沈铁田园牧歌
SR金领公寓
楼盘预览图
均价5500元/平米
均价6400元/平米
400-606-6969 转 50662
400-606-6969 转 50930
网友评分: 72分
网友评分: 62分
综合项目房源多种样式，且户型面积多种选择，可满足各类购房者需求；周边不仅临近奥体大型商圈且周边也有小型商业可满足住户日常生活需求。
综合项目地处浑南奥体商圈，临近泛华广场，周边配套完善齐全，有沃尔玛、乐购、居然之家等。周边公交线路多，出行便捷，园区户数多，生活密度大。
优势1、项目临近奥体商圈，红星美凯龙、居然之家、泛华商业广场、沃尔玛超市、兴隆大家庭、亿丰时代广场、乐购等，购物方便。 2、项目属于低密度住宅，居住环境舒适。
优势1.园区自带商业配套，离地铁2号线近，出行方便。2.户型产品丰富，选择多样。
不足项目周边公交线路不多，且距市中心较远，距离地铁二号线也有段距离，出行恐有不便。
不足1.项目紧临主干道，日常来往车辆较多，环境有时较为嘈杂。2.园区内住宅较多，建筑密度大，楼间距受影响。
价格信息对比
首付一万定房，剩余首付分期，买3楼以上洋房送车位，按揭有优惠。部分房源不要车位减免总房款8万元。
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
2元/月/平米
1.0元/月/平方米
交通信息对比
浑南新区沈营路66号(原物资供应段榆树台仓库)
浑南新区沈营路11-1号
公交：188、150、154、333、394路；地铁二号线 21世纪广场车站，转188公交、有轨电车4号线即将开通。东:沈营路，南：规划路，西：南京南街，北：浑南大道
地铁2号线、214、238、333、126、272、149路公交在泛华商业广场下车，五爱隧道，沈阳桃仙国际机场
销售信息对比
销售许可证
沈房预售第13482号
沈房预售第03058号
2013年04月
基本信息对比
多层,小高层,高层
住宅物业类别
普通住宅,公寓
育才学校旁，纯居生活住宅
地铁沿线，紧邻奥体商圈
车库350个，车位1719个
1户0.82车位
区域集中供热
浑河桥板块
配套信息对比
　　小区内设有3154平方米健身会所，内设各类球馆，建身房；二期建有幼儿园、商业网点，方便园区内业主接送孩子及购买生活用品；园区内景观有果园风光体验区、丛林漫步区、山地风光区、花园洋房尊享区、商业休闲区，供园区内业主休闲娱乐及购物。园区内设有儿童活动区、健身活动场、林荫广场、室外休憩空间，慢跑健身环路1.00公里，山间漫步路0.6公里，供孩子游玩，大人健身休闲，其乐融融。园区内设有景亭、各式廊架、巨石涌泉、水溪、林间走廊、生态茶室。生活期间远离喧闹城区，恬静优雅、谁处可见田园风光，恍入世外桃源。
SR国际双语幼儿园、多功能业主会所、社区超市、世界微缩人文景观、全连通地下停车场
大型商业配套―沃尔玛大型商业综合体、亿丰时代广场大型商业综合体、万达广场、泛华广场、红星美凯龙、居然之家。
邮局有沈阳市浑南新区邮局等生活配套设施。
银行有交通银行、盛京银行、建设银行、招商银行、兴业银行
西武百货、华润万象城、亿丰广场、泛华广场
居家――沃尔玛超市、百安居建材广场
休闲――华臣影城、市图书馆、五里河滨河生态城市公园
童娱――麦当劳得来速餐厅、市儿童活动中心、科学宫、穹幕影城
运动――滨河18洞高尔夫球场、奥体中心足球场、综合体育馆、游泳馆、网球馆
美食――韩式料理、日式料理、潮粤美食、各式西餐、中式茶餐一应俱全
商务――万豪、喜来登、瑞宝国际等多家五星级酒店、华新国际大厦、华阳国际大厦等多家5A级写字楼、国际会展中心、博览中心旁伴
浑南绿化带
白塔公园绿地面积20万平方米
五里河公园
东陵区红十字会医院、沈阳浑南新区医院，陆军总院浑南分院
陆军总院浑南分院 、浑南新区医院
项目位于浑南新区沈营路上，距奥体商圈约3公里，与素有“清华、北大输送基地”美誉的东北育才学校仅隔一道绿地草坪，东北育才校区，内设有育才幼儿园、育才小学四至六年级、育才中学、育才双语国际学校；浑南一中、白塔小学等教育资源.
