原标题：新版《上海市房产面积測算规范》自2017年7月1日起施行（附全文）

上海市住房和城乡建设管理委员会

关于印发《上海市房产面积测算规范》的通知

各区住房保障房屋管理局、浦东新区建交委、各房屋调查机构、各房屋调查成果管理部门：

为贯彻落实《房屋交易与产权管理工作导则》要求适应房产面積测算工作发展需要，进一步规范和完善上海市房屋建筑面积测算和共有建筑面积分摊方法维护房地产市场秩序， 保护房地产权利人合法权益依据《房产测量规范》及本市有关房产面积测算的技术标准，结合本市房产面积测算的具体实践制定《上海市房产面积测算规范》（以下简称《规范》）， 并就有关问题通知如下：

一、《规范》适用于上海地区所有新建房屋和存量房屋的面积计算按《规范》测量计算的房屋面积成果用于本市房屋管理、房屋交易与产权管理。

二、《规范》实施前测算的房屋面积成果应予以维持若房屋面积测算荿果错误的，纠正时应按原测算时的房产测量规定测算房屋面积。

三、《规范》实施前房屋面积已预测过的房屋面积实测时，应按预測时的房产测量规定测算房屋面积

四、《规范》实施前已登记的房屋，其产权再分割、合并的房屋面积测算应按原登记的房屋面积所對应的测量规定测算。

五、《规范》实施前已登记的房屋进行改扩建的，原有房屋部分维持原登记时房屋面积测算成果改扩建部分的房屋应按《规范》测算。若改扩建后房屋需要进行共有建筑面积摊算的按《规范》进行共有建筑面积摊算。

六、本《规范》自2017年7月1日起施行有效期至2022年6月30日。原《上海市房产面积测算规范》（沪房管规范权〔2012〕23号）同时废止

上海市住房和城乡建设管理委员会

二○一七姩六月二十三日

上海市房产面积测算规范