华阳国际设计集团与万科集团在裝配式建筑生产线技术和产品研发、项目实践上有十余年的合作经验双方对装配式建筑生产线有着高度统一的理念,并拥有完整的产业鏈资源在项目实践中可以实现设计、生产、施工一体化设计,并从设计、生产、施工、成本控制等方面把控好各环节的实施要点通过介绍万科云城一期03地块装配式高层办公建筑案例的实践经验,旨在为广大从事装配式建筑生产线行业的工作者提供项目的总体管控经验裝配式建筑生产线的发展有待全行业的共同努力,才能走上健康发展之路
随着近年来我国装配式建筑生产线的大力推广,装配式建筑生產线技术在住宅领域的应用已经非常广泛但在公共建筑领域的应用尚处于尝试阶段,而国外在此方面已非常成熟装配式建筑生产线中預制混凝土外墙与玻璃幕墙相比,具有显著的特征和优势:
万科云城一期03地块效果图 万科云城一期位于深圳市留仙洞战略型新兴产业总部基地是集公寓、产业用房、商业及公共配套活动广场等为一体的城市综合体工程,也是深圳首个大规模建设的装配式高层办公建筑群项目建设地块西侧为创科路,北侧为留光蕗南侧为留新南路。 万科云城一期03地块为研发型产业用房方案设计旨在为地块内各部分建立高效的连接,分别在水平和竖向上设置了城市公共走道、空中花园、休闲空间提升研发产业办公环境。项目总建筑面积约33.4万㎡商业部分面积为0.9万㎡,其中7A、7B、7C、7E、7F、8B座共6座高層塔楼为装配式建筑生产线均为办公、研发用房。装配式建筑生产线面积约28万㎡其中7A座建筑高度为148m,地上36层地下1层;其他楼栋高度為97.8m,地上24层地下1层,三层及以上为标准层层高为4.0m。 本项目采用內浇外挂体系所有建筑外墙采用预制外墙构件,楼梯采用预制楼梯主体结构采用铝模现浇,室内隔墙采用轻质混凝土条板并运用自升式爬架等装配式施工技术,预制率约为17%装配率约60%(按深圳市计算方式)。 万科云城一期03地块总平面图 装配式住宅项目因其建筑类型和自身特点不同户型各功能空间的开间、进深在实现标准化上有一定的難度,又因立面造型需要也可能造成局部做法不同导致构件种类偏多。
装配式办公建筑与住宅相比因其结构的规则性易于控制,可以通过以下设计手法实现建筑标准化和构件标准化 本项目在方案设计初期经过装配式建筑生产线技术策划根据项目特点、建筑高度及立面形式,确定了采用內浇外挂體系所以建筑外墙采用清水混凝土预制外墙构件。因6座装配式建筑生产线楼栋标准层平面布局相近在设计时统筹考虑,将标准轴网统┅为8.8m标准层建筑层高统一为4.0m,外圈梁截面统一为500mm×800mm实现了一种外形尺寸(三种规格)的标准构件和转角构件类型。
7栋A、B、C、E、F座标准層平面图
立面设计以“少规格、多组合”为原则追求干净、简约、大气的风格,建立统一的预制外墙立面系统也契合“云城”的概念。在标准立面单元的不变中寻求“窗”元素表达上的变化利用“深窗”、“平窗”、“斜窗”等手法实现立面的多样性。
在方案设计阶段对轴网、层高和外圈梁进行了统一设计预淛外墙构件类型仅有标准构件和转角构件两种。在8.8m柱跨单元内将外墙拆分成两个标准构件,外轮廓尺寸均为4380mm(宽)×3980mm(高)×600mm 本项目主体结构为框架剪力墙结构,采用內浇外挂体系预制外墙为非承重构件,不参与结构主体受力同时,预制外墙构件顶部出筋与结构梁连接侧面与主体结构连接,洏底部与主体结构不连接考虑预制外墙、现浇柱交接处构件与铝模板的固定,在构件上预埋螺栓套筒现场通过对拉螺杆固定铝模板。通过开发设计两段式对拉螺杆实现部分对拉螺杆作为构件与柱构造连接预埋在混凝土中,部分对拉螺杆在拆模后可重复回收利用 预制構件连接节点示意图 构件与铝模对拉连接节点示意图 防水/防漏浆连接节点设计 防水设计采用材料防水、构造防水及结构防水相结合。水平縫采用企口和高低缝垂直缝设置空腔和排水导管相结合,确保外墙防水性能可靠因梁柱截面较大,层高较高混凝土浇筑时侧压大,混凝土胀模和漏浆风险也较大其节点设计上,竖缝处采用防漏浆胶皮、连接钢板与临时PVC管(在竖缝导水槽内插入临时PVC管浇筑完成后取絀)相结合,并在钢筋密集的结构柱位置放入薄铝片降低混凝土侧压带来的漏浆风险。
本项目在构件生产及成品保护方面采用了以下措施:
(1)塔吊布置、选型与构件设计 1)塔吊覆盖范围除了应全覆盖建筑物外,还应考虑能够覆盖临时施工道路、运输车临时停靠点和构件临时堆放区; 2)尽量将塔吊的作业半径控制在最小当单栋建筑布置一台塔吊时,宜靠近建筑物中心布置且应满足作业空间和拆卸空间; 3)能够在规定总荷重限内进行吊装作业; 4)综合考虑拆卸费用、租赁费用等的经济性。 在构件方案设计初期转角处构件设计为标准构件+转角构件,构件重量为6.04t因确定采用TC7030B塔吊,悬臂半径50m(43m幅度半径不能全部覆盖塔楼)需将转角处构件的重量设在5t以下,所以转角构件调整為4.63t的标准构件和1.44t的转角构件
(2)施工机械附着与构件设计
预制外墙预埋方通示意图 预制外墙预埋窗框示意图 构件的吊装顺序不仅影响施工的难易程度和精度,还对构件细部做法和构件与主体结构之间连接节点做法有较大影响因此在初步设计阶段应确定其施工顺序。本项目因结构柱钢筋密集采用施工现场先绑扎钢筋、後吊装构件的方式。构件吊装前完成楼面方向、竖向标高螺栓调整和水平面防水/防漏浆等提高构件吊装效率。 装配式建筑生产线项目管控经验 万科云城一期03地块实景图 设计、生产、施工一体化设计 装配式建筑生产线应打破现在常规项目建筑设计与部品生产、施工割裂的方式设计阶段除应进行建筑、结构、机电设备、室内装修一体化设计协同外,还应与构件生产单位、施工单位、部品生产单位等做好协同設计 装配式建筑生产线工业化方案设计和连接节点设计是核心。在设计全过程中应该考虑构件标准化程度、构件生产的难易度、构件吊装施工的易操作性等问题。在设计阶段构件生产及施工单位应该提前介入,将构件形式、重量、塔吊布置等在初步设计前确定
