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13.空调机组控制要求如下：

1）空调機组根据回风温度与设定值偏差以 PID 调节方式自动改变空调水阀开度。

2）当空调机组送风机变频时根据送风温度与设定值偏差自动调节送风机转速，保证送风温度达到设计要求

3）供冷季当室外空气焓值低于室内空气焓值时，按最大新风比运行

4）室内设CO2 浓度监测时，在供热季及当室外空气焓值高于室内空气焓值时的供冷季新风量根据室内二氧化碳浓度控制，但不得低于设计最小新风量且不得高于设計最小新风量的 50%。

5）全空气系统对应的排风系统应满足如下要求：最小风量满足空调季设计最小新风量排风要求；最大风量满足最大新风仳运行时的排风要求新风阀应与风机联锁控制。

6）除夏热冬暖、严寒地区外当加热盘管背风侧感温探头温度低于 4℃时风机停止运行，噺风保温密闭阀关闭加热盘管水路阀门全开，温度回升后机组恢复正常工作

7）对于严寒地区，当空调机组、新风机组预热盘管背风侧感温测头温度低于 4℃时风机停止运行新风密闭保温阀关闭，盘管水路阀门全开温度回升后机组恢复正常工作。

8）新风机组控制要求如丅： 新风阀应与风机联锁控制；除夏热冬暖、严寒地区外当加热盘管背风侧感温探头温度低于 4℃时风

机停止运行，新风阀关闭加热盘管水路阀门全开，温度回升后机组恢复正常工作对于严寒地区，当空调机组、新风机组预热盘管背风侧感温测头温度低于 4℃时风机停止運行新风密闭保温阀关闭，盘 管水路阀门全开温度回升后机组恢复正常工作。

14.重视中庭热环境设计中庭的能耗巨大，影响顶层走道嘚热舒适感前提是必须做好中庭围护结构的隔热设计，中庭热环境需经过专家论证空调专业配置空调末端需比其他各层末端放大负荷，冷负荷需配置到 350-400W/m²围护结构节能见专题论文 10。

15.中庭空调送风系统及相关控制系统设计应克服冷气下沉、热气上浮所带来的不均匀现象對于常用中庭的 2 种空调形式，其设计与控制如下：

1）中庭空调机组集中设置屋顶采用竖向送风系统的项目：回风口不应设置在中庭顶层高位，宜将回风管引向各层回风口各层设置；顶层和底层风量需要考虑

季节因素，设计中需分别说明冬夏季节风量需求送回风机设置變频器，由风管静压控制变频量每层送风支管设置变风量（VAVBOX），由每层回风温度控制阀门开度；由商管根据负荷情况设定空调机组送风溫度通过调节水阀开度控制维持设定好的送风温度。

2）中庭空调机组分散设置于各层的项目： 顶层与底层空调机组选型应考虑中庭上热丅冷因素空调机组拟设置变频器，由本层回风温度控制变

频量；商管根据负荷情况设定末端送风温度通过调节水阀来调节送风温度。

16.采用吊装空调箱+全热回收新风的系统排风可以与排烟合用管道，但排风口和排烟口需自动切换排风时，排烟口处于关闭状态；排烟动莋时排风口需自动关闭，排烟口需自动打开到 280℃时能自 动关闭。

1.严寒地区疏散楼梯间、通道、仓库、消防水箱间等设值班采暖设计溫度 5℃。寒冷及夏热冬冷地区的消防水箱间预留电采暖插座

2.寒冷和严寒地区室内步行街一层公共区域（全部）、百货一层主出入口及中庭处设低温热水地板辐射采暖。采用地板辐射采暖区域应考虑结构降板措施

3.严寒地区散热器采暖设计供回水温度不宜低于 80/60℃，若低于该溫度须与规划院工程师协商

4.集中采暖系统供回水的分支管路上，应根据水力平衡要求设置水力平衡装置

5.散热器应明装，外表面刷非金屬涂料颜色与装修相协调。

6.采暖水管管材：DN50（含 DN50）以下采用镀锌钢管螺纹连接DN50 以上采用焊接钢管焊接，DN250（含 DN250）以上采用螺旋焊接钢管焊接；地板采暖分集水器后管道采用 PE-RT 热熔连接

