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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-10-17 21:48 标签： 是什么意思
交易前估值是什么意思啊？_百度知道
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房改房是什么意思？
　　房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类...
　　又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。
　　基本简介
　　房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
　　1.房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。
　　2.房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。
　　3.在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人大量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。
　　4.购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。
　　另外购买房改中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，如职工以标准价或成本价购买的公有住房。
　　房改房税费
　　房改房，又称为&已购公房&、&上市公房&，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型，在房改房中，只有产权性质为&成本价购买&的房产可以直接上市交易：
　　契税、印花税
　　按照商品房的契税和印花税标准交纳;
　　土地出让金
　　房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价&建筑面积&1%/。【名词解释：当年成本价&&指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是&今年&的成本价】，北京市市区目前的房改房成本价为1560元/平米(部分郊区县有所下浮)，也就是说，成本价房改房的土地出让金实际上就是15.60元/建筑平米;房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了;
　　个人所得税
　　房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据，另外，在按照&(实际成交价格-原购买价格-合理费用)&20%&的标准计算时，房改房的原购买价格不是以房改时所交纳的款项为计算依据，而是统一核定为4000元/平米;
　　需要注意的是，除了可以直接上市的成本价房改房以外，还存在有&优惠价&、&标准价&两类房改房类型，标准价和优惠价的房改房上市，需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方可直接上市，优惠价、标准价补足成本价的计算公式为：当年成本价(1560元/平米)&建筑面积&6%，交纳该款项后就可以按照成本价房改房有关规定上市交易了。
　　按相关规定，以标准价购得的&房改房&上市时，应先补足标准价和成本价之间的差价。消费者在购买这种二手&房改房&时，要确认该房屋是否已按照成本价补足差价。
　　流程与税费会因为产权性质、房产证签发时间等因素而有所不同。
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出门在外也不愁惊涛骇浪中的骇是什么意思?_百度作业帮
惊涛骇浪中的骇是什么意思?
惊涛骇浪中的骇是什么意思?
骇：使惊怕成语的意思：使人惊怕的大波浪.
骇使惊怕或使人惊怕的大波浪。
可以指汹涌、大。还可以指惊怕、恐惧、害怕。意思：使人害怕的大海浪。意思：大海浪很汹涌、很大。
惊涛骇浪(17张)( jīng tāo hài làng ) 　　【解释】 涛：大波浪；骇：使惊怕。汹涌吓人的浪涛。比喻险恶的环境、遭遇或艰难的考验。 　　【出处】 唐《玉山常文集·海云楼记》：“人当既静之时，每思及前此所经履之惊涛骇浪，未尝不惕然。” 　　【用法】 联合式；作宾语、定语；形容波涛汹涌...
十分大的意思
是指使人感到惧怕
害怕，惊吓
惊涛骇浪(jīng tāo hài làng ) 　　【解释】 涛：大波浪；骇：使惊怕。汹涌吓人的浪涛。比喻险恶的环境、遭遇或艰难的考验。 　　【出处】 唐《玉山常文集·海云楼记》：“人当既静之时，每思及前此所经履之惊涛骇浪，未尝不惕然。” 　　【用法】 联合式；作宾语、定语；形容波涛汹涌 　　【示例】 　　宋·陆游《剑南诗稿·长风沙》：“江水六月无津涯，惊涛骇浪高吹花。” 　　姚雪垠《李自成》第...
我爱美女！！！
惊涛骇浪(17张)( jīng tāo hài làng ) 　　【解释】 涛：大波浪；骇：使惊怕。汹涌吓人的浪涛。比喻险恶的环境、遭遇或艰难的考验。 　　【出处】 唐《玉山常文集·海云楼记》：“人当既静之时，每思及前此所经履之惊涛骇浪，未尝不惕然。” 　　【用法】 联合式；作宾语、定语；形容波涛汹涌...
害怕，惊吓
骇：使惊怕谢谢采纳
骇：使惊怕
惊吓。令人惊惧的大波浪。比喻险恶的环境。
惊涛骇浪(jīng tāo hài làng ) 　　【解释】 涛：大波浪；骇：使惊怕。汹涌吓人的浪涛。比喻险恶的环境、遭遇或艰难的考验。 　　【出处】 唐《玉山常文集·海云楼记》：“人当既静之时，每思及前此所经履之惊涛骇浪，未尝不惕然。” 　　【用法】 联合式；作宾语、定语；形容波涛汹涌 　　【示例】 　　宋·陆游《剑南诗稿·长风沙》：“江水六月无津涯，惊涛骇浪高吹花。” 　　姚雪垠《李自成》第...
惊涛骇浪 ( jīng tāo hài làng ) 　　令人惊惧的大波浪。比喻险恶的环境。 涛：大波浪；骇：惊吓令人害怕。　　出处
惊涛骇浪(17张)( jīng tāo hài làng ) 　　【解释】 涛：大波浪；骇：使惊怕。汹涌吓人的浪涛。比喻险恶的环境、遭遇或艰难的考验。 　　【出处】 唐《玉山常文集·海云楼记》：“人当既静之时，每思及前此所经履之惊涛骇浪，未尝不惕然。” 　　【用法】 联合式；作宾语、定语；形容波涛汹涌...
惊涛骇浪的骇是什么意思？
不是的房价认购金额各个今儿个二极管俄科技热个人
骇：使惊怕
十分大的意思

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