北京学区房大洗牌教改新政策起效 老学区放每平米直降万元
11:50:27 |
编辑: 杜仲
日讯，2014年被称为北京教育改革年，这一年一系列重大教育均衡政策相继出台。多所名校对周边学校的“合并”，学区制以及九年一贯制的推进，对京城楼市带来了不可避免的影响。
入学新政影响二手房行情
根据链家地产的统计，2014年4月，北京市教委公布了义务教育入学新政策之后，全市学区房格局和各学校学区房政策均有部分调整。
从去年的系列教育新政策看，在学区变动方面，一般情况是普通学校与重点学校合并或者改编为重点学校分校，使得原属于普通学区房序列的房屋变为重点小学学区房；二是推出九年一贯制的办学模式，免除小升初过程，试图用重点初中带动普通小学生源发展，这一变化也使得部分普通小学学区房升级成为重点学区房。
在入学标准方面，对于落户年限和房产所属关系进一步细化。根据对北京市教育质量较好的200所小学招生简章中对于划片学区房的落户、名额限制及落户年限的统计，65%的学校要求孩子和家长双方中的一方必须为北京户口且户口和房本一致，绝大多数学区房一套房只有一个入学名额，另有48%的学校对于学区房购房年限有1至5年不等的限制。
房产中介成了教育政策专家
链家地产和平里六区店的经理刘景辉已经在房屋中介行业工作了六年，作为优质资源校和平里四小所在学区的房产中介，刘景辉几乎已经成了教育政策专家。
“这是今年的最新政策，从教委的官方说法分析，5月1日前落户可以参加今年的入学信息采集。”刘景辉熟练地翻出手机里保存的一张小学入学时间表，“这两年的教育新政策太多，我是被来买房的家长们逼着研究政策。”
去年，东城区和平里二小、东师附小与优质校和平里四小结成“优质资源带”。9月，和平里二小和东师附小成为和四小的低年级部，这两所学校9月入学的一年级新生拥有和平里四小的学籍。
这一变化直接影响了刘景辉所在学区的房价。“最直接的变化就是：和平里四小对应的学区房范围扩大了。也就是说，以前和平里二小和东师附小对应片区的房子如今也成了和四学区房，这两个片区的房价稍有上升，每平米价格大约上涨了两三千元钱。
而另一方面，和四原片区的房源价格出现了较大幅度的下跌，每平米价格大约下调了1万元，因为他们不再是唯一能进入和四的房源了。
记得去年五月政策刚出的时候，和四原片区的业主还不愿降价，都观望着，很多人觉得这三所学校未必能真的‘深度联盟’，但是9月入学之后，人们看到了大势所趋，房价开始下降。
现在经过近一年的调整，价格已经平稳：和四老片区的房价从此前的均价6.5万/平方米降到现在的均价5.5万/平方米左右，而和二小与东师附小片区的房价上涨两三千元之后，价格也在5.5万平方米左右，两者已经持平，形成了新的‘大片区’。对家长们来说，这是好事，因为可以用更低的价格买到学区房，入学机会也大大增加。”
[中介建议]
看清政策趋势理智出手
刘景辉说，从这两年学生家长的购房情况看，学区房市场已经越来越理智。不仅政策进步了，很多家长的教育观念也进步了。
“曾经有个爸爸来看房，我们习惯性地问他想上哪个学校，结果这个爸爸说，无所谓，哪所学校都行。这位爸爸觉得孩子最重要的是培养兴趣。所以他先给孩子报了各种兴趣班，然后观察孩子上哪个班不逃课。最后发现孩子最喜欢美术。
类似这样理智的家长近两年越来越多，有的家长还明确表示，上个中等水平的学校就行了，别让孩子到一堆尖子生里去受罪。家长们开始明白：适合孩子的才是最好的。”
所以作为资深置房顾问，刘景辉给出的第一条学区房购买建议就是：先了解自己的孩子，根据孩子的特点和优势选择适合的学校。