SR国际双语幼儿园、小哈津幼儿园、实验小学、浑南第一中学
周边公共交通
公交：188、150、154、333、394路；地铁二号线 21世纪广场车站，转188公交、有轨电车4号线即将开通。东:沈营路，南：规划路，西：南京南街，北：浑南大道
地铁2号线、214、238、333、126、272、149路公交在泛华商业广场下车，五爱隧道，沈阳桃仙国际机场
装修信息对比
清水现房，精装现房
　　建筑风格为新古典主义风格，外墙保温采用振利保温体系，整体性强、保温效果好；外墙饰面，底层为深咖啡色干挂石材，上层为米黄色涂料；室内采暖为地热辐射采暖，分户计量，地热管材为沈铁地产品牌产品，质量可靠；住宅窗为中高档中空三玻塑钢窗，保温节能效果好；入户门为知名品牌中高档防撬门，锁具。以高端品质为业主实现更高的生活舒适度。
一梯两户，二梯三户
企业信息对比
沈阳铁鑫达房地产开发有限责任公司
爱斯阿尔房产开发(沈阳)有限公司
沈阳沈铁房地产开发集团有限责任公司
爱斯阿尔物业
建筑设计单位
沈阳新大陆建筑设计有限公司
建筑施工单位
江苏省苏中建设集团股份有限股份公司（一标段），大连铁路工程有限公司（二标段），江苏仪征建设工程有限公司（三标段）
规划设计单位
沈阳新大陆建筑设计有限公司
景观设计单位
沈阳华新环境艺术工程有限公司
景观施工单位
室内设计单位
易居置业代理（沈阳）有限公司
沈阳信达行
沈阳楼市报、华商晨报、辽沈晚报三家报纸媒体；辽宁纳尼亚传媒广告有限公司（户外LED显示屏广告）；沈阳广
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　沈阳铁鑫达房地产开发有限责任公司隶属于沈铁房地产开发集团，是全面从事房地产开发建设的专业化公司,公司秉承“追求卓越、真诚奉献”的经营理念，遵循“质量为本、筑就精品”的开发宗旨，始终坚持以人为本的市场开发导向，将质量与细节作为自身发展经营的根本，服务于大众百姓，服务于社会,打造近40万平米的大规模精品楼盘-沈铁•田园牧歌。项目位于浑南新区沈营路66号，距奥体商圈约3公里，与素有“清华、北大输送基地”美誉的东北育才学校仅一道之隔，同时项目周边还有浑南一中、白塔小学等众多教育资源；大型商业配套――沃尔玛、亿丰时代广场、万达广场、泛华广场、红星美凯龙、居然之家等；交通配套有188、150、333、154、335、394路公交车可达中街、五爱、太原街、中华路、五里河等商圈，21世纪大厦地铁站距本项目仅3站、有轨电车4号线即将开通；项目东南侧是“浑南绿肺”―白塔公园，为业主提供了健康的有氧生活……沈铁•田园牧歌自身拥有齐备的生活配套，为您今后的生活提供更多的便利。
　　沈铁•田园牧歌选址建设在自然牧场以自然为最高宗旨，打造纯正田园式园林。园区整体采用纵横交错式生态景观轴，打造了林下休闲区、水景体验区、果园采摘区、健身活动区、儿童活动区等多重功能分区，将纯静的自然气息融入高品质人居环境。同时，园区商业整体外置，在保持生活便利的同时，彻底将商住分区隔离，使得娱乐购物影响不到居住的安静和安全；
　　田园牧歌户型设计方正舒适、阳光通透，从精致小户到奢华大宅；从低密自然的墅质洋房，到奢华与视野并重的瞰景高层，充分满足业主的不同置业需求。
　　园区内设有3000多平方米的健身会所，还设有儿童活动区、健身活动场、林荫广场、室外休憩空间，慢跑健身环路，山间漫步路，供孩子游玩，大人健身休闲，其乐融融。除此之外，人工对流活水小溪，更是田园牧歌的一大亮点，两泓溪水从东西两侧对流，汇入中心形成湖泊，清澈奔流。对流的设计，不仅充分考虑到中国古文化中风水学的理念，更多的是把自然原味、田园乐趣留给了业主。
