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时间:2018-03-15 04:21
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合肥本科院校
变天!武汉、长沙、南京夹击合肥!大学生买房降价20%,大专以上不限购!这轮抢人大战,省会城市全拼了!合肥直接出手20亿!
武汉宣布即将实施新政:
大学生买房低于市场价20%!
长沙对人才零门槛落户已引来大批“炒房团”!
合肥又有什么大招?
炸锅了!武汉大学生购房将低于市场价20%!
8月26日下午,湖北省委副书记、武汉市委书记陈一新透露,武汉近期将推三大核心工程,助推百万大学生留汉工程。其中,争取让大学生以低于市场价20%的价格买到房子,引起不小的轰动。
陈一新在第二批武汉百万校友资智回汉——武汉大学专场上讲解长江新城
武汉近期将推三大核心工程,助推百万大学生留汉:
①武汉首先在全国放开无门槛大学生落户,凭毕业证就可以登记落户;
②解决大学生住房问题。除提供大量人才公寓外,还争取让大学生以低于市场价20%的价格买到房子;
③解决收入问题。武汉将率先出台大学生最低年薪标准,给大学生加工资。
“房地产如何调控?这是中国当今一大经济发展的难题,我认为武汉将在这方面做大的探索,我们目前要合理控制房价,保持房价在周边大城市相对低价,这是城市的核心竞争力。”这些讲话,赢得现场武汉大学校友的热烈掌声。
大批城市加入“人才抢夺战”,合肥受到“夹击”!
武汉这个做法并不孤单!现在正是就业季的尾声,795万高校毕业生正在择木而栖。瞄准这些人才,各大城市正在各施奇招。
这些城市出手了!
长沙 成都 南京 西安 杭州 深圳 郑州…
长沙:对人才放松限购
①在长沙工作、具有专科以上学历或技师及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍、个税和社保存缴的限制。
②并对新落户并在长工作的博士、硕士、本科等全日制高校毕业生发放租房和生活补贴;博士、硕士毕业生在长沙工作并首次购房的给予购房补贴。
成都:允许以5年前的价格买房
①给每一位外地人才提供7天免费入住青年驿站;
②给到成都工作的人才提供人才公寓;
③租住由政府提供的人才公寓满5年后,可申请按入住时的市场价格购买;
④全日制大学本科及以上毕业生凭毕业证落户制度;
⑤对国际顶尖人才团队来蓉创新创业给予最高1亿元综合资助;
⑥对毕业5年内在成都创业的大学生,给予最高50万元、最长3年贷款期限和全额贴息支持。
南京:硕士买房不限购
①南京把安居人才分为6类,购租补并举,按照人才类别,发放600元到200万元不等的补贴。
②“对于非本市户籍居民家庭,取得硕士及以上学位、高级职称(含副高级和正高级)、高级技师职业资格的,年龄在40周岁以下,如提供与在宁单位签订的劳动合同,则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明。”
③南京毕业生还可申请购房补贴。
西安:放款落户条件
①西安出台“西安人才新政23条”,计划5年投入38亿元,引才育才100万名。
②本科学历人员落户的年龄限制,由35周岁以下调整至45周岁以下;硕士研究生及以上学历人员不设年龄限制。
杭州:各区都有留人政策
①上城区:推出“1211计划”,特别牛的项目还实行“一事一议”,补贴奖励“上不封顶”;
②滨江区:政策代号叫“5050计划”,人才可获得最高1000万元的研发经费补助和500万元的创业发展资助,是原政策的3倍;
③淳安县:给人才发“绿卡”,拿到“绿卡”后可享受配偶就业、子女入学等系列服务,并可获得购房补贴、安家补助等住房保障;
④大江东:不但人才有“真金白银”的资助,培养人才的企业也有奖励,今年6月,吉利汽车研究院和中科领航两位“大家长”各培育了一名“省千人才”,企业都拿到了20万元的奖励。
深圳:积分入户
①2017年,深圳对于纯学历型人才的落户门槛放宽至大专学历及以上,对人才入户不设指标数量上限。
②7月,深圳新的积分入户政策更是完全放开了对申请人的学历或技能要求。
郑州:可凭本人意愿入户
今年7月,《郑州市人民政府关于进一步深化户籍制度改革的实施意见》出台实施,在郑州市就业或居住的高校毕业生、技术工人、职业院校毕业生,可根据本人意愿在郑州市落户。
人才大战白热化
房产将成为人才的“容器”
以上仅仅是一部分城市,北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市,其实也是对人才准入标准的降低。
最重要的是人才,但最贵的是房子,所以各大城市的人才政策,无一例外都是围绕着房子和户籍。而这些政策实施带来的效果,不仅仅是人才的流入和经济的拉动,楼市格局也在发生转变。
1、长沙被“炒房团”围攻
自长沙公布对各类人才放松限购后,敏感的投资客立即嗅到了商机。据悉,一波又一波的“炒房团”已经开始攻陷长沙。
对引进人才放宽限购条件的其他城市,短时间内难免也会成为投资客的“猎物”。
2、以房产投资为中心的时代即将结束
从长远来看,城市间的“人才抢夺大战”体现了城市经济发展模式已经逐渐在从靠房地产拉动向发展实体经济和高端产业转变。实体经济的发展,主要竞争力就是人才。
而大力为人才解决住房问题,同样也说明二线城市的房子并不缺,甚至还过剩。与其让高房价成为阻碍人才进入的屏障,不如政府主动让利,给人才留下来就业创业开辟道路。
购房者担忧的是,人才战略客观上放松了限购,炒房团的进入会对当地楼市产生更大刺激。但是,只要坚持以“奋斗者”为本,短期内投资客尚有空子可钻,长期下来,当优秀人才真的集聚到了二线城市,二线城市的楼市泡沫才能逐渐释放,高房价才能逐渐软着陆。
一个以房产为投资中心的时代即将结束,以奋斗者为本的时代要来了。
给房、给钱、给户口,合肥也在努力“抢人”!
