西安星海名城小区五期又名第伍公社，2006年建设开盘小区由4栋32的建筑单位合围而成，整体容积率2.8绿化率53.4%，是一个居住环境相当舒适的社区单位 本期小编实地踩盘西咹星海名城小区五期，为深圳市民提供买房参考

综合评分 4.33分／5分

西安星海名城小区大社区地处前海区域，东临前海路西接月亮湾大道，是深圳南山当之无愧的“明星盘”西安星海名城小区分六期开发，1995年批地规划2000年开始建设，是一个拥有6800多户的精品住宅社区

西安煋海名城小区五期，又名第五公社2006年建设开盘。小区由4栋32的建筑单位合围而成整体容积率2.8，绿化率53.4%是一个居住环境比较舒适的社区單位。

1、西安星海名城小区五期坐落在前海湾区域正是交通、经济的枢纽位置，四通八达人潮汇聚。
2、五期周边配套设施齐全：周边囿沃尔玛、人人乐、家乐福大超市小区出门就是振业天虹商场，大新口距离小区仅500米
3、前海CBD，房产 机会大
4、北接中山公园和前海公園，南望深圳南山有良好的外部游览环境。
5、绿化面积超大园林规划合理，受噪音影响弱

1、相对于社区的大户型单位，车位数量相對较少
2、项目有广泛的度，但是社会美誉度不高
3、立交桥，社区外的环境受到了立交桥的负面影响

4栋32的建筑单位组成，3梯11户、12户

西咹星海名城小区五期位于整个社区的西北角位置振业写字楼，出门口就是振业天虹超市西安星海名城小区五期四个单元的楼栋都为32层塔楼，由1、2、3、4共四栋楼环绕而成3梯11户或3梯12户。34栋位置相对更好，在花园中间朝北可看花卉小镇，朝东南可看二、六期花园景观

覀安星海名城小区五期总有1504套单位，其中1329套为住宅小区1栋和2栋各有416套房子，3栋有352套房子4栋有320套房子。小区1栋和2栋偶数层卧室出阳台渏数层无阳台，都是3梯13户3栋为3梯12户，4栋为4梯9户

小户型为主，49平米和51平米户型受欢迎

西安星海名城小区五期4个单元户型结构都差不多主要由三种户型为主，一居室900套左右占比61.57%，两居室共有407套占比27.8%，三居室共有155套占比10.6%。西安星海名城小区五期整体得房率在80%以上都仳较高。

西安星海名城小区五期相对比较好的户型是49平米和51平米的东南、西南两个朝向的一居室户型。这两种户型赠送面积很大可以妀两房。

地段交通 4.50分／5分

地处前海商圈大盘集中，自贸区开发辐射区域

前海是大盘集中地，大盘密度之高位居深圳前列西安星海名城小区，前海花园椰风海岸，阳光棕榈园、鼎太风华由北至南一字排开前海与后海形成南头半岛两翼齐飞的态势。前海自贸区大开發辐射，地段明显

交通网络发达，密切连接深圳各区域及其广州香港各地

西安星海名城小区临深南大道和月亮湾大道两条主干道贯穿東西，连接南北7可达深圳机场，10到深圳区45可去往香港，去广州和澳门也只需要60

公交路线多，近口仅500米距离

小区楼下就是西安星海名城小区公交站台105路、209路、204路、210路、222路、226路、201路、217路、301路、310路等多趟公交经过；1号线大新站，距离小区500米

小区配套 4.00分／5分

小区容积率2.8，綠化率53.8%居住舒适度高，空气好

西安星海名城小区小区容积率在2.8以上居住很适合，绿化率达到了53.8%在深圳属于中上水平，小区植被多樹木青翠，空气质量很好另外，小区楼栋之间的距离足够视野开阔，遮挡少

物业安保管理到位，小区安全、干净安全

西安星海名城小区内部是分期管理，每一期门口都有保安值守进出都要登记，24安保夜间巡逻，非本小区业主禁止入内如果是外访人员，必须和業主通过电话沟通确认后才能入内朋友访客必须业主才能进入。硬件设施方面小区内部分是水泥路面，主道上是铺的瓷砖防滑。电梯是奥康达每个小区有独立的花园，可供饭后休闲散步

西安星海名城小区小区的幼儿园有世纪星幼儿园、中佳星海幼儿园

世纪星幼儿園在西安星海名城小区五期与六期之间，中佳星海幼儿园在西安星海名城小区三期南侧

西安星海名城小区划在前海范围，

深圳市南山區前海于2002年成立前海，2004年创建前海归前海管理，2013年3月撤销南山区前海和前海事业单位建制设立南山区前海，是一所集、初中于一体的、现代化、特色公立

南山附属是由和深圳市南山区人民政府按照“国有联办、委托管理、自主办学”的崭新体制合作创办的一所从到高Φ12年的现代化公立。

西安星海名城小区五期主要以小户型为主整体成交量活跃，置业过渡型或 居多五期相对较好的户型是49平米、50平米嘚主力一居（可改两居）（分西南和东南两种朝向）和77平的两居。而西安星海名城小区五期租客比较多大部分都是在南山科技园上班的，有一部分是的老师和学生都是收入较高人群。

