卫生间防水涂料选择技巧 选对涂料防水万无一失
来源：我爱我家网
责任编辑：chensiwen
    通过检查卫生间防水涂料的质量，判断卫生间的防水质量是否过关，液体状的防水涂料，聚氨酯类防水涂料和聚合物复合防水涂料；另一种是粉状的防水堵漏型材料，如防水胶粉和堵漏灵等。这两种涂料是目前市场上较为常见的防水涂料。那消费者如何选择合适的卫生间防水材料，确保家里的防水层万无一失呢？
    卫生间防水涂料介绍
    液体状的防水涂料主要指聚氨酯防水涂料，分焦油型和非焦油型两种。非焦油型涂料是目前市场上最常用的一种防水材料。它是用非焦油类的物质做固化剂，如以沥青、助剂及填充料组成的固化剂等。此类防水涂料分甲乙两组，甲组是固化剂，乙组是材料主要成分。这种材料质量稳定，污染小，耐老化性好，有良好的粘接性和增水性。
    非焦油型防水涂料主要用于卫生间和厨房地面防水。将甲乙组按一定比例在使用前用稀释剂混合均匀，才可在处理过的基层上进行涂刷。同时，施工时要适度掌握每次涂刷的厚薄，一般两毫米以上就可以满足防水的要求。经过试水确保不渗漏后，一定要在防水层上做水泥沙浆保护层，防止后续工程施工中尖物刺破防水膜形成漏水。 
    卫生间防水涂料选择技巧
    (1)根据当地最高气温、最低气温，灵活选择耐热性或低温柔性相适应的防水涂料。高温地区应选择耐热度高的防水涂料，以防流淌；严寒地区应选择低温柔性好的防水涂料，以免冷脆。
    (2)根据地基变形程度、结构形式、当地年温差、日温差和振动因素，应选择拉伸性能相适应的防水涂料。对结构变形较大的建筑屋面，应选择延伸率大的防水涂料，以适应变形，如雷邦仕的柔韧型JS防水涂料。
    (3)根据屋面防水涂膜的暴露程度，应选择耐紫外线、热老化保持率相适应的防水涂料。对暴露式的屋面，应选用耐紫外线的防水涂料，以提高使用年限。
    (4)屋面排水坡度大于25%时，不宜采用干燥成膜时间过长的防水涂料。
    避免适得其反 防水涂料选购误区需知
    防水涂料的作用是防水，由于不少消费者对防水涂料的了解有限，在选购防水涂料的时候，容易进入几个选购误区。了解这些误区，虽然说不能保证消费者能自己解决选购问题，但能避免大家重复犯这些较容易出现的错误。
    选购误区1：忽视防水涂料的环保性
    防水工程属于，因而大家往往错误地认为，用了防水涂料后还会在上面用水泥和瓷砖，防水涂料的污染影响不大，因此忽视了其环保性。
    防水涂料的环保性与墙面漆等涂料的环保性一样重要，由于其被遮盖，如果污染较重，隐藏在覆盖面下，不容易发散，反而造成在接下来几年甚至更长时间，给家居环境造成污染。
    选购误区2：认为水性防水涂料一定环保
    市面上大多数的防水涂料属于水溶性材料。有些商家混淆概念，宣称水溶性防水涂料就是环保材料，比油溶性防水涂料更环保。实际上，这种说法是不准确的。
    不管水溶性还是油溶性防水涂料，只有经过国家相关环保认证，比如中国环境标志认证或CTC中国产品认证等，才能认为是比较环保可靠，可放心使用的产品。
    选购误区3：过分注重防水涂料的颜色
    目前市场上一些企业推出了施工后具有彩色的防水材料，并进行广泛宣传。因而消费者去建材市场选购防水涂料的时候，往往挑颜色最亮的选。
    需知评判防水涂料产品质量的高低应以其技术指标为主而非颜色，且颜色越鲜艳，可能加了有害的颜料，反而环保性较差。
    选购误区4：认为防水涂料越柔越好
