北京东路小学
北京东路24—30号（30号只有旧楼06幢），39—71号（除57.67.69号），公教一村，兰家庄，兰园，太平北路138号。
成贤街45—117号（单）、56—114号（双）、沙塘园、四牌楼（含61号新建酒店式公寓五层、六层）、文昌桥、蓁巷、进香河路33号（不含时代华府即33—2）、大石桥2—28号（双）、15号、17号、新安里9号
&长江路小学
碑亭巷53—203号（单）、杨将军巷（不含杨将军巷25号—27号新增住户）、石婆婆庵、网巾市（含相府吉邸）、肚带营、邓府巷，长江路九号。（邓府巷18号，19号）
成贤街小学
珠江路511—549号（单）、花红园、文德里村、文德里，红旗新村（1—19幢），文昌街，太平北路35—51号（单），114—132号（双），华能花园（太平北路108号），碑亭巷106—152号（双），太平桥南，杨家胡同。
1.唱经楼，2.大石桥3.石婆婆巷小区4.尖角营5.丹凤新寓6.吉兆花园7.恒基国际公寓8.汇杰公寓9.?时代华府10.?双龙巷11?.&&?同仁新寓12.?香居美苑13.?鱼市街
中央路小学
中央路20—84号（双）、中央路206—310号、258号、大钟亭、大钟新村（不含98年元月以后建成的大钟新村50号4、5幢）、厚载巷1—25号（单）（不含98年元月以后落成的住宅楼）、2——22号（双）、傅厚岗1—13号（单）（不含98年以后落成的住宅楼）、2—16号（双）、百子亭（不含46、48号）、洞庭路16号、玄武门41—67号（单）。
学区房误区
误区一：离学校近=学区房
市场上对于学区房的界定大多模糊，有很多人认为距离学校近的就是学区房。从广义上讲，位于大学、重点高中、初中、小学等周边的小区房产均可视作学区房，有较浓的人文及学习气息，方便孩子接送或学生单独上下学；但从业内来讲，真正意义的学区房专指可获得入学名额的重点小学周边房产，这类房产才是房产市场上最为稀缺的。学区房并非取决于物理距离的远近，学位名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的，每年都会有一些变化，学区房和非学区房价格相差很多，家长们需仔细鉴别。
误区二：买房送学位=学区房
目前市场中出现的买房送学位和真正意义的学区房有所不同。学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或和知名学校签订协议，送给符合条件的购房者子女就学的学位，而事实上这类房源不一定是学区房。一般开发商送的入学学位是有要求的，比如房源面积、房价总额、购买时间等，所以说，也不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位。购房者一定要咨询清楚，并在买房协议中体现赠送学位一项。
南京学区房问题常见问答
我们夫妻双方都没有买过房子，我的户口一直落在我父母的房子里，老公的户口和他父母在一起，因为我父母房子所在的学区比较好，小孩的户口从出生起就落在外公外婆这边。现在孩子上中班了，像我和老公这样的无房户，一年后小孩上小学受影响吗？能否上到我父母户口所在的学校？
买房360：如满足以下两点要求，孩子可以在老人户籍所在学校正常入学。首先，陈女士夫妇必须是无房户，要单位出具无房证明。其次，根据南京市中小学招生规定，学区房内孩子和父母三人的户口必须在同一户口下，陈女士老公的户口应该尽快迁至岳父母房子里，临时迁户，可能会影响到小孩入学。
我和妻子是无房户，我的户口挂靠在父亲的房子里，地址是秦淮区箍桶巷，属于小西湖小学的学区。结婚后，妻子的户口也迁过来了，孩子自出生后户口也一直和我们在一起，而且我们一家三口也都和我父母生活在一起。但我父亲的房子是单位的承租房，已经租了30年了，每个月要交20元的房租，单位公租房里的孩子能正常上学吗？
