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金币1 &精华2&帖子7401&经验值37883 &注册时间&最后登录&妈币38531 &
地区:街道:帖子7401&经验值37883 &注册时间&最后登录&
& & XTBBYV 发表于
上回图片太小了，不好意思，实在是因为没有文档文件才不得已用了图片格式的报价单，还请lz多包涵 ...
虽然看得比较困难，但还是可以看清。这个报价属于偏便宜，且项目也相对列得细。如果你觉得对方态度诚恳，不妨一试。
金币0 &精华0&帖子104&经验值662 &注册时间&最后登录&妈币1042 &
地区:街道:帖子104&经验值662 &注册时间&最后登录&
我在网上找了一家工程队说贴地砖包水泥沙30/平方，会不会有问题阿？
金币1 &精华0&帖子426&经验值3390 &注册时间&最后登录&妈币3606 &
地区:荔湾区街道:南源街道帖子426&经验值3390 &注册时间&最后登录&BB生日
这两天针对这份预算表咨询了不少人，发现存在以下的问题（不知道列全了没有），请万能无私的何工解答：
1、清拆全屋地砖墙身及清运淤泥，套内面积是65平方，表上写的是85平方，合理否？单价40元，我楼层低，在二楼，据说这个单价是按照楼层而定，越低应该越便宜，正常是25元一方？2、房间厨厕砌砖水泥沙批荡200元一平方，是不是奇贵？真的市价20元？3、清拆大门房间门铝窗不锈钢网一宗800元，一般是以料抵工、无需收钱？
4、厨厕阳台水泥沙批荡45元/一平方，贵？市价多少？
5、铺贴大理石门槛，不包大理石，一条光人工费100元，贵？市价是30-50元包工包料？
6、厨房铝合金门650元，贵？
7、柜子报价贵？
8、安装强电照明插座按照平方算不合理？应该按照位数算？一位多少钱？
9、全屋扇灰加油ICI多乐士漆28元一平方，贵？
10、不锈防盗网120元一平方，贵？市价90元？
11、不锈钢雨篷180元一平方，贵？市价150元？
12、铝合金纱网200元一平方，贵？市价80-120元？
金币0 &精华0&帖子24&经验值86 &注册时间&最后登录&妈币335 &
地区:越秀区街道:越秀区帖子24&经验值86 &注册时间&最后登录&
辛苦楼主啦~~~~~~实在是万分感激
金币0 &精华0&帖子2102&经验值7712 &注册时间&最后登录&妈币9709 &
梦过了无痕
地区:街道:帖子2102&经验值7712 &注册时间&最后登录&BB生日
非常感谢你的回帖~~~新房装修将面临一堆问题，啥也不懂，望赐教啊~~
柴米油盐酱醋茶~~~~幸福来自生活！
金币1 &精华2&帖子7401&经验值37883 &注册时间&最后登录&妈币38531 &
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& & kyiho 发表于
我在网上找了一家工程队说贴地砖包水泥沙30/平方，会不会有问题阿？
我在网上找了一家工程队说贴地砖包水泥沙30/平方，会不会有问题阿？肯定有问题，那是不可能的价格，除非对方是你亲戚半卖半送
金币1 &精华2&帖子7401&经验值37883 &注册时间&最后登录&妈币38531 &
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& & shallmill2010 发表于
回复 何容 的帖子
这两天针对这份预算表咨询了不少人，发现存在以下的问题（不知道列全了没有），请万能无 ...
