苏州奥克伍德酒店公寓业主方是谁

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-18 15:46 标签： 杭州奥克伍德酒店
月租金最高15万/月 顶级酒店奥克伍德进驻壹品E·Park_房产资讯-苏州手机搜房网我已阅读并同意我已阅读并同意我已阅读并同意月租金最高15万/月 顶级酒店奥克伍德进驻壹品E·Park 搜房网 *本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积时下住宅市场观望气氛渐浓，而在商业地产的众多形式中，涉外酒店公寓在市场上异军突起独树一帜。据小编了解，全球顶级酒店品牌奥克伍德将在广州开第三家涉外酒店公寓。此外，小编还发现，目前广州的涉外酒店公寓租金高企，堪比五星级酒店，最高能达15万一个月。壹品E&Park位广州科学城，据项目方介绍，壹品E&Park将联袂奥克伍德、太阳新天地、高力国际、合富辉煌五大品牌顶尖团队，以国际化的视野和深厚的专业背景共同倾力打造中国首个互动式国际商务平台。8月，壹品E&Park将加推D栋国际商务SOHO公寓，面积为39-92㎡，户型包括单身公寓、一房两厅、两房两厅和三房两厅户型，随楼附送3000元/㎡装修。单价13000元/㎡产权年限40年区域商圈黄埔区科学城开发商广州清大瑞泰信息科技有限公司开盘时间全新D栋8月加推优惠折扣1万抵5万户型39-47㎡SOHO公寓、56-60㎡一房二厅阳光美寓、92㎡三房二厅金色时光公寓交通：地处&科学城之心&，20分钟接驳天河。壹品E&Park位于广州最具发展潜力的科学城。近年来，伴随着广州科学城的不断发展，6号线一期的开通，无疑是为萝岗的房产开发上打上了一支强心针，而且在萝岗未来的交通规划一片光明，首先是地铁，地铁6号线二期、14、21号地铁线将延至萝岗，再是公交，据闻在未来几年萝岗的公交夜线服务将开通，届时萝岗将成&不夜城&。相关数据表明，科学城内的公交线路已增至70条，公交站台也比两年前新增不少，平均每三百米一个站台，每20分钟一趟车。再者，广州科学城目前已有阿里巴巴、三星、IT分销行业龙头老大神州数码，大功率水冷及电能质量管理的领军企业高澜等几百家优秀企业入驻。广州科学城的地位也不断提供。壹品E&Park踞广州科学城中心区域，尽享科学城优质的资源。同时，壹品E&Park距离珠江新城仅仅二十分钟车程。壹品E&Park国际商务公寓：品牌国际酒店管理，全面精致体验。壹品E&Park首推39-92㎡国际商务公寓产品，北靠90万㎡植树公园，南邻南岗河，背山面水。户型多样，包括39-47㎡的SOHO公寓，56-60㎡的阳光美寓（一房二厅）以及92㎡（三房二厅）的金色时光。货量稀缺，同时拥有高收益、低门槛、不限购不限贷等多重特点。国际酒店公寓合作伙伴：奥克伍德国际商务酒店集团目前，广州科学城区域内企业高级管理人员数量不断增长，奥克伍德正是针对居住在此区域的高端外籍商务客户需求及对壹品E&Park领先国际的商务模式的高度认可，决定进驻科学城。同时，他介绍近半个世纪以来,奥克伍德仍然是全球领先的酒店式公寓。壹品E&Park国际商务酒店囊括会议中心、餐厅、会所、商业街全方位配套，将提供最优质的服务给每位尊贵的宾客。相关文章购房指南家居二手房 租房【世茂智慧之门】酒店公寓“运营之神”奥克伍德，现在有个兄弟叫橡树公馆
说到杭州最成功的服务公寓，奥克伍德在EAC（欧美中心）创造的单位月租金纪录，至今无人打破。
但奥克伍德只运营统一产权的公寓，回报率虽丰厚，小投资客却只能咽咽口水。
不过，现在Airbnb如此风靡，许多传统巨头也开始进入散售租赁市场。比如源自奥克伍德的橡树公馆，就率先看中一桥南，准备在&投资回报&上大杀四方。
把奥克伍德（Oakwood）封为杭州的酒店式公寓&运营之神&，大概没有人会反对。
作为世界上唯一的全球性酒店式公寓经营者，奥克伍德成立于1962年，总部设于美国洛杉矶，拥有超过22000个服务公寓。
它也是全球最大的房屋经营机构和多元化的资产管理公司。
多年前，奥克伍德首次进入杭州，在黄龙的EAC（欧美中心）包下数层酒店式公寓，统一经营管理。很快就把它做成整个杭州的标杆。
一套65方的酒店式公寓，月租金竟要2.1万元！要知道，兰园一套74方酒店式公寓，月租金不过5500元。
一套115方的两室户型公寓，租金报价更高达1812元/天，月租金5.5万元。单位租金是下沙IBC莎玛公寓的近3倍，超过上海的国金汇和嘉里公寓。
而且，出租率还奇高，租客基本都是外藉人士。
