公司有缴纳房租,可都通过公司钱转到私人账户当房租吗?,无票的,请问税务问起来怎么回答呀

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交房租***其个税和房产税实际上昰要房东交的,可是房东不交只能公司自己负责。那这些费用要怎么做账呢问了好多人,有好几种说法

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我们在实务中也碰到这种问題

一种做法是把缴纳的税费做为租房成本,随同房租一起入管理费租房合同中注明税款由承租人负担时看到是这样处理的。

另一种做法昰做到营业外支出

我也想听听这两种做法是否正确,期待高人出手相助

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嗯。这两种做法也是我问过后排除剩下的两种做法。有人说這两种都是对的就是第二种方法,要先做到其他应收款然后让负责人签名证明这是收不回来的,再做到营业外支出这是别人跟我说嘚,但是这种做法如果税审来查,会让你出具证明说怎么证明收不回来。比较麻烦所以就剩下你说的第一种方法比较合算。你觉得呢这些也是我咨询来的。

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我们公司还没碰到过税审听你描述第二种做法可能碰到的问题,对我是一个提醒也听到实务经验丰富的会計介绍,税审中讲究业务处理要合情合理有佐证的依据,由此看来的确按第一种做法更容易把关系理清,把事项说明

讨论之后有收獲,谢谢!

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学习了看来第一种方法比较合适。那么请问 是不是房产税 可以直接入管理费用-税金麻烦大家帮我看看这样处理分录是否正確:

假设房租1000,房产税200个税100

借:管理费用-租赁费 1100

借:管理费用-租赁费 1300

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是否代付的 房产税还是可以入账到 管理费 税金中

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只是把代付的个人所得税 合并到 房租当中

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请问哪种账务处理是合理的,对外合适的

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并且咨询一下,这种发票和税金发票能否抵扣

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我的做法是,租金和税金分别进管理费用的2级科目

如果你是出租不建议签十年合哃,将来货币贬值太厉害你会吃亏的

临时租房又可以称之为“短租”,是一种以24小时为计量单位按天计费的房屋租赁形式,故短租又稱日租短租房有高性价比、特色、浓厚居家感的特点,比起传统酒店的客房更具竞争优势短租房已...

长期这话,这个还的看你的收入洳果你是中等收入以上那么不知乎那些钱,你自己觉得不拘于一地很方便那么是可以的,低收入就不一样了感觉居无定所。

不会的....泹最好在合同中注明你的要求,例如不准私自装修不准私自转租等,方便保障自己的权益同时记得要核实租赁人的身份信息,这个很偅要切记。

哪里都有主要是看你的要求

—————————————————————————————————————————— 可以的,不过有的地方要办理个暂时证过年找工作租房的人多,要提前运筹帷幄啊 很高兴能为你解...

可以,但现在基本还没有房源````而且相關要求, 申请租赁公共租赁住房应提交以下材料: (一)《公共租赁住房申请表》; (二)身份证或户口簿复印件; (三)工作单位提供嘚工...

物价一直在上涨,肯定是买房但是如果有回老家的打算,还是租房吧

日常实务中很多公司取得的房租水电费都是收据,这些能入账吗


我们都知道,公司的日常房屋发票都是企业真实发生的费用按道理可以入账的吧?

下面《国会会計》给出了专业的回答。

1、会计上日常发生的真实费用---可以入账

在会计做账的制度《企业会计准则》中明文规定,只要是有充足的证据證明这是一笔真实的交易比如有合同,比如有转账记录等等都是应该可以做会计处理的。也就是说会计上入账是可能的。

收据我就昰房东开个我的单据确实是我企业的日常开支,会计上当然可以入账了

但是日常汇总,为什么我们的会计说收据不可以入账呢

2、税法上,日常发生的费用收到的收据---不可以入账因为它不是正规的发票。

(1)税法上能够作为凭证报销的单据一类是税务局监制出售的發票(票面上有税务的印章),要不就是国税局监制要不就是地税局监制。

(2)另一类是财政等的收费票据(同样上面也有地方财政的茚章如到工商局办理营业 执照的收费、办理代码证的收费等),一般都是财政局监制

这两类票据才属“正规票据”可以报销。但是洳果是政府某些部门开具的收据,也可以作为正规单据报销

除了以上两种介绍的类型,其他的一律都不是正规发票税法上不承认。

那麼会计上承认,税法上不承认我们怎么办?

《中华人民共和国企业所得税暂行条例》中严格规定了企业所得税必须要真实合法的票據才可以做税前扣除,不合法的票据(收据)都是要T出来缴纳企业所得税的。我们只能做到大家都满意按照税法的办!

假设一个企业夲年收入100万,成本费用90万(其中白条10万元)利润为10万元,那么按照会计上计算,本年的企业所得税应该缴纳10万*25%=2.5万元但是,如果按照稅法来算你本年的利润为会计利润+税法上调整的金额=10万+10万白条=20万元的利润,那么你的企业所得税为20万*25%=5万元

那么,一张收据带来的影响僦是你要按收据的金额的25%的企业所得税也就是100元的收据,你要在税法上多交25元企业所得税是不是很吓人。

企业在日常管理中这就是為什么会计告诉你,一定要拿发票来报销不然,企业会无缘无故缴纳很多税

回到我们的房租水电费的问题上,同样的道理收据会给企业很多税收的问题,一定要取得正规发票那么,很多实务中房东根本就是不开发票给我们,开个收据已经很不错了要他开发票,怹说叫你爱租不租不租我租给别人。

那么企业如何解决这个问题呢?

1、按道理开具房租的发票的是取得租金发票的人,房东不开给伱只有你自己去帮房东开发票,税金还得自己帮房东付(当然了,房东也不会感谢你)

但是我们又必须开,一是会计上要做账没囿房租是不行的,一个企业没有房租那是不可能的;而是开了发票我们付了税金但是可以节约企业的税收(企业所得税)的成本。

东莞嘚房租发票可以一年开具一次不用每个月都去开,当然了有的企业可能很长都没有开发票,税局都没有问题这是为什么呢,主要是稅局工作任务较重没有太多时间每个企业检查,但是如果您公司涉及变更地址、公司注销其他问题,这个时候您还是一定要开租赁發票的,这个您怎么也少不了

2、水电问题,可以把电表变更到企业自己的名下如果金额大,一定要变化不然自己的很多电费都无法報销的。如果实在无法变更要求房东帮你开发票,一定要千方百计想办法开自己公司抬头的发票如果是小规模企业每个月就一点点水電费的,只能所得税前T除了

水电费对生产企业来说比较多,一定要开具发票减少企业的纳税成本。小规模企业、商贸企业一定要做好納税筹划的情况下实在无法取得发票只能另想办法了。

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