年龄19岁，个人工作稳定，在单位任职一年，月收入8500，无房无车，可以贷款吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-05-24 04:23 标签： 视力多大年龄会稳定

这要看你是什么地区，有没有限购，是不是首套，是不是公积金贷款，利率是多少，贷款期限多久。

1.假设你是首套房，全部是商业贷款，按目前利率上浮15%计算。

现在银行一般要求首付是3成，有的银行最低可以是2.5成，按最低2.5成计算，100万的房子，首付是25万，商业贷款75万，贷款期限是30年，以等额本息方式还款，月供就是4322.16元，以等额本金方式还款，首月供款5605.21元，具体如下图：

2.假设你有公积金，可以申请公积金贷款30万（具体要看当地的公积金政策以及你的公积金余额，这里假设可贷30万）。

同样按首付2.5成，首付25万，公积金贷款30万，商业贷款45万，商业贷款利率同样上浮15%，贷款期限30年，以等额本息方式还款，月供就是3898.92元，以等额本金方式还款，首月供款5008.95元，具体如下图：



昨天刚买，一百万首套房，首付30%，也就是30万，再加上其他杂七杂八的费用，首付可能要付32万左右。贷70万，分30年还清，浮动利率上浮20%，等额本息，每月4500不到。希望能帮到你。



各地的贷款利率不同，政策也不同。这个问题很难一言以蔽之，但大概计算一下还是有可能的。

在一线城市和一线强二线城市，二套房以及上的首付比例就达到了65%以上，首套放在35%以上。

题主问的是100万一套的房子，那大概率你所在的城市并不是最发达的地区。同时，估计题主买的可能是首套房子，那最大的可能是首付比例在30%左右，也就是100万元的房子要缴纳首付款30万元。部分地区的杠杆比例更高些，只要支付20%的首付款就够了，也就是20万元

这里就以30%计算，100万元的房子准备首付30万元。

上面说的30万元是付给卖房人或者开发商的。实际情况下买房还要缴纳各项税费，有些税收可以免除，有些不能免除。

契税是一定要缴纳的，按照你买房子的面积不同税率不一样。首套房90平米以内缴纳1%，超过90平米为1.5%。这里假设买的房子不到90平米，那契税就是1万元。

增值税和个人所得税，增值税和个税虽然由卖方实际缴纳，但很多时候会转嫁到买方的头上。税率很高，但又免税条件。比如，个人所得税满五唯一就能免除。这里先假设都能免除吧。

中介费大概率是不能省的了，除非题主买的是一手房不需要中介。一般买方缴纳1%的中介费，100万元的房子就是1万元。

2万元基本上是逃不掉的了，其他的钱要看具体情况。

这样来计算，100万元的房子，题主至少要准备32-35万元，其中30万元交给房东，2-5万元作为税费交给国家和中介。

各地贷款的利率真的相差很大。比如，上海首套房商业贷款利率为4.65%，而其他城市能够达到6%以上。同时，我不清楚题主公积金缴纳情况，如果能使用公积金贷款的话，可以省很多利息，公积金贷款首套房为3.25%。

这里只能做一些假设，以便题主判断，因为除了房价100万元以外，其他信息实在太少了。

首付30万元后，还剩下70万元需要通过贷款解决。假设题主能够获得30万元的公积金贷款额度，那剩下的40万元用商业贷款筹措，商贷利率假设为5.5%。

至于还款方式，建议题主直接选择等额本息，这样前期还款压力会小些。

1.公积金贷款期限15年，商业贷款期限30年

一般来说，商贷可以贷足30年，而公积金贷款年限根据房龄的不同而不同，最少可以贷款15年。

公积金部分每月还款2108元，商业贷款部分每月还款2271元。也就是说，前15年每月还款4379元；第16-30年每月还款2271元。

2.公积金贷款期限20年，商业贷款期限30年

公积金部分每月还款1701元，商业贷款部分每月还款2271元。也就是说，前20年每月还款3972元；第16-30年每月还款2271元。

下面考虑题主无法申请公积金贷款的可能。

1.全部商贷70万元，还款30年

每月还款额为3974元，连续还30年。

2.全部商贷70万元，还款20年

每月还款4815元，连续还20年。

如果题主有公积金的话，除了办理公积金贷款外。别忘了申请公积金冲还贷业务，也就是提取每月缴纳的公积金还贷款。

比如题主每月公司和个人一共缴纳了1000元公积金。那办理冲还贷业务后，每月房贷会先用公积金余额抵扣，再自己花钱还。这样的话，每月的还款额就在上面的计算结果里减除1000元进行了。