买房360：可以上我们的学校。但必须保证父母名下确实没有其他房产，而且长期与爷爷奶奶居住在一起。在报名时，要提供房屋租赁证，是一本类似工作证的小本子，加盖了市房产局（或区房产局）的公章。如果提供不了，房屋出租的单位要提供加盖公章的租赁证明。
我们的户口都在孩子奶奶的房子里，最近老公姐姐一家卖房后没处落户，也要把户口落在孩子奶奶的房子里。他姐姐的孩子和我家孩子同岁，如果成功落户，一处房产里就出现了两个同学龄段孩子。这两个孩子是都能上学还是只能考虑一个孩子的入学？
买房360：按学区房入学规定，一处房产只能有一个学龄段的孩子入学。这两个孩子不是直系血亲，不能同时享受学区，保险起见，姐弟两家还是不要同时落户在父母房子里，以免以后入学时发生矛盾。
我在迈皋桥附近购买了一套小产权房，现在孩子要上小学了，是不是不能享受学区，那我小孩的上学问题怎么解决？
买房360：通常情况下小产权房是不可以享受学区的。根据南京市学籍管理有关规定，学生报名时应持有家庭户口本，实际常住地的产权证和儿童预防接种证进行报名，缺一不可。
我家有一对双胞胎，今年九月将同时上小学，我们本身就在拉萨路小学的施教区范围内，想问问看是不是能同时一起上你们学校？
买房360：首先要确定父母和小孩的户口是否都在本学区内，如果是今年就要上学的适龄儿童，我们学校的老师已经提前做过家访了。凡是符合本校施教区规定的适龄学童，我们都有登记在册。至于双胞胎是可以同时上我们学校的，一胎所生的孩子只要符合我们的入学规定，都可以上到我们学校。
我买了一套琅琊路小学的学区房，为的是让今年9月就上小学的孩子上个好学校。但原房主本身有孩子在该小学内上学，不过到今年7月小学就毕业了，那今年9月，我家的孩子能正常上学吗？
买房360：原则上，施教区内二手房的每套住户里只能安排一名孩子在相应学校接受义务教育（非独生子女家庭除外）。且我们每年招生是在5月份，而如果前一个孩子到同年7月份才毕业的话，那么就无法再安排另一个孩子入同一学校了，必须要等到前一个孩子毕业手续全部办完，也就是第二年5月招生时，该学区才能使用。
搜房网南京新闻中心 制作： 沈研 王文兰
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举报电话：010- 举报邮箱：家长想买学区房莫要临阵才磨枪
核心提示：近日无论是广州市内传统的“学区房”，还是二手学区房租赁市场，都表现出激烈的竞争态势。然而，这种“一掷千金”买房方式的并不是稳赢的“买卖”——因为不做周密的考察，很难达到最初的目的。
为避免家长买学区房变成“空中楼阁”，专家提醒——随着名校入学竞争日益激烈，不少想要孩子上名校的家长将目光投向学区房源这条进入名校的“便捷之路”。据了解，近日无论是广州市内传统的“学区房”，还是二手学区房租赁市场，都表现出激烈的竞争态势。然而，这种“一掷千金”买房方式的并不是稳赢的“买卖”——因为不做周密的考察，很难达到最初的目的。中介提醒提前做功课了解房源信息广州市东山口附近的一家地产中介负责人刘先生介绍说，一般来说，3~4月份是家长前来咨询学区房的旺季，平时也会有家长来问周围哪些小区是对口某所学校的。而家长咨询的问题焦点是：是否能对口学校，是否买了房子就能入学，学校对户口年限是否有要求等。相比一般买房者关心的户型、采光等问题，家长们则通常将此问题摆在考虑的第二位。其实，家长不妨向当地居委会了解往年哪些地段是对口自己心仪的学校。那么，在购买学区房前，家长需要注意哪些方面的内容呢？对此，铁一小学的吴老师表示，家长买学区房要注意两点：一是房源所在地是否能划入家长心目中理想学校的招生片区中。由于学区并不是一成不变的，在相关部门的允许下，每所学校每年的学区也会适当调整，如果了解不周，那么所期望的学区房很可能会变成“空中楼阁”。二是该校对户籍年份是否有所规定。据了解，一些名校因为学生生源过剩，所以在招生时会对入住时间和户籍有硬性规定，比如要求该房的户籍必须是孩子和父母在一起的要求。老师提醒充分考虑孩子特点再做决定“学区房”除了能为孩子提供上优秀公办小学的机会之外，一些家长希望通过租学校附近的房子，以减轻孩子来回路程奔波的辛苦。那么，这些家长需要注意哪些问题呢？
