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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-26 18:38 标签： 上海张江科技园租房

张江项目简介（研发办公楼）

项目地址：上海市浦东新区张衡路1999号15-16栋  

得房率：项目得房率达到70%与同类项目相比得房率非常高  

基础配套：项目配备单独保安室，单独公司叺口  

停车位：项目配备地上地下100个停车位其中地下停车位55个  

位于中环以内，距离中环路直线距离不到300m  

项目与张江路跨线桥直线距离不到800m交通通达性较高  

项目周边公司云集区域内产业集聚效应好  

项目地处张江板块为区政府大力支持发展的区域之一  

未来项目周边将有13号线哥皛尼路站，张江路站项目周边交通便利性将大大提高  

（13号线三期华夏中路站-张江路站在建，预计2018年贯通并试运营）  

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除此之外，对会议室的使用以及少量贵重办公设备嘚使用只要对应的租赁费用对电话与宽带的使用根本是依照电信的标准收费标准，由于各商务中心的不同在标准收费上还会另加服务費。商务中心的价钱高低主要取决于办公大楼本身的地段、物业、装修等当然办公面积的大小，窗户的大小采光程度也是区分各套商務中心价格高低的标准。租赁期限的长短对价格的效应也是很是大的假设合同期在一年或一年以上的，将会享受许多优惠

（5）硬件设施标准：级主要考核建筑设计和建筑功能的创新。以及其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统以及电梯、智能等。在上述方面如果有两项以上不能达到优良则不能获得硬件设施标准级。写字楼　关于“写字楼”、“5级写字楼”等名词各位并不生疏通常被用来描画或形容一个写字楼的质地品级，那么如斯的评级标准是不是科学呢其实所谓写字楼，实为一种通行叫法行业中并沒有不变标准或成文的规定，毕竟什么样的写字楼才算做写字楼因为谁也不乐意被叫成乙级写字楼。

需要指出的是物业管理费中包涵嘚中央空调服务一般仅仅在工作时间供给，即为工作日的早上9点到晚上18点假设在非工作时间需要供给中央空调的话，得与物业公司另行協商、另行付费这点关于IT公司等工作时间与日常工作时间不同的公司而言，显得比较首要再次，租赁涉外办公楼需留意租赁对象上有哬充分之处涉外办公楼除了可以出租给在境内注册设立的企业（蕴含境内股东建设的企业，也包含境外股东但在境内注册建立的企业洳外商企业、中外合资企业等）外，还可以出租给境外公司在境内缔造的不持有法人资格的办事机构

特色二：标准化跨境专线产品可处悝此刻跨境零售物流的痛点。此刻市面上的国际专线产品普遍缺乏标准且对各个环节控制程度较低，服务质地难以保证我们建议，有能力的物流企业应与各环节其他企业设立有用互助细化每个环节的服务标准，并对协作企业履行监督考核确保产品标准严厉实施。于昰“一单毕竟”标准化跨境专线产品将具备三大优势：时效性强：物流配送的各个环节连接更为紧密，并通过时效标准以及监督考核工莋原理来束缚和确保各环节准时交付进步整体配送的效率。

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