其次就是要看清教育政策趋势。“比如现在推行学区制和九年一贯制，那么买房的时候就不仅要看小学，还要看对应的中学。比如和平里一小，新入学的学生将来30%能升入171，很多家长都看好，现在一小的房价也上来了。”
另外，从每年的成交价格看，学区房市场也有淡旺季。6月至9月属于旺季，成交价略高；而9月后，房价会略低一些。所以换房还需要早打算，错开购房高峰月。尤其热门学校，更要提前几年，不要临近入学了再着急。
[家长故事]
“操心妈妈”学区购房记
去年有多半年时间我都在折腾学区房，春节前终于落停了，现在回想起来，过程也颇有点跌宕起伏。
提前三年规划学区房
我的孩子3岁了，本来觉得择校这事儿离我挺遥远的，但是微信圈里别的妈妈谈的多了，我也慢慢开始为学区房着起急来。
我老家是外地的，对北京学校不熟。以前有朋友在聚会时自豪地说起孩子择校去了二小、黄小，我完全无感。现在想想，当时的面无表情很不合时宜，应该夸张且羡慕地“哇”一声才对。
为了学区房我开始潜水补课，光是北京各小学的名字、教学水平和分布，就足够让我晕的。最后经过各方高人指点，我总算明白了一件事儿，要想从小学到高中全省事儿，就得去教育整体水平高、资源均衡的区，我把目标定在了西城。
当初为了住得宽敞，我们把房子买在了五环外，现在不想卖房子，还要买学区房，这个帐还得好好算。
为买学区房差点“假离婚”
我喜欢黄城根小学的扎实学风，把它定为首选目标。但是在实际购买中我发现两个问题。一是房屋总价高，大都是500万以上的老式居民楼，居住条件不好，还没电梯，如果老人一起住很不方便。况且财力上太吃力。
二是我会受到限购影响。我家目前有两套房，按照限购规定，如果想买第三套房只有一个办法：我跟我先生“假离婚”。说是假离婚，但毕竟需要办理离婚手续，让人心里不舒服。那段时间我有点走火入魔了，觉得黄小势在必得，所以也曾经吵吵着去办离婚证。我那个金牛座的老公被我吵得受不了，终于有一天幽幽地问我“离婚的话，家产应该怎么分呢？”这是重点吗？真是让人气不打一处来！
与房屋中介“过招儿”
某天下午到学校周边转悠，发现正规的、大的中介公司都不做学区房，它们几乎退出核心城区，主流交易的都是小门脸小中介。我把需求和困难说了以后，中介告知可以买平房，平房不限购。这对我像突然打开一扇大门：平房总价低，200万就搞定。不用离婚了！省去很多麻烦和糟心事。
但是黄小的问题是平房都是公房，只有使用权不能过户产权，而且平房几乎没有房源。唯一的一套房源，产权复印件上显示过去五年至少有三四次交易，而且见不到房主，中介也进不去门。我提出跟业主沟通确认房源在售，中介支支吾吾 ，各种搪塞，交流中我感觉所谓“业主”其实是中介自己的人假扮的。
等待黄小房源的过程，渐渐感觉水太深，转而想起实验二小，以及旁边的奋斗小学。二小的名气不用说了，奋斗小学也是朋友推荐的。在网上查了查，金融街学区平房的房源不少。去了一次，中介小伙很诚恳，带我看了他手里的两处房。
那是我生平第一次坐着“黑摩的”在北京胡同里腾挪，正值放学时间，路被堵的死死的，大腿几次擦着车身就冲过去了，心想老娘也真是拼了。
见识“天价学区房”
两处房源，一套是实验二小学区房，8平米250万，相当于31万多一平米！我到了现场才知道，原来天价学区房就长这样。小院里几间平房都空着，连门都没有，更别说其他生活设施，但据说基本都已成交了。房主是前年购进二小学区房的投资客，听说教改要整顿学区房，抛售了。
另一处房源是奋斗小学的学区房，11平米190万左右，约合17万多一平米。这套房我感觉还可以接受，虽然只有一间屋子，但好歹有门还有上下水，确实可以住人，以后孩子毕业了再出手也好卖。