    前面关于市场上防水涂料的分类，有提到刚性防水材料和柔性防水材料，而消费者在选购的时候潜意识里和直观感性的认识，多局限在柔性材料的应用上。认为离开了柔性材料，防水就做不成了或越柔性防水效果越好。
    刚性防水材料和柔性防水材料两者的区别主要是在乳液与砂浆配比的不同，没有谁好谁差的问题，只有适合与不适合的问题。柔性材料注重的是形成防水涂膜层，刚性防水则是从内部解决问题，各有各的优势和特点。
    选购误区5：不同部位都选择同一防水涂料
    大部分的家庭，消费者在选购防水涂料的时候，一般就选定一种防水涂料，用于所有空间。
    不同空间对防水涂料的性能要求有所区别，如地下室防水要求防水材料耐水抗潮性好，外露阳台则要求防水涂料耐老化好等。因此选择防水涂料的时候应根据不同的部位有针对地采用防水材料，才能起到最佳的防水效果。
    两种材料组合运用
    消费者选购非焦油型防水涂料时必须两组一起购买，混合使用。目前，非焦油型防水涂料占据了市场大部分份额，国内知名品牌都设有专卖店，消费者很容易买到。
    专业人士提醒：消费者在购买非焦油型防水涂料时，别忘了买一定数量的。由于厂家不同，其内在成分也不一定相同，稀释剂用量要根据各个品牌来决定购买多少。稀释剂大多为散装，质量难以控制。正规厂家的非焦油型防水涂料，均以一组三桶的方式出售，稀释剂厂家已经配好，而且有很多不同档次的产品可供选择，消费者可以根据自己的经济实力和装修档次进行挑选。
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防水堵漏你该这样做
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（原标题：防水堵漏你该这样做）
上期，专家为我们讲解了家居漏水的严重性及寻求专业帮助的重要性。但是，不少业主针对堵漏、防水问题还有诸多疑问。本期，我们继续请中国建筑防水协会的相关专家为大家进行解答。
施工天气需干燥材料养护期长
很多业主对家居漏水需要“夏病冬治”并不理解。“难道雨季漏雨就只能干瞪眼？”“为什么冬天才能施工？”对于这些问题，中国建筑防水协会工程师夏晔解释，其实所谓的“夏病冬治”旨在提醒业主应该选择合适的施工条件。
夏季雨水多，很多房屋的渗漏问题会显露无遗，而且主要集中在阳台、外窗、屋面、外墙等处。为什么不能发现问题就解决呢？这是考虑到大部分材料都需要比较长的养护期来让其充分干燥。“个别材料需要一个月之久。”夏晔表示。如果材料没有干燥完毕，下一次大雨已经来临，等于做了无用功。维修时除了防水层，需在其上做保护层，还要加装饰层，它们同样需要干燥时间。因此，以上提及的位置要彻底解决渗漏问题，施工期间至少要保证连续半个月左右的晴朗天气。“干燥的秋季、冬季都是维修的最佳时机。”需要提醒的是，如果选在冬季施工，还要考虑材料的施工温度，部分材料的性能在低温下可能失效。“比如有的材料需要在0℃以上施工，有的则要求是5℃。”所以，除了考虑天气，还需综合考虑所选材料的施工条件。至于室内的卫生间、厨房等内部漏点，就不用拘泥于时间了。
不过，夏季发现漏点后，也并非什么都不能做。如果渗漏厉害，可以做一些临时性的封堵。最重要的是，应在雨季用照片或标记记录下漏水的确切位置，以便日后及时修补。
新房验收莫马虎漏点应及时维修
新房漏水的新闻时常见诸报端。要避免这一问题，在收房时便不能马虎。