以上答复希望对你有用，欢迎关注、点赞 海上招财喵 您的支持是对原创最好的鼓励！



这个没有什么统一答案吧，与很多具体的购房合同条款有关！

1、商业贷款还是公积金贷款

2、首付比例和贷款额度各是多少

3、贷款利率和贷款年限是多少

建议下载一个房贷计算器，输入以上相关数据，就一目了然了！



一套一百万的房子首付百分之三十也就是三十万，另外要丶交维修基金还要准备办贷款的费用以及担保费等等乱七八噪的费用也得个两致三万甚至更多。贷款七十万看怎么还袋有固定每个月还多少钱的然后跟据个人收入在定还多少年，年限不同还钱的多少也同。另外还有一个递减的每个月都比上月少还一点点也是根据个人收入制定还款期限至于每个月还多少钱还是让专业人员去计算吧!本人办的是递减的刚开始还的时候压力还是很大的后期就越还越少，压力就没有那么大了。建议你办贷款的时候能办递减的就办递减减办不成就只能固定每月还同样多的钱。具体还多少和几年专业人员都会给算的很清楚。



买个总价100万的房子，首付33万，贷款67万。按照现在的最低标准三成首付来算，不过具体的首付几层要看当地的政策。

贷款30年，利率4.9%具体上浮多少按照当地政策

蓝色等额本息，黄色等额本金

江浙沪新房咨询：专注房产频道、房产交易、房产专业知识、房产问答、欢迎广大网友咨询、提问、加关注



有人问起买一套一百万的房子，首付最少需要多少钱，每个月需要还款多少？

总价一百万的房子，对于当代的年轻人来说，应该是毕业或者刚工作不久，在父母的支持下首套购房。

首付，首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。目前我国首套房的首付在30%左右，总价100万，也就是30万的首付。

贷款，贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。剩下的房款70万需要向银行贷款，而贷款又分为两种形式，一种是公积金贷款，利率在3.25%左右，另外一种是商业贷款，利率在4.9%左右。

这里要指出的是公积金贷款是需要满足一定的条件才能申请的，比方说具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上等等，额度方面也有一定的限制。商业贷款的额度也是要根据贷款人的实际收入情况和工作稳定情况才可以进行申请，毕竟银行放贷要有所保障。除此之外，贷款还需要交一定的手续费，保证金等，七七八八大概在1-2万左右。

楼主如果贷款70万，以公积金和商业贷款的组合形式来进行，具体的算法要根据贷款比例、贷款的时间等等，商业贷款中又分为两种，一种是等额本息，另一种是等额本金，这样毛估估的话，基本上每个月的还款在4000元上下，希望能够帮到您。

喜欢的还请关注点赞，谢谢啦。



一百万房子 在二线，三线城市，第二套房首付三成需要30万左右，贷款70万，按25年算，每月需还款4700元左右



这要看哪里的房子，有的是开发商垫付的，首付可能就20来万，一手房，二手房的话也要看是哪里的



现在后悔已经没用了，经过这么些年的反复东挪西挪，的债务越来越多，原本以为有能力还好，但关键的几笔赚钱的机会没能拿到钱，现在靠工资是不够了，求助下有善心的专业的网友，请问我该如何度过这个难关。

一家三口，我，老婆，一个读幼儿园的小孩。

1.目前债务：60万，包含了信用卡的，银行的信用循环贷款以及互联网金融贷款，不含和车贷。

有一套商品房，按揭的，如果出售的话，可以卖80-90万之间，房贷还剩27万才还完。每月房贷还款金额是2000元。（也就是我的话，把卖房款按80万算，扣除银行房贷本金27万，手里会有53万元）