　　沈城在变，但是沈铁地产人对于生活品质的追求从未改变。“古有世外桃源，今有田园牧歌”这正是源自沈阳铁鑫达房地产开发有限责任公司对每一位向往美好生活的人的悉心理解与感悟，我们沈铁地产人25年来时刻将这份追求铭记在心，今天的沈铁•田园牧歌，将用实力筑就都市人的生活梦想！
　　交通：公交车有188、150、154、333、394可直达本案，也可以做地铁2号线，到21世纪大厦地铁口，换乘188公交车，到沈铁•田园牧歌站点下车既到项目现场。
　　育才学校旁，纯居生活住宅。84-155平米墅质洋房，67-112平米揽景高层，从精致小户到奢华大宅；从低密自然的洋房，到奢华与视野并重的高层，可满足各层次业主的置业需求。生活期间远离喧闹城区，恬静优雅。随处可见田园风光，恍入世外桃园。
　　田园范育才旁，臻藏景致华宅
　　VIP专线(024)80666
　　SR金领公寓位于有中国“北方浦东” 之称的沈阳浑南新区中心，西邻沈营路，北临浑南大道，与奥体中心仅2分钟车程。项目的南侧为大型IBT国际商务中心，东临沈丹高速机场路，直达二十一世纪广场，毗邻地铁2号线(金廊线)。距浑河1200米，汇集“沈阳金廊” 与“银带”风水宝韵于一体。周边是沈阳高新技术产业区，高档中央商务区，高级住宅区，浑南绿化带，沈阳大学城，即“三区一城一带”；还有五里河公园与中国女人街等配套服务。SR新城总建筑规模150万平方米，共分四期开发，一期占地5.5万平方米，建筑面积22万平方米，总7.4亿元，从6月30日起开始入住。承40年居住专业素质，展世界同步居住品质。功能设计，人性化细节是SR新城的形态，和谐品质更是SR新城的精髓。大开间、短进深格局，最适合居住；开阔的楼梯和门厅，更显舒适与身份；私密性的通风玄关，巧妙利用储藏间；一楼入口残疾人轮椅通道，体现对生命关怀；两个厨房，全部美食都烹饪；更衣间体现曲线柔美，是对主人品位有奖赏。沈阳市实验中学和正在洽谈中的国际著名幼儿园，使SR新城成为更有文化的住宅。
　　多元魅力，比肩峰层人士的墅质生活:品质有无数个标准，但SR国际新城只从两个方面来定义品质：规划和细节；每个人心中都有一个品质标准，而SR国际新城旨在树立所有人心中的标准。
　　奥体核心，国际社区的封疆臻品
　　SR金领公寓占地面积22万平方米，总建筑面积120万平方米,依托60万方成熟社区，展映国际特区生活；18万平米高尚住宅，近60米超大楼间距，风扬上层建筑理念；1.4万平米临街公建，前瞻繁盛社区商情；2.3万平米地下停车场，500个私属车位。
　　左拥6100平风尚会所，右抱八大异国名筑
　　步入会所可以肆意享受跆拳道馆、健身房、乒乓球室、台球室、棋牌室，高贵、时尚的休闲运动，随意挥汗，淋漓尽致地释放快乐；走进园区满眼尽是5大洲风景名胜，动观为游，静观为赏，移步易景，一次探索异国名筑的发现之旅。
　　78-309平米丰富产品供应，满足不同人士的多重需求
　　推窗看得到树影婆娑，俯首望得到流水潺潺，有一点自然，有一点浪漫。78-309平米丰富户型面积供应区间，涵盖低总价小户至高端豪宅等多系列产品，最大化满足市场需求；全功能格局设计，大开间、短进深，将舒适与品位完美结合，为各阶层业主谱写一幅优美、和谐的邻里生活乐章！
　　一楼一保安，时刻为您生活守航
　　SR金领公寓物业管理公司，将国际星级酒店的至尚服务，引入国际社区物业管理：东北首创一楼一保安、独立保卫室、单栋门禁智能化门卡管理；24小时电子巡更，园区全景监控、中央呼叫系统；楼宇入口可视对讲系统，实现智能警报、密码开锁功能；24小时公共设备及公共区域维护、保洁与园区装点。
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