洛溪中学的张老师建议，家长在做决定前，一定要充分考虑孩子自己的性格和特点，例如，孩子的适应能力强不强，平时自觉程度如何等。家长不妨趁早做租房打算，让孩子有个适应的过程，可以在学业相对不那么繁重的低年级，让他们逐渐适应新环境。或者，索性等孩子到了毕业班年级再选择学区房，即搬到离学校较近的地方居住，以便让孩子有更多的学习时间。因为到了毕业班，孩子的学业紧，也许不时会被老师留下进行补缺，孩子的业余时间会更少。总而言之，家长在为孩子选择学区房之前一定要有全面的考虑，要尽量避免买的学区房变成了“空中楼阁”。
(本文来源：信息时报
作者：徐珊珊)
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2015年后天津市小学升初中还要不要买学区房？会降价吗？
时间: 12:32:56&&&&来源：&&&&浏览次数:&&&&编辑：刘诗诗
本市新出台的“小升初”新政策，从教育均衡优质发展的角度，取消了沿袭多年的升学考试，将区域内的小学和公办初中“对接”，划入同一初中招生学区片的小学毕业生们，通过志愿填报和随机派位的方式升学。在家长们看来，原先小学的学区片已经单纯成为报名上小学的依据，至于以后上哪所中学，不再由一场考试决定了。前些年一直炒得火热的学区房还有没有买的必要？家长们各有自己的想法。困惑入手学区房还能不能上心仪名校陈女士今年年初还在房产中介留意学区房。为了上幼儿园中班的儿子两年后能在和平区上一所有名的小学，她从一年多以前就在几家房产中介留了买房信息，指名要买市实验小学或岳阳道小学的学区房。结果房子还没看好，就赶上“小升初”的新政策出台了。上初中基本上靠“摇号”了，动足脑筋买学区房还有没有必要？陈女士开始四处打听消息。陈女士说，看今年的政策，孩子小学毕业上一中的可能性只有25%，为了这25%的机会，花上一两百万买学区房还值不值？现在她跟好几个计划买学区房的家长都在算这笔账。因为谁也不能预测几年以后的情况。而且大多数买热门小学学区房的家庭并没有住在那里的打算，入手学区房孩子顺利上了小学以后，这套房子还好不好转手，都是个未知数。几番考量后，陈女士决定先暂缓看学区房的脚步。纠结东拼西凑换个学区房有没有用薛女士的孩子明年就要上小学了。现在住在南开区的薛女士一家，原先计划为了孩子上和平区的小学换个学区房。“小升初”新政策出来后，原本坚决要买学区房的薛女士纠结了。薛女士说：“家里购房款不足，房产中介人员一直积极帮我算买房的账，卖掉家里的两套房子换和平区一套可以全家居住的单元房。现在我犹豫了，新政策并不能保证我的孩子在和平区上一所有名小学后，还能考上一所有名的中学，因为考试取消了。”让薛女士想不到的是，房产中介人员也在帮着研究新政策。“负责接待我的一个小伙子说，买个和平区的房子，即使上公办好初中的机会少了，但还是可以上和平区的民办初中呢。但我还是有担心，这样的机会到底值不值得用两套房子来换？”薛女士说。机会择一所名校变为择一区学校买学区房，顾名思义，家长就是要为孩子选择一所好学校，才一掷千金的。现在实施对口学校随机派位的办法后，很多家长对学区房的价值产生了疑惑。杨先生的孩子今年上二年级了，当初他花了近两百万元为孩子买了和平区某名小学的学区房。用学区房换了孩子和平区学校学籍的杨先生，本想在最近两年将这套学区房出售，可“小升初”新政策出台后，杨先生的售房计划就是遇到了阻力。不少跟他咨询的家长说，杨先生的学区房只能保证孩子上一所不错的小学，可六年以后的升学谁能保证呢？为了房子能顺利出手，杨先生也是多方咨询，还接连几天研究新政策。现在，杨先生的售房口号是：买了学区房，可以保证孩子小学和初中九年都在和平区上学。