紧挨着这间房的里间，据说也有单独的房本，房主把门改到侧面，也当一套房给卖出去了，那间房没有上下水，比我看中的这间便宜10万元。
我发现买这些单间平房的，都只是为了落个户方便孩子上学，根本不会有人来住，也根本没法住人。只当花钱买入学名额，几年后再转手卖掉。
跟房主直接交流，感觉还算靠谱，于是我快速决定：就拿下奋斗学区这间了！签协议、交定金，不到一周所有手续就全办完了。
拿到房本的那一刻心里终于踏实了。奋斗小学是我喜欢的那类学校，不像某些名校那样会给孩子带来攀比压力，教学氛围也比较宽松活泼，学校里还有游泳馆。现在我只需要安心等着孩子长大，然后我们在学校附近租套大点儿的房子，一家人好好陪太子读书。
来源：北京晚报
记者：李莉
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电话：010- 邮箱：takefoto(at) 备案号：京ICP备号新闻姐：细看2015入学政策&您家或许就是学区房！
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（图为南方都市报截图）
（图为新华网截图）
前几日，新闻姐浏览新闻被一个一个大字的标题深深地打击到了。“700万买下学位房”、“135万买4平米”、“10平米学区房要价300万”……700万，按照姐现在的工资要不吃不喝60多年才能买得起，如果今年买，姐要从建国就开始攒钱……
（图为人民日报截图）
不由感叹，古有孟母为教子三迁其居，今有房妈为子上学一掷千金！
学区房为何“变态火”？为何一家子人为了一个学区房，搭上老人棺材本也要买？改革的本意是这样的嘛？还是政策与家长的理解之间错位？姐陷入深思……
问询了很多家长之后，姐才了解很多家长的想法，“100%的小学免试划片就近入学。购买学区房就是最有效、最保险的择校途径。”
就连大明星也追风买学区房。近日，有媒体拍到张杰、谢娜和何炅组成“三人看房团”，购入学区房。张杰被拍到现身房屋登记处并办理房屋登记手续。
都这样了，学区房到底值不值得买？
上周北京各区陆续出台了2015义务教育入学政策。那么姐就以姐所在的东城区为例，说说2015入学政策与学区房的那些事儿。
增加优质学位成为近年北京入学政策的核心。2015东城区优质学位预计占计划总数的91.2%。那么，叮咚，问题来了，如何增加优质学位？
举例来说，东城区成立了史家教育集团，史家胡同小学与集团内的5所小学实施深度联盟（据说某大腕、某体育明星的孩子都在赫赫有名的史家胡同小学这儿读过书）。你肯定要问深度联盟是什么？深度联盟的学校实行的是大年级组制，原来住在史家胡同小学附近的孩子和原来住在遂安伯小学附近的孩子，低年级可能都会集中到同一所学校。那么姐要说重点了，住在遂安伯小学附近的房子就华丽丽地变成了学区房！
快看看2015入学政策，有可能你家已经是学区房了！开心吗？
还有一个更加利好的消息！北京市的优质高中名额分配从去年30%上升到40%！优质高中将40%左右名额按比例分配到区域内一般初中校，并且不设最低录取分数线！
而且，贴心的北京教委还规定，为了防止优质初中校学生转学占用一般初中校的名额分配指标，参加优质高中名额分配招生的应届考生，必须具有升学资格且具有同一学校连续3年正式学籍。
但也有家长不放心，认为区和区的教育差距也很大，北京东城、西城、海淀坐拥北京最多最好的优质教育资源，我家在门头沟，没有那么多的优质校怎么办？
姐的答案是：跨区域升学！今年教育资源优厚的东城、西城、海淀三区的考生，中考时只能报考本区的高中，而朝阳、丰台、石景山及昌平、延庆等区县的学生可以跨区报考。
现在的政策正是要打破“赢者通吃”的局面。
