南京大手笔土拍落槌：释放市场复苏信号

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-07-14 00:46 标签： 大手笔

观点网讯：7月12日，南京进行第二批集中供地，共出让44宗地块，总出让面积196.99万平方米，总建筑面积452.36万平方米，总起价755.8亿元。

观点新媒体了解到，其中，浦口区江浦街道科新路以北、团结路以西地块，由南京大村建设投资有限公司底价23.8亿元竞得。该宗地编号NO.2022G59，出让面积6.99万平方米，容积率2.2，规划为二类居住用地，建筑限高80米。

浦口区桥林街道浦乌路以南、南湾街以西03地块，由南京金基睿创房地产开发有限公司（南京金基控股）底价6亿元竞得。该宗地编号NO.2022G56，出让面积7.67万平方米，容积率1.15，规划为二类居住用地，建筑限高18米。

浦口区江浦街道五华路以东、基隆路以南地块，由南京地铁资源开发有限责任公司底价5.05亿元竞得。该宗地编号NO.2022G54，出让面积2.72万平方米，容积率2.4，规划为二类居住用地，建筑限高80米。

浦口区江浦街道浦云路以南、康安路以西地块，由青岛海信房地产股份有限公司（海信集团）底价5.2亿元竞得。该宗地编号NO.2022G55，出让面积1.63万平方米，容积率2，规划为二类居住用地，建筑限高60米。

至此，南京第二批次集中供地除5宗摇号地块外其余地块均告出让结束，剩余39宗地块共6宗溢价成交，31宗底价成交，2宗地块流拍，不计入摇号地块总收金604.35亿元。

拿地企业中，保利以78.4亿元拿下3宗地，联合体45.4亿元夺得本日成交价最高地块。此外，龙湖、、高科等企业均有所获。

　　南京7月12日电 (记者 申冉)12日上午，南京2022年第二批“两集中”地块网上竞价出让落槌，交易结果等待公证。据官方消息，本批次出让地块共44幅，与第一批次土地出让相比，本次土地出让上市地块数量与金额均有大幅度增长，分别增加120%和170%。如此大手笔地块入市，不仅释放市场复苏信号，也展现了开发企业拿地积极性明显提高。

　　据南京市规划和自然资源局官方公众号消息，本批次出让地块涵盖南京江北新区及全市8个行政区，44幅地块中还含13幅差异化定房价地块。

　　官方发布数据显示，本批次住宅用地出让有超过125家/次企业参与报名竞拍，其中报名最多的地块为河西4幅地块，报名家数均达到十余家。与第一批次土地出让相比，本次土地出让上市地块数量与金额均有大幅度增长，分别增加120%和170%，释放出市场复苏信号，开发企业拿地积极性明显提高。

　　本次土地出让的最大亮点，就是实行差异化定房价的13幅地块将全部成交，这些地块均处于当地较为热门的区域，按照官方说法“或具备良好的自然人文景观资源，或具备完善的公共基础配套条件，能够满足居民差异化住房需求。”

　　当地官方分析，这些差异化定房价地块的出现，对于改变房地产市场“快进快出”的现状，有效提高开发质量，化解矛盾，促进房地产市场的持续健康发展，具有积极意义。

　　另外，根据官方消息，“此次由市、区国资平台参与竞买的地块，占比不到地块总数的1/4，相对其他城市这一比例处于一个较低水平。南京市希望有着较好的产城融合和发展潜力的地段，由国资平台率先拿地，起到一定的引导和示范作用。此次参加拍地的市、区平台负债率均符合相应要求，具有良好的经营业绩。相信随着南京城市能级的进一步提高，这些片区也将成为土地出让的重点地区。”(完)

12日上午，南京2022年第二批“两集中”地块网上竞价出让落槌，交易结果等待公证。据官方消息，本批次出让地块共44幅，与第一批次土地出让相比，本次土地出让上市地块数量与金额均有大幅度增长，分别增加120%和170%。如此大手笔地块入市，不仅释放市场复苏信号，也展现了开发企业拿地积极性明显提高。

据南京市规划和自然资源局官方公众号消息，本批次出让地块涵盖南京江北新区及全市8个行政区，44幅地块中还含13幅差异化定房价地块。

官方发布数据显示，本批次住宅用地出让有超过125家/次企业参与报名竞拍，其中报名最多的地块为河西4幅地块，报名家数均达到十余家。与第一批次土地出让相比，本次土地出让上市地块数量与金额均有大幅度增长，分别增加120%和170%，释放出市场复苏信号，开发企业拿地积极性明显提高。

本次土地出让的最大亮点，就是实行差异化定房价的13幅地块将全部成交，这些地块均处于当地较为热门的区域，按照官方说法“或具备良好的自然人文景观资源，或具备完善的公共基础配套条件，能够满足居民差异化住房需求。”

当地官方分析，这些差异化定房价地块的出现，对于改变房地产市场“快进快出”的现状，有效提高开发质量，化解矛盾，促进房地产市场的持续健康发展，具有积极意义。

另外，根据官方消息，“此次由市、区国资平台参与竞买的地块，占比不到地块总数的1/4，相对其他城市这一比例处于一个较低水平。南京市希望有着较好的产城融合和发展潜力的地段，由国资平台率先拿地，起到一定的引导和示范作用。此次参加拍地的市、区平台负债率均符合相应要求，具有良好的经营业绩。相信随着南京城市能级的进一步提高，这些片区也将成为土地出让的重点地区。”

( 作者：申冉 编辑：王晨曦 )

我要回帖

更多关于 大手笔 的文章

 

随机推荐