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中介拖欠房东房租害住户遭清退 租客欲集体报案
图为：房东与租客一起到中介公司讨说法和充当“二房东”的中介签租房合同，结果中介拖欠房东的房租，租客被要求搬离，房租和押金也难讨回。昨日，多名租客拨打新闻热线，称被位于洪山区珞狮北路樱花大厦的武汉佃翔房地产经纪有限公司害惨了。租客陈女士介绍，去年她和该公司签订合同，租下滨湖小区一套住房的单间，租金每月600元，押金600元，每年还另交365元管理费。但上周，房东陈先生称中介拖欠房租，他不得不清退现有租户。房东陈先生则称，去年5月份他在网上发布出租信息，这家中介的工作人员劝说他将房子委托给该公司出租。陈先生与中介约定每月租金2500元，每个月11号交房租，结果6月和7月都没给钱。洪山区珞南街工商所工作人员称，目前已接到多起关于这家中介的投诉，已要求相关负责人接受调查。洪山区房管局市场科相关负责人介绍，该公司实际上是“二房东”，他们从房东那租来房子，再分单间或隔成胶囊房转租出去。目前，30多名租客已登记信息，准备集体报案。如果你身边有突发事件，请扫描以下二维码，下载今日报料APP，向我们报料，腾讯大楚网会将曝光情况及时向相关部门反映：
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买了一套二手房全款已付，尾款5000元未付房产已过户交房，现发现原房东历史欠费加滞纳金共一万多元，因为他的房子原来租给人家的，是租客久下的，欠费人是房东名下，现在我该怎么办？
提问者：| 浏览次数：675次 |问题来自：上海
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5000就不用给上家了！反正你已拿！
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中介没有调查清楚房子的交易风险，导致给你带来了不必要的麻烦，目前你只能跟前任房东协商处理了。
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估计你说自己跟房东直接交易的
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：我的位置：
问题编号：1116951
我刚开始做房屋中介，二房东卷钱跑了，租房的人来找我要钱，我怎么办？
我是中介，二房东现在已经逃跑，找不到了，我现在就是想知道，我现在要承担的责任？租房的人交了1年的房租17000元和中介费595元，现在租房的人就来找我要钱，我应该给他吗？为什么要给？有相关的法律支持吗？那如果有的话各自的责任比例是多少？我也是打工的，这么多钱我哪里赔的起呀！！
看房之前我跟租客讲过这套房子是二房东的，问他要不要租，因为便宜，他同意的！签完合同后，二房东就把钥匙给承租方了。过了几天承租方正准备搬进去的时候，就告诉我里面电停掉了，水费煤气费都有欠费1千多，又让我找二房东，可电话一直没人接，后来再找就关机了。承租方担心二房东跑了，房子又不敢搬进去住！十多天后我想办法把二房东找到了，我叫承租方也过来了！警察也叫过来了，承租方说有两种方法，第一要二房东把所有钱都退还给他，他不租了。第二种方法是二房东要及时把里面的水电煤欠单交清，并且租金付款方式由一年一付改成三个月一付，多出来的钱要退还给他。可是二房东说他没钱，警察说这是经济纠纷，他们现在也不好处理。那天谈了一下午都没有个结果，二房东说她现在没有钱。最后承租房选择第二种，要二房东在10天内交清里面水电煤的欠款，并且把多余的钱退还给他。我看到这种情况，就把承租方拉到一边，叫他最好是不要让二房动走，很担心二房东离开后就再也不接电话了或者换手机号，那样就更难找了。