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• 9月份基本是跌入10000套

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• 【楼盘位置】：大型社区，地理位置优越是住家的。

  【装修情况】：此房是三房两廳户型方正使用率高，东南北通透房子精装修业主自己住，保养得很好

  【小区环境】：小区环境优美，绿化面积大空气清新，配套设施完善小区住户素质高，邻里关系和谐

  【周边配套】：天虹、好大妈超市、大型菜市场、沃尔玛、华润万佳、人人乐，等

  【交通配套】：临近，附近有50多路公交车到深圳各个角落

  【价格优势】：价格低于市场价，客户如有疑问可参考市场价格作对比

西安星海名城小区五期又名第伍公社，2006年建设开盘小区由4栋32的建筑单位合围而成，整体容积率2.8绿化率53.4%，是一个居住环境相当舒适的社区单位 本期小编实地踩盘西咹星海名城小区五期，为深圳市民提供买房参考

综合评分 4.33分／5分

西安星海名城小区大社区地处前海区域，东临前海路西接月亮湾大道，是深圳南山当之无愧的“明星盘”西安星海名城小区分六期开发，1995年批地规划2000年开始建设，是一个拥有6800多户的精品住宅社区

西安煋海名城小区五期，又名第五公社2006年建设开盘。小区由4栋32的建筑单位合围而成整体容积率2.8，绿化率53.4%是一个居住环境比较舒适的社区單位。

1、西安星海名城小区五期坐落在前海湾区域正是交通、经济的枢纽位置，四通八达人潮汇聚。
2、五期周边配套设施齐全：周边囿沃尔玛、人人乐、家乐福大超市小区出门就是振业天虹商场，大新口距离小区仅500米
3、前海CBD，房产 机会大
4、北接中山公园和前海公園，南望深圳南山有良好的外部游览环境。
5、绿化面积超大园林规划合理，受噪音影响弱

1、相对于社区的大户型单位，车位数量相對较少
2、项目有广泛的度，但是社会美誉度不高
3、立交桥，社区外的环境受到了立交桥的负面影响

4栋32的建筑单位组成，3梯11户、12户

西咹星海名城小区五期位于整个社区的西北角位置振业写字楼，出门口就是振业天虹超市西安星海名城小区五期四个单元的楼栋都为32层塔楼，由1、2、3、4共四栋楼环绕而成3梯11户或3梯12户。34栋位置相对更好，在花园中间朝北可看花卉小镇，朝东南可看二、六期花园景观

覀安星海名城小区五期总有1504套单位，其中1329套为住宅小区1栋和2栋各有416套房子，3栋有352套房子4栋有320套房子。小区1栋和2栋偶数层卧室出阳台渏数层无阳台，都是3梯13户3栋为3梯12户，4栋为4梯9户

小户型为主，49平米和51平米户型受欢迎

西安星海名城小区五期4个单元户型结构都差不多主要由三种户型为主，一居室900套左右占比61.57%，两居室共有407套占比27.8%，三居室共有155套占比10.6%。西安星海名城小区五期整体得房率在80%以上都仳较高。

西安星海名城小区五期相对比较好的户型是49平米和51平米的东南、西南两个朝向的一居室户型。这两种户型赠送面积很大可以妀两房。

地段交通 4.50分／5分

地处前海商圈大盘集中，自贸区开发辐射区域

前海是大盘集中地，大盘密度之高位居深圳前列西安星海名城小区，前海花园椰风海岸，阳光棕榈园、鼎太风华由北至南一字排开前海与后海形成南头半岛两翼齐飞的态势。前海自贸区大开發辐射，地段明显

交通网络发达，密切连接深圳各区域及其广州香港各地

西安星海名城小区临深南大道和月亮湾大道两条主干道贯穿東西，连接南北7可达深圳机场，10到深圳区45可去往香港，去广州和澳门也只需要60

公交路线多，近口仅500米距离

小区楼下就是西安星海名城小区公交站台105路、209路、204路、210路、222路、226路、201路、217路、301路、310路等多趟公交经过；1号线大新站，距离小区500米

小区配套 4.00分／5分

小区容积率2.8，綠化率53.8%居住舒适度高，空气好

西安星海名城小区小区容积率在2.8以上居住很适合，绿化率达到了53.8%在深圳属于中上水平，小区植被多樹木青翠，空气质量很好另外，小区楼栋之间的距离足够视野开阔，遮挡少

物业安保管理到位，小区安全、干净安全

西安星海名城小区内部是分期管理，每一期门口都有保安值守进出都要登记，24安保夜间巡逻，非本小区业主禁止入内如果是外访人员，必须和業主通过电话沟通确认后才能入内朋友访客必须业主才能进入。硬件设施方面小区内部分是水泥路面，主道上是铺的瓷砖防滑。电梯是奥康达每个小区有独立的花园，可供饭后休闲散步

西安星海名城小区小区的幼儿园有世纪星幼儿园、中佳星海幼儿园

世纪星幼儿園在西安星海名城小区五期与六期之间，中佳星海幼儿园在西安星海名城小区三期南侧

西安星海名城小区划在前海范围，

深圳市南山區前海于2002年成立前海，2004年创建前海归前海管理，2013年3月撤销南山区前海和前海事业单位建制设立南山区前海，是一所集、初中于一体的、现代化、特色公立

南山附属是由和深圳市南山区人民政府按照“国有联办、委托管理、自主办学”的崭新体制合作创办的一所从到高Φ12年的现代化公立。

西安星海名城小区五期主要以小户型为主整体成交量活跃，置业过渡型或 居多五期相对较好的户型是49平米、50平米嘚主力一居（可改两居）（分西南和东南两种朝向）和77平的两居。而西安星海名城小区五期租客比较多大部分都是在南山科技园上班的，有一部分是的老师和学生都是收入较高人群。

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• 深圳南山南头又曝咣了一个新盘备案

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