这两天针对这份预算表咨询了不少人，发现存在以下的问题（不知道列全了没有），请万能无私的何工解答：
1、清拆全屋地砖墙身及清运淤泥，套内面积是65平方，表上写的是85平方，合理否？单价40元，我楼层低，在二楼，据说这个单价是按照楼层而定，越低应该越便宜，正常是25元一方？2、房间厨厕砌砖水泥沙批荡200元一平方，是不是奇贵？真的市价20元？3、清拆大门房间门铝窗不锈钢网一宗800元，一般是以料抵工、无需收钱？
======套内面积35，表上85，应该不会有问题，因为拆旧还得拆墙面。
& && &&&25一平是不可能的，40一平也并非贵，关键要看搬运距离，如果货车可以停在自家门口，合理价格在32上下浮动。如果搬运距离超过40米，那么40一平也合情合理。
& && && & 彻砖墙+批荡200一平，光看单价略贵，但是如果工程量少，例如不超过10平方，那么就不能只看单价了，因为运输成本会摊高成本
& && &一般拆木门要收费，拆铁门或铝合金窗以料代工钱。
4、厨厕阳台水泥沙批荡45元/一平方，贵？市价多少？
======是略贵，行情价目前在35左右浮动。
5、铺贴大理石门槛，不包大理石，一条光人工费100元，贵？市价是30-50元包工包料？
====是1米长的普通门槛石还是阳台3米长的铝合金趟门门槛石？一般门槛石人工30元一米铺设费，含辅料情况下50一米左右，普通房门不足1米按一米算。
6、厨房铝合金门650元，贵？
===不好说，要看多厚铝材和是否钢化玻璃
7、柜子报价贵？
8、安装强电照明插座按照平方算不合理？应该按照位数算？一位多少钱？
====按平方算比较合理而且计算方法简单明了，按位算存在很多复杂计算方法，对业主不利
9、全屋扇灰加油ICI多乐士漆28元一平方，贵？
======不贵
10、不锈防盗网120元一平方，贵？市价90元？
========不能光看价格，别说90，你要便宜，70都可以给你做，关键是用多厚钢材和什么钢材。
11、不锈钢雨篷180元一平方，贵？市价150元？
========理由同上
12、铝合金纱网200元一平方，贵？市价80-120元？
========理由同上。
金币1 &精华0&帖子426&经验值3390 &注册时间&最后登录&妈币3606 &
地区:荔湾区街道:南源街道帖子426&经验值3390 &注册时间&最后登录&BB生日
请问何工：1、房间厨厕砌砖水泥沙批荡200元一平方，工程量(面积23.2平方，超过10平方)，市价应该是多少？2、拆木门（三扇房间门+一扇大门），市价应该是多少？3、安装强电照明插座按照平方算，每平方120元，是否合理？市场价100元一平方？4、装修**问题，是否需业主交纳实际装修费用20%的税费？票面价格是实际装修费用还是实际装修费用加上税费后的合计数？5、大厅房间阳台厨厕铺贴地砖，65元一平方，市场价是50元？6、订做的柜子市场价600元一平方？
金币0 &精华0&帖子15&经验值95 &注册时间&最后登录&妈币106 &
地区:越秀区街道:帖子15&经验值95 &注册时间&最后登录&
很实用，收藏起来了，非常感谢LZ。
我们准备六月装修，拿了你的参考价跟手头上的报价一对比真是天壤之别。
金币0 &精华0&帖子1701&经验值3555 &注册时间&最后登录&妈币4804 &
地区:街道:帖子1701&经验值3555 &注册时间&最后登录&
何师傅，你好！我家最近重装厨房，因为是给熟人做的，当时没有具体谈细节价钱。现在差不多快完工了，今天师傅给了一个很笼统的报价给我，我看了吓一跳！请您帮我看下他的报价是否合理！谢谢！我家住31楼，有电梯。清淤泥搬运的直线距离大楷15米。（从家里到搬上车）厨房是个长方形的，长3米8，宽1米8。下面是他给的报价：
1、打瓷片、地砖、拆橱柜、清走淤泥共2000。
2、改、安装水电包工包料（不包灯，水龙头）共1600。
3、批荡搞防水人工共450。
4、铺地板、墙砖包水泥沙共3800。
5、吊天花人工450。（天花自己买的）
共计：8300。
我看了直觉贵，不过碍于熟人，我没显露出来，只是看了又看不出声，师傅可能也看出我觉得贵的意思，现在自己主动跟我自降800，也就是一共合计7500。这个价钱合理吗？这个师傅做事还是很负责，基本不用我怎么操心，手艺也可以，他主要是做水电的师傅，不过水泥活也会做。这次铺砖有请多一个师傅来帮忙。另外，防水材料是我买的，师傅除了水泥沙、水电材料都是他买的之外，其余都是我出钱的。
金币0 &精华0&帖子1701&经验值3555 &注册时间&最后登录&妈币4804 &
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何师傅，你好！我家最近重装厨房，因为是给熟人做的，当时没有具体谈细节价钱。现在差不多快完工了，今天师傅给了一个很笼统的报价给我，我看了吓一跳！请您帮我看下他的报价是否合理！谢谢！我家住31楼，有电梯。清淤泥搬运的直线距离大楷15米。（从家里到搬上车）厨房是个长方形的，长3米8，宽1米8。下面是他给的报价：
1、打瓷片、地砖、拆橱柜、清走淤泥共2000。
2、改、安装水电包工包料（不包灯，水龙头）共1600。
3、批荡搞防水人工共450。
4、铺地板、墙砖包水泥沙共3800。
5、吊天花人工450。（天花自己买的）
共计：8300。
我看了直觉贵，不过碍于熟人，我没显露出来，只是看了又看不出声，师傅可能也看出我觉得贵的意思，现在自己主动跟我自降800，也就是一共合计7500。这个价钱合理吗？这个师傅做事还是很负责，基本不用我怎么操心，手艺也可以，他主要是做水电的师傅，不过水泥活也会做。这次铺砖有请多一个师傅来帮忙。另外，防水材料是我买的，师傅除了水泥沙、水电材料都是他买的之外，其余都是我出钱的。
金币0 &精华0&帖子4&经验值21 &注册时间&最后登录&妈币213 &
地区:海珠区街道:前进路、东晓路帖子4&经验值21 &注册时间&最后登录&
何工，您好，我家下月装修，能短我联系方式吗？想找您装修和咨询，谢谢。
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& & 小屁猴 发表于
何师傅，你好！我家最近重装厨房，因为是给熟人做的，当时没有具体谈细节价钱。现在差不多快完工了，今天师 ...
