第三方登录：晋合水巷邻里花园
中海国际社区
中信森林湖香樟林
楼盘预览图
价格约26000元/平米
总价约230万元/套
总价约600万元/套
400-606-6969 转 10950
400-606-6969
400-606-6969 转 76578
网友评分: 79分
网友评分: 64分
网友评分: 66分
综合位居园区湖西左岸商业圈，在金鸡湖湖西开发状态基本饱和的情况下，项目所在区位弥足珍贵。交通、生活配套俱全。实力开发商打造，高昂的价格不是一般工薪阶层能够承受的。
综合项目从2008年首次开盘至今，大牌开发商打造，优质户型，周边教育、生活、交通、公园等配套以及社区内配套，综合多方面都使得项目一直备受关注。低开高走是中海一贯的营销策略，国际社区也不例外，项目价格从08年8月的五千不到，到现在一年半的时候，已经翻了不止一倍。建设中的轻轨和方洲邻里中心、方洲小学等周边配套，使之持续成为人们关注的焦点，未来还有升值空间。
综合中信森林湖属一线湖景别墅，居住环境较好。中信森林湖地处偏远，地属唯亭板块，周边配套还很薄弱，有待发展。适宜度假，高档健康配套环绕。拥有私密多重庭院、双层宽独栋阳光地下室，私享最长湖岸线及托斯卡纳风情。
优势1、临近金鸡湖，风景秀丽
2、湖西核心低密度住宅区
3、交通便利
优势1，临近轻轨，交通便利。
2，大型社区，后期配套齐全。
优势1、靠近阳澄湖，景色优美。
2、原生态，风景秀丽。
3、托斯卡纳风格，建筑类型为独栋、双拼、联排。
不足1、小区定位高端，购房人群局限
不足1，靠近三星电子厂。
2、周边公交交通有待完善
不足1、公共交通还需进一步完善。
2、整个版块的配套还未成熟。
价格信息对比
长岛湾团购，交2万抵45万。
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
小高层：.8元/月/平方米 联排：5.8元/月/平方米，独栋：6.8元/月/平方米
1.98元/月/平方米
高层2.62元/月/平米，别墅3.55元/月/平米
交通信息对比
园区金鸡湖路1号（金鸡湖西岸）
园区星塘街东、中央河以南
园区亭盛街66号（园区星湖街与唯澄路交汇处）
100路北线; 100路南线; 138路; 142路公交车至星州街的李公堤站下，往北步行5分钟。
轨道交通三号线经过，站点未定。
168、100、2、28、6等多条公交专线，规划2条地铁线；琉璃街、方洲公园、星塘街、中央河
公交：87/129/161/169/238等路公交到阳澄湖大码头首末站下；
地铁：1号线星湖街站（距本项目只有5分钟车程）
驾车：沪宁城际铁路工业园区站距项目只有2分钟车程； 北环高架东延至星湖街，此枢纽距项目只有2分钟车程； 唯亭城铁站距本项目仅7分钟车程
销售信息对比
2013年12月
号加推独栋别墅；已于4月25日加推三期独栋别墅
销售许可证
苏房预园2011084号；苏房预园(号；苏房预园(号；苏房预园(7号
苏房预园2011172号；苏房预园2011103号；苏房预园2011142号、苏房预园(号、152号、137号、126号、117号
苏房预园号、号、号，苏房预园2012 77号、2012 12号，苏房预园号，苏房预园号，苏房预园2015 57号
2011年10月已交房
预计2016年下半年交房
2008年04月
2011年10月
基本信息对比
独栋别墅,联排,多层,小高层
小高层、高层、联排
独栋别墅,联排,高层
住宅物业类别
普通住宅,别墅
普通住宅,别墅
普通住宅,别墅
1040000平方米
1500000平方米
172000平方米
1020000平方米
196684平方米
185000平方米
品牌房企 金鸡湖湖西一线湖景房
百万平米城中城 实力开发商打造
低密社区 公园地产
公园道1325个，停车数为1901，其中住宅1876，商业25；有地面停车位，约170个
地下400个（2#、4#地块）
电热散热器(卫生间)
远湖东版块
青剑湖版块
给水钢塑复合管及PPR管、排水UPVC
变频供水，给水管使用钢复管
配套信息对比
商业环境:邻里中心、李公堤国际风情水岸街
自然景观:金鸡湖
医院:九龙医院
学校:园区第一中学、园区第二中学
　　综合商场：湖东邻里中心、方洲邻里中心、金鸡湖商业广场、现代广场、时代广场、内部商业街、内部会所
　　周边景观：中央河景观带、斜塘河景观带以及串联园区二三区的南北纵向景观带紧邻社区