一二线城市的人才争夺战已经进入白热化,合肥从各个方向受到了“夹击”。
合肥吸引人才不遗余力
为了吸引人才、留住人才,合肥可谓不遗余力,出台了多项政策。
? 全国第4所国际人才城落户高新区
近日,合肥市委组织部发布消息,将在高新区创新产业园二期建设安徽·合肥国际人才城,这也是全国第4所国际人才城!
? 重点打造高端人才服务、创业项目孵化、人才成果展示、资源共享等平台;
? 同步推进侨梦苑、中德国际创新园、国际社区(人才公寓)的建设;
? 建成具有较高国际化水平、国内外有较大影响力的国际人才城。
? 5年!不少于20亿人才专用经费!
6月20日,合肥市召开新闻发布会,对外发布招贤纳士新政。未来五年,合肥市将投入超过20亿元吸纳人才,打造具有国际影响力的创新之都。
个人补助:
? 对新培养、全职引进的国内外顶尖人才,给予个人200万元生活补助,培养单位最高500万元奖励。
? 有特别需求的,可以“一事一议”予以支持。
? 针对那些作出特殊贡献的顶尖人才,我市将给予个人200万元生活补助、最高500万元工作经费。
? 支持设立院士(科学家、专家)工作站(室),符合条件的资助50万元至100万元。
? 海外引进人才给予佣金补贴,并在欧美发达国家和地区建立海外工作站。
项目资助:
? 入选市领军人才引进计划的,创业类分三档给予500万元、300万元、100万元资助,创新类分三档给予100万元、50万元、30万元资助,市和县(市)区、开发区各承担50%。
? 入选市高层次人才创业团队引进计划,符合条件的,给予最高1000万元专项资金或2000万元创业引导基金扶持。
? 对成长性好、业绩突出的团队项目,给予滚动支持或追加资助,最高可达1亿元。
? 给房、给钱、给户口、给优惠
① 建设人才公寓
未来5年,合肥市将新建不少于1万套人才公寓,引进的高层次人才可以特优价格购租90㎡至220㎡人才公寓。目前合肥在建和即将建设的人才公寓分别位于政务区、滨湖新区、高新区、蜀山区、新站区、经开区。
② 对新引进人才等特殊群体不限购
市房产局明确表示,对经区级(含开发区管委会)以上政府认可的新引进各类人才,可以购买一套自住房;是否为新引进人才,由区级(含开发区管委会)以上政府认定,并向市房产局出具用于住房限购查询的引进人才证明。
③高端人才及家属直接落户
? 研究生及以上学历人员直接落户:根据合肥市现行户籍政策,研究生以上学历人员,凭本人申请、《居民户口簿》、《居民身份证》、毕业证书和学位证书到任意公安派出所(户政大厅)直接办理落户。
? 配偶子女入户:合肥市规定,引进的创新创业领军人才及其配偶、未成年子女可申请在合肥市入户。
合肥的人才政策很有成效
近几年,合肥的人才政策取得了不小的成效。
①2016年人口净增7.95万
根据第一财经统计的28个一二线城市2016年常住人口增量,2016年,合肥净增人口7.95万,增长率排名第14位。
28个一二线城市2016年人口增量(图片来源:第一财经)
②小学生人数增长率达22.5%
根据统计,合肥的小学生人数从2008年的40万人增长到2016年49万人,增长率为22.5%,增速较快,位于主要样本城市的前列。
人口流动中,小学生数量变化是一个很好的指标。地产研究者刘晓博认为,全国小学入学率接近100%,而且小学生数量是“数人头”数出来的,不是抽样调查出来的,更不是估计出来的。因此,小学生数量变化与城市吸引力变化关系密切。
③大学毕业生吸引力居二线城市第二
近日,一知名校园招聘网站联合本身数据出炉了《2017最受毕业生青睐城市排行榜》,合肥受欢迎程度排名第17位,对毕业生的吸引力已高居二线城市第二位,仅次于济南,排名甚至高过沈阳、东莞、大连、宁波等4个新一线城市。
? 一线城市“北上广深”,依然是毕业生的首选。
? 新一线城市占据了TOP20的半壁江山。
? 二线城市中,济南、合肥、厦门、福州杀入20强。
③大量顶尖人才落户合肥
2016年,全市新建院士工作站8家、总数达33家,博士后工作站75家,集聚“两院”院士达86人、国家“千人计划”专家225人、省“百人计划”专家80人,拥有专业技术人员70.8万人、各类人才总数142.7万人!