承租方说那也没办法啦，二房东现在又没有钱，只能再相信她一回了。既然他这样讲我有没办法。自从那天二房东离开后，开始打电话她还说在借钱，后来就手机不接了，到现在手机既然停机了！这套房子承租方说他不敢搬进去住，要找另外一套房子，于是我帮他找了另外一套装修两房，他看了觉得满意后就约房东过来签约了！他把租金给了房东后，这次中介费我没有收他的。到今天为止，我们都还在找那个二房东，承租方不管什么时候给我打电话我都会非常配合的，我也会想办法尽快找到二房东！但昨天承租房打电话给我，意思是要我来承担他的一些损失！那我该怎么办呢？
提问者：上海-宝山区房产纠纷浏览1969次 16:06:07
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共有 4 位律师回答该问题
满意答案 咨询电话：1316230**** (上海-闸北区)帮助网友：7968称赞：7要的中介合同是如何签订的，如果在中介合同中明确了该房是二房东，可以免责$hr$$div$$b$提问人的追问$/b$： 19:58:13$br$我在合同约定里写了这一条的：（甲房为二房东，乙房已知晓）$/div$$hr$$div$$spanb$周少华(律师)的回复$/span$： 20:43:37$br$合同中有水电费用的交接，所以按规定你没有责任。$/div$ 18:06:27满意答案咨询电话： (上海-闸北区)帮助网友：8018称赞：9建议带好资料，找律师面议；$hr$$div$$b$提问人的追问$/b$： 17:02:00$br$我的责任大吗$/div$$hr$$div$$spanb$刘德志(律师)的回复$/span$： 17:08:03$br$具体面谈吧。$/div$ 16:27:59满意答案咨询电话： (上海-黄浦区)帮助网友：26590称赞：62协商解决，协商不成，可以诉讼解决。$hr$$div$$b$提问人的追问$/b$： 17:03:27$br$打官司的话我的责任大吗？$/div$ 16:31:40满意答案咨询电话： (上海-黄浦区)帮助网友：134430称赞：307关键要看你们中介合同是如何签订的。如需帮助可与我联系 06:09:32
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投诉说明：鹿海园小区 租客刺死房东 两死两伤
北京鹿海园五里小区：租客刀扎房东&终致两死两伤
　　新京报讯&（记者吴振鹏&刘珍妮&王淑坤）昨天（27日）上午9点半，南五环外鹿海园五里小区发生一起命案，租户疑因押金问题与房东一家发生纠纷后作案，致两死两伤。目前警方已将嫌疑人控制并介入调查。
　　房东带三人办退房
　　昨晚，在事发地鹿海园五里小区4号楼6层，仍可闻到一股消毒水味。居民称白天命案发生后，警察曾到现场处理血迹。
　　据该层住户陈先生透露，事发房屋为一居室，租户是一名外地20多岁的男子和其母亲。昨天正好是租房合同到期的日子，房东余先生带着儿子、女儿、女婿一行四人来向租户办理退房手续。陈先生说：“那小伙子平时也很少见，和母亲一起住，母亲给他做饭。”
　　另一名住户陈女士说，昨天上午不到10点，她看到6层过道上来了大批警察，60多岁的房东余先生手臂流血受伤，余先生的儿子也捂着流血的下腹。“他女儿和女婿当时就死了，被小伙子拿水果刀扎心脏了。”陈女士说。
　　“矛盾不是一两天”
　　鹿海园五里小区的保安称，房东余先生和该租户的矛盾已经不是一天两天了。“小伙子想让房东全额退押金，房东不愿意，就发生矛盾了，不然怎么收房还带上女儿女婿过去。”该保安称。
　　多位小区居民称，鹿海园五里小区都是拆迁补偿房，有些居民还获得了几套。事发地点为一居室，租金每月在1700元左右。
　　据知情人透露，租户因租房与房主发生纠纷，冲突后导致房主方两人死亡，嫌疑人已被警方控制，案件正在进一步工作中。