何师傅，你好！我家最近重装厨房，因为是给熟人做的，当时没有具体谈细节价钱。现在差不多快完工了，今天师傅给了一个很笼统的报价给我，我看了吓一跳！请您帮我看下他的报价是否合理！谢谢！我家住31楼，有电梯。清淤泥搬运的直线距离大楷15米。（从家里到搬上车）厨房是个长方形的，长3米8，宽1米8。下面是他给的报价：
1、打瓷片、地砖、拆橱柜、清走淤泥共2000。
======这个不算贵，工程量少，请车150，搬运约需2个工400，买袋子20，拆旧拆墙2个工约400，工具损耗约50（主要是钻头），作为包工头，扣除吃饭买烟，一个项目赚800左右，还得承担拆坏东西赔偿的风险，非常合理。
2、改、安装水电包工包料（不包灯，水龙头）共1600。
=====这个如果是属于请工性质，那么就偏贵，但如果对方要承担维修责任风险，就合理。
3、批荡搞防水人工共450。
===墙＋地大概28平方，如果是做到顶，不但不贵，而且是便宜了。
4、铺地板、墙砖包水泥沙共3800。
======墙＋地大概28平方，一平，表面看肯定是贵了，但因工程量少，实际开支购买水泥沙大约需要500元，请车运输水泥沙约需要150元，搬运水泥沙约需150元，铺砖+批荡什么的约需要4个工约需800元，买填缝剂一包30元，工具机器损耗约需50元（介机磨碟）再扣除一些吃饭啥的杂费约需100元左右。
& & 整个项目下来耗时前后5天包工头赚2000元，而且还得承担维修责任，不能算过分。
5、吊天花人工450。（天花自己买的）
====这个贵了，一般一天工时计算就行，200搞定。
共计：8300。
我看了直觉贵，不过碍于熟人，我没显露出来，只是看了又看不出声，师傅可能也看出我觉得贵的意思，现在自己主动跟我自降800，也就是一共合计7500。这个价钱合理吗？这个师傅做事还是很负责，基本不用我怎么操心，手艺也可以，他主要是做水电的师傅，不过水泥活也会做。这次铺砖有请多一个师傅来帮忙。另外，防水材料是我买的，师傅除了水泥沙、水电材料都是他买的之外，其余都是我出钱的。
======做完这个项目，包工头的利润大概赚上3300元左右，前后大概要花费一周，我个人认为这个收费属于合理
金币1 &精华2&帖子7401&经验值37883 &注册时间&最后登录&妈币38531 &
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& & shallmill2010 发表于
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请问何工：1、房间厨厕砌砖水泥沙批荡200元一平方，工程量(面积23.2平方，超过10平方)， ...