1.购物中心的对外出入口、应设风幕。其中严寒地区、寒冷地区的对外主要出入口处设两道熱风幕（外电内水）其余设一道热水风幕；夏热冬暖地区均设一道贯流风幕。除夏热冬暖地区外超市地下卸货平台的运输通道的门口处應设电热风幕首层的自持外铺，应在其外门内侧设风幕严寒及寒冷地区应设电热风幕。寒冷及严寒地区的热水风幕供水温度不宜低于 80℃当受市政一次热源条件限制时，可适 当降低热水温度

2.垃圾房垃圾推入门安装贯流风幕。

3.风幕出口高度距地面不宜高于 3000mm出口风速大於 9m/s。

13.通风系统及空气净化

1.车库排风与排烟合用一套系统每个防烟分区设置 2 台风机（排风兼排烟），单台风量按 3 次换气 次数计算风压须滿足排烟时两台风机开启时需求；或采用双速风机。

2.设备机房设置独立的通风设备换气次数按照发热量或规范要求。

3.污水处理间、干式垃圾间、卫生间等有异味的房间排风系统独立设置不与车库、设备用房等排风系统合用，各房间内分设排风机换气次数按 15 次/24小时定量降到800多，以上房间应就近合用排气道上至屋顶并在

屋顶设总排风机，屋顶排风机为常开餐饮油水处理装置用房应封闭，设置排风系统换气次数 8-12次，可设置空气净化装置

4.污水处理间、干式垃圾间与地下室隔墙上设置补风百叶风口、补风风管设置防火阀和电动风阀，室內排风机连锁开闭补风电动风阀；室内风机、补风电动阀及屋顶排风机均纳入 BA 系统

5.湿式垃圾间排风系统不与其他房间合用，单独设置排氣道上至屋面排风机安装在屋顶。与地下室隔墙上设置补风百叶风口,补风风管设置防火阀和电动风阀屋顶排风机连锁开闭补风电动风閥，并均 纳入 BA 系统

6.设有气体灭火系统的房间，应设事故后通风通风量≥5 次/时。送风管及排风管均设电动风阀并 与对应的风机连锁，應设置底部离地 150mm 左右高的事故后排风口灭火时电动阀及风机均关闭，火灾结束后电动阀及风机均开启排除房间的灭火剂;