夏晔介绍，收房时卫生间、厨房等都需做24小时的闭水试验，然后通过观察楼下或周围邻居家的情况，确定防水是否合格。有些业主有疑问，卫生间等处的防水，日后装修肯定是要破坏重做的，还有必要检查吗？答案是肯定的。夏晔强调，一旦随意签字确认，那就代表开发商的防水毫无问题。其实漏水问题的因素很多，比如有可能出自原建中管道封堵等问题。此后装修重做防水，责任方还会牵扯到家装公司。为了避免日后出现问题相互扯皮，最好是严格验收，做到责任分明。
检查窗子、阳台、外墙、屋顶等处是否有渗漏也非常重要。夏季收房的业主，最好在连续大雨后验收。“暴雨会产生水压，连续喷淋可让问题无处遁形。”但在干燥季节收房，那就只能等待雨季出现问题后进行维修了。“不靠大雨，业主本身是没办法验证出来的。”据介绍，目前开发商对于屋面等防水的保修期限为5年。
厨卫防水有门道材料不对瓷砖易落
家装中最重要的防水部位就集中在厨卫空间。要做到万无一失，除了施工过关，材料也要选对。
专家介绍，厨卫防漏，各种穿透墙面和地面的管口都是关键节点。“地漏、冷热水管口、下水口等，它们与建筑面交接处没有处理好，很容易出现渗漏。”因此，在做防水层施工时，应先在这些部位涂刷防水涂料，接着再处理墙地面。根据室内防水规范要求，安装淋浴的卫生间，立面墙防水必须要做到1.8米。没有安装洗浴装备的卫生间区域，墙面只做30厘米的防水即可。厨房部分，很多业主认为地面本身不洒水，所以无需做防水处理，但专家提醒，为了以防万一，最好还是参照卫生间的防水要求进行施工。
在选用防水材料方面，夏晔表示，最需要提示业主的就是，聚氨酯材料与瓷砖粘结材料的融合性能差，容易导致瓷砖层脱落。“一般在家装中要解决这个问题，就需要做打毛处理，但是如果做不好还会刺破防水层。”专家建议业主在需要贴砖的立面，采用聚合物水泥防水涂料等产品。不过，这并不代表聚氨酯材料差。“聚氨酯材料在家装中其实是比较高档的材料，价格也较高，只是由于其特性，不适合用于铺贴瓷砖而已。”
传统的瓷砖粘结使用的是水泥砂浆，如果聚氨酯材料不能与其融合，那么时下流行的瓷砖粘结剂呢？夏晔表示，只要是水泥基的粘结材料，都不能很好地与聚氨酯融合，最终要看消费者选择的瓷砖粘结剂成分是什么。
外窗渗水透风密封材料要选好
部分房屋的外窗夏天渗水、冬天漏风，令人苦不堪言。专家表示，窗户本身不合格可能导致此类问题，但更多的还是由于窗框与墙体间存在缝隙。之所以会产生缝隙，与窗框和窗口采用了刚性衔接有很大关系。简单地说，就是它们之间的缝隙使用了砂浆及玻璃胶来封合。由于热胀冷缩的作用，一般过一个冬天材料就会开裂。要解决这一问题，必须将原材料剔出，再用伸缩性好的单组分发泡聚氨酯取代砂浆并在外层使用高质量的密封胶密封。
注意认证环保性临时维修可DIY
在上周“漏水要夏病冬治”的文章中，我们提到，在购买防水材料时应该注意查看商品是否有环保认证。但夏晔解释，首先这些认证都不是强制的，而是企业的自愿行为。一些符合国家标准的产品并没有申请认证。不过，作为没有专业知识的消费者，查看认证标识，依然是选择可信产品最简单、最直观的方法。
目前市场上有很多小包装堵漏材料，以供消费者自己动手解决渗漏问题，比如堵漏王等。这些材料宣称只要安装说明调配、封堵或涂刷，就可解决漏水问题。记者还在市场上发现了一种防水涂料，号称可直接涂刷在瓷砖上，解决漏水问题。这些材料真的这么神奇吗？