日&来源：新京报&&&&&
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房客刀扎房东&夫妻殒命&
北京青年报　&　&　&
&本报讯（记者&&杨琳）昨天上午，南五环外鹿海园五里4号楼1单元607室发生一起命案，一名租住在这里的男性房客杀死2人，杀伤2人，死伤的4人彼此之间是亲属关系，为607室的房主。据陪护伤者的亲属透露，租户即将搬离607室，可能与房主就网费发生争执，随后酿成不幸的一幕。目前，2名伤者无生命危险，凶手已经被抓获。
&&&&夫妻双亡&留有一子
&&&&昨天晚上，北京青年报记者赶到东南五环外的同仁医院亦庄开发区分院，在一楼急诊室见到一位男性伤者，鼻子上插着吸管，看上去年龄不到30岁，身体十分虚弱。床位旁有一男一女两人在进行陪护，陪护的男青年称其是受伤者的亲戚。“两死两伤。”他说，四人当中有一男子姓王，其余三人都姓于（音），老年男子是王某的丈人，另外两人是王的妻子和妻弟，于姓老人只有这两个儿女。
&&&&其中，王某和其妻子已经死亡，其妻弟肺部被刀刺穿，目前基本已经脱离生命危险，在接受后续治疗，老丈人伤情最轻，手臂部位被刀划伤，已经离开医院。身亡的王某和妻子年龄30岁出头，妻弟年龄在28岁左右。另据知情人透露，王某为家中独子，两位死者留有一个上学的孩子。
&&&&亲属称凶案起于“网费之争”
&&&&“大概是今天上午9点多发生的事。”这位陪护亲属说，事发在鹿海园五里4号楼1单元607室内，607室为死伤者家庭所有，房子为一室一厅，已经租给一名男性租户近2年。据他了解，房屋即将收回，当天上午四人去鹿海园五里与租户交接水电卡。“可能是因为网费吵起来了。”陪护亲属说，男性房客用刀将四人刺伤。“一会儿就抓住了。”他说，鹿海园小区离派出所咫尺之遥，凶手很快就被抓获。一位知情者说，可能只是因为百八十块钱，双方起了纠纷，随后酿成不幸的后果。
&&&&探访：事发的屋门贴着福字
&&&&北青报记者来到鹿海园五里，该小区接近东南六环，小区东门与博兴路派出所只相隔一条马路。小区内知情者称事发在4号楼1单元607室，4号楼共20层，只有一个单元。北青报记者来到6层，该层共有8户人家。楼道内看不出任何凶案的痕迹。607室防盗门两侧贴着一副对联，门上还贴有一个福字。在607室的电表上，显示剩余电费23.2元，屏幕上闪着“请购电”的字样。607室大门紧锁，敲门后无人理睬。
&&&&“今天上午的事。”一位邻居说，607室为一室一厅，大概60平方米左右，租户为母子二人，母亲大约60岁，小伙子大概30岁，经常很晚回家。607室全部被母子两人租下，大约已经租住了一年多。她说，买菜时和母亲接触过几次，并没有感到什么异样，为人也还不错。最近几天，这对母子好像要从这里搬走，不知为何与房主发生了纠纷。
&&&&权威发布
&&&&房客扎伤房东致两死
&&&&本报讯（记者&&李涛）4月27日上午9时40分许，南五环外某小区发生一起刑事案件，房东与房客因租房问题发生纠纷，房客李某持刀将房东一方4人扎伤。
&&&&案发后，警方迅速赶到现场，抢救伤者，开展案件侦破工作。目前4名伤者中2人因抢救无效死亡，另2人送往医院救治。嫌疑人李某很快被警方控制。现案件正在进一步工作中。线索提供/张先生
[ip:111.199.142.*] && 10:03:001楼
有多余的房，不如尽快卖掉，然后拿这些钱去投资或做点生意，多好 租金能赚多少？还不够惹事的呢[发帖ip:111.199.142.*]
[ip:125.1.59.*] && 10:17:002楼
这样的sb青年就不能租。为点钱就杀死两人，还搭上自己一条贱命。没人说你好。不想给钱可以跑可以赖啊，杀人的后果就是把自己的命搭上。没人说你是勇士。[发帖ip:125.1.59.*]
[ip:111.192.46.*] && 10:34:003楼
