现在的房产可分为，商品房，无产权房，商用店铺/写字楼，和商住房等的划分，在购买商品房后，如何查询程序流程的进度。什么时间能拿到房产证，什么时候可以交楼。这个都是业主所考虑得问题？在这里事前声明。编主之前做过长时间断的房地产，希望可以帮助到您的问！

• 主题是讲解商品房如何查询备案合同，今天主要讲解的是商品房

1. 首先我们要了解买房的流程：下定金-交首付时签署合同-准备按揭资料-提交按揭资料-银行面签-银行按揭通过提交合同-银行通过以后房管局备案-备案等待交楼-交楼拿钥匙-签收房产证

2. 这些流程都是有专业的人员负责，但房管局这一步之后房产销售是没有义务继续跟进流程了的。后面的业主还是需要知道的。查询备案首先在搜索引擎打开“房产管理局”

3. 请规矩所在地查询，北京的会有北京的管理局。房管局的分布网站，这个是房产非常具有权威性的存在，房产问题基本都可以在这里面得到解决。

4. 来到房管局网站页面，在右下方有一个网站查询，这里就是可以查询的

5. 进入网上查询里面有很多可查询的资料，大家过后可以根据所需相应的查询。

6. 查询房产备案档案就点击“房产档案网上查询即可”，进入以后跳出的页面选择网上查询

7. 进入以后会出现一个查档说明书，大家阅读后可选择“我已了解并同意以上信息”即可进入输入资料页面

8. 随后大家把资料对应输入，然后选择确认查询，经过手机验证以后就可以看得到房产备案的档案，需要打印出来的，第三步可以打印

• 以上主题就这样结束了，如果不是很懂的可以多浏览几遍即可，如有疑问可以一一留言，编主会定时间回复。如果查询交楼时间和什么时候拿钥匙，可以拨打所购房产的电话。然后进行查询。