　　周边公园：方洲公园、沙湖生态公园、白塘公园
　　医院：九龙医院
　　中小学：园区二小、园区三中、新加坡国际学校
　　幼儿园：新洲幼儿园、项目内规划幼儿园(两所)
商业：邻里中心、特色商业街(规划中)、餐饮街、船餐厅
国际级休闲度假区：环绕阳澄湖的昆山阳澄湖旅游度假区、苏州相城区生态旅游度假区、隶属园区的生态旅游度假区。四星级以上的酒店进驻：悦榕庄、鑫湖国际酒店、阳澄湖置地度假酒店、商旅阳澄湖度假酒店。
阳澄食街、阳澄农庄、重元寺 、救生直升机停机坪、长三角最大的高尔夫球场。
国际级滨湖配套：70万平米的“阳澄湖湖滨生态景区”：足球场、篮球场、极限运动区、美食广场、野营区、户外烧烤区及垂钓平台等。
2公里范围内：园区青剑湖学校、幼儿园，邻里中心、特色商业街、青剑湖商业街、唯亭镇政府、医院、九龙医院。
5公里范围内：CSSD行政中心、圆融时代广场、科文中心、国际博览中心、摩天轮主题乐园、月光码头等。
国际级生态湖区：阳澄湖水域面积达120平方公里。中信森林湖拥有近10公里的湖岸线。
国际都市生活圈：沪宁城铁、京沪高铁和规划中的常苏城铁、苏嘉城铁，构造苏州的长三角“1小时都市生活圈”。
内部配套：商业街、会所、幼儿园(两所)
幼儿园：新洲幼儿园
幼儿园、商业
综合商场：湖东邻里中心、湖东第二邻里中心、金鸡湖商业广场、现代广场、时代广场、社区商业
商业：邻里中心、特色商业街(规划中)、餐饮街、船餐厅
5公里范围内：CSSD行政中心、圆融时代广场、科文中心、国际博览中心、摩天轮主题乐园、月光码头等。
国际级休闲度假区：环绕阳澄湖的昆山阳澄湖旅游度假区、苏州相城区生态旅游度假区、隶属园区的生态旅游度假区。四星级以上的酒店进驻：悦榕庄、鑫湖国际酒店、阳澄湖置地度假酒店、商旅阳澄湖度假酒店。
阳澄食街、阳澄农庄、重元寺 、救生直升机停机坪、长三角最大的高尔夫球场。
阳澄湖、青剑湖、湖滨生态体育公园
方洲公园、沙湖生态公园、白塘公园
国际级生态湖区：阳澄湖水域面积达120平方公里。中信森林湖拥有近10公里的湖岸线。
园区第一中学、园区第二中学
园区二小、园区三中、新加坡国际学校
园区青剑湖学校
周边公共交通
四周道路：东-星洲街、南-水坊街、西-星港街、北-金鸡湖路。
168、100、2、28、6等多条公交专线 规划2条地铁线，交通便捷
公交：176、238路至唯盛邻里中心。
项目距离沪宁城际铁路工业园区站2分钟车程，北环高架东延至星湖街，此枢纽距项目只有2分钟车程，距离轻轨1号线星湖街站5分钟车程。
装修信息对比
精装修标准：4000元/平方米
　　安保系统：红外线报警系统
　　智能化设施：周界报警系统、门禁系统、入口可视对讲系统
　　供水系统：变频供水、给水管使用钢复管
　　外墙：涂料、面砖
　　进户门：钢构防盗门
　　窗材：铝合金双层中空玻璃窗
一梯两户、两梯两户
企业信息对比
晋合置业(苏州)有限公司
中海发展（苏州）有限公司
中信地产苏州公司
晋合置业(苏州)有限公司
中海发展(苏州)有限公司
中信地产苏州公司
晋合物业管理(苏州)有限公司
中海物业管理有限公司
中信深圳物业有限公司苏州分公司
建筑设计单位
新加坡杰智盟建筑设计咨询有限公司
苏州科技学院设计研究院
北京维拓时代建筑设计有限公司
建筑施工单位
龙信建设集团有限公司
浙江海天、浙江中厦
规划设计单位
北京维拓时代建筑设计有限公司
景观设计单位
诗加达园艺设计有限公司
加拿大奥雅景观设计事务所
上海泛亚景观规划设计有限公司
景观施工单位
室内设计单位
易居（中国）控股集团有限公司苏州分公司
易居（中国）控股集团有限公司苏州分公司
苏州工业园区麦田房地产投资咨询有限公司
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　金鸡湖，国内最大的内城湖泊之一，苏州千年水巷的崭新面貌。以世界级精神，全面诠释亲和、人文的东方水巷生活，历史与未来，古典与现代，东方与西方，在此完美交融，用静如水面的心，感悟世界的生活智慧。环金鸡湖，正成为苏州最具影响力的上层社会居住圈，并逐渐呈现出长三角乃至中国独一无二的高尚居住氛围。而坐享最佳湖岸地位的金鸡湖路1号，更以其领衔的姿态，为城市重现人居生活极致――水巷邻里花园。依据“花园城市缩影”理念，共设城市广场、茂林区、都市区、田园区四大区域，渐次呈现，和谐相融。 低密度，高绿化，小区的规划空间与金鸡湖景观自然呼应。 由东向西、由低至高的空间建筑布局，结合对社区整体的抬高，可以获得开阔的观景视野，同时保障内部良好私密性。 建筑单体采用弧形布置形态，以金鸡湖为中心，呈涟漪状向西发散，与湖景和谐相融。 真正实现了高档住宅区独具的人车分流，在营造社区整体感的基础上，更加提高安全性，带来品质居住体验。新古典现代主义风格，古典高贵中融入简约质感元素，越不繁，越不凡。 借鉴苏州传统民居的围合形态，通过景观、水系等有机划分出的组团，赋予丰富的居住感受。