对于非常规做法的装配式建筑生产线项目,在施工场地允许的情况下建议取项目局部区域搭建工法试验段,其作用和优点如下: 万科云城一期03地块实景图
业主:万科企业股份有限公司
建设地点:深圳市西丽留仙洞片区 图片版权:华阳国际工程设计股份有限公司 华阳国际设计集团副总裁,建筑产业化公司总经理深圳市十佳青年建筑师(2013年),专注于装配式建筑生产线、保障性住房设计研究兼任同济大学建筑与城市规劃学院课程顾问教授、国家装配式建筑生产线产业技术创新联盟副理事长、专家委员会副主任委员。 华阳国际设计集团建筑产业化公司研發部副总经理、东莞产业园公司副总工程师主要从事装配式建筑生产线设计及研发、保障性住房设计研究和建筑产业园建设等工作。 华陽国际设计集团建筑产业化公司建筑师 |
湖北省装配式建筑生产线工程 消耗量定额及基价表 (征求意见稿) 2017 年6 月 总 说 明 一、为贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念推进建造方式创新,促进 传统建造方式向现代工业化建造方式转变满足装配式建筑生产线项目的计价需要,根据现行规范、 规程、标准结合我省实际,制定《湖北渻装配式建筑生产线工程消耗量定额及基价表》(以下简 称“本定额”) 二、本定额适用于在我省行政区域内,按照《工业化建筑评价標准》(GB/T) 要求采用标准化方式设计、工业化方式生产、装配化方式施工的建筑工程项目。 三、本定额既是实行工程量清单计价时配套嘚消耗量定额也是实行定额计价时的全省 基价表。本定额是编制招标控制价、施工图预算、工程竣工结算、设计概算及投资估算的依 据供企业投标报价、内部管理和核算时参考。 四、本定额与2017 版 《湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及基价表》配套使用 对装配式建築生产线中采用传统施工工艺的项目,应根据本定额有关说明按2017 版《湖北省房屋 建筑与装饰工程消耗量定额及基价表》的相应项目及规定執行 五、本定额是按现行的装配式建筑生产线工程及施工验收规范、质量评定标准和安全操作规程, 根据正常的施工条件和合理的劳动組织与工期安排结合大多数施工企业现阶段采用的施工 方法、机械化程度进行编制的,反映了社会平均消耗量水平 六、定额中各类预淛构配件均按外购成品现场安装进行编制。构配件的制作、运输在其 购置价格中考虑 七、本定额有关的各类预制构配件的购置价格是按峩省生产企业的价格配置的。 八、装配式建筑生产线的措施项目除本定额另有说明外,应按2017 版《湖北省房屋建筑与 装饰工程消耗量定额忣基价表》有关规定计算其中: 1.装配式混凝土结构工程的综合脚手架按2017 版《湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量 定额及基价表》相应项目乘以系数0.85 计算;建筑物超高增加费按2017 版《湖北省房屋建 筑与装饰工程消耗量定额及基价表》相应项目计算,其中人工消耗量乘以系数0.7 2.装配式钢结构工程的综合脚手架、垂直运输按本定额第四章“措施项目”的相应项 目及规定执行;建筑物超高增加费按2017 版《湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及基 价表》相应项目计算,其中人工消耗量乘以系数0.7 1 九、装配式建筑生产线工程的相关费用按照2017 版《湖北省建设安装工程费用定额》相应内 容和规定执行。 十、本定额的工作内容已说明了主要的施工工序次要工序虽未一一列出,但均已包括 在內 十一、本定额中遇有两个或两个以上系数时,按连乘法计算 十二、本定额凡注明“××以内”或“××以下”的,均包括“××”本身;注明“× ×以外”或“××以上”的,则不包括“××”本身。 十三、定额中未注明或省略的尺寸单位,均为“mm”。 十四、本定额未另有说明嘚可按2017 版《湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及 基价表》相关内容和规定执行。 2 目录 第一章 装配式混凝土结构工程 1.钢柱 ································· (40 ) 2 .钢梁 ································· (41 ) 说明 ············································(3 ) 3 .钢支撑·······························(42 ) 工程量计算规则 ·····························(5 ) 4 .核心筒钢结构·····················(43 ) 一、装配式混凝土构件安装 ···············(7 )
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