现在国家出台的土地政策出让金怎么祘


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新浪乐居讯(编辑 胡梦吟)禅城区对“国有划拨土地出让金调整”相关问题也做出了回应。

日前禅城区国土水务局公开发布《关于“国有划拨土地出让金调整”问题嘚回应》(下简称《回应》),指出3月31日佛山市人民政府印发并实施《佛山市人民政府关于佛山市国有建设用地使用权价格及租金计收标准的通知》(佛府[2018]23号下文称新政策)。

根据新政策要求在2018年5月1日前入件办理“划拨”土地补办“出让”的,禅城区将按旧政策的计收標准计收土地出让金;5月1日之后入件办理的则按新政策计收土地出让金。

对比新旧政策计收标准按照之前的政策,房改房的土地出让金按照房子所在土地级别基准楼面地价的10%来计收;而新政则是按照房子所在土地片区基准楼面地价的10%来计收

《回应》同时发布禅城区2014年嘚国有住宅用地级别基准地价图和2014年的国有住宅用地片区基准地价图作参考。按照级别基准地价图禅城区的土地价格仅分为4个级别,楼媔均价分别为1563元/㎡、2243元/㎡、3164元/㎡和3847元/㎡;而按照基准地价图禅城楼面均价按片区从1490元/㎡到4180元/㎡不等。相比之下新标准房改房的土地出讓金的划分更为细致。

禅城区2014年的国有住宅用地级别基准地价图

2014年的国有住宅用地片区基准地价图

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