夏晔表示，这其实是一种憎水剂，涂刷后渗透到瓷砖的缝隙中，形成憎水层，从而避免水下渗，但这种材料有效期也仅仅1—2年。有专家提醒，这类材料会随着清洁、行走摩擦脱落，留在瓷砖缝隙里起到的作用也有限。因此夏晔提醒，这些产品只是临时性措施，如果住房仅仅是短暂居住，不妨使用。但对于长期居住的住房，漏水问题还是需要系统性解决，“以免渗漏反复出现。”
专家提醒业主，如果在日常使用中厨卫空间的管道受到大力的敲击，那么涂刷在墙地面接触点的防水涂料很可能断裂，从而发生渗漏；在重装卫生间时，铲除原有瓷砖也会破坏防水层。若发生以上两种情况，建议再次做闭水试验，看看是否有新的渗漏现象发生。
京华时报记者马希
本文来源：京华时报
责任编辑：王晓易_NE0011
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家居防水堵漏典型案例具体分析
17:05:49&&来源：京华家居
　　最近，京华家居连续报道了关于家居的知识，在读者中产生了不小的共鸣。有类似苦恼的业主，纷纷致电编辑部询问相关问题。本期，我们从中选取了几个典型案例请专家进行具体分析，希望有所帮助。　　为了把家里的防水问题解决好，我查了不少资料。我发现有的规定中提到，除了防水层，建筑还应该有防潮层。但工长说，家装工程中厨卫空间只做防水层就够了。请问，这个防潮层到底有没有用?　　专家解答：中国协会工程师夏晔介绍，家装中确实是有了防水层，便不需要再做防潮层了。防潮层的主要作用是防止水汽外泄或是入侵。一般屋顶的防水工程中会有涉及。的防潮层则是已经在原建中便做好的。在普通家装中，业主只需按要求将厨卫空间防水做好，并注意闭水试验即可。　　楼下邻居反映我家小有渗水情况，导致他家顶棚有水印。我咨询了一家可以做防水修复的小公司。工作人员说，这是因为楼板有裂纹，家里平时拖地水就渗下去了，只要做个灌注就行，施工很简单。我后来查了一下，这种施工好像一般用在地下室工程里。请问，这么做靠谱吗?　　专家解答：夏晔表示，这个防水修复公司提供的解决方案并不是常规方法。水泥灌注并不适合用在这个案例里。这项工艺首先要在楼板上打洞，将工具伸入，把防水材料灌注进去将楼板中的缝隙填满、封闭，以达到防漏的作用。工作人员介绍说非常简单，实际上对家装的损害很大。“业主家的及邻居家的顶棚都要被打穿。”这种仅凭业主介绍而非实地考察就提出施工建议的做法，本身也不专业。　　根据业主的情况，夏晔建议，可先将小阳台的周围用堵漏灵加固一下，观察一段时间看是否还有渗水情况。如果不能改善，则要找专业公司上检查具体渗漏原因，再敲定维修方案。要提醒大家的是，国内防水施工公司需当地的建设主管部门颁发资质证书，消费者应注意查验施工公司的资质。　　我昨天去家里的工地检查防水，谁知道用手轻轻一剥，竟然撕掉了一层。工长说没事，他再补一下就可以了。请问，防水层能撕下来这合理吗?　　专家解答：防水层能轻易撕下，这肯定不是符合常理的现象。资深工程专家孙培都介绍，出现这个问题，首先可能是工人施工时并没有处理好基层或施工技术不过关。一般来说，涂刷防水时必须将基层处理干净，所有的浮灰、浮砂都应清除，否则防水层就会出现分层。此外，工人在搅拌材料时一定要均匀，防水要涂刷2-3遍才行。第一遍和得会比较稀，让其与墙面融合。后两遍则比较稠，这样组合涂刷下来，防水才能达到最佳的效果。工人没经验，稀稠程度掌握不好，同样会导致分层。其次，材料质量太差，也会导致附着力差。　　目前防水层局部被破坏，最保险的补救方法就是将防水层铲掉重做，并且督促工长改进工艺，业主也要注意选择价格合理的优质产品，做完后进行闭水试验。