相信教育改革的本质是还义务教育以公平，而并非助推学区房。
并且北京西城区、石景山区，非京籍 “幼升小”如果有房产，每个购房地址6年内只能协调购房人直系子女入学一次。朝阳区没那么“硬气”，只学位紧缺的学校要求6年只允许一个子女入学。对于家有二胎，间隔不到六岁的家庭，买学区房却也不能一劳永逸。
目前的一线城市的学校格局均发生着变化，而升学政策也变化着，在没看清政策前，你还要拼血本买学区房吗？
如果您真是刚需，而经济条件又允许，考虑好学校的房源也是情理中的。但姐要提醒一下看重附近学校的家长，“学位房”≠“学区房”，不要盲目相信开发商或中介“忽悠”，教育局（教委）并不会与开发商签订有关的“学位协议”。
再看下广州的新政策，你就了解了，所谓的学位房真心不靠谱。
（图为南方都市报截图）
近日，广州市越秀区发布义务教育阶段学校招生工作意见。该区今年首次在小学招生方面提出对小面积学位房的要求，适龄儿童父母在今年4月15日后购买30平米以下学位房,又非唯一居住地的，孩子将被统筹学位。
房价本不是教育范畴的事，但是当房子跟“学区”结合时，就把一个孩子乃至一个家庭的前途和希望联系在一起了。家长们与其一掷千金买房子，不如静下心来认真研究政策。并且姐认为孩子的教育不仅仅是一所好学校。
(责编：赵英梓、林露)
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南京2015入学新政将公布 不买学区房的N个理由
日 07:10:47
有关南京将经历“史上最严入学新政”的传闻已经让很多南京市民颇为关注。日前，一则“广州女子700万买下学位房 学区调整致盘算打水漂”的新闻报道更是让不少有心为孩子买名校学区房的家长“心中直打鼓”。南京入学新政究竟如何走向？高价学区房究竟能不能买？……就这一系列问题，采访了南京几位资深招生专家，权威解析“新政之变”会给南京孩子入学带来的几大影响。
空余学额摇号，名校揽生源也没办法了
根据教育部部署，包括南京在内的24个城市，在%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学。“划片就近入学究竟怎么做，每个地方会有一些探索。”采访中，南京一位教育界资深人士分析，南京可能会通过热点学校空余学额摇号的方法，来促进就近入学。 具体来说，就是热点公办学校招生，在计划内有空余学额的，要在一定范围内采取公开报名、电脑摇号的方式确定。不过这个摇号如何摇，暂时还没有敲定，从可能性来说：一种是把这个区里的公办热点学校空余学额拿出来摇，面向本区学生摇号，但摇号就意味着放弃学区学位，摇不上就要服从分配，一旦这样做也意味着将无法再跨区择校；第二种是划片摇号。根据教育部要求，划片后，热点小学、初中在各片区的分布要大致均衡，各片区内热点小学、初中招生名额占该片区招生总名额的比例，片区间要大致相当。 以小升初入学为例，划片方式主要有两种：一是单校划片，即将一所初中和多所小学规划成初中招生学区片；二是多校划片，即将多所初中和多所小学规划成初中招生学区片。实行“单校划片”的初中学校，采取对口直升的方式招生，小学毕业生以校为单位，整体升入对口的初中学校；实行“多校划片”的初中学校，采取学生填报志愿和随机派位相结合的方式招生。“如果空余学额实现摇号入学，那对热点公办初中来说，想用择校名额揽生源就不太现实了。”
名校招生计划拟减少，禁收“择校费”