近日,8名哈佛博士后集体回国、扎根合肥创新创业的事迹更是被新闻联播头条、焦点访谈、人民日报、光明日报等中央主流媒体争相报道。
合肥对人才的吸引力在哪?
①高端的城市定位和优质资源的聚集
合肥的城市定位决定了这座城市对优质资源的聚集和人才的吸引。
合肥的城市定位和特殊地位:
? 长三角城市群副中心城市;
? 国家重要的科研教育基地、现代制造业基地和综合交通枢纽;
? 国家四大科教基地、中国十大科研城市、中国首座国家科技创新型试点城市、世界科技城市联盟会员城市;
? 仅次于北京的国家重大科学工程布局重点城市;
? 科研能力全国第三,仅次于北京、上海;
? 除北京外中国第2个拥有三所国家实验室的城市;
? 上海之后第二个获批成为综合性国家科学中心的城市;
? 未来建设成为人才智力密集、创新创业活跃、新兴产业繁荣的具有国际影响力的创新之都;
准确的城市定位为合肥指明了发展方向,目前合肥高新、经开、新站等区已落户数十所世界500强企业,环巢湖区域聚集了大量科研创新、文化、金融、旅游等优质资源,这些名企和资源对人才的吸引力不言而喻。
②完善的公共资源和设施配套
合肥公共资源配套完善,在已拥有拥有中科大等高等院校、中科院合肥物质科学研究院等中央驻肥科研机构和各类研发机构的情况下,继续引进知名高校。
△ 合肥引进的知名高校盘点
在医疗方面,接下来,合肥京东方医院、省立医院老年医学康复中心、省立医院北区等都将陆续兴建和开诊。
根据《合肥市“十三五”医疗机构设置规划》,未来还将新建综合性医院15所、“中医类”医院6所、“老年康复护理”机构10所。
优质的医疗资源、商业资源、交通资源、文化资源、教育资源,为高端人才提供高品质的生活配套设施服务,彰显生活品质,为留住人才提供了保障。
相比其他城市,合肥还有欠缺
虽然目前合肥吸引人才、留住人才的功夫越做越足,但是人才流失现象依然严重,安徽是人口流出大省,合肥高端人才流失现象也相当严峻。
高房价留不住人
近两年来飙升的房价让合肥全国出名,房价涨幅全球第一。纵观合肥房价走势,2016年、2017年,房价急速上升,从8583元/㎡涨到12175元/㎡。
虽然对高端人才在购房时有不少优惠政策,但是大量普通人才却被合肥的高房价困扰,有网友在合肥市12345政府服务直通上留言,称合肥房价过高导致员工无心工作,公司留不住人!
网友留言:市领导,我是在合肥市开家小网络公司,我一月给员工开5000块工资,在合肥算是中上等了,可合肥市区房价都15000以上,员工买不起房无法安心工作,而且现在新站开盘要抢,瑶海开盘要抢!肥西开盘千人抢房...我们这些小企业真是留不住人了!
各方面的机会与前景依然有差距
一线城市经济发展快,岗位需求量大,意味着就业机会多,百度、联想、华为等大型公司都集中在北上广深,更多的机遇和更广阔的发展空间,以及志趣相投的人脉圈,对大学生更具有吸引力。
调研显示,金融、投资、证券、互联网、教育、房地产等,是最受应届生欢迎的求职方向,在这些领域,一线城市和新一线城市显然比合肥更有优势。
人才是城市竞争力的核心,未来的城市之争就是人才之争!
这些城市几乎以零门槛的形式甚至的倒贴的形式,或吸引人才落户,或解决人才住房,看中的正是人才对当地经济的拉动能力。
人才是城市发展的核心竞争力
影响城市竞争力的因素有很多,城市区位、高层政策难以改变,但无论是市场开放程度、城市创新环境、产业和企业的竞争力,归根结底都在于人。人才,才是城市发展的核心竞争力。
人才聚集是城市发展转型的需要
人才是城市人力资本的核心要素,对于推动城市转型升级意义重大。在全球经济结构转型、产业转移的大背景下,中国城市转型强调产业转型、技术创新,而人才是技术的创造者,是城市发展转型的中枢力量。
另一方面,城市转型意味着城市布局、发展模式、结构功能将要发生变化,现代化城市运作需要大量有良好教育背景、专业基础知识和较强综合能力的专业人才参与其中。
吸引人才、留住人才是个良性循环
不断吸引人才、留住人才,会形成人才的聚集效应,在一定时间内,大量同类型或相关人才会向同一区域聚集,形成规模。对城市经济、对企业、对产业,无疑都是巨大的利好。
当经济发展步入知识和技术密集时代,“人才决定未来”已不再是一句口号。短期的财政倾斜、政策优惠,对人才的吸引力难以持续;长远的配套举措和制度改革、良好的环境才是留住人才的根本。
来源:霸都楼市
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