、封云、实习生何露)
来源： 中国江西网-信息日报
(责编：毛思远、帅筠)
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本帖最后由 lp5555 于
16:09 编辑
现在到处都是拆迁，拆得好的都是有关系的，拆得不好的都上拆，骨子软的都被欺负了。
很少有人在网上来发贴说说详细情况，所以 被拆迁的，都没办法跟上步伐。。
发这个贴子的目标就是，希望大家交流一下，
拆迁如何保障自己的利益。。
好了，现在我开始讲一下我自己遇到的情况，我家是一个住改非的一楼的房子。是还建房，在大马路上，所以改成门面了，目前已经经营了20多年，目前马上就要拆迁了，已经谈了好多次。
我分享一下自己的经验。
我们房子在汉口某主干道上。
拆迁的补偿分得很细。。。
1自建面积（凉台，走道，过道什么封到家里都算是你的面积）9278元*15平
2房屋价值 9278元 * 53平&&（我们旁边的商品房都是 2万每平，便宜的也是1.5万）
（拆迁，这一项是大头，我不知道为什么为9000多，旁边房价那么高）
（我想问一下，这一款是谁订的，拆迁的钱基本不够在旁边买房）
（不过就地还建的房子卖给我们 53平内是9000，超过53平是市价卖我们）
3经营补偿 13000元* N%& && &这个N 有可能是20% 有可能是100% 我不知道能谈到多少，目前我还没有谈到 100% 就是我们 53平
（第三项，如果你不是门面，或 办公室，就没有这一项补偿。）
5暗楼 200元* 平方
8空调，门窗
还有几项我忘记了
就是前三项是大头。。 抓稳了这个，才能拆个好价钱。。。
另外拆迁还有一个大头是什么呢？
1重病证 可以补2万
2伤残证 可以补5万
3低保证 可以补5万
我大概印象就是这样吧。。表并没有交给我，只是看了一眼。我心里的价位是想拆到 3.5-4 每平吧。。
因为我们是门面房，拆了我们的一线门面，起码也要现在 二线门面能买一个才行吧。。
我想问一下。。 我们 旁边的 新门面都是 4-7万每平的价。
这样拆，我们综合算下来 才 2-3万每平，这个价合理吗？
反正目前这样价，我们是不能接受的。。。
请高手指点一二。
还请大家一起交流 所有 拆迁的操作模式啊，还有什么政策 是可以选择性享受的
别人还没有给到我们的呢？
-------------------------------
谈判的技巧有几条要点 ：总结起来就是一句话，首先绝对不签字， 不签字， 你就有资本谈， 相信大家身边都有签了字然后要翻耙 ，天天找拆迁办闹的人， 那种人要翻过来几率是非常小的，这点大家其实心里都知道，只不过有时候被策晕了， 迷迷糊糊就签了。& & 其次 ，这一点， 很多人谈判的时候就没有注意到了，在和你谈之前 ，他们会有一个评估价出来 ，你们每家每户房子按他们的政策， 价值多少钱， 都会有个表， 当然，这个价格很底 ，也肯定不是最后的成交价。你们注意到没有， 在谈判开始相当长的一段时间内， 他们是不会和你说你的房子到底他们最多出到多少钱的，大家仔细想想 ，是不是？你如果问：“那你说， 我的房子最多你们能出多少？“这个问题 我可以代替所有拆迁办的回答那就是：“政策是不能逾越的！我只能私下帮你争取最大的利益” 他的这个回答是什么意思呢？前半句， 说的是， 你问我你的房子能值多少钱， 之前给你的评估表已经写得很清楚了， 就是那个价， 这是政策 ，不会改变， 但是呢 ，我可以私下照顾你， 比如给你家测量的时候量宽一米， 或者把你家2楼也按1楼的价格算， 之类。拆迁人员往往喜欢用小恩惠来诱惑你， 让你觉得给你的政策是与别人不同的，最优惠的， 骗你先签字， 最后往往糊涂的人被宰了之后还对拆迁的人千恩万谢。他们为什么不肯说他们的底线 到底你的房子价多少钱呢！？因为他们在等你说！！！一般的人往往开始开口会非常大！但是反复交涉对方给出的价格都只是那个评估价格之后， 大家心里往往就动摇了， 觉得没希望， 然后主动改口降价。谈判的双方都很想知道对方的底线。你们很难套出拆迁办的底线的 ，因为不管你自己考虑之后价格降到什么程度 ，也许比他的底线还是高 ，也许比他的底线已经低了 ，你得到的回答永远是一个， 不可能，政策是不能变的。但是， 往往在这种你自己反复开价的过程中， 他已经掌握了你的底线！！！这很重要 ，一方的底线被对方掌握 ，那谈判就非常的被动。
长跑需要的不单是耐力，更需要毅力，因为在跑的过程中，你会有无数次的念头想要停下来、想要放弃，但你只要一次次坚持下来，你就会胜利。
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恭喜发财！！！！！1
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拆迁办说&&他们手上有 10个 令牌。。
就是针对最后几户的， 强制征收令。。
只要出发 此令，什么补偿都最小化了，什么政策都没有了
就是一个 房屋价值 + 经营补偿。。&&这样算的化，就是 2万一平方，其它什么都没有了
不知道是不是忽悠人的。