“除了空额摇号以外，随着教育布局的调整，有空额的学校也可以通过调整学区、组建集团化办学等来‘保持平衡’。”这位专家告诉记者，一些热点学校存在着“过度招生”现象，给素质教育的实施产生了很大困难。“一旦新政实施，将按照《南京市普通中小学办学条件标准》核定辖区内学校办学规模，严格招生计划管理。这预示着热点学校的招生计划会比往年要少。另外，南京各区还需要通过规范招生行为、科学划定学区和统筹师资流动等途径促进辖区内教育资源的均衡布局，努力满足学生接受优质教育的需求，逐步达到义务教育优质均衡的目标。
热点公办学校在计划内有空余学额拿出来摇号，是否意味着就完全没有择校？“南京今年是否会完全‘一步到位’，要等政策正式出台为准。但这也是迟早的事情。”采访中，南京一位不愿透露姓名的校长告诉记者，希望择校不要留有余地，对很多校长来说，宁愿“一刀切”，恢复教育健康生态。另外，对于烈士子女，因公牺牲的军人和警察子女等一些特殊情况，就读义务教育阶段学校还能享受适当照顾。而南京各区教育行政部门对辖区内外来务工人员随迁子女就读义务教育阶段学校会进行统筹安排，确保每一个孩子的就学机会。
另据记者了解，在治理择校的同时，这些年一直强调的禁止收取与入学挂钩的捐资助学费也将得到切实解决，这对老百姓来说无疑是一大利好消息。义务教育阶段收取与升学有关的捐资助学费是违背国家相关规定的，此举也是从另一个方面降低了学校招收择校生的热情，有利于就近入学的实施。
托关系上不了公办名校？学区房被“推高”
“推行划片入学是迟早的事情，今年做不全，明年也要做，反正托关系上名校将被卡死。”南京一位资深招生专家表示。记者采访发现，正是在“教育新政”的背景下，开发商和房产中介打学区房招牌卖房子乐不思蜀。网络上关于各种学区房的帖子也是甚嚣尘上。
如果托关系择校被卡死，那么买学区房上学就将成为上名校最靠谱的途径？一时间，在南京很多一心想给孩子上名校的家长，也开始奔波了解名校二手房市场。“我家最靠北小，离南师附小也很近，但学区是小营小学的，最近我在想给孩子提前买个学区房。”南京市民谢女士告诉记者，儿子今年幼儿园小班，后年上小学，家里人本来一心想上北京东路小学。“现在听说只能买房子上北小了，我就去二手房市场看了一下。没想到，都好贵。有一个房子是60几平米，是一个两室朝南的，要价高达300万，平均4万6左右，我当时就震惊了。但这样的房子因为房源比较少，看房的人还络绎不绝。现在到底买不买学区房，我们一家都好纠结。”
慎买高价学区房的N个理由
划片入学后，买高价学区房也未必上名校
“今后实现划片就近入学是一个方向，按照这样的思路，过去买学区房100%上这所学校，今后可是未必。打个比方说，南京老秦淮区目前的小升初做法就很符合教育部的改革方向。”这位专家以秦淮区2014年招生方案为例加以解析：
2014年南京秦淮区（原秦淮区域）公办学校招生划分为三个片区进行。①西片和中华门外片［考棚小学、双塘小学、钓鱼台小学、凤游寺小学、西街小学］西片和中华门外片小学的毕业生，可填报文枢中学初中部。②东片［夫子庙小学、怡馨花园小学、秦淮区第一中心小学、长乐路小学、小西湖小学（含分校）、马道街小学、武定新村小学］东片小学的毕业生，可在中华中学、第二十七初级中学、第十八中学选择一所填报志愿。③红花片［秦淮实验小学、秦淮第二实验小学、七桥小学］红花片小学的毕业生，可在第二十七初级中学、第十八中学选择一所填报志愿。若填报同一所学校志愿人数未超过该校招生计划数，即直接录取；若填报人数超过该校招生计划数，则采用电脑派位的办法决定录取。未能录取者由区教育局按照“相对就近入学”的原则统一分配。