请问何工：1、房间厨厕砌砖水泥沙批荡200元一平方，工程量(面积23.2平方，超过10平方)，市价应该是多少？2、拆木门（三扇房间门+一扇大门），市价应该是多少？3、安装强电照明插座按照平方算，每平方120元，是否合理？市场价100元一平方？4、装修**问题，是否需业主交纳实际装修费用20%的税费？票面价格是实际装修费用还是实际装修费用加上税费后的合计数？5、大厅房间阳台厨厕铺贴地砖，65元一平方，市场价是50元？6、订做的柜子市场价600元一平方？
=================
1、彻墙人工+材料130一平，批荡一平约34，墙面是双面批荡，单价=彻墙130+批荡34*2=198.还算合理
2、工程量少，80一扇，工程量大，40一扇，这是市场参考价。
3、你67平的房子67*120=8040包工包料，其中人工占2500，电线、总箱、线管等材料3000左右，后期面板如果用松本系列大概需要800左右。所以真实成本大概在6300左右，但包工头赚1700作为责任风险金。个人认为合理。
4、税费一般是10%左右，计算方式是工程款*10%，如果要F票，这个10%需要另外支付。
5、65还是50，不好说，如果地面水泥沙厚度超过6公分，的确需要65一平方包水泥沙。
6、600一平，不好说是否便宜还是贵，关键要看用什么板材+五金。
金币1 &精华0&帖子426&经验值3390 &注册时间&最后登录&妈币3606 &
地区:荔湾区街道:南源街道帖子426&经验值3390 &注册时间&最后登录&BB生日
何工现在接单与否？我的房子准备7月初装修，看您能否抽个时间来现场设计并出个预算？
金币1 &精华2&帖子7401&经验值37883 &注册时间&最后登录&妈币38531 &
地区:街道:帖子7401&经验值37883 &注册时间&最后登录&
& & shallmill2010 发表于
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何工现在接单与否？我的房子准备7月初装修，看您能否抽个时间来现场设计并出个预算？ ...
& &目前编排已满，短期内无法安排工期，非常抱歉，你聘请其他施工队也无妨，遇到问题可以问我，在我知识范围内会给你解答。
金币0 &精华0&帖子42&经验值246 &注册时间&最后登录&妈币889 &
地区:天河区街道:帖子42&经验值246 &注册时间&最后登录&BB生日
好，收藏～
金币0 &精华0&帖子251&经验值1498 &注册时间&最后登录&妈币902 &
地区:其他街道:其他帖子251&经验值1498 &注册时间&最后登录&
本帖最后由 小包妈2010 于
11:55 编辑
我想请您十月份左右帮忙设计及装修行吗？可短我联系方式吗
金币0 &精华0&帖子514&经验值2180 &注册时间&最后登录&妈币3626 &
地区:海珠区街道:东晓南路、瑞宝村帖子514&经验值2180 &注册时间&最后登录&
您好，请问不锈钢门有哪个牌子好？装什么锁好？
现在我只有两个牌子的门选择：御盾 或 联众
304的大概多少钱一扇门啊？
金币0 &精华0&帖子1&经验值5 &注册时间&最后登录&妈币73 &
地区:天河区街道:兴华街道帖子1&经验值5 &注册时间&最后登录&BB生日
二手房约10年楼龄，楼梯楼4楼，建筑面积约80平。原房东装修保养都不错，原则上我们只想简单刷下墙修修补补。房东原来的墙除了部分有些很小的细纹，主要是有些灰，个人觉得整体质量还可以，厨房和洗手间装修基本不用动。卧室木地板原房东建议保养一下。厨房考虑橱柜下方翻新一下。找了个同事亲戚报价给我们，关于门柜翻新参照报价估计我们不会做了。请师傅抽空点评一下各项合理性：
工程名称：
面积：80平方（翻新）
编工程项目数量单位价值施工工艺及材料说明　材料人工号单价合价单价合价　一、项目　　　　　　　<font color="#施工前地面保护
<font color="#m2<font color="#<font color="#0<font color="#<font color="#0<font color="#、一次性纤维板保护地面。
<font color="#铲除墙皮
<font color="#4m2<font color="#<font color="#<font color="#<font color="#68<font color="#、铲除原墙面扇灰层。
<font color="#前屋修补项
<font color="#项<font color="#0<font color="#0<font color="#00<font color="#00全屋修补项目
<font color="#木地板翻新
<font color="#m2<font color="#<font color="#0<font color="#<font color="#00<font color="#、清理基层。
2、抛光打蜡翻新。
<font color="#木地脚线安装
<font color="#m<font color="#<font color="#5<font color="#<font color="#5<font color="#、安装地脚线。