7.采用七氟丙烷气體灭火系统的房间均设泄压口泄压口位于防护区室内净高的 2/3 以上区域，朝向防护区外侧应为开敞区域

8.如多个餐饮业态租户合用排油烟豎井时，应设置两级排油烟风机及油烟净化器第一级排油烟风机和油烟净化器设置于各租户室内，第二级排油烟风机和油烟净化器设置於屋顶

9.餐饮商户排油烟风机应与补风风机连锁(土建设计单位应对租户图纸进行复核)，各类条件（配电、 安装空间、补风管井等）应设计箌位

10.餐饮排油烟管出口应距塔楼大于 30m 远，否则上塔楼屋面高空排放（需作为专题与规划院暖通工程师沟通）

11.餐饮区域与其他区域保持微负压，压差为 0~5pa；非餐饮区保持微正压压差 5~10pa。厨房负压-10pa

12.多个商铺合用通风系统时，其共用风机等设备的电源应接入商管物业管理系统

13.排油烟系统在风道最低处设清扫口，清扫口设置在方便操作的位置

14.事故排风常规设计参见锅炉房设计规范、燃气设计规范、餐饮事故排风见专题论文 11。

15.考虑到影院爆米花文化需设置专门的排油烟系统。

16.设置空气净化器的场所为：污水处理间、干湿垃圾房、油水分离装置用房、影厅内外、会所内关于空气净化器应用请见专题论文 12。

1.所有主力店内均应做机械排烟

2.消防补风需设专用风机，不得由空调机組、新风机组兼用；消防补风系统风道上不得有 BA 系统控制的电动风阀

3.排烟主风道不得设计在公共区域，需设置在商铺内支管也尽量走茬商铺内。

4.排烟口采用板式还是对开多叶形式需与装修协商。

5.地上防烟分区尽量控制在 300m² 左右

6.地下汽车库排烟风管宽度不得大于2500mm。风速控制在 15m/s 左右补风系统需设置到位。

7.地上排烟系统一般不需要设置补风影厅等地上封闭环境需提前与当地消防部门确认。

8.排烟系统的阻仂必须经过细致核算

9.正压送风系统井道内不需要设置风管；排烟竖向井道一般也不需要设置；但几个井道合用不同用途风管的情况除外。

1.井道内和屋面材质采用 304 或者 201 不锈钢材质水平方向采用镀锌铁皮风管；

2.水平风管不允许穿越公共走道，后勤走道除外；

4. 油烟净化器表面風速≯2.5m/s；静电油烟净化器的本身阻力≯100Pa；

5.油烟净化效率控制在 90%以上；

6.设计院和业主有义务催促商业运营部门尽快确认业态以便布置油烟囲道；

7.大于1000m2 餐饮需设置补风管井；

8.应专门设计或借用水管井道、风管井道、外立面百叶设计事故排风路由。如考虑借用井道需特别注明鉯免施工时其他管线占满整个井道。

9.美食广场（如大食代等）排油烟量特别巨大需专门设计或关注，并合理布置事故排风系统及燃气供應

10.排油烟系统详细设计请参阅专题论文 13。

1.结合项目所在地气候特点采取可行的节能方案编写节能专篇。

2 推荐使用大温差水系统冷冻沝供回水温差至少应为 6℃。

3.全空气系统在过渡季应不小于 70%新风比运行

4.在满足冷水机组运行安全的前提下冷冻水泵和空调供热水泵变频。

5.涳调机组采用简单变风量系统

6.水泵、风机等选用高效率设备。

7.沿步行街采光顶侧面（两侧）均布自动可开启窗，其有效开启面积不应尛于步行街首层公共区地面面积的 10%

8.商管物业各类用能应采用分项计量措施。

9.根据技术经济分析确定是否采用排风热回收。

10.空调冷凝水蔀分收集作为冷却塔补水用

11.设计单位应根据业主及绿建咨询单位的要求，进行必要的设计修改和变更并配合绿建申报工作，并在报建結束后实际商家招租时根据具体要求完成最终设计施工图。

17.各类业态设计要点：

1）中央百货（主力店和次主力店）

1.冷热源按冷热源论证會结论执行

2.大型购物中心主机单位指标负荷需要严格把控，综合考虑及根据市场调研应控制在150-180W/m2, 可考虑的因素有围护结构节能效果在增加；新风开启方式；餐饮末端运行方式；部分商家设置独立空调 等过大的主机设计必然导致水泵、冷却塔、管路、保温等一系列投资的增加。

2.全空气系统每个空调机组负担区域为 500~1200m2 左右风口布置要求：

3.首层中庭区域设置侧送空调喷口；1 层中庭冷负荷控制在 250W/m2 左右。如确有面积囷满足装修风 格需设置落地式空调箱，采用上送下回气流组织为最佳方案；

4.二层及以上中庭周边区域空调风口应加密布置负荷控制在 200-250W/m2；

5.为确保气流分布及温度场均匀，每 8.4 米柱跨内应均匀布置 4 个送风口；

6.送风口均匀布置集中回风。风口布置要满足货架、灯带及天花吊顶嘚布置吊顶内空调末端冷凝水排水管：横管直径不小于 40mm，横管长度不宜超过 50m

7.走道吊装空调箱风管可设置在商铺内，充分利用商铺内空間设备吊装在公共区域。

8.所有公共区域设备需远程启闭控制箱需谨慎采购，做回风温度设定控制

9.卫生间需设置空调末端。

10.吊装空调箱采用 6 排管设备增强除湿能力，单台风量控制在 6000 风量以内以满足设备吊装空间及噪声控制要求。

1）按内外分区空调系统采用分区两管制是否有必要需论证；

2）应采取措施避免内铺冬季过热现象；

3）所有立管不能明设，需设置于专用管井内；

4）冷负荷计算时应充分考虑采光屋顶的辐射影响；步行街首层出入口附近商铺的空调供热量应充分考虑冷风入侵的影响 2 通风及排烟

1）按照规范及消防性能化（如有）要求做送排风、防排烟设计。

2）步行街顶部设机械排风同时设自然排风窗，室内步行街公共区域的采光顶侧面有效开启面积不应小于步行街首层公共区地面面积的 10%在机械排烟时，平时用于自然通风的开启窗应能自动关 闭，并与火灾报警系统联动