“从老秦淮划片就近入学方案可以看出，一旦以这种划片入学的方式，今后并不能保证你买的房子能够肯定对应哪所初中。”这位招生专家点评说，打个直白的比方，原来你买一个房子学区是某所初中，那你学区房的入学几率是100%，而现在划片让你对应3所初中，那你报名参加摇号，入学几率就变成三分之一，如果对应5所，就变成五分之一。所以，高价买来的学区房未必能上到现在所对应的名校，到时候花大价钱买学区房的家长们就会后悔不已。
教育布局调整势在必行，学校合并带来学区变化
据分析，南京要科学合理地实现划片入学，随之而来的将会有一系列教育布局上的调整，其中不排除一些学校之间的合并之举。比如2014年南京玄武区热点学校南师附小和附近珠江路小学合并，就是玄武区教育局的一次重要尝试。据了解，2014年3月，玄武区宣布珠江路小学将逐步和南师附小合并，两校合并后，珠江路小学成为南师附小的一个校区，两所学校的教师逐步融合。此举意味着珠江路小学今后将不存在，两校学区也将合并。此举刚推出时引发争议，而当时质疑最为激烈的就是拥有南师附小学区房的家长。因为与珠江路小学的合并不仅意味着学区变大，而且优质资源要进行共享，这无疑会被认为南师附小的学区房“含金量”下降。果然不出所料，南师附小的高位学区房出现下跌。
“学校合并、老师绑在一起使用，那么名校学区房价格就不会盲目攀高，作为理性一点的家长来说，如果现在盲目去购买名小学区房，一旦这所名小和其它学校出现合并，是不是会为学区房不保值而感觉吃了闷亏呢？”这位招生专家补充道。
名校资源放大，多了一批家门口的“好学校”
据了解，南京在放大名校优质资源方面一直进行了很多探索，名校集团化办学、名校托管普通小学、新建学校由名校办分校……这样一系列举措带来的直接影响是，多了很多家门口的好学校。举例来说，南京秦淮区有个双塘小学，2013年8月，秦淮区教育局决定游府西街小学与双塘小学进行“一体化托管”办学，两校从管理、教师、课程、评价等七个方面完全统一。经过一年多的探索，如今的双塘小学从硬件到软件都提档升级，从一所普通小学逆袭成为区域的热点小学。这位招生专家提醒说：“当大家渴求的优质教育资源开到了家门口，花大代价去追逐传统名校，对老百姓来说吸引力也就没有那么强烈了。”
推进教育均衡，名校和普通学校差距在“拉平”
“对教育均衡做得比较好的区来说，新政策的影响会相对小一点，矛盾也会相对少一点。”南京一位教育界资深人士分析说，禁止跨区择校，对于教育水平优质均衡的区来说，无论是划片还是摇号，老百姓都会比较容易接受；而对优质教育资源比较紧缺的区域来说，一旦禁止跨区择校，本区老百姓对优质教育资源的需求不能得到满足，那么压力就会比较大，这也促使这些区域迅速引进优质教育资源、提升教育发展水平。采访中，南京一位多年从事招生的区教育局负责人建议说：“促进教师的流动是关键。在南京这样经济发展水平比较高的城市，老百姓择校，不是择硬件，而是择软件。其实择的是老师。一旦老师都流动起来，甚至实行老师摇号，师资一旦均衡，加上生源开始均衡，那么教育就能均衡了。”
而就买学区房的问题，南京教育系统一位权威人士的话一语中的：“高价学区房，是市场之手造成的，当教育均衡逐渐实现，市场之手也会让房价进行理性回归。有些家长一心择校，不理性高价买所谓学区房以后，如果上学没有如愿“名校”，房价也没有保值，就会感觉上当吃亏了。”(王璟)
（责任编辑:南昌学区房划分2015年热门门答
【摘要】：日出台的《关于进一步做好严禁非政策性择校行为的工作意见》规范了南昌市学区房划分以及南昌市公立义务教育学校招生工作程序，房爸房妈整理了南昌市民关于南昌学区房划分2015年的热点门题，专门咨询了南昌市教育局义务教育处的权威专家，并对此汇总。
