广西100平方农村宅打基大概多少钱？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-05-21 23:07 标签： 广西人均宅基地面积的标准

虽说当今社会经济发展迅速，越来越多的农村人在搬离了农村，在城市里买了房子，但是秉持着落叶归根的原则，农村热基本上家家户户都会自建一栋楼房。那么，在农村自建义栋楼房一平方大概需要多少钱呢?整个房子的价格又该怎么预算呢?

关于造价要看地基建造或附着在什么地质上，即在石层上及硬土层还是软土层或是回填层上。地基建造在较软的土层上及回填层上或水中，其结构是比较复杂的，因为地基在不同的地层或地质上建造，其结构及价格也完全不同。一般中国南方时，地基部分是与主体部分的价格是分开算的。

农村房子自建大约多少钱一平?

1、桩基工程(如有)：一般每平米是70到100左右

2、钢筋：多层含量较低和高层含量较高的一般是每平米40到75kg，总共一起160~300元/平方米;

3、砼：0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米;

4、砌体工程：60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

5、在室内安装水电(含消防)：一般是每平米60到120元(按小区档次，多层略低一些);

6、屋面工程：15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

7、门窗工程(不含进户门)：门窗面积大概占每平米建筑面积的0.25到0.5平米

所有总计起来大概是每平米700元

农村自建房需选取的材料

1、钢筋及水泥要大厂的。2、层面排编钢筋时的网格最好不要超过14*14cm，并且还要要双层布筋!3、层面浇注厚度应依浇注面积的大小在10-14cm之间。4、层面面积的长宽比较大时，应下加24浮梁;整体面积很大时即小边超3.8m时，应下加截面至少在40*28cm的大梁。5、除水泥外，拌混凝土时要选较粗的黄沙，千万不要用石沙或者是石粉!石料应选用2-4cm白筋青石块!如果有条件的话可以用水冲洗沙子、石子以及钢筋上的泥土或铁锈以增加它们相互之间的黏力或附着力。

另外，要求高的就像模仿西班牙或欧美别墅建造的房屋，由于其内部设有壁炉、暖墙、烟道、错层、假屋面、及外立面造型复杂，如圆弧门窗、外墙凸凹线条以及挑出的柱、架等复杂构造，其造价会更高，有时超过原造价的百分之五十到百分之百以上。

所以总的来说，农村的自建房对比城市的商住楼来说要便宜的多，对于城市的商住楼来说，每平米可以高达几千甚至上万，面积还不一定有农村自建房大，而农村的自建房每平米最低可达到700元。

自建房也分地方，农村相对便宜点，如果是在城郊的话，成本会更高，但有经济效应。

坐标江西，一个四线小县城，我表哥前几年在家建了一栋三层小洋楼。占地面积110平方米，花了60多万元。

现在的农村，可谓是现代化农村了，到处都是新农村建设，水泥路也通往了各家各户。农村里的独栋小洋楼也越来越多，只能说，现在的农村已经今非昔比了。

现在的农村都在进行规划建设，在建房上也是有要求的，不像以前，只要你有地方，就可以建房，没有栋数，没有面积限制。现在建房，哪怕是在农村，都是要求一户一宅，整体楼高也有要求。所以在申请建房时，程序上更严格。以前把房子建在农田上也可以，但现在为了保护耕地面积，农田上不允许建房了。

那么，自建房需要多少钱呢？有什么样的程序呢？

现在的话，每个村里都有指标，会定期发放，但是数量有限，需要建房的村民，先向村委提交申请，表达建房意愿。

等村委收到下发的指标后，按申请的村民顺序，逐一分发指标。收到指标的村民，根据表格填写资料。

房管局收到资料后，逐一核查，上门实地审核，位置合格的话，会下发土地规划证。然后可以开始施工建房了。

如果是拆旧建新，程序就会很简单，也不需要等指标，还会有老宅补贴。

对于没有地建房的村民，如果想建房的话，可以向其他村民或村集体购买土地，这就需要些费用了。在农村大概两三万元钱可以弄个100平米，但是在城郊的话，就要按房价来算面积了，一块100平的地，花到20万都有可能。