一个月押金历来就是矛盾，租房者抱着不要了才能心理平衡，否则你永远想不开。实在话，租房者素质都不高，很多不经意间就损坏东西，不退押金是有理的。但租房者不这样认为，白纸黑字又写不清楚。租房者是穷人，要钱不要命。出租者也是穷人，也要钱不要命。两条命就死在钱上了。[发帖ip:111.192.46.*]
[ip:60.247.23.*] && 10:57:004楼
谁会为几百块前就杀人？楼上的看清楚再说，是房东不想全额退押金，然后起了争执，互不相让急眼了最后酿出惨剧。[发帖ip:60.247.23.*]
[ip:114.254.142.*] && 11:45:005楼
租房子的人本来就属于弱势群体，收入不高，生活压力大。有多套房子的房东靠出租房产赚租金，应多体谅一下打工一族。见过很多租房的人，素质有高有低，但是不管租房的人素质高低，房东似乎从来都是以各种理由不退押金，所谓光脚的不怕穿鞋的，把人逼急了真没好果子吃。[发帖ip:114.254.142.*]
[ip:123.122.201.*] && 12:37:006楼
法不严闹得。[发帖ip:123.122.201.*]
[ip:125.39.108.*] && 13:19:007楼
1700三条人命。。。[发帖ip:125.39.108.*]
[ip:123.118.83.*] && 15:10:008楼
顶5楼，鹿海园那是有些房东不地道，我就遇到过，想方设法不退押金，不过有时候这种事也不愿一个人，都互相礼让一下啥事都没了[发帖ip:123.118.83.*]
[ip:111.192.46.*] && 15:14:009楼
不退押金就杀人，也等于杀自己。这种思维和后果都是愚蠢透顶。根本谈不上什么光脚的穿鞋的。就跟马路上一句话不合杀人一样。为争气把命都搭上。反正谁杀谁结果都得偿命。以后房东都学油了，结帐时都有提防，这回是没提防。[发帖ip:111.192.46.*]
[ip:111.192.46.*] && 15:21:0010楼
杀人的不但要偿命，还要赔很多钱。家里还出了个杀人犯。说为什么呀，就为一千多块钱。光荣吗。这里面没有谁怕谁的问题。杀人正说明你人格心理的脆弱。[发帖ip:111.192.46.*]
[ip:111.192.46.*] && 15:29:0011楼
这种杀人的动机绝不是一时激情，也不是一天两天形成的。这种人即使今天不为这种事杀人，明天也可能为其它事杀人。杀一人还不够，连捅四人。要杀全家，一般人下的去手？[发帖ip:111.192.46.*]
[ip:113.142.17.*] && 15:33:0012楼
no&zuo&no&die[发帖ip:113.142.17.*]
[ip:124.65.50.*] && 17:02:0013楼
能把人逼到什么程度才杀人？作为房东该反省一下吧!大清早带3个人闯进去，是解决问题去了吗？！一个60多岁的人还能这么做，悲哀！一辈子的悲哀！一句话，太强势。[发帖ip:124.65.50.*]
cchhjjgqy0815
[ip:122.200.91.*] && 17:33:0014楼
同意13楼，这样的人趁早枪毙，留着就是祸害社会。[发帖ip:122.200.91.*]
[ip:111.201.120.*] && 19:11:0015楼
为了老娘也该忍受一切，生你养你老娘还得替你还债，老了还没人管。[发帖ip:111.201.120.*]
[ip:123.122.203.*] && 11:30:0016楼
这种问题七八成是房东的处理方式有问题，如果没有拖欠房租，用不着咄咄逼人，指不定你碰上一个什么人呢？[发帖ip:123.122.203.*]
[ip:221.222.124.*] && 12:29:0017楼
