悉尼富人区 vaucluse区 好不好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-04-05 09:22 标签： 悉尼学区房
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全澳百万房价社区增35% 悉尼堆扎富人区
房地产研究机构RP Data称，由于高端房价不惧利率提高，房价均值为100万元或以上的澳洲社区在2010年增加了35%。在2010年，加入“百万豪宅俱乐部”的社区共有212个，而5年前全澳只有78个。RP Data表示，这些社区中，有56%位于悉尼，20%位于维州。
位于西澳首府柏斯西部的Peppermint Grove，是全澳房价最高地区，房价均值为460万。在全澳最富有的社区中，有12%位于资源丰富的西澳。悉尼东区的Vaucluse是全澳房价第二高地区，均价为380万，而同在悉尼的Bellevue Hill则以均价340万排名第三。RP Data称秃拉克（Toorak）是维州社区中最贵的，均价为245万，全澳排第八。RP Data的资深研究分析员Cameron Kusher称：“在过去五年里，澳洲高端房地产市场的表现非常不错（2008年除外），在价方面已经录得了强势的增长。在2011年，我们预计加入百万豪宅俱乐部的社区数量不可能再有35%增幅。”由于中央银行自从2009年10月起连续加息7次，澳洲的总体房价增长在2010年放缓到4.7%。高端房市在2010年年末也显示出了冷却的迹象，在 11月份雷白集团（Ray White Group）在悉尼歌剧院举行的豪宅拍卖会上，有11栋房屋待售，但却只卖出了2栋。澳洲房地产协会（Real Estate Institute of Australia）称，在12月上市出售的中，价格超过1百万的房产比同期的平均数量多出了大约40%。Kusher称：“我们预测今年的住宅房产市场状态会减弱，而高端房市的表现可能将会受到高利率以及持续的全球经济不稳定性的冲击。”房价均值超过100万的社区中，有6%在昆州，2%在澳大利亚首都直辖区，而0.5%在北领地。
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根据 Forbes 福布斯截至日的报道，女商人 Gina Rinehart 是澳大利...华商3.34亿刷新悉尼豪宅记录
来源：大洋网-信息时报
&&& 澳大利亚悉尼海滨豪宅“Altona”放售多年，日前终以5300万澳元（约合人民币3.34亿元）天价售出，刷新悉尼房产交易纪录。据悉，买家为一名在中国山东出生、现居墨尔本的华商。悉尼地产代理雅各布布斯预计，随着悉尼豪宅市场升温，未来数月的豪宅成交将更活跃。
豪宅Altona&
3.34亿元天价豪宅刷新悉尼房产纪录
&&& 报道称，"Altona"位于高尚住宅区PointPiper，拥有8间睡房及7间浴室、暖水泳池、私人码头及桑拿浴室，还设有多个露台，俯览翠绿草地及悉尼港美景。该豪宅原属退休印刷业大亨米斯金及其设计师妻子，米斯金夫妇2002年以2800万澳元买下这个豪宅，自2007年起断断续续放售。消息人士透露，买家是墨尔本市郊Elwood的Chaimovich Investments公司华裔东主丁秀真(音译)、现年75岁。
&&& 这次交易打破悉尼Vaucluse地区一栋豪宅2008年成交的4500万澳元纪录，也是澳大利亚历来第二高的豪宅成交。目前澳大利亚成交纪录最高的豪宅位于西澳大利亚柏斯市，由澳大利亚矿产公司创办人埃利森2009年以5750万澳元买下。
中国购房者海外购房次爱澳大利亚
&&& 据《2012中国购房者海外购房趋势》报告数据显示，澳大利亚在中国购房者海外购房意向国家排名中位列第二，仅次于美国。而澳大利亚地产中介们也从中国购房者那里学到了"刚需"二字。据报道，根据澳大利亚外国投资评估委员会2012年度的报告，澳大利亚去年共审批房地产业申请10118件，为2008年的两倍。其中，住宅投资价值197亿美元，排名前两位的是美国和中国。尤其是在悉尼的一些开发项目中，15%的房子被在国内面临限购的中国大陆投资者买走。
(责任编辑：大C)
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瓦尔克鲁兹宅邸Vaucluse House
悉尼景点排名第61
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悉尼剩余的最后的19世纪海港房地产，沃克吕兹省议院（1828）是一个气势雄伟，哥特式澳大利亚式炮塔标本，其中10公顷是郁郁葱葱的花园。
Wentworth Rd Vaucluse
周二至周日:10:00-16:30
成人：8澳元，儿童：4澳元，家庭：17澳元
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中国买家最经常搜索的悉尼城区之一&&Vaucluse （图片来源：《悉尼晨锋报》）
统计数据显示，中国买家钟情于悉尼的高端社区，首次置业者终于可以松一口气了。
其中最受欢迎的是悉尼的CBD，这个地区的新楼花公寓开发项目为外国投资提供了便捷，例如中国企业开发的绿地中心（Greenland Centre）。在最受中国买家钟情的10个区域中，有8个房屋中价超过100万。澳洲房屋监察机构（Australian Property Monitors）的高级经济学家韦森（Andrew Wilson）称：&高声望房产显然是中国有钱人的目标。对于这些买家，关键是声望，其次是教育和投资，这些城区具备了所有这3个因素。&前10名中只有Turramurra和St Ives不是水岸城区。
来自房地产中介L.J. Hooker St Ives的Matthew Johnson认为，吸引海外买家的其中一个明显因素是可以入读名校，投资、教育和有声望的生活方式才是中国买家最看重的，移民倒是其次。Vaucluse是第三个最受欢迎的搜索目的地，前5名还有Mosman和Dover Heights。
&澳洲买房&机构（Buying Houses Australia）的买家代理人Shane Clinton说，向来只买新房的海外买家经常退而求其次，以家人的名义购买已有住房。
在Mosman，去年超过三成的名宅都被中国买家买走。McGrath的代理Michael Coombs说他过去6个月向中国买家促成的8笔交易中，有3笔的买家是签证持有者、5笔是以家人的名义购买。
悉尼10大最热门搜索城区：
1. 悉尼CBD
2. Turramurra
3. Vaucluse
5. Dover Heights
6. St Ives
7. Drummoyne
8. Hunters Hill
9. Parramatta
10. Darling Point
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