有一辆车，如果出售的话，还能卖12万。每月需还车贷2300元。还需要还2年。

卖房的话，小孩住父母家上幼儿园，我和老婆可以住单位宿舍。（也就是可以不考虑租房）

目前是打工上班，我每月到手的打卡工资是8500元（加上季度奖年终奖的话，全年收入基本固定在到手13万元），老婆是5000元。（意味着我们一家年收入是19万）我们目前都有五险一金。

目前只对中国银行信用卡选择了逾期，目前逾期10天，暂时没催款。广发银行信用卡目前逾期三天，电话要求及时还最低1.2万。以下是欠款情况图表

这个表格我没拍全，其中：1.京东的金条目前还剩8千待还，还没到期。2.中银金融已经还完。白条剩下2千欠款。3.宁波银行的直接贷欠款16万，分为很多次借款，每项借款都是几千的那种，所以有十几项，每项都是选择6-12期分期的，所以利息多，目前年利率是19%，记得前段时间都是23%的。

5.家人亲戚朋友支援能力

家人都是没钱的，指望不上。亲戚大概能借到3万（其实这一两年大家都挺难的，我开不了口，我以前才会宁可刷信用卡借，也不想给亲戚负担，亲戚都很好，但是有钱的不多），朋友同事同学，开不了口，如果开口，应该几万块差不多。

浪子回头，扎扎实实工作赚钱存钱

2.还是选择借钱还掉一些互联网金融贷款，然后把信用卡全逾期争取协商分期？（协商分期很难，起码目前看中国银行是不能接受，连专门做协商的中介都说通过率太低，协商分期要找中介，中介费是欠款额的5%，太多了！）就算协商分期，就意味着我必须每月大部分收入用于还款（大概每月得还8000），而且征信全坏，要还四五年。

3.我该怎么办，谁能帮帮我。

你的问题如果单独讲解决债务，答案还挺简单的，卖掉房子车子全部还清债务结束了。但是把我自己放到你的处境下，我想了一下午，我一定不会这么选，考虑的东西更全面一些。因为还完债了之后还要生活，特别是还有老婆孩子，要考虑到后面的生活。这里更多的关乎取舍，而非对错。

看到你这么详细的问题，以及逻辑清晰的问题，我知道其实你自己心里已经有了答案：卖房。之所以在这里问，还是希望得到一个能保住房子的方法。那我顺着这个方向，大概的给你几个建议。

卖车保房，围小打大，打持久战。卖车保房1卖车

债务管理有个重要的概念“‘好’负债和‘坏’负债”。“好“负债带来财富，”坏“负债带走财富。车子毫无疑问是一个“坏”负债。不仅仅是月供的支出，每年的养车成本也得3万左右吧，这些钱如果用来还债，要省下5千多的利息（按照3万块万五利算）。如果你不是跑业务，用车成本能完全报销或者被收入增长覆盖，那么现在把车子卖掉是你最明智的打算。但是不要着急买，在合适的市场价值，用2-3个月卖掉即可。

纯经济的考虑。虽然你卖掉房子可以完全解决掉目前的负债，但是再把房子买回来，可就不光是钱这么简单。你要贷出和目前一样的资金可就没这么简单了。另外，根据你的房价我粗略判断应该是在三/四线城市，房价虽然不会有大的增长，但是小幅度增长肯定有的。如果你卖掉房子，当你想再买的话，不仅贷款不容易下来，还要花更多的钱。这个需要你根据当地的房屋市场来考虑。

情感方面的考虑。中国人骨子里对房子有种迷之依赖，当前社会文化和家庭环境也在潜移默化中，对有个“家”的概念深入骨髓。你如果是一个人，那就不用考虑了，卖掉房子再奋斗好了。但是有老婆有孩子的话，一个房子对于家的稳定性至关重要。我相信你的老婆和孩子一定会支持你，但是至少别让自己陷入这种试探中。

这是你的底牌。也就是说，所以计划都失效了，或者都没执行到位，你至少还有这一个办法能让你不落到最糟糕的境地。这一个月2000块的还款是你在经受巨大的压力和不确定的压力下，唯一确定的东西。最便宜的资金成本+最低额的还款金额，扣去通货膨胀，这钱算是送的。所以不到万不得已，不要动房子的主意。房子是你家的根基。