汗。。这娃太可怜了，大好时光全部葬送，房东啊，咱不能这样啊，剩下咱家娃，日后咋活啊，抱着钱活吧！[发帖ip:221.222.124.*]
yishengxiyuan
[ip:114.254.135.*] && 13:02:0018楼
同意16楼，有话可以好好说，干什么非要带那么多人去啊？[发帖ip:114.254.135.*]
[ip:111.192.62.*] && 14:44:0019楼
16楼真是弱智。从小的文化教育，家庭熏陶。这不是一天两天形成的。人家再怎样无非就是不想退还那1000多元，该不该退还现在还没有定论，人家带着儿女去也很正常，因为老人头脑不清糊涂等原因，其他什么举动都没有吧，即使言辞不和可以诉诸法律，谁逼着你杀人了。[发帖ip:111.192.62.*]
[ip:111.192.62.*] && 14:55:0020楼
16楼的逻辑是你不退还那1000多元，就等于逼着我杀掉你们4个人。这是世界上哪家的合法逻辑。[发帖ip:111.192.62.*]
[ip:114.250.242.*] && 19:29:0021楼
凡事有因有果，一个巴掌拍不响，双方都有责任，房东4个人是强势一方，[发帖ip:114.250.242.*]
[ip:118.187.37.*] && 23:40:0022楼
拆了迁的人中有大部分人还保持着淳朴的民风，但还是有一部分人思想出现了变质，前些日子在南海家园物美门口，看到一个带孩子的女的在和一个男的吵架，那个男的媳妇也抱着孩子在边上骂着对方的女的，也许是在购物时发生的矛盾吧，男的当时很2&B。（如果他要是跟一个男的那样很猛的吵架我就会说他牛逼了，但是他跟女的吵我只能说他2&B）,在这里我想跟那个单独带孩子的女的说，下次再遇到类似渣男，就走开吧，别带着孩子跟人渣讲理；想对那个男的说，哥们，闭嘴吧，丢人啊，人家老公要是在，看见你用手指头指着他媳妇的脑袋，早给你撅下来了；还想跟那个男的的媳妇说，你觉得你跟你老公骂一个女的，你很幸福么，这就是家暴的征兆，真心希望你跟你老公什么事都能打这么好的配合。&&天气热了，大家的火都大了，都各退一步后边日子好着呢。[发帖ip:118.187.37.*]
[ip:111.192.48.*] && 7:36:0023楼
杀人偿命就是最大的因果。任何金钱纠纷引起杀人，责任全在杀人一方。就跟汽车人行道上撞死人一样，你能说你不出门还撞不上你呢。这件事如果只是捅伤一人没准还能保命。1000多元一个月就能挣出来，这么做自己命搭上还有很多家庭灾难，弱智到这种程度。-------[发帖ip:111.192.48.*]
[ip:219.104.128.*] && 7:47:0024楼
看那些搞恐怖事件的暴徒，没有教育程度高的。[发帖ip:219.104.128.*]
[ip:125.1.59.*] && 10:11:0025楼
没有正经工作是不要给他们居住的。[发帖ip:125.1.59.*]
[ip:61.49.174.*] && 13:50:0026楼
能把人逼到什么程度才杀人？作为房东该反省一下吧!大清早带3个人闯进去，是解决问题去了吗？！一个60多岁的人还能这么做，悲哀！一辈子的悲哀！一句话，太强势。&[发帖ip:61.49.174.*]
[ip:61.161.183.*] && 15:12:0027楼
这下押金不用退了[发帖ip:61.161.183.*]
[ip:133.205.147.*] && 6:58:0028楼
对暴恐分子，只有毁灭性的打击！ [发帖ip:133.205.147.*]
[ip:133.205.147.*] && 7:02:0029楼
对犯罪分子的嚣张气焰，必须给以毁灭性打击！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！[发帖ip:133.205.147.*]
[ip:57.72.27.*] && 11:35:0030楼