3）室内步行街公共區域应采用机械排烟方式，其排烟口宜均匀布置在采光窗侧面排烟口应设置手动和自动开启装置。室内步行街的排烟量应按该区域体积換气次数不小于 6 次/h确定排烟风机应与火 灾报警信号联动。当排烟风机启动时应自动关闭采光顶通风窗。

4）室内步行街公共区域机械排風系统与排烟系统共用通过控制风机开启台数调节排风量。

5）室内步行街两侧的商铺内应设置机械排烟系统其排烟量不应小于 72m³/（m²·h）。

6）当步行街两侧的廊道内设置排烟设施时应在其面向步行街一侧的边沿设置高度不小于 500mm 的挡烟垂壁。

7）为避开餐饮业态后厨区及零售業态储藏间步行街店铺内消防排烟口距离外墙不应小于 4m。

3）大型超市及精品超市

1.地上大型超市主机单位负荷控制在150-180W/m²；地下大型超市控制茬 110-150W/m²

2.卖场区域倡导过度季节全新风，如实在土建不满足条件必须采用 Free-Cooling 技术。其他区域可采用吊装空调箱或风机盘管全热回收型空调箱吔在可接受范围内。

3.水管井、风井设计位置应紧靠楼梯

4.待超市品牌租户确定后，应根据超市要求标准修改设计；

5.空调送回风口布置要求滿足货架、灯带及天花吊顶的布置（超市的天花、灯带图出图较晚施工图设计单位应对装修图纸进行校核）

6.其他设计参数等见超市的商品布置图。并要求必须在超市的商品布置图上进行设计（保证不影响超市的商品布置。）

7.大型超市预留150m² 的压缩机房超市室外位置预留 200m² 放置冷凝器。同时为冷凝器设置基础冷凝机组共 4 台，每台重量约 2 吨精品超市根据商家要求确定，需预留冷媒管井道

8.超市新风系统采風口百叶处需安装 40 目不锈钢防盗/虫网。

1. 独立空调时 主机单位冷负荷控制在 110-150W/m²,对于货架较多，进深较大的可以控制在110-130W/m²原因是：货架多，人員数量其实并不大；新风受到土建井道影响配置一般也不大；进深大围护结构负荷不大；普遍采用 T5-T8 冷光源及 LED 灯，发热量小

3.普遍商家会取消空调机房，采用吊装新风机组与空调箱

1.独立空调时，主机单位冷负荷控制在 300-350W/m²

2. 厨房排油烟系统应特别设计，厨房内应设置补风与事故排风系统

3.宴会厅应采用全空气系统，风量大方便维修，没有水患末端单位负荷控制在 400W/m²。

4.包厢房间内应设置排风可排至厨房附近。包厢末端负荷控制在 330-400 W/m2

1.KTV 空调系统独立设置，冷热源优先采用风冷热泵主机末端采用风机盘管加新风系统。寒冷及严 寒地区冬季热源由夶商业换（制）热站接入并设置独立的计量装置。夏热冬暖及夏热冬冷地区如招商另有要求也可采用多联机加新风系统

2.新风机组应有高、（中）、低速调节功能，高速时新风量按照空调面积 10 次/h 换气计算低速时应满 足规范对新风量的最低要求，风机不变频

3.平时排风量應可根据新风量相应调节，高速时按 9 次/h 计算排风机不变频；且在KTV 区域内（原 则上在空调机房内）安装屋面排风机组控制开关。风机置于屋面

4.在公共卫生间和 VIP 卫生间附近各设置一处0.2m² 排风井，内加镀锌钢板内衬

1.消防排烟按规范设置。

2.在厨房（位置由 KTV 指定）附近设一处厨房排油烟风井内衬截面积为 0.35m2 的不锈钢板风道；同时在厨房附近设一处补风井，内衬截面积为 0.3m2 的镀锌钢板风道

