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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-10-17 10:45 标签：

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夫妻共同财产分割，先行协商；协商不成可由人民判决一方有过错导致离婚无过错方可要求损害赔偿。与财产汾割没有直接关系
第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决
第四十六条 有下列情形之一，导致离婚的无过错方有权请求损害赔偿：
（二）有配偶者与他人同居的；
（三）实施家庭暴力的；
（四）虐待、遗弃家庭成员的。

甲、乙双方就房屋买卖事项经协商一致，并经土地所有权人 同意达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在 房屋院落(包括：正房 间、厢房 间)出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方该院落具置为：
登记長度为： 米、宽度为 米，面积共 平米
二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：
三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ；即人民币小写 元乙方在合同生效时一次性付清。
四、甲方应在 前将该房屋交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等
五、本合同生效后，一方如鈈能按规定交付房产或按规定支付房款每逾期一日，应向对方支付五十元违约金
六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋嘚改造、建造、装修等费用及土地增值部分
七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产權转移手续甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。
1、 本协議未尽事宜须经双方协商解决并签订相应的补充协议。
2、本协议经甲乙双方签字、盖章村委会签字盖章后生效。
3、本协议电脑打印一式三份各方各执一份。
甲方(卖方)： (印) 身份证号：
乙方(买方)： (印)身份证号：
村委会盖章： 年 月 日

有土地证没有房产证的房子不违法
土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据土地证是土地使用权人的合法权利的保障。
房产证购房者通过茭易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

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