在北京很多地方租过房子，没有一个痛痛快快退过押金的，那些房产中介就不用说了，好几次也有找他们打架的冲动，后来想想不值（也不一定能打得过，人家人多）。亦庄的租户也一样，贵园的好多都不退押金，还拿假的水电费收据骗人。奉劝这些不要脸的房主们，做人讲点儿良心！很多事情都是报应，穷苦人真能因为这1000块钱要了你的命，光脚的不怕穿鞋的。[发帖ip:57.72.27.*]
[ip:123.122.205.*] && 12:32:0031楼
我只想说，老人闺女女婿死后，留下的孩子真的很无辜呀，一下就成了孤儿了，父母三十左右，孩子应该也不过10岁左右呀，以后怎么办？[发帖ip:123.122.205.*]
[ip:106.37.109.*] && 16:59:0032楼
cq分到房是福，过于贪图利益，福就变成祸。为什么会这样，因为太贪了。[发帖ip:106.37.109.*]
[ip:118.194.198.*] && 18:47:0033楼
我在2001年时在六营门附近租房子，房主经常找事，不过我也要感谢这个混蛋的房主，如果不是和他一时为了争气，我也不会在北京买套房子[发帖ip:118.194.198.*]
[ip:125.1.59.*] && 9:57:0034楼
租房的不管你身份多牛逼，肯定都要受气，因为人家想不让你住，你就得搬家。即使你金钱上不吃亏，你也得走人。现在年轻搬家容易，没什么东西，哪都能将就。将来到了中年，你试试。所以要选择好房东，自己也要懂事，这样才能和谐?好。权利在房东那，选择房东比选择房子还重要。房东选择好了，你又懂事没损坏东西，人家要你押金有多大价值。选择房东就像选择对象一样。如果只重视房子而轻视房东的素质，那就容易出问题。当然如果房东素质好，你胡搅蛮缠不懂事理，那就是你的问题了。[发帖ip:125.1.59.*]
[ip:125.1.59.*] && 10:12:0035楼
人的青春就一次，很多人为了省钱，宁肯租住条件卫生差的房子。苦了自己，对不起自己。外地打工者有的还要往家里寄钱，宁肯自己省吃俭用，这虽然是孝敬，可当爹md也应多体谅儿女，没让子女生在大城市已经够对不起孩子了，也该多体谅孩子的苦了，不要抱着封建传统，认为儿女挣钱了就该给你们一部分。现在有些租房者为啥对一千多元押金看的那么重，还不是家庭贫穷造成的金钱意识。因为父母一年种地收入才几千元。所以房东在选择租户时，要了解其家境，家庭困难的就不要想着不退还押金。或者选择家境好的出租。[发帖ip:125.1.59.*]
北漂在亦庄01
[ip:123.115.153.*] && 13:51:0036楼
双方都有责任，找事的，事多是房东我也遇到过。只是当时是挺生气，但想想咱也拗不过人家当地人，所以就不了了之乐。还有可恨的二房东也遇到过，上次搬家就可恨自己开始租房的时候没看清人。所以租房能遇到个明事理的房东真的是难能可贵。[发帖ip:123.115.153.*]
[ip:123.128.73.*] && 16:15:0037楼
房东本来就不该[发帖ip:123.128.73.*]
[ip:111.192.42.*] && 8:13:0038楼
这里指责房东的，没有意义。这件事是杀人案。任何人都会产生矛盾，包括所有夫妻关系，如果解决矛盾的办法是杀人，那是sb行为。没有什么该与不该，单位里人与人之间矛盾最多最大，比1000多元大百倍，你杀个人试试。不要说房东明事理的不多，你都认为杀人有理了还大言不惭的谈事理真是贻笑大方了。[发帖ip:111.192.42.*]
[ip:218.30.181.*] && 11:09:0039楼
45,46楼分析的很好。都是这种思维方式的话，社会很和谐很多。[发帖ip:218.30.181.*]
[ip:223.72.224.*] && 11:59:0040楼