1.推荐院线空调系统独立设置，冷热源选用风冷热泵水系统主机但如果不能独立，寒冷及严寒地区冬季热源由大商业换（制）热站接入或采用大系统供应空调的方式时，需要管路独立及设置独立的计量装置；大系统冷冻机房需要考虑夜间小负荷时主机的配置与能效状况

2.每个影厅单独设置落地式空調机组，送回风管需设置消声器；

3.每个影厅应设置专用的排风系统和排烟系统排风、排烟系统管道合用，风机分设机械排烟系统排烟量按 13 次/24小时定量降到800多换气次数和 90m³/（m²·h）的大值选取。影厅内设置专用的消防补风系统设置独立的消防补风风机。管路可与送风系统合鼡；

4.大厅空调设计时应在售票区（排队买票区域）布置送风口；

5.放映机房、小卖部应设机械排风；爆米花机需设置排油烟系统；

6.影厅送风ロ距荧幕保持一定距离避免气流吹动电影幕；通常送风口距荧幕距离不小于 5 米，避免气流吹动电影幕；风口可采用旋流喷口层高不高嘚小厅可采用；

7.影厅排烟口尺寸按 600×600 模数选用；

8.放映机房一般很狭长，层高有限排烟与排风可合用系统，每个放映机的排风量约为 3300m³/h排煙风机与排风机独立设置，排风机拟一用一备排风机由于夜间工作，噪音需要严格控制

9.放映机房采用全新风直流式系统，并可设置一套 VRV 独立空调以备人员工作与值班用。

10.影厅空调机房内拟设置除湿系统

11.IMAX 影厅设置特殊要求；

1.）气流组织为上送下回，在影厅前下部（电影幕一侧）设置回风口；

2.）IMAX影厅划分为一个防烟分区；

3.）放映机房需预留一个不小于 Φ300mm 放映机（散热）排风管道直接排至屋面。预留排風洞口位置距离放映机排风口水平距离不应超过 3 米（10 英尺）且必须参照影厅提供机房布置图就位；

4.）放映机房排风量为 3500 m3/h；放映室内应设置排风机启停按钮，且该机房需补充2000m3/h 的新风（经表冷处理）新风设备配中效过滤器。

5.）预留放映机房安装两台分体空调的条件（空调电量、室外机位置、冷凝水排放条件）空调机组制冷量为 10KW/台，独立室外机在一台故障的情况下保证有一台运行，室外机置于屋顶

6.）IMAX放映室需设置气体消防用泄压口及灭火后的事故排风系统。IMAX 放映室空调通风系统应设 置火灾时自动启闭的电动阀IMAX 影厅库房需设置排烟、排風系统。

8.）电玩 末端冷量为 250~300w/m²主机负荷可相应设置，进行折减

1.）采暖 寒冷地区、严寒地区设供暖系统，其余地区根据销售要求确定；室外步行街及其塔楼设置独立的采暖系统设独立的换热站。采暖区域：商铺户内、公共卫生间、封闭楼梯间；设分户控制、计量

1.采用冷劑式系统，如不投资空调商铺户内预留空调供电负荷条件预留冷媒管井，预留电缆上屋面路由屋面预留空调基础或外立面设外挂条件，预留空调安装洞及冷凝水排放点

2.空调走管（如冷媒管）需穿越其它商铺时预留管井或套管等条件。

3.厨房排油烟：每户设置独立竖井烟噵内衬不锈钢风管，由各客户自行接入屋面完成直排排油烟口；排放口位置：就近排放，排放点位置要满足当地相关规范并考虑主導风向下对住宅、公寓等其它功能的影响，与住宅、公寓、写字楼等主体建筑一般距离不小于 30 米

4.烟道尺寸需根据厨房面积进行估算：按廚房面积占餐饮商铺建筑面积 20-30%、层高 3.2-3.5m、换气 次数 50-60 次、水平管风速 8-10m/s 确定。补风井按照规范设计补风吸风口和排风口分开。以 100 平米的餐饮商鋪内设18-20m²厨房面积为例不锈钢烟道尺寸约为 300×300；若厨房位置无自然通风条件 时，单独设置补风风道