但专家也表示，若破坏的部分是在墙面，铺贴后渗水的可能性不会太大，这种情况下业主也可将就，将防水修补一下，而不用大面积返工。　　为了美观，我家二次时改装了。有邻居告诉我，为了防止渗水，最好把铺设地暖的部位都做上防水层。我想问，有这个必要吗?　　专家解答：很多业主都对地暖渗水问题心存疑虑。其实，在施工技术过关、质量合格的情况下，在经过打压试验等检测后，如果没有人为破坏，地暖管道极少发生漏水。如果业主实在担心，而且也不计较施工成本的话，做一下防水也无妨。　　最近我家的刚刚贴完砖，但在这之前我发现防水层起皮了，并且要求工长把防水重做一遍。不过工长私自用堵漏灵填补加固了一下就铺了瓷砖。现在我该怎么办?有必要把瓷砖敲掉重做吗?　　专家解答：按照业主的叙述，现在的脱皮问题完全是工人差的结果。要保证万无一失，必须重做，用堵漏灵肯定不是长久之计。如果工长抵赖，业主可要求重新做24小时的闭水试验。如果楼下渗水，工长必然要重新返工。但若业主感觉敲掉瓷砖损失太大，那就只能在铺砖时先用优质的勾缝剂并且将地漏处的放水坡角度加大，以这种方式减少渗水几率。　　另外，专家分析工人使用的应该是溶剂型防水，这种产品较水泥基的柔性防水涂料便宜，好施工。但中国建筑防水协会理事长朱曾在接受采访中指出，防水、堵漏材料在有害物质方面，国家标准中有明确的限制，合格产品可放心使用，消费者可注意查看产品的环保认证标示。但建议消费者尽量购买水性而不是溶剂型材料，比如聚合物水泥涂料、丙烯酸系涂料等，它们对人体影响较小。　　老房子漏水很多年，把我给弄怕了。现在重新装修，如果把防水涂料多刷几层，这样会不会更加安全，起到叠加的作用呢?　　专家解答：其实这样做的意义并不大。专家强调，防水工程的关键其实就在于节点。所谓的节点，就是各种穿透墙面和地面的管口——地漏、冷热口、下水口等，它们与建筑面交接处没有处理好，很容易出现渗漏。因此，在做防水层施工时，应先在这些部位涂刷防水涂料，接着再处理墙地面。其余部位按施工要求涂刷即可，无需额外增加遍数。为了保险，业主可以将闭水试验的时间从24小时延长至两天。　　我怕楼上的邻居厕所漏水渗到我家，我把厕所的顶棚也刷上涂料。这样是不是就能没有后顾之忧了呢?我的朋友还有用聚氨酯材料把整个屋子全部涂刷上的，这样是不是更好?　　专家解答：其实这两种做法只是增加了装修的成本，而实际用处不大。首先，只将卫生间顶棚涂刷防水材料，一旦楼上发生漏水，虽然这层防水层可以阻止水从这里渗出，但水是无孔不入的，它会从建筑的其他薄弱地点渗漏出来，比如与卫生间相接的其他的侧墙等。　　而将整个居室顶面、墙面、地面全部涂刷上聚氨酯防水材料首先造价就非常昂贵。中国建筑防水协会工程师夏晔介绍，虽然聚氨酯材料不适合在卫生间铺贴瓷砖的立面使用，但其仍然属于比较高档的。更重要的是，这并不能保证万无一失。“全屋有几个点涂刷不足，仍然能让水进来。”所以，最好的办法还是按照相关标准将厨卫空间防水做好，一旦发生渗漏问题寻求专业帮助积极处理。　　我们家里人的身高都比较高，工长说卫生间有淋浴的立面墙防水一般做到一米八，但我身高超过一米九，这样防水要按照常规方式做还是按实际情况改呢?　　专家解答：相关施工规定中确实是要求卫生间有淋浴的立面墙防水做到一米八高即可，但是这是根据中国人平均身高水平测算的。不过超过这个范围的业主，最好根据自身情况测算平行溅水的高度，来增加防水的高度。案例中业主身高超过一米九，那防水至少要做到两米才有效。
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