当然，关于土地的费用，也是要看所在城市，不同的城市，地价也是不同的。

地基费用的话，就要看地基打多深，地基越深的话，花费的水泥、钢筋也是更多的，以及人工费也会更高。打地基的前期还需要请挖掘机把地基挖出来。

拿表哥的房子来说，挖地基、建地基的费用大概花了4万元。

建房子需要砖块、水泥、沙子，沙子又分为细沙、粗沙，不同的房子位置所用的沙是不同的。这个建房师傅会告知的。

砖块是0.3元/块，三层的话，需要10万数量的砖块。水泥也有不同的价格，不同的品牌价格是不同的，一吨450元左右，而且水泥的价格周期很短，过十天半个月可能就会涨价。沙子按方来算，大概80元一方。钢筋的话，4000元/吨左右，价格也是经常浮动。

表哥的这栋房子，建好后，材料费加上拖运费用花了10万元左右。

建房子的人工费用，只是框架这一块的话，一般是按天来算，师傅是300元一天，小工是150元一天。三层楼的框架花费的人工费大概在6万元。

在房子的框架完成后，需要请水电工来进行水电安装，布线、挖槽、打孔等等，还需要买电线、线管、开关等等材料。三层楼的话，花了大概10000元。

房子建好，就要着手开始装修。装修也是一大块，首先要装门、窗，门窗的费用也因选材而不同，一个大门就花了8000元。其他门、窗加起起大概花了20000元。

室内装修，材料主要有乳胶漆、地砖、木板条、吊顶等等。

还有灯具、家具等等，房子完全装修好后，花了将近30万元。还是比较简单的装修。

现在的农村都是用自来水，村民都会在有水源的位置，请专业的钻井师傅也施工。表哥钻水井就花了20000元，因为钻得深，水质更好些，费用也就更高了。

在农村建房相对来说，成本会便宜些，主要是在土地上节省了一笔费用。如果是在城郊的话，可能地皮的费用都要花费好几十万元。

而且自建房是非常辛苦的，有很多细节需要亲力亲为。但是看到房子一天天建好了，也是非常有成就感的。

根据《广西壮族自治区实施<中华人民共和国土地管理法>办法》中的第四十五条之规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民建住宅，必须符合乡(镇)土地利用总体规划，结合旧村改造，充分利用原有的宅基地、村内空闲地和山坡荒地，严格控制占用农用地。新批准宅基地的面积按如下标准执行：(一)平原地区和城市郊区每户宅基地面积不得超过100平方米。(二)丘陵地区、山区每户宅基地面积不得超过150平方米。

并且在2019年5月1日起施行的《广西壮族自治区乡村规划建设管理条例》(这里简称《条例》)中规定了村民住宅每户建筑面积不得超过450平方米。那么为什么要去限制农村建筑体量呢?这是因为广西不少地方有新房但是无新村新貌，住房安全事故频频发生，所以《条例》严格规范农村建房的建设规划许可，从安全方面对建筑面积和建筑高度加以限制，避免出现超高建筑。

那么又有人可能会问了，为什么建筑面积要限制在450平米呢？这是因为我们上文中提到了(一)平原地区和城市郊区每户宅基地面积不得超过100平方米。(二)丘陵地区、山区每户宅基地面积不得超过150平方米。所以呀，按照这个规定来算，450平方米的建筑面积可以将建筑层高基本的控制在三、四层，这种规模的住宅，即使是村民们自建也基本上能够保证建设质量安全。

　　 而且经过自治区住建部门的测算，乡民的住宅建筑面积控制在450平方米以内，人均住房面积可以达到小康标准，能够满足乡村居民对住房改善的愿望和要求。

　　 除了以上的原因，这项规定还避免了村民住宅高度、大小的悬殊差异，规定450平方米的建筑面积标准，在体现了公平原则的同时，也大大的有利于乡村风貌的协调和美观。

最后大家要注意了，对违反建筑面积限制的建设工程，今后将以不按照规划许可建设的规定进行处罚。所以广大的农村居民朋友们，自建房一定要注意咯！

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