资产评估收益现值法计算公式问题 最后公式里的45哪来的

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浅议收益现值法评估企业价值可能出现的问题及对策
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暨南大学硕士学位论文
成本法、市场法、收益法是资产评估的三大评估方法,在实际操作中,不同
评估方法得到的评估结论之间的差异的原因,是本文讨论的重点。
在相关研究基础上,本文对相关理论文献进行系统总结和评述,首先界定企
业价值评估三大方法,阐述成本法、市场法和收益法的评估原理、适用条件、优
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行评估,并对两种方法得到的评估结果之间的差异进行分析,认为造成收益法与
成本法评估值差异主要由于评估原理、对象的不同造成的。对此提出在评估时,
评估人员应提高专业水平的同时,针对不同的评估目的、企业情况,应该相应采
取合适的评估方法。关键词:企业价值评估;收益法;成本法I 暨南大学硕士学位论文
Cost approach, market approach and income approach is three methods for
enterprise valuation. In actual operation, selecting which kind of assessment methods,
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valuation, and state he principle, the applicable conditions, advantages and
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difference between the two value of evaluation. I think the difference is mainly due to
the principle of assessment, t the different object of evaluation. To solve this problem,the assessor should improve professional, and should take accordingly appropriate
assessment methods according to different evaluation purpose and s
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郁闷的路过
公式是将以后各年可产生的现金流量进行折现，然后汇总，计算出标的资产的折现值。比如目前折现率为8%，第一年现金流量为3，第二年为5，则现值P=3/（1+8%）+5/（1+8%）^2。设现值为P，第t年产生的流量为F(t),即可得出公式未来流量折现值在财务管理评价资产价值中运用非常广泛
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