为双方感到不值，小伙儿的一生毁了，房东的女儿女婿没了，有事儿好商量，弄到这一步太不值了。[发帖ip:223.72.224.*]
[ip:124.127.254.*] && 16:03:0041楼
有极个别的房东素质的确不怎么样，我们单位有个小女孩在南海家园租了一室，先把押金交了就回天通苑搬家，就因为堵车晚到两个小时房东就不让进门，并且押金也不给，我们公司小女孩晚上再外面呆了一宿[发帖ip:124.127.254.*]
不值得评论！
[ip:221.218.96.*] && 8:14:0042楼
是非道德沦丧！ 做人需要底线！ 什么是底线？ 就是说，有矛盾你可以争吵，可以骂人，甚至打人，但是觉不能杀人！！！ 所谓的弱势，我瞧不出哪点弱势来着 整个就一流氓犯罪！ 租客们，也要醒醒了，别为这种流窜犯着急上火 良民们哪会惹出这样的事来[发帖ip:221.218.96.*]
[ip:223.72.232.*] && 14:26:0043楼
房东本来就不该,退房了，为什么不把押金退还。房东带四人去。这是何种居心。大家想想[发帖ip:223.72.232.*]
xiantaoxiang
[ip:58.213.134.*] && 17:10:0044楼
杀的好[发帖ip:58.213.134.*]
[ip:221.218.42.*] && 14:20:0045楼
众说纷纭，各说各的理。看一眼评论就可以看出留言的人是房东还是租客。说“杀得好”的肯定是租客，说房东可怜的肯定是房东。但是这事有点类似于当年的cq灭门案。无论怎么样，对房东和租客来说，应该是一种警示，而不应因此吵闹，无视事实。[发帖ip:221.218.42.*]
[ip:221.218.42.*] && 14:25:0046楼
看看外网的评价悲剧呀如果是黑心房东――活该，该怎么算就怎么算，都是明理的人&黑心房东没死，真可惜啊&怎么了，这是。&塞翁得马焉知非祸。没有多得的房也不至于把女儿女婿的命搭进去。&为了点钱搭了两条命，贪心不足蛇吞象啊&就那么点押金，两条人命，这叫什么事啊&不管房东黑不黑心，这小伙子必须死缓。 & 靠！又是大兴的。。。杀气太重了。。。&钱的问题，生命的代价。&2个人当了房东的替死鬼了&&这女儿女婿脑子坏了，谁得的财产多谁上。&[发帖ip:221.218.42.*]
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&注意遵守国家相关法律，文明，尊重事实，限定字数：120个；勿发表过激言论，勿发表地域争议言论，网站工作人员可能随时删除不妥的帖子，勿介意。（需审核后显示）家里楼上漏水，租客和房东都不愿意出钱修理。怎么办？_百度知道
家里楼上漏水，租客和房东都不愿意出钱修理。怎么办？
楼上漏水，我家的天花板都被水浸到发霉。依家严重到漏水。楼上的套间是租了出去的。和楼上的住户说，叫他去修理，他叫我找房东，同楼上的房东说，要她去修理，她说不关她的事，叫我去找楼上住户协商。请问有什么办法可以解决，不想住在漏水的家。请问有没有什么法律途径。求助！！！
首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
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其他3条回答
邻居嘛，最好是妥善处理比较好，低头不见抬头见，再说处理不好以后倒霉的还是你。没有商量不成的事，找对方法。漏水给人家湿透了，好说好算那是他态度好你仗义；要是态度不好，先要赔偿或者修复，谁住在里面找谁，他要是说找房东，那么你可以要房东的出租合同看看，这些责任约定由谁负责？这样你就有目标了。要是他们真的都不管，那你可以起诉，先礼后兵嘛。
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