<font color="#衣柜翻新环保油漆<font color="#m2<font color="#<font color="#50<font color="#<font color="#50<font color="#、用砂纸清理原柜子油漆。
2、进行油漆。
<font color="#木门翻新环保油漆<font color="#套<font color="#0<font color="#0<font color="#0<font color="#00<font color="#、用砂纸清理原柜子油漆。
2、进行油漆。
<font color="#墙面刷环保防潮胶水<font color="#4m2<font color="#<font color="#44<font color="#<font color="#6<font color="#.铲除原墙面后。
2.进行环保防潮胶水刷墙面。
<font color="#墙面扇环保水磨粉<font color="#4m2<font color="#<font color="#92<font color="#<font color="#16<font color="#.环保水磨粉扇3遍，再进行打磨。<font color="#墙面刷多乐士第二代环保漆<font color="#4m2<font color="#<font color="#36<font color="#<font color="#16<font color="#、墙面油漆3遍。
<font color="#厨柜和洗手台柜门
（防潮板）<font color="#扇<font color="#0<font color="#90<font color="#<font color="#0<font color="#、现场量尺寸，橱柜工厂定做。
<font color="#全屋灯具安装<font color="#项<font color="#<font color="#<font color="#00<font color="#00<font color="#、灯具甲方提供。
2、乙方安装（包含灯位移位）。
<font color="#全屋更换松本豪华开关插座面板<font color="#个<font color="#<font color="#5<font color="#<font color="#0<font color="#、不更换电线，只更换开关，插座面板。
2、数量按照现场为准。
　小计　　　<font color="#742　<font color="#511　　直接费　　　<font color="#742　<font color="#511　　搬运清理费3%　　　　　<font color="#8<font color="#、楼梯搬运纯人工费3%。
　管理费3%　　　　　<font color="#8按直接费3%计取，包括管理人员工资、办公费、固定资产折旧、社会劳保费用、工具用具使用费、工程保修费、行政管理等其它费用。　卫生清洁费<font color="#项　　　<font color="#0现场每天卫生与完工后清洁费。　税金（开**则计）　　　　　<font color="#按总价7%计取，包括营业税、城市建设维护费、教育附加费、印花税、围堤费等。　合计　　　　　34988不含税　　　　　　　　　说明：按以上项目施工，甲方如有增减项目按增减项目计算。　a. 本预算报价为广州市装饰装修定额报价。纯人工项目不优惠。　b. 本工程使用材料：石井325#水泥，工字牌饰面板，15-18mm大芯板，4-12mm夹板，3mm夹板，联塑PP-R给水管，联塑PVC排水管及电线穿线管，新兴单芯电线，松本电工面板，长颈鹿木具漆，立邦墙面漆，多乐士墙面漆，吊轮、滑轨、合页，柜门采用高液压烟斗铰，抽屉采用斯力高隐藏式自闭导轨，德高防水，泰山石膏板板。　c. 空调.灯具.洗手台和洁具(包括连接软管).门和锁.拉手.水龙头.家具..窗帘.设备等由业主自购。
　d. 本工程量结算时按实际算。
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问题编号：1232360
商品房阳台面积如何计算
我于2012年在省正够有一套商品房套内面积112.85平方米，分摊面积13.38平方米。开发商将阳台全面积计入套内面积，请问这符合国家对商品房销售管理的规定吗？
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新版《建筑工程建筑面积计算规范》本月实施 飘窗露台地下室将计入实际面积
新版《建筑工程建筑面积计算规范》本月实施，飘窗、露台、地下室将计入实际面积
“阳台送一半，飘窗全送，还送入户花园……”这是为吸引购房者，开发商常在赠送面积上做的文章。
不过，这种赠送面积的推销手段，在新版《建筑工程建筑面积计算规范》中已不再适用。