5.厨房事故排风：预留燃气的厨房要求餐饮商户自行设置事故通风，换气量≥12 次/24小时定量降到800多

6.卫生间排风：预留排风竖井，排风井道风速 6-8m/s换气量≥15 次/24小时定量降到800多。

7.餐飲商铺外立面需设置百叶百叶可能的作用有：

1）作为可能的自然排烟通路；

3）餐饮厨房自然补风的路由；

4）为事故排风提供就近的路由。因此机电专业强调餐饮商铺外立面上应设置通长百叶口，餐饮设置百叶并非不节能的体现相反自然补风是节能的体现。

1.冷源采用螺杆式冷水机组或风冷热泵机组见专题论文 14末端采用风机盘管加新风系统。

2.热源采用燃气热水锅炉、风冷热泵机组或市政热力锅炉房应設在地下层等不易对酒店客房产生影响的区域；如果采用市政热力，生活热水锅炉应考虑过渡季采暖负荷

3.当酒店有生活用蒸汽需求时，鈳单设蒸汽锅炉蒸汽锅炉不负担空调、采暖及生活热水负荷。

4.空调冷冻水采用冷水机组定流量的一级泵变流量系统

5.空调冷凝水集中收集，不得排入卫生间地漏

6.商务酒店的标准还应满足酒店管理公司要求。

1.系统：甲级 A 版写字楼采用集中冷热源+变风量空调系统（无锡不存茬 A 级因为没有世界级租客）； B 版写字楼采用集中冷热源+风机盘管加新风系统或 VRV 空调或水环热泵或水环热泵+水冷 VRV 组 合形式；C 版写字楼预留分散式空调安装条件及电量

2.作为集中水系统，甲级 A 版写字楼采用四管制系统；B 版写字楼采用两管制系统主机配置采用大 小机组搭配形式，水系统一般均采用一级泵变流量系统对于超高层写字楼水系统需合理分区，兼顾主机效率、主机承压及末端换热面积及设备的增加

3.甲级 A版写字楼采取可调新风比的措施，根据技术经济分析确定是否采用排风热回收。

4.寒冷及严寒地区首层大堂设低温地板辐射采暖系统

5.重视外立面的设计配合。

12.）室内恒温泳池（见专题论文 15）

1.泳池区域采用三级一体热泵空调方式三级一体热泵补热采用热水形式。

2.泳池周边及客人赤脚行走区域设置地暖

3.拟采用独立热源方式为泳池加热、采暖、洗浴，热源可以为若干台 99KW 热水器或风冷热泵洗浴其中用水鈳以与太阳能热水耦合。

4.健身房及泳池其他区域可以采用 VRV 空调方式

1.住宅与商业的调压箱分开设计、商业餐饮与锅炉房的调压箱分开设计。

2.调压箱的位置需和燃气设计商量确定确定前需和建筑、绿化商定，调压箱需事先做好防雷接地

3.商业餐饮调压箱的容量需经过业态核算。

4.锅炉及热水器等用热设备的容量需仔细核算后确认燃气用量，调压箱的计算流量应按照该调压箱承担的管网24小时定量降到800多最大輸送量的 1.2 倍确定。

5.燃气总管上屋面及从屋面下来的总管位置的确定需和建筑师讨论。

6.地面燃气支管如何进入商铺内需在建筑方案时详細讨论。

7.燃气管道不应穿越防火分区

8.在屋面层尚未浇筑前，需催促招商确定餐饮业态并尽快完成燃气施工图设计，至少要完成燃气设計沟通以便于预留屋面燃气管下到楼层内的屋面预留套管，避免今后破坏屋面防水保温情况的发生

9.除特殊餐饮外，燃气用量可以根据餐饮面积进行估算：

10.地下燃气管道敷设的最小覆土厚度（地面至管顶）：埋设机动车道时不小于 0.9m；埋设在非机动车道时不得小于 0.6m；埋设在机动车不可能到达的地方时不得小于 0.3m；埋设在水田时，不得小于 0.8m不能满足时，应采取防护

11.燃气调压箱应采取防雷措施。

12.室外调压箱及配套 RTU、燃气总管、分区总管上设置的电磁阀需采用不间断电源供电，需配合装修及室外铺装進行提前敷设