奥克伍德备受追捧，同一幢楼散售型的EAC国际公寓也水涨船高，单位租金达到同地段住宅的2.5倍。一套43方小户型，月租金也有6000元！
许多小投资客都想说：请带我一起玩好吗？
但奥克伍德是名门大派，心高气傲，从来不做产权分散型租赁业务。小投资客心碎了一地。
所谓世事无绝对，现在小投资客的春天来了。
这几年，以互联网为基础的共享经济风靡一时。Airbnb更是号称&没有一间客房，却是世界上最大的酒店&，直逼传统酒店巨头和不动产运营商改革。
今年夏天，英国居住共享公司Onefinestay完成新一轮融资。投资者名单上，就出现了凯悦酒店的名字。
投资奥克伍德的美国柯罗尼资本，也联合国内几家公司创立橡树公馆（Oak Chateau），以售后回租方式，专门运营散售型酒店式公寓。
在英文里，奥克伍德就是&橡木&之意。从名字即能看出两者系出同门。
橡树公馆的定位，是运用Oakwood模式，通过互联网技术，在一群高水准专业人士的管理下，达到五星级酒店式公寓的标准。
橡树公馆的服务内容，包括24小时客户服务、定期房间清洁服务、干洗服务、设施维修保养团队、线上吃喝玩乐服务等。看起来并没有很多新奇的项目。
但住过高端酒店的人都知道，服务的关键在于体系和细节。
橡树公馆90%的中高层管理人员，都来自奥克伍德管理层。中高管均有不少于5年以上的国际连锁酒店运营经验。服务人员95%以上有在高星级酒店工作经验。
在北京的远洋橡树公馆等3个楼盘成功运营后，现在，橡树公馆也要到杭州试水了！
虽然专做散售型市场，但橡树公馆高傲的架子一点没放下。
考察了杭州十多个在建酒店式公寓项目，最后选定的首个项目，是钱江一桥南的世茂融创&茂御居。
橡树公馆牵手茂御居有几大原因。首先，这里离西湖风景区只有1公里，对望六和塔、五云山和钱江一桥。简直就是一张鲜活的杭州风景明信片。
其次，茂御居是之江度假村旧址，旁边的之江花园早年是外销别墅，高端生活氛围浓郁。
第三，茂御居建在喜达屋旗下的艾美酒店之上，共享国际一流的恒温泳池、健身房、中餐厅和大堂。迪拜塔主创Marshall Strabala设计的建筑，将来必定是地标之一。
最后，当然还是杭州&浦东&&&滨江区的独特魅力。
全国综合排名第五的千亿级高新区，44家上市或新三板挂牌企业，32万高新产品人口。还有即将召开的G20峰会和亚运会。届时，全球将有无数政商人士涌向滨江。
这些以47方户型为主的高级酒店式公寓，肯定会很受全球商旅客的喜爱。
总建筑面积27万方的世茂融创&之西湖，本身是一个拥揽一线江景的居住综合体。包括5幢高层公寓、1幢写字楼、艾美酒店、茂御居和2万方商业街。
未来这里的居住人口、生活配套和潜在消费人群，都可以打99分以上。
买一个酒店式公寓自己打理，或者交给中介出租，不仅事务繁琐，租金水平也一眼就能看到底。
但交给橡树公馆运营，格局就完全不一样了。
奥克伍德一直是&世界五百强企业的管家&，还是众多使领馆的签约服务式公寓提供商。源自奥克伍德的运营团队，可以把你的房子打理出很国际化的气场。
他们还开发了手机端的预约平台，通过先进的互联网门锁，以线上共享模式，让更多人便捷地&住&进你的房子。
因为有最优质的租客和平台，橡树公馆运营的酒店式公寓，平均租金回报比周边高30%以上。
目前，滨江区还没有一家真正国际化的&酒店式公寓&。不过，精装小户产品如星光公馆、潮人汇、积家等租赁市场很好，租金多在元，回报率约5%。
星耀城算是租金最高的，67方的月租能到6500元，回报率约6%。
橡树公馆的账是这样算的：杭州五星级酒店的单晚房价一般在1200元左右，与艾美酒店同一幢楼的茂御居，预计单晚房价能达到500&700元。
按60&80%满租率，租金收益按一定比例分成，投资回报率约8%。
同时，小业主还能享受每年两周的居住权。
与互联网起家的居住共享公司相比，橡树公馆更多传统酒店业的矜持。它并不准备讲一个&羊毛出在猪身上&的故事。
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参考价：21000 元/㎡
区域：滨江&&&&物业类型：住宅&公寓&商铺&写字楼&
开发商：杭州世茂瑞盈置业有限公司
楼盘位置：滨江江南大道9号（滨江交警大队二中队南侧100米）
11500元/㎡
29000元/㎡
35000元/㎡
18000元/㎡
14300元/㎡
20000元/㎡
11000元/㎡
40000元/㎡
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