住建部批准颁布的新版《建筑工程建筑面积计算规范》（以下简称《规范》）已从本月1日开始实施，马上就要满一个月了。昨日，重庆市规划局建管处相关人士告诉记者，重庆按照国家的政策在执行，但具体的操作还不清楚。
《规范》中提到，之前开发商向购房者赠送的飘窗、露台、地下室等部分，如今要计入实际面积。这就意味着，开发商通过赠送面积来搞推销已行不通了。
没有了赠送面积，部分重庆购房者开始担心，以后自己买房子是不是就不划算。而开发商也担心，失去赠送面积这一推销手段，生意会不会不好做。具体情况又如何呢？
没有赠送面积，感觉好亏
来自奉节的张赟在主城一家培训机构工作，他想年内把房子买了，作为送给自己30岁的生日礼物。不过，最近听同事说开发商赠送的飘窗以后要算面积了，他有些犯愁。
“以后买房没有了赠送面积，好亏哦，感觉占不了开发商便宜了一样。”对于飘窗要算面积，他如此感慨。
事实上，像他一样担心的消费者不在少数。
昨日中午，记者以买房为名，走访了在江北区大石坝附近的两家房地产销售部，了解《规范》实施后对房产销售的影响。
“我们现在有特价房，单价9700多元，63平方米的房子，还赠送5个平方米。”在其中一家售楼部，一位置业顾问告诉记者，赠送面积的部分为飘窗、生活阳台等部分。她表示，已经知道《规范》中赠送面积要计入实际面积的情况，但他们还没有开始实施，也没有接到相关通知。
购房赠送空间，让购房者普遍接受，也成为地产行业一种有效的推销手段。
“买房送面积其实就是一种营销噱头，也成了重庆房地产营销的标配。”新中地产总经理何伟坚表示，一般来说，一个项目的赠送面积大约在15%左右，有些甚至更高。
另外一位不愿透露姓名的重庆地产人士表示，现在的客户，对赠送面积非常关心，弄得开发商费尽心力去偷面积，如果没有相应的配送，还觉得产品拿不出手。
这种赠送面积的现象，或将在未来受到影响。
赠送面积没有产权
昨日，重庆市规划局建管处相关人士表示，重庆在按照国家的政策走，具体怎么操作也不清楚。她表示，具体的问题还得具体分析。
重庆市国土房管局权籍处相关人士称，房产测量规范与《规范》是两个不同的体系，房产测量指房屋交易、产权登记和税费征收。
房管局人士举例称，规划设计的时候是100万平方米建100套房子，一套就是1万平方米。实际上，一套房屋产权可能只有5000平方米，开发商赠送3000平方米给购房者使用，就让使用面积增加了，达到8000平方米。不过，这3000平方米赠送的面积是没有产权的。
对于购房者而言，免费赠送的面积是“免费的午餐”。但业内人士表示，“买房赠送面积”的做法其实是开发商请客，业主买单。
比如重庆某楼盘一套房子的产权面积为100平方米，单价为8000元/平方米，总价为80万元，加上赠送面积后，实得面积为120平方米。购房者普遍的计算方法为：80万元÷120平方米=6700元/平方米。这样的价格让人感觉很超值。
然而事实上购房者并不了解，这种计算方法不准确。新中地产总经理何伟坚表示，对于赠送的面积，开发商理论上不支付土地成本，只有建筑成本，花费并不多。
以上述套房为例，赠送面积的花费只有20平方米×1000元/平方米=2万元。所以，房价正确的计算方法应该是：（80万元-2万元）÷100平方米=7800元/平方米。相比前面的算法一平方米单价多了1100元。
他还称，并且这个20平方米的赠送面积得不到法律认可，不属于产权面积，今后遇到拆迁、出售、继承、抵押等情况时，购房者的权益很难得到保护。
不过，他也指出，买房子要看整体的性价比，如果赠送面积少，但价格低，购房者是不会吃亏的。
准备购房的张赟看到这一系列数据后，有了新的感悟：羊毛是出在羊身上的，免费赠送的有利也有弊，适合自己的户型，能合理利用的面积多才是合理的。
已审批或在售项目不受影响
对于开发商而言，赠送面积可以让房屋的使用面积增大，使得土地价格降低，但建筑成本还是在里面的。何伟坚表示，在重庆来说，地下部分比较低，对其价格的影响不是很明显。
不过，何伟坚称，该《规范》的出台，将直接影响小区容积率和工程造价的计算，还将大大影响开发商对户型设计思路和工程造价的预算。
上述不愿透露姓名的重庆地产人士认为，随着新《规范》的出台，消费者如果遭遇阳台等赠送面积缩水以及其他问题时，在一定程度上就有了维权依据。他也提到，赠送的面积往往会影响楼盘的容积率，会造成小区的容积率比实际偏高，业主的实际居住体验也会有所降低。
记者在采访中，开发商就担心，以后没有了赠送面积的推销手段来吸引购房者，房地产销量会不会受到影响。不过，也有开发商表示，遏制偷面积的行为，实际上是对整个行业的规范，保证每个开发商都能站在同一起点上进行竞争。有政策就有对策，今后还是会有吸引消费者的推销方式，或者吸引消费者眼球的新户型，只是设计成本会高一些。
这名地产人士介绍，目前已审批及在售的项目不受《规范》影响，仍正常销售，其短期内对市场的影响也较为有限。
据了解，以往赠送面积的设计多出现在小户型，《规范》的实施将使得未来小户型的开发设计难度有所增加。未来开发商要考虑怎样在受限的情况下，做出格局更合理、空间利用率更高的房子，这会在一定程度上促进房屋质量的升级。（记者 黎胜斌）
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