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对我们而言，上有老，下有小，本来这门面就是出租点钱，过个生活。。
现在拆了房，拆的钱也买不起门面了，只能就地还建一个房50平，租个 2000每月。
还分个100万左右。。再买个房出租。
合起来，也等于 原房子的 出租收入。。
谈不上什么 拆得好。。
不拆最好。。 唉。& &
长跑需要的不单是耐力，更需要毅力，因为在跑的过程中，你会有无数次的念头想要停下来、想要放弃，但你只要一次次坚持下来，你就会胜利。
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本帖最后由 dy82226 于
12:16 编辑
别听他们的，是有剩少数几家允许强拆的做法，但不代表不补偿，最后还是要补偿你的
上策是全家总动员，不让他们拆，要钱，根据你家附近商品房价格算平方，该几多是几多
中策是拖，你要拆，好让你拆，先保留好家里的证据，拍照什么的，等到对方拆完了，新房子树起来了，再找对方要补偿，那时候的补偿会是现在的至少三倍以上，也就是按到时候新修商品房的价格补偿给你
下策是被他忽悠，现在就拿点钱走人
看你自己的选择了，上策付出最大收获最多，你拖的起开发商耗不起，有可能引发冲突和流血事件
中策要熬，看你家能不能熬了，最少四五年吧，我家就是中策
下策最刷拉，吃亏便宜让别人占
你自己看着办
还有面积补偿，你百度一下国家有个文件的，我忘了叫什么了，上面写的很详细，好像叫房屋面积测量标准什么的，你自己学习下
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谢谢你的方案。。
现在是这样，我们是8层楼的一栋楼，有很多单元。
上面 基本上都搬了。。
下面 门面 还有少数几家没搬。
应该是我们所有人都签了，才可以拆。
否则是不能强拆的。
我们家的人，都是不要命的，就是不能被欺负，我们也不希望要个天价，只要 等同目前的门面价值就满足了，拆什么赔什么，知足常乐。
所以现在都谈了七八次了，每次谈下来就划得是2.2万每平方的价。。这个价，完全买不到门面。
所以我们就熬了。。。
长跑需要的不单是耐力，更需要毅力，因为在跑的过程中，你会有无数次的念头想要停下来、想要放弃，但你只要一次次坚持下来，你就会胜利。
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& & 把屋里不要的破家具！不要的破电器！丢里面！
& &然后拍照！多搞几把锁！一锁！不管了！
&&搬出克住！等到来找你！在慢慢谈！
烟花绚丽.,不过夺目瞬间.,花瓶再美.,也有细微瑕疵...美丽容颜.,也有苍老一天...
& & 烟花易冷，花瓶易碎，容颜易老...
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谢谢你。。。
因为是门面，所以我们一直没住，我们是武昌的。。
就是谈的时候过来。。
别人要求上门，我们都拒绝了。。
我们还没有拍照。。
到时候去拍拍吧。。。&&好专业，呵呵。
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他们忽悠你的&&现在不能强拆&&怕个鬼 耗啊 使劲耗
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七月和东 发表于
他们忽悠你的&&现在不能强拆&&怕个鬼 耗啊 使劲耗
好吧，使劲耗。。。
我就不知道 这个房屋价值 和 经营补偿 是哪个定的。。
为什么订的价，连旁边的面门一半都买不到。
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& && &人心不足蛇吞象啊~！！！给你原地还建一个50多的房子，然后还有100多W，已经很不错了。你那房子是住房，只是刚好路修到门口变成了门面房而已，而且你已经收了这么多年的租金很不错了。
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人心不足蛇吞象啊~！！！给你原地还建一个50多的房子，然后还有100多W，已经很不错了。你那房子是住房，只是刚好路修到门口变成了门面房而已，而且你已经收了这么多年的租金很不错了。
只是政策上 经营了 15年的房子，我们也交税，按门面的交上交，应该交什么，我们就交什么。
是正规的 住改非。
之前房子没有门面一说，全部叫 住改非。。
是家国承认的门面，家国也按门面的标准向我们收钱，&&
你的意思是我们交钱的时候按门面来，拆迁的时候按住房来算，这样就不是&&人心不足蛇吞象，是吧？？
给你原地还建一个50多的房子，然后还有100多W， 是不错，我们也是这样 希望的， 但是现在 还没谈到这么多，现在别人只想给我们 100万鸟事怎么办，一平不到2平。。。
换个角度，如果你是我，你会同意 100万 鸟事吗？
我们都是武汉的，没有外地的朋友那么拼，都是吃上一辈留下来的房。