　　开阔楼间距，大规模组团景观，丰富舒展的空间感。
　　大面积开窗的独创性运用，为室内带来更多的阳光鲜氧，更局通透性，人与自然获得更多交流。
　　千思板等高品质环保材料，与先进建筑工艺相结合，呈现高档品质，持久保护建筑。
　　项目建筑设计以单体双塔式坡屋面造型为主，稳重精致的坡屋面和下方挑板的承托，暗喻住宅与湖水的微妙关系，而顶部退台和挑空处理,恰使两个坡顶感觉上就浮在建筑顶部，在湖畔更显轻盈飘逸。建筑坡屋顶的磨砂玻璃灯箱高低远近、错落别致，映衬在金鸡湖面夜色中，形成完整的沿湖高品质社区形象。
　　外立面运用高级石材及特质面砖丰富立面层次和品位，注重材料的质感与色彩比例的巧妙运用。通过特质造型墙将南北立面统一于同一建筑元素中。整个建筑的立面风格韵律中有对比，简洁中富有个性。
　　园林风格：新古典主义园林风格
　　园林景观：中央水景、溪流水岸、下沉式庭院、主入口景观等
　　中海国际社区项目位于园区湖东板块，东临河道、南近苏胜路、西临星塘街、北沿中央河。整个项目东西长约740米，南北宽约1400米，总占地面积约66万方，总建筑面积约120万方，称之为“城”名副其实。南北向的琉璃街和东西向的丽帆巷、钟园路、兆佳巷以及方洲路将项目划分成七个组团。
中海国际社区橙郡，新古典主义建筑，60―140O百变公寓，超值赠送空间，灵动多变，为成长型家庭悉心定制，是国际社区最后一个稀缺公寓组团。
项目位于园区湖东核心，地处五年醇熟大城的中心。10分钟步行圈内，拥有传媒、教育、金融、商业、医疗等多元综合生活配套；社区内各类生活资源一应俱全，社区内还将配备名师幼儿园。此外，社区人车分流、内外景色相应，内部引入幽静小品区、广场休憩区，外围独揽方洲公园、白塘公园、沙湖公园三大生态公园。
项目紧邻轨道交通1、3号线，即将投入运营的轨道交通1号线换乘站星塘街站和终点站钟南街站，距离地块仅约10分钟步行距离；此外项目周边公交线路丰富，快捷方便，便利的交通条件将大幅扩展项目的生活半径。
　　生态自然景观：方洲公园、沙湖生态公园、白塘公园环绕社区；中央河景观带、斜塘河景观带以及串联园区二三区的南北纵向景观带紧邻社区，贴近自然。
　　优雅水韵城邦：原创水生态居住布局，结合苏州传统文化与滨水而居的居住模式，形成三种不同的居住规划开发模式：港口合院、滨水中央组团、水围半岛，带来丰富的居住体验。
　　城市立体交通：北沿中央河，南至苏胜路，西临星塘街，东接规划河道；比邻快速公交一号线星塘街站，(日正式开通)；地铁1、3号线交汇形成中转中心，道路通达，便捷出行。
　　全程教育系统：新洲幼儿园、地块规划幼儿园2所、园区二小、园区三中、新加坡国际学校，提供全方位教育生活。
　　复合城市职能：商业广场、休闲中心、独立商业街道、大型卖场，国际标准生活配享。
　　湖东居住核心：苏州园区新核，与规划中的湖东新城CBD仅距3公里。
　　苏州中信森林湖项目用地面积约18.5万方，总建面积约17.2万方。社区以低密度、高品质的别墅产品为主，物业类型包括独栋别墅、联排别墅和精装高层公寓三种产品体系塑造出休闲安逸、质朴的度假生活感受。整个社区以托斯卡纳建筑风情营造低密度生活社区，结合苏州当地人居习惯进行改良，形成兼具异域风情和居住舒适度的建筑形态。
　　中信森林湖在整体规划上将人居的舒适度和空间感放在考量的首位，不惜减少对土地利用价值的追求，降低建筑层数，提升居住品质，为一座城市提供一个高品质的生活居所。
　　本项目北临澄湖路、东至星湖街、南抵湖滨路、西靠阳澄路。西、北两面占据了园区阳澄湖最美的一段10公里湖岸。用地面积约18.5万方，总建面积约17.2万方。社区以低密度、高品质的别墅产品为主，物业类型包括独栋别墅、联排别墅和精装高层公寓三种。建筑风格为托斯卡纳风情，但同时结合了苏州人居习惯进行改良，形成兼具异域风情感和居住舒适度的住宅产品。
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