日出台的《关于进一步做好严禁非政策性择校行为的工作意见》规范了南昌市学区房划分以及南昌市公立义务教育学校招生工作程序，房爸房妈整理了南昌市民关于南昌学区房划分2015年的热点门题，专门咨询了南昌市教育局义务教育处的权威专家，并对此汇总。一 户口与实际居住地不符能否入学？问：我在南昌结婚、买房，小孩今年读小学。但我和小孩的户口一直在老家浙江。我的房子位于南昌南师附小学区划分地段范围内，我小孩今年可以到南昌南师附小报到吗？答：可按实际居住地认定为生源，但接收次序靠后南昌市教育局相关负责人表示，如果学区范围内需要服务的学生数量未超过学校接纳能力，则全部接收。如果学区范围内需要服务的学生数量超过学校接纳能力，则按学区范围内生源认定次序排序，目前共有六类。尽管吴先生和小孩的户口都不在学校学区范围内，但家庭实际居住地在学校学区范围内，因此可认定为生源。不过，南昌公办义务教育学校学区范围内生源认定坚持“两个一致”优先原则，即适龄儿童、少年户籍与父母(或其他法定监护人)户籍一致并单独立户；适龄儿童、少年及其父母(或其他法定监护人)户籍地址和家庭实际住址一致。一些热门学校，满足优先入学的生源后，往往没有空余学位了，无法接收认定次序较后的生源。二 父母有房产，小孩能否随爷爷房产入学？问：我和丈夫的户口都是挂在公公的房产上，小孩的户口也跟大人一起。之前幼升小地段划分时以公公的房产就近入了学。我后来买了房，且办理了房产证，但并未入住。我小孩小升初地段划分会受影响吗？他还能不能按他爷爷的房产所在的地段入学？答：小孩入学优先“跟父母房产走”南昌市教育局义务教育处相关工作人员表示，由于郭女士已经有了自己的房屋，不可能提供无房产证明。因此，认定家庭实际居住地为她自己的房屋所在地，要按家庭实际居住地就近统筹安排学位。三
房产年限计算时间点为何定在3月31日？问：根据新规定，一套城区房产在三年之内（房产年限计算截止时间为适龄儿童、少年入学当年3月31日）只供一家孩子上学用。南昌小学新生入学要求年满6周岁，计算年龄的截止时间是入学当年8月31日。为什么房产年限计算截止时间为适龄儿童、少年入学当年3月31日？答：4月份要进行适龄儿童、少年信息采集对此，南昌市教育局相关负责人表示，教育部门要在4月份进行适龄儿童、少年的信息采集工作，作为学位分配、地段划分的依据，因此房产年限计算截止时间定为适龄儿童、少年入学当年3月31日。需要提醒的是，市民的房产要作为义务教育入学依据时，也要在当年3月31日前拿到房产证。四 “1平方米学区房”行得通吗？问：儿子今年9月读小学，为了上一所城区的“名校”，去年她买了妹妹1平方米房子，并办理了房产证，同时把户口也迁了过去。我妹妹的房子在一所“名校”的招生地段内，这种情况下，今年我小孩可以入读这所学校吗？答：无法认定家庭实际居住地，不作为入学依据往年像王女士这样，在“名校”地段范围内买1平方米“房子”的情况不少。对此，南昌市教育局义务教育处相关工作人员表示，王女士的房产证上会显示房产共有人，对于这类情况，学校会要求家长出示房屋交易清单，如果房屋只有1平方米，显然不是家庭实际居住地。尤其需要说明的是，今年南昌市已经明确，凡是非直系亲属的共有房，不作为学位分配的依据。王女士的房屋共有人并非她小孩的直系亲属，即便王女士在其中买了100平方米，也无法作为学位分配的依据。况且王女士还有另一套房产，因此只能按其实际居住地就近统筹安排学位。南昌市学区房划分2015年越来越严格了，如果想通过走窍门的方式是行不通的，家里有快要读书的孩子，想选择好的名校，买学区房是最佳的选择，如有更多关于学区房的问题，请咨询
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