杨先生说，划入同一学区片内的小学和公办初中是随机派位入学的，可起码还有机会进入好学校，而且老师现在也轮岗交流了，“派位”到其他学校，也还是有机会遇上好老师的。在杨先生看来，新政策提出的教育均衡发展，是在一个相对固定的区域学校均衡发展，现在买学区房的视野要扩大了，从原先选择一所学校，到选择一个区的学校，从原先单纯选择小学六年的入学质量，到现在要看小学和初中九年的入学质量了。学校声音扎堆买房入学能有缓解“家长前些年买学区房都买疯了。”某热门小学校长对学区房热深有感触。该校长说，往年这个时候，学校都能接到好多家长的咨询电话，无外乎一个问题――你们学校的学区片是什么范围？都是瞄着学区片找房源的家长。这位校长说，扎堆买学区房的结果是，以前每年新一年级都要招收几百名学生，编成十几个教学班。而到开学后的入户普查时，相当一部分学生根本不住在学区片内的房子里，实际上很多都是人户分离的新生。这些年，各区热门小学都因为片内生源多而扩大校舍或是设立分校。施行小升初新政策后，受益最大的可能是我们这些家长眼中的热门小学。随机派位的办法将挤初中名校的可能性降低了，家长未雨绸缪买热门小学学区房的热情也会随着降温吧。
关键字：天津,小学,初中,学区房,降价
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有些学区房的名额只能使用一次
学区名额被使用后再买房入住的业主就不能再使用学区名额了
目前考虑的富力又一城（芳草地）和珠江帝景（陈经纶）都是这种情况
在买房的时候如何能确定要买的房子的学区名额没有被使用过呢？
学校会协助确认这个事情么？
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<em id="authorposton14-2-13 10:04
学校不管吧，问问你买房的户主，不能这么没有诚信
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<em id="authorposton14-2-13 10:27
拉着卖方去派出所查，必须房主带房本，不然不给查，查一定房子建成年限内房子没有学龄孩子落户，如果没有彻底放心，有的话要求房主出示孩子在哪个学校上学的证据吧
嗯嗯, 最简单最直接滴法子就系酱紫啦, 想买学区房滴壹方可以要求卖方配合云云都不妨写进格式合同滴附加条款里, 毕竟名额这东东会壹过性失效 ;-)
派出所查後还有疑问, 在踅摸熟人找学校教务处查, 成本亦相应提高 ...
这个办法可以
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<em id="authorposton14-2-13 10:29
同问。具体到哪里能查看这个名额的使用情况呢？
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<em id="authorposton14-2-14 00:05
ppchen76 发表于
拉着卖方去派出所查，必须房主带房本，不然不给查，查一定房子建成年限内房子没有学龄孩子落户，如果没有彻
这个办法可以
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ppchen76 发表于
拉着卖方去派出所查，必须房主带房本，不然不给查，查一定房子建成年限内房子没有学龄孩子落户，如果没有彻
嗯嗯, 最简单最直接滴法子就系酱紫啦, 想买学区房滴壹方可以要求卖方配合云云都不妨写进格式合同滴附加条款里, 毕竟名额这东东会壹过性失效 ;-)
派出所查後还有疑问, 在踅摸熟人找学校教务处查, 成本亦相应提高 ...
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