仓促做了一个大概的表格，对你的债务做了个汇总，细节数字可调，答题思路不变。

你现在最大的风险是信用风险和起诉风险。

你提问的时候已经逾期了中银和广发，估计当前应该有更多逾期了。那么逾期记录每个月都会上传至征信中心，信用卡网贷会以“贷后管理”的原因查询你的网贷，当你逾期的期数开始增长的时候，信用卡就很有可能给你降额，这样的话你以贷养贷的路子就走不通了。而且往往是很多卡片或者网贷同时给你降额或者取消额度。

所以要做好计划，哪些卡要先逾期，哪些卡要晚逾期，哪些卡要早协商，哪些要晚逾期做到心中有数。

起诉风险图中我标红的四家：宁波/浦发/中信/中银，这几家金额都比较大，所以要主动处理。避免起诉被强制执行。

围小打大的意思是大额的争取一次性结清，减免金额大，小额的争取更长的分期。卖掉车子之后，手上应该有12万左右的资金，处理优先级参考下面这三种组合：

◆宁波银行（全款-减免）

◆浦发银行（全款-减免），减免后剩余金额结清小额的

◆中银（全款-减免）+其他的分期+白条/支付宝结清。

这些你自己谈完全足够，就是花些时间经历，要来回谈判多几次，总归是能谈下来的。根据你对问题的描述感觉到你应该是个思维逻辑比较清楚的人。债务机构开口给你保证60期的只有两种可能性：他在骗你/他以你的名义提交假材料。他们的优势无非就是信息差，了解验证过的话术以及伪造材料。这两种情况都需要你自己承担后果。

我自己一开始逾期最担心的面子，直到不得不接受对方非法爆通讯录和骚扰朋友。当然也有维权，但是最终的结果还是有些人知道我欠款的事。估计催收也把我标记成维权斗士了。

不过有一说一，如果你的亲戚朋友有可能给你借钱，那拉下面子又如何，总比催收打给他们大喊着“叫XXX还钱”好的多吧。别有侥幸心理，我就接到过。亲戚朋友本来就是要相互帮忙的，不借理解他们，借了也要记得这份心，以后加倍奉还。谁家还能没点难事？

我自己最大的顾虑是父母的健康风险，所以到底都没向父母开口要过一分钱。

所以总结一句话，能借的就拉下面子去借，总比以后为了挣几块钱一单送外卖送到朋友家，或者干脆是从晚了被客户投诉好太多了。相信你不会到这么惨痛的地步。

你媳妇的5000块可以用来应付日常开销，你的钱2000还房贷，6500来还其他的分期。年底奖金发了可以一次性结清一些账户。

你的收入假定应该是个小主管，你工资收入的提高要么就是你能力有提升，或者有更有价值的资源。可以往这两个方面考虑。另外要充分利用工作外的时间创收。另外考虑下跳槽的机会，跳槽带来的工资和见识的增长，要远大于在本职工作的升职加薪。我曾经待过的一个公司每年惯例涨薪5%左右，有个员工干了10年才熬到一次工资普调，涨了23%。但是你要谨慎，对跳槽工司的稳定性做充分的考虑。

如果你和我一样，有一份稳定的全职工作，占用精力极少，那么就可以用剩下的时间专心创收了。

如果你的债务和我一样是正常消费+以贷养贷产生的，那么转变消费习惯和意识就得花很多时间来改。真的要花心思在保护自己的心理状态，特别是和家人在一起的时候。

好在还有老婆孩子，再差的情况也有人陪着，加油吧。

谁知道停息挂账怎么操作？话术有哪些？

负债逾期后，弱弱的问一句网贷可以不还吗？

京东、支付宝、有钱花、招联金融、小赢卡贷，哪个网贷催收严重？

支付宝欠款逾期，会上门催收吗？

网贷借了2万多，逾期100天，会上门吗？

有用，请点赞+收藏+推荐+关注，欢迎留言区评论

特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

我要回帖

更多关于 视力多大年龄会稳定 的文章

 

随机推荐