没有好工作，只有房子租个好价，才能说 生活有一个保障而已，又不是狮子大开口。
长跑需要的不单是耐力，更需要毅力，因为在跑的过程中，你会有无数次的念头想要停下来、想要放弃，但你只要一次次坚持下来，你就会胜利。
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很简单 你就看你的房子的原值跟你拆迁后的总价值是否超过
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GaмeОひеr 发表于
回复 lp5555 的帖子
很简单 你就看你的房子的原值跟你拆迁后的总价值是否超过
原值怎么算
2005年 买套房 25万 3000一平的& & 83平吧，现在可以卖& &83万
2005年 买个 25万的车，现在可以卖 5万。。
你怎么算 原来现在。
老大，换个角度好不好。。
每个人，只要保护自己的利益，不伤害别人的利益就好了，&&社会本应和谐的。
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我家拆迁过 耗了好几年 现在来看 早签的都说亏了 ，但是斗狠不签的，现在真是发了。早签的有拿一点点钱 搬到还的郊区的房子；也有在原地还房子的。因为是临街的胡同，都是自建房，一般都有3层楼。还的房子按面积算的，补钱或者退钱每平方价都算的比较低。以前一楼做门面的，还了门面。可以优惠买房子，好像给了一万的定金。交房的时候交余款，每坪算的也很便宜。反正别听办事的人忽悠，直接找大老板，合同没签，死也不让拆。怕什么，反正不住那里。北京三环边上，国展往四环走的大马路上，正路中间，有几家被圈起来了，连水都没有，人家照样住里面。周围还不是高楼大厦。听说机场扩建的时候，郊区那边的，半夜来人把人家里全砸了，吓的人马上签，结果有的人家补了上千万，有的只补了百十万。别要钱，就让就地还面积。补的钱肯定是少的，绝对不够就地买房。不还门店面积，住房面积就得加倍。
9.6晚上在江汉路步行街捡到短毛小型犬一只，寻主人或求领养！！！
YOYO超爱玩球。。。
顺便广告一下。。结婚要拍照，找婚庆的短我啊！用心的服务和实在的价格哈。。。
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谢谢你的分享。。。
我们是公寓，不是 私房。。
一栋有 七八个单元，胆子小的都搬完了，余下几个丁子户，也是因为 费用太少了，如果合理，我们也不会不签。
我们会坚持的。。
人争一口气，死也不要让人欺负了，也不要被人当傻子。&&
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你们家如果够狠，就选我说的上策，死顶着不让拆，现在跟我们拆迁那会不同了，强拆貌似收敛了一点，我们那会根本没得你商量，拆死了算你活该
我觉得你现在应该做的是好好学习下国家房屋测量标准那个文件，核对你家房屋实际情况以后，拿出一个明确合理的补偿要求，一旦确定，咬死不松口，以免被对方各种忽悠
只有人人争取自己的权利，这个国家老百姓才会拥有整体的权利，你不必理会别人怎么说，只管争取好了
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摘要: 问题内容
问题一：传闻统一路小学现阶段地段地被威海市立医院收购，统一路小学是否会搬迁到古山一巷的老无线电二厂？问题二：如果统一路小学搬迁到该地段那么古山一巷附近的楼房是否拆迁规划？问题三：如 ...
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【】【】【大家有知道马场湖拆迁是什么政策吗？
前几天贴公告了
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一平方补五万
是的是的: 5 很好: 5 &
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第二天就被撕了。听说搬皮巴山那
政策不一样，反正老百姓是弱势就是了。抵抗到底，陌完富翁，
拆迁都是暴发户
又赶上好时候了，
有人知道吗？？？？
关心这里的拆迁啊，等了这么多年终于要拆了。大家知道的都来拉拉啊。最好回迁。
我们马场湖这里属于五类地块，2014年的基准地价才2300元。感觉太便宜了。还是别拆了。
就在三类地块边上，三类地块3200元每平。太不划算了
今天听说是一平方赔3800.要是要房子的话，一赔一，还赔的那么远，多的平方按5000多一平方买，不知道是不是真的
给这个条件让人搬就是故意激化矛盾
3800一平方？ 太低了吧。坚决不能同意！换这么远的地方还一赔一，多出来的面积还这么贵。算了还是别拆了，现在住着也挺好的，有小院，两层楼。
朋友家在那里有两千多平方等着拆呢。。。别以为拆了就发了，人家还真看不上那点钱。。。。
对于老房是好事，对于新房无所谓
ZF什